Межевание земельного участка - цена, ответственность и сроки
Я являюсь владельцем земельного участка, расположенного в Московской области. Данный участок зарегистрирован и получен кадастровый номер. Недавно обнаружил, что в праве на землю и в свидетельстве о регистрации указаны разные адреса земельного участка. Обратился к председателю СНТ, который занимается оформлением соответствующих документов. Он объяснил, что для исправления этой ошибки мне необходимо провести межевание земельного участка. Стоимость этих работ составляет 20000 рублей плюс 5000 ему за работу.
Скажите, я действительно должен проводить межевание земельного участка за свой счет или эти работы должен оплатить муниципалитет. Так же прошу сообщить сроки проведения межевания. Заранее спасибо.
Председатель СНТ не имеет никакого отношения к Вашему участку, межеванием он не занимается, проводить межевание не нужно, так как границы земельного участка установлены. По вопросу ошибки в адресе обратитесь с заявлением в кадастровую службу.
СпроситьМежевание вы проводите за свой счет. А вот за что платить председателю СНТ, не понятно. Межевание проводят организации, являющие членами СРО, им и платится. Обычно межевое дело делают в течении месяца с момента проведения межевания на участке, если не возникнут проблемы, типа наложения границ участков и т.д.
Спросить
Председатель снт требует проведение повторного межевания участка в снт. Межевание участка в снт прведено в 2010 году, что зафиксировано в Публичной кадастровой карте Московской области.
Имеет ли право председатель снт заставить провести повторное межевания участка и кто может заставить провести повторное межевание?
Здравствуйте, не имеет такого права председатель СНТ, Вы не обязаны это делать у Вас имеется межевой план, это официальный документ если кого то что то не устраивает, пусть заинтересованное лицо оспаривает результаты межевания в судебном порядке.
СпроситьУ нас дом и земля в общей долевой собственности. Мы заключили договор на проведение кадастровых работ. При проведении этих работ часть земельного участка оказалась за красной линией. Этот участок соседей. Наш участок остался без изменений. Кадастровые работы завершены и организация проводившая эти работы говорит нам что мы должны привести всех собственников без них нам документы не выдадут. Соседи на такое межевание не согласны (теряют землю). межевание необходимо нам но мы не знаем что нам в такой ситуации делать?
В ходе выполнения кадастровых работ (межевания) моего земельного участка, выяснилось, что кадастровые работы по уточнению границ моего участка невозможно выполнить, так как кадастровый инженер при межевании соседского земельного участка сделал наложение на мои три сотки земли, на кого подавать подавать в суд? на кадастрового инженера или на нового хозяина, который купил этот участок?
Садовый участок оформлен в собственность 29.06.2001 - имеется Свидетельство о Государственной Регистрации Права (с кадастровым номером объекта), Постановление о передаче в собственность земельного участка в садоводческом товариществе, Кадастровый план земельного участка для ведения садоводства (вид права - собственность) с размерами. В управлении садоводства сообщили, что необходимо заново проводить межевание и приватизацию земельных участков. Требуется ли проведение межевания при наличии указанных документов на право собственности и грозит ли чем-либо отказ от проведения межевания?
Добрый день. Вам проводить межевание нет необходимости если у земельного участка есть координаты, точная площадь и присвоен кадастровый номер. Закажите кадастровую выписку в кадастровой палате и вся необходимая информация об объекте недвижимости будет в ней. Если у вас земельный участок имеет статус "ранее учтенного объекта недвижимости" и не имеет координат определяющих его местоположение и площадь, то межевание необходимо проводить. О необходимости проведения межевания информирует кадастровая палата, а не СНТ.
Спросить
До 2018 года межевание не обязательно. Отказ грозит потенциальными спорами с соседями - бывает, что они согласовывают границы не по акту, а через объявление в газете, о котором вы можете не знать. Потом обнаруживаются пересечения и прочие проблемы. Так что я всем рекомендую размежевать участок и жить спокойно.
СпроситьПриобретаем земельный участок в СНТ. категория земли - земля сельхоз назначения. У участка есть кадастровый номер, но не проведено межевание. Может ли россреестр заблокировать сделку из за отсутствия межевания?
(хозяин земельного участка не хочет проводить межевание за свой счет, я не уверен если я за свой счет проведу межевание, не откажется ли владелец от сделки. )
Здравствуйте, Анатолий!
Отсутствие границ земельного участка в данном случае не является препятствием для осуществления сделок с земельным участком. Поэтому у Росреестра не должно быть оснований для отказа в регистрации сделки.
СпроситьНу это Вам "звоночек". Задайтесь вопросом почему это делает старый хозяин участка. Ведь понятно, что если он сам приведет в порядок документы - он быстрее и дороже продаст.
Росреестр - это государство в государстве. Причем в разных регионах федеральные законы трактуют как хотят.
