Преимущества дольщика при признании права собственности на квартиру в незавершенном строительстве при банкротстве застройщика

Я являюсь дольщиком квартиры в многоквартирном доме. Застройщик в заданные сроки дом не сдал и перенес сроки сдачи дома. Застройщик не является банкротом. Дольщики подают иски о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте. Стоит ли мне подавать иск о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте? И какие последствия после удовления судом данного иска?

Я являюсь дольщиком квартиры в многоквартирном доме. Застройщик в заданные сроки дом не сдал и перенесил срок сдачи дома уже раза 4. На застройщика подали в суд о признании его банкротом. Дольщики подают иски о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте. Стоит ли мне подавать иск о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте? И какие последствия после удовления судом данного иска? Можно подать иск самостоятельно?

Квартира куплена по договору переуступки права у Дольщика (юр.лицо). Застройщик и Дольщик - одно и то же физ лицо. Сумма выплачена вся. Договор зарегистрирован в рег. палате. Дом принят, кроме двух подъездов, в одном из которых и моя квартира. По Застройщику идёт процедура банкротства. Мои действия? Спасибо.

Строящийся дом в комплексе Город аллей д.Кудрово Всеволожский район. Приобретаем квартиру по трехстороннему договору переуступки прав требования жилья у законного дольщика. Договор долевого участия оформлен на одного дольщика и зарегистрирован в рег. палате согласно 214 ФЗ. Предоставлено нотариальное заявление от супруга дольщика о согласии на переуступку прав требования. Есть сомнения по поводу других близких родственников дольщика, особенно прав несовершеннолетних детей по правам на данную квартиру согласно законодательства.

Мною был заключен договор переуступки права требования по договору участия в долевом строительстве. Первоначальным дольщиком долевой внос был внесен полностью, согласие застройщика на переуступку по договору не требовалось, поэтому застройщику выслали только уведомление о переуступке. В Росреестре переуступка зарегистрирована. Сейчас застройщик оспаривает переуступку ссылается на ее ничтожность (ст.166,167,168,391 ГК), поскольку по ДДУ у дольщика имелась обязанность произвести расчет связанный с изменением S квартиры, произвести оплату расходов по эксплуатации квартиры за 6 мес со дня передачи квартиры и обязанность подписать акт приема-передачи квартиры, якобы передача их должна была оформляться составлением договора о переводе долга, соответственно необходимо было согласие застройщика. Правомерны ли требования застройщика?

Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации.

Дом сдан 27 декабря 2013 г. Дольщик только что получил приглашение на осмотр и подписание договора приема-передачи квартиры. Осмотр начнется с 17 января.

Договор зарегистрирован в рег. палате.

Деньги за квартиру дольщиком выплачены полностью.

Могу ли я приобрести данную квартиру у дольщика по переуступке ДДУ?

В офисе застройщика жестко отвечают, что после сдачи дома переуступка невозможна и грозят каким-то отзывом документов в случае совершения данной сделки. Говорят, что теперь покупка возможна только после приемки квартиры после получения дольщиком свидетельства о праве собственности.

Скажите, пожалуйста, прав ли застройщик в данной ситуации?

Если не прав, то как грамотно объяснить ему его неправоту?

Заранее благодарен.

Покупали квартиру в новостройке по договору переуступки, в офисе застройщика.

При подписании договора переуступки 1 экз. остался у застройщика.

Застройщик сказал что ему не нужен экземпляр с отметкой рег. палаты.

При регистрации в Рег. палате было сдано 3 экз. документов (1 экз. мой, 1 экз. продавца, 1 экз. рег.палата).

По договору уступки написано, что должно быть 4 экз. И я должна при переуступке сообщить об этом застройщику.

Т.е. подтверждения факта заключения договора переуступке в офисе застройщика у меня нет и что один экземпляр остался у них, я тоже доказать не могу… только на словах.

Сейчас складывается ситуация, когда застройщик утверждает, что он не знал о переуступке. А мне нужно доказать что застройщик ЗНАЛ о переуступке.

Насколько мне известно, застройщик обязан ежеквартально подавать сведения в рег. палату, о том, сколько заключено прямых договоров и договоров по переуступке по дому. А рег. палата со своей отметкой подтверждает этот реестр.

Вопрос:

1. Как правильно называется этот реестр? И как мне его запросить из рег. палаты?

2. Как можно доказать что застройщик знал о переуступке?

С уважением,

Я собираюсь приобрести квартиру в новостройке по переуступке прав! Необходимая сумма имеется!

Продавец (дольщик) заплатил застройщику только 60%, а оставшийся платеж просрочил более чем на 1,5 года. Договор дду, как положено зарегистрирован в рег палате.

Застройщик предлагает дольщику подписать доп соглашение о пересмотре стоимости кв метра в большую сторону, соответственно стоимость его задолжности увеличится, но договор не будет расторгнут. Дольщика это устраивает. Но! Своих средств у него нет и он предлагает нам внести их за него и сразу заключить договор переуступки, а оставшиеся деньги перевести ему после регистрации договора в рег палате. Вопрос: как обезопасить себя в данной ситуации, чтоб после того, как мы внесем за дольщика его задолжность, он не пошел в отказ.

P.S. Застройщик на заключение договора переуступки в виде долг застройщику, остальное дольщику не идет. По принципу: пусть он сначала выполнит свои обязательства, а потом уже переуступает!

Помогите пожалуйста. Ситуация следующая.

Я дольщик крупной стройки жилого дома около 500 квартир. На данный момент один из дольщиков подал иск о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте. Я как дольщик хочу попасть на данное заседание в качестве третьего лица и по идее если за данным человеком закрепят долю значит за мной так же должны закрепить долю в недострое. Не могу разобраться какое заявление подавать в суд о привлечении к участию в деле третьего лица,

не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора или о привлечении к участию в деле третьего лица, заявляющего самостоятельные требования?

В суде я хочу чтобы моё требование как дольщика о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте также признали.

Договор ДДУ и переуступка прав требования зарегистрированы в регпалате. Дом готов ~85%. сроки сдачи уже перенесены 3 раза (на 1,5 года). Есть большая вероятность, что застройщик обонкротят или будут использованы махинации (двойная продажа, недействительность ДДУ). В каких случаях возможно не получить квартиру и можно ли этого избежать подав в суд на признание права собственности на незавершенное строительство квартиры?