Возможность установки внешней камеры над входной дверью в коммунальной квартире без согласия соседки
Наша семья проживает в коммунальной квартире. Соседство в подъезде и в самой квартире не очень приличное. Можем ли мы установить камеру (внешнюю) над входной дверью в квартиру без согласия соседки по коммуналке?
Камера видеонаблюдения над входной дверью квартиры в подъезде - это законно? Только на мою дверь направлена. Но попадают в кадр соседи, когда идут.
Да, вполне законно, если на то будет решение общего собрания собствеников, учитывая, что подъезд - общее имущество. Ст.36,44 ЖК РФ.
Спросить
Хочу установить камеру с звуковой записью на своей входной двери в квартиру, чтобы снимала подъезд. Соседи не согласятся, так как часто нарушают тишину, курят, подслушивают под дверью и т.д. Бегать за ними с телефоном и записывать, надоело. Без согласия соседей как грамотно установить, чтобы не нести ответственность?
Здравствуйте. Устанавливать камеру нужно так, чтобы личная жизнь соседей никак не затрагивалась.
Видеокамеры можно установить в месте общего пользования, например на лестничной площадке или у двери тамбура, так, чтобы объектив камеры был направлен не на дверь в квартиру соседа.
Ст. 36 ЖК РФ
Это подтверждается судебной практикой. Если камера установлена в целях личной безопасности и сохранности имущества, это не будет нарушением прав на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну. Так указал Санкт-Петербургский городской суд в апелляционном определении от 26.03.2013 № 33-3815/13.
Ссылка: Подробнее ➤
Желаю удачи. В.
СпроситьМогу ли я установить камеру перед входной дверью квартиры?
Камера будет снимать лестничную площадку, в обзор будут попадать квартиры соседей. Перед поъездом стоит автомобиль отца, могу ли я установить камеры, в обзор которых будет попадать авто соседей.
Наша семья проживает в коммунальной квартире-2 семьи, наши комнаты приватизированы, а соседские нет. Может ли соседка проживать со своим новым мужем который там не прописан в своих комнатах без нашего согласия? Спасибо.
В двухкомнатной квартире четыре собственника по 1/4 доли у каждого. Пользование комнатами не определено. Двое собственников (семья) имея в общем ½ доли квартиры хотят установить видео камеру, в целях безопасности и сохранности имущества. Двое других собственников не являющиеся родственниками против установки камеры. Правильно ли, я понимаю, что без согласия двух других собственников в целях безопасности и сохранности имущества я всё же могу установить видеокамеру в коридоре квартиры над входной дверью (угол просмотра камеры входная дверь и общий коридор) то есть в месте общего пользования?
В подъезде, над собственной входной дверью повесили камеру видеонаблюдения (от асоциальных соседей и хулиганства подростков) таким образом, что она охватывает нашу дверь, лестничную клетку и место около почтовых ящиков. В объектив камеры не попадают двери соседей и наблюдения за ними не ведём. Законы ли наши действия? Многие соседи возмущены установкой камеры над нашей квартирой.
Решение по гражданскому делу - апелляция
Печать решения
Информация по делу
Судья: Сальникова Е.Н.
Докладчик: Акинина Е.В Дело № 33-10196
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
«21» сентября 2017 года Судебная коллегия по гражданским делам Кемеровского областного суда в составе:
председательствующего Акининой Е.В.
и судей: Сорокина А.В., Хомутовой И.В.
при секретаре Аникиной К.Е.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Акининой Е.В.
гражданское дело по апелляционной жалобе Назаровой А.В. на решение Центрального районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области
от 28 июня 2017 года
по иску Назаровой А.В. к Муракаевой Е.Н. о защите права на охрану частной жизни,
установила:
Назарова А.В. обратилась в суд с иском к Муракаевой Е.Н. о защите права на охрану частной жизни.
Требования мотивированы тем, что истец и ответчик являются соседями. Без согласия истца Муракаева Е.Н. в 2014 году установила на лестничной клетке камеру видеонаблюдения, объектив которой направила на дверь квартиры Назаровой А.В., и без законных оснований производит сбор и хранение информации о её личной жизни. На этой почве между Назаровой А.В. и Муракаевой Е.Н. происходят скандалы, на требования истца убрать камеру и не производить видеозапись ответчик не реагирует. Полагает, что лестничная клетка не является общественным местом, а является общедомовой собственностью, поэтому для установки системы видеонаблюдения нужно решение общего собрания собственников дома. При этом в поле зрения видеокамеры не должны находиться входные двери квартир, обязательны предупреждающие таблички о наблюдении, не допускается размещение скрытых камер и замаскированных под какие-либо предметы. Архивация результатов наблюдения допускается, но доступ к архивам имеют только организации, которым это разрешено законом. Самостоятельная установка систем с архивацией видеозаписей запрещена, сбор видеоинформации разрешается только органам правопорядка или имеющим разрешение. Действиями ответчика истцу причинён моральный вред, так как Назарова А.В. сильно переживает по поводу нарушения своих прав, постоянно нервничает, что ухудшило сон, аппетит, она стала нервной и раздражительной.
