Как начать процесс строительства пристройки и надстройки в многоквартирном доме?
У нас в многоквартирном доме встроено пристроенное помещение. Хотим сделать пристрой сбоку и надстроить второй этаж. Подскажите пож-та с чего нужно начать.
Нужно обратиться в отдел архитектуры и согласовать проект пристройки, после чего вам выдадут разрешение на строительство.
Спросить
Здравствуйте, ну естественно необходимо изготовить проект, вашей постройки, и соответственно отдать его на согласование, думаю что придется побегать по жильцам и соответственно собрать подписи, что они не против но это уже второе, сначала проект!!
Спросить
Должно ли юр. лицо - собственник нежилого помещения арендовать землю под помещением? Помещение встроенно-пристроенное, находится на 1 этаже жилого, многоквартирного дома в Москве.
Может, но не должно. У него такие же права как и у собственников квартир. От этажа это никак не зависит.
Спросить
Да должен согласно ст65 Земельного кодекса РФ использованием земель в РФ является платным
Спросить
В многоквартирном доме земля под домом оформляется в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора - ст. 36 Земельного кодекса РФ.
СпроситьУ меня нежилое встроенно-пристроенное помещение в многоквартирном доме. При чем встроенной части 110 м 2 а пристроенной 1250 м 2 начали выставлять счета за всю площадь. Можно ли вывести помещение как отдельностоящее? Земля под помещением в собственности
'Использована информация юридической социальной сети https://www.9111.ru'
ДА, можно, т.к. у Вас есть выдел з/участка, и используя принцип единства земли и объекта недвижимости на нем.
СпроситьВ многоквартирном доме находиться втроенно-пристроенное помещение на первом этаже, новый собственник на крыше пристроенного помещения возвел крышу отступив от окна (окно выходит на крышу) 2 метра. Правомерны ли его действия?
Здравствуйте уважаемая Наталья!
Спасибо за вопрос.
Ответ если у него есть разрешения жилищно-коммунальной инпекций тогда можно, если нет.
КоАП РФ Статья 9.5. Нарушение установленного порядка строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства, ввода его в эксплуатацию.
Ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 243-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
влекут наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей или административное приостановление их деятельности на срок до девяноста суток; на юридических лиц - от пятисот тысяч до одного миллиона рублей или административное приостановление их деятельности на срок до девяноста суток.
С уважением Динара обращайтесь ко мне всегда рада помочь.
СпроситьЯ приобрёл торговые площади, магазин, во встроено пристроеном помещение в жилом доме. Как определить кто собственник фасада моего магазина, в его пристроенной части?
Здравствуйте! У Вас должен быть договор купли-продажи, где указаны площади, которые находятся в Вашей собственности. Остальные площади либо в собственности жителей дома, либо ещё в чьей-либо. Можно обратиться в муниципальные органы или управляющую компанию и узнать более точно.
СпроситьУ нас встроено-пристроенное помещение на 1 этаже 5-ти этажного дома. Год постройки 1978. Фундамент и стена общая с 5-ти этажным. Управляющая компания ведёт капитальный ремонт крыши основного здания, Должны они сделать капитальный ремонт крыши над нашей пристроенной частью? Платежи на кап. ремонт производим.
Если докажете, что крыша пристроенного помещения является общедомовым имуществом - будут должны.
Удачи.
СпроситьВ мед находится встроено-пристроенное помещение. Встроенное помещение входит в тех паспорт и имеет общее имущество в мкд. Пристроенное помещение не входит в тех паспорт и не имеет общего имущества в мкд. Должны ли собственники указаных помещений оплачивать содержание общего имущества за площадь пристроя?
В собственности нежилое помещение (встроено-пристроенное) в многоквартирном доме с отдельным входом со стороны, противоположной подъездам. Электричество по независимой от дома линии, плачу напрямую электроснабжающей организации. Имеет ли право УК брать плату за ОДН и за тех. обслуживание данного помещения?
Здравствуйте! Да, имеет, так как Ваше помещение является частью дома. Собственники должны оплачивать расходы на содержание общедолевого имущества.
Спросить
Земля, на которой находится дом отмежована точно по границе дома. Т.е., встроенная часть нежилого помещения находится на отмежованной земле под дом, пристроенная часть на неотмежованной земле. ОДрасходы должны выставляться за все нежилое помещение или только за встроенную часть?
Спросить
Здравствуйте!
Иногда, УК может пойти на встречу и считать только со встроенной части. Посмотрите тех. паспорт на дом. Пристроенное там числится? Адрес такой же? А так в большинстве случаев, пристроенная часть так же считается при расчете ОДН электроэнергии, ведь наверняка у Вас она числится как одно помещение, а не как 2 разных. Можно попробовать оспорить в судебном порядке.
Спросить
Я являюсь собственником встроено-пристроенного помещения в многоквартирном доме, земельный участок занятый домом, находится в общей долевой собственности. К нежилому помещению пристроена пристройка незаконно, как мне ее узаконить. С чего начать?
Здравствуйте Ирина! Оформить пристройку возможно, однако этот процесс достаточно долгий и сложный. Кроме того, оформление возможно только в судебном порядке. Описать по пунктам, что нужно делать, просто невозможно. Но оформляя подобные строения я всегда начинаю с вызова техника БТИ.
СпроситьС 2007 года, оформлена часть дома по договору дарения, дом и участок земли приватизирован, 2013 произвела реконструкцию в доме и начала строительство пристроя к дому в 2015 году планирую в пристрой завести отопление и свет и начать оформления пристроя, подскажите с чего начать.
Здравствуйте!
Возможно два пути:
1. Заказать и изготовить проект. После этого обращаться в местную администрацию за получением разрешения на строительство.
2. Возвести постройку, после чего обращаться в суд с иском о признании права на самовольную постройку.
При этом, в силу ст. 222 ГК РФ, потребуется проведение строительной экспертизы на предмет соответствия постройки СНиП.
Спросить