СпроситьНесколько лет назад, был оформлен дачный участок, произведено межевание и выдано Свидетельство о государственной регистрации права, с кадастровым номером. Теперь соседи решили так же оформить свой участок, и при межевании выяснилось, что наш участок смещён на их территорию на несколько метров. У меня сохранился участок карты ген. плана, из которого можно предположить, что смещение имеет место быть. Мы обратились в организацию, которая нам производила межевание, с просьбой исправить ошибку, но они вновь требуют деньги за проведение межевания, аргументируя тем, что до проведения межевания нашего участка, другая организация неправильно провела межевание участка других соседей, что привело к накладке на наш участок, и они (наши замерщики), были вынуждены при межевании нашего участка, сместить его на соседний участок (на тот момент не оформленный в кадастре).
Насколько правомерно требовать от нас повторную оплату за проведение межевания? Ведь эта контора уже взяла с нас деньги за межевание, пошла на сознательное смещение границ участка (при неизменной площади) и теперь опять требуют денег, за исправление собственной ошибки. Как правильнее поступить в данной ситуации?
При проведении межевания и обнаружения накладки на ваш участок участка "других соседей", межующая организация должна была прекратить работы и сообщить вам об имеющемся пересечении границ. Только после устранения данного пересечения (в добровольном или судебном порядке) она могла продолжить работы. Самостоятельно "вклинивать" участок на свободное место они не могли. Поэтому ваши требования законны. Можете требовать устранения недостатков выполненных работ опираясь на Закон о защите прав потребителей.
СпроситьПредседатель СНТ где находится у бабушки земельный участок (дача) сказал что нужно провести межевание земельного участка и стоимость сколько будет это стоить. Но земельный участок у бабушки находится в собственности с 2008 года и межевание земельного участка было сделано. Имеет ли право председатель СНТ обязать делать межевания если земля в собственности и было уже делано межевание? Имеет ли право требовать деньги за межевание? И как отказаться бабушке от межевания?
Здравствуйте, Елена!
Проверьте стоит ли земельный участок Вашей бабушки на кадастровом учете, поскольку результатом межевания является именно постановка участка на кадастровый учет и присвоение ему кадастрового номера. Иногда собственники не доводят дело до конца и проведя работы по межеванию не обращаются в кадастровую палату.
Если участок Вашей бабушки стоит на кадастровом учете и ему присвоен кадастровый номер, то никакого повторного межевания проводить не нужно.
В случае отсутствия земельного участка на кадастровом учете, для его постановки действительно необходимо проводить межевание, однако Ваша бабушка, как собственник вправе самостоятельно решать нужно ей это или нет и тем более самостоятельно выбирать кадастрового инженера для выполнения данной работы.
Председатель СНТ не вправе требовать как проведение межевания так и денежных средств.
СпроситьНа земельный участок есть свидетельство о государственной регистрации права от 1999 г. Также в наличии кадастровый план этого земельного участка, с указанием что площадь ориентировочная, сведения об участке подлежат уточнению при межевании.
1. необходимо ли в этом случае делать межевание?
2. после получения документов по межеванию, какие дальнейшие шаги необходимо предпринять для приведения документов в соответствие? 3. необходимо ли в этом случае менять свидетельство о ГРП?
Не могу провести межевание своего зем. участка, т.к. у соседей кадастровая ошибка при межевании (заключение кадастрового инженера) - их участок наезжает на мой. Кадастровый инженер предложил исправить ошибку соседей за мой счет и провести далее межевание моего участка.
Должна ли я согласовывать исправление ошибки с соседями?
да. должны. в противном случае придется обращаться в суд, а это дорогостоящая зем.экспертиза
если участок наезжает на сантиметры - лучше смириться
СпроситьХотел продать часть земельного участка соседу. Покупатель нашёл риелтора чтобы сделать межевание участка и проведения сделки купли-продажи. Риелтор запросил 25 тысяч рублей за межевание участка. Покупатель договорился с риелтором, что он оплатит её услуги. С моей стороны нужны только документы. Я написал риелтору доверенность для проведения межевания и предоставил оригиналы документов на собственность. Риелтор написала расписку в получении 13 тысяч рублей, которые она заплатит геодезистам за работу (покупатель оплатил 13 тысяч рублей). А остальные 12 тысяч получит она после проведения межевания и переоформления документов. Межевание сделали, но покупатель отказался от покупки участка и с риелтором не расплатился за проведённую ей работу. Я не вкурсе подписывал ли покупатель с риелтором договор на проведение работ по межеванию за 25 тысяч рублей. Теперь риелтор требует с меня эти 12 тысяч рублей и документы мне не отдаёт.Никаких договоров я с ней не подписывал. Обязан ли я оплатить её работу? И как мне вернуть свои документы?
Оплатите и получите документы. Все равно межевание делать нужно. И стоимость объективная.
Спросить