Просит обязать Муракаеву Е.Н. демонтировать камеру видеонаблюдения, установленную на лестничной клетке 3-го этажа 2-го подъезда дома в г. Новокузнецке, а также взыскать в пользу истца с ответчика в качестве компенсации морального вреда 100 000 руб.
Решением Центрального районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области от 28 июня 2017 года в удовлетворении исковых требований Назаровой А.В. к Муракаевой Е.Н. о демонтаже камеры видеонаблюдения, установленной на лестничной клетке 3-го этажа, 2-го подъезда дома в г. Новокузнецке, взыскании компенсации морального вреда отказано.
В апелляционной жалобе Назарова А.В. просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное. Указывает, что при вынесении решения суд не учёл, что установка видеокамеры продиктована именно целью фиксировать возможные противоправные, по мнению ответчика, действия Назаровой А.В. и её внука и использовать полученные видеоматериалы в качестве доказательств. Считает, что действия ответчиков фактически направлены на сбор информации в отношении истца и проведение оперативно - розыскных мероприятий, которые входят в компетенцию правоохранительных органов.
Суд также не учёл, что в соответствии с положениями статьи 247 Гражданского кодекса РФ и статьи 44 Жилищного кодекса РФ вопрос установления видеокамер относится к компетенции общего собрания собственников помещений, которое не проводилось, ответчиком были собраны только подписи жильцов подъезда в количестве восьми подписей, при этом истец своего согласия на установление видеонаблюдения не давала.
Суд оставил без внимания, что установленная система видеонаблюдения нарушает личные неимущественные права истицы.
Ответчиком Муракаевой Е.Н. на апелляционную жалобу принесены возражения.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений, заслушав пояснения Назаровой А.В., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального Кодекса РФ законность и обоснованность решения исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 23 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на неприкосновенность частной жизни.
Согласно п. 1 ст. 24 Конституции Российской Федерации сбор, хранение, использование и распространение информации о частной жизни лица без его согласия не допускаются.
Согласно п. 1 ст. 152.2 Гражданского кодекса РФ, если иное прямо не предусмотрено законом, не допускаются без согласия гражданина сбор, хранение, распространение и использование любой информации о его частной жизни, в частности сведений о его происхождении, о месте его пребывания или жительства, о личной и семейной жизни.
Отказывая в удовлетворении иска Назаровой А.В., суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 23, 24 Конституции РФ, статьи 152.2 Гражданского кодекса РФ, положений Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных», статьями 30, 36 Жилищного кодекса РФ, исходил из того, что истцом в ходе судебного разбирательства не доказан факт нарушения ответчиком прав истца на тайну личной жизни, причинения истцу морального вреда.
Вывод суда является правильным и соответствует требованиям закона, а также основан на доказательствах, имеющихся в материалах дела.
Так, в ходе судебного разбирательства установлено, что Назарова А.В. проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: , собственником которого является сын истца - ФИО 1 (л.д. 31).
Ответчик Муракаева Е.Н. проживает и является собственником квартиры, расположенной по адресу: (л.д. 14).
Квартиры Назаровой А.В. и Муракаевой Е.Н. находятся на одном этаже.
Также судом установлено, что Муракаева Е.Н. установила над входной дверью своей квартиры видеокамеру, в обзор которой попадает, в том числе, входная дверь квартиры №, в которой проживает Назарова А.В.
В ходе данного судебного разбирательства было установлено, что визуальному просмотру доступна только входная дверь квартиры Назаровой А.В.
Частная личная жизнь человека не предполагает её ведение в местах общего пользования - в границах лестничной клетки подъезда дома.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Таким образом, Назарова А.В., обращаясь в суд за защитой нематериальных благ, перечисленных в статье 150 Гражданского кодекса РФ, должна предоставить доказательства вмешательства в её частную жизнь и распространения о ней сведений, неприкосновенность которых охраняется Конституцией Российской Федерации и законами, и что распространением данных сведений ответчиком ей причинён моральный вред.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ таких доказательств в суд первой инстанции не предоставлено. Отсутствуют в материалах дела и доказательства собирания ответчиком информации о её частной, личной или семейной жизни с целью её дальнейшего распространения.
Довод Назаровой А.В. о том, что ею, как собственником общего имущества в многоквартирном доме, не давалось согласие на установление Муракаевой Е.Н. видеокамеры в общем коридоре, не может быть принят судом во внимание, т.к. в соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ согласие всех собственников общего имущества в многоквартирной доме требуется в случае уменьшения размера общего имущества, установка же видеокамеры не привела к уменьшению общего имущества многоквартирного дома, законодательное урегулирование процедуры установки видеокамер бытового назначения, не связанных с осуществлением оперативно-розыскной деятельности, отсутствует.
В соответствии со ст. 45 Конституции РФ, каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещёнными законом.
Муракаева Е.Н., являясь собственником жилого помещения и имущества, находящегося в нём, вправе принимать любые меры, не запрещённые законом к его защите и сохранению, в том числе и установление видеонаблюдения и данное право гарантировано Конституцией РФ.
Отказывая в удовлетворении исковых требований Назаровой А.В. о защите права на охрану частной жизни и взыскании компенсации морального вреда, суд правильно исходил из отсутствия объективных доказательств распространения сведений о личной и семейной жизни истца Муракаевой Е.Н., а так же обоснованно учёл предоставление ответчиком доказательств, что установка видеокамеры была произведена не с целью нарушения неприкосновенности частной жизни Назаровой А.В. и сбора о ней информации, а в целях обеспечения безопасности своего жилища.
Согласно справки ООО «УК «Первая Управляющая» от ДД.ММ.ГГГГ установка видеокамеры во 2-м подъезде жилого дома возле квартиры № согласована с управляющей компанией и установлена в рамках программы «Антитеррор» (л.д. 32). На первом этаже подъезда дома, в котором проживают стороны, имеется объявление о том, что ведётся видеонаблюдение.
Доводы апелляционной жалобы Назаровой А.В., изложенные в ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции, о том, что истец согласия на установку камеры видеонаблюдения не давала, не влекут отмену решения, поскольку Назарова А.В. не является собственником квартиры № в доме, в которой она проживает, обязанности по получению согласия лично у Назаровой А.В. на использование общедомового имущества - лестничной площадки - у ответчика в силу требований статьи 36 Жилищного кодекса РФ не возникло.
Разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства. Установленные судом обстоятельства подтверждены материалами дела и исследованными судом доказательствами, которым суд дал надлежащую оценку. Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.
Доводы жалобы истца не опровергают выводов суда первой инстанции, не содержат обстоятельств, которые нуждались бы в дополнительной проверке, направлены на иную оценку исследованных судом первой инстанции доказательств, а потому не могут быть приняты судебной коллегией в качестве основания к отмене решения.
Оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 327.1 частью 1, 328, 329 Гражданского процессуального Кодекса РФ, судебная коллегия по гражданским делам Кемеровского областного суда
определила:
решение Центрального районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области от 28 июня 2017 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Назаровой А.В. - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
СпроситьСитуация такая: поставил камеру в подъезд, соседку это не устроило попросила убрать. Законно ли будет установить камеру над своей дверью (в целях безопасности) без согласия соседей?
Здравствуйте. Это будет неправомерно
Статья 152.2. Охрана частной жизни гражданина
1. Если иное прямо не предусмотрено законом, не допускаются без согласия гражданина сбор, хранение, распространение и использование любой информации о его частной жизни, в частности сведений о его происхождении, о месте его пребывания или жительства, о личной и семейной жизни.
Спросить
Но ведь частная жизнь заканчивается за порогом собственной квартиры, подъезд ведь является общественным местом?
СпроситьВ силу п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Подъезд относится к общему имуществу собственников многоквартирного дома.
В силу п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Подъезд относится к общему имуществу собственников многоквартирного дома.
Но соседка квартиры которая против видео наблюдения в подъезде не являтся владельцем квартиры, так как проживает в ней на основании договора социального найма
Охота получить более подробный ответ.
Заранее спасибо за ответ
СпроситьПоскольку в многоквартирном доме (МКД) существует общая долевая собственность жильцов на имущество дома, владение и пользование имуществом, находящимся в общей долевой собственности, должно осуществляться по соглашению всех ее участников (п. 1 ст. 247, п. 1 ст. 290 ГК РФ; ч. 1 ст. 36 ЖК РФ).
Так как органом управления МКД является общее собрание собственников помещений, вопрос об установке видеонаблюдения в подъезде, на лестничной площадке решается на общем собрании собственников либо, если дом управляется ЖСК или ТСЖ, на общем собрании соответственно членов ЖСК или ТСЖ (ч. 1 ст. 44, ст. ст. 117, 145 ЖК РФ).
СпроситьНа лестничной площадке два крыла. В каждое крыло есть общая легкая дверь на три соседа. Я хочу сдать в аренду свою квартиру. Соседка говорит что я должен получить ее согласие. Моя квартира не комуналка и остальные соседкие квартиры тоже не комуналки, справедливо ли требование соседки и что делать.
Уважаемый Антон.
Нужно просто заключить договор аренды с арендаторами вашей квартиры.
Спросить
