Какой вариант перерасчета площади помещения является правомерным?
Я должна жителю сделать п/расчет по площади и вообще должна ли. т.к. нашла 3 варианта. Какой из них правомерен? Ситуация: житель на днях принес св-во о регистрации с меньшей площадью, документ от августа 2012 года.
1.за последние (3) три месяца.
2.Перерасет делается только за последние три года.
3.Датой представления в ТСЖ документов об изменении площади фактически будет являться дата написанного собственником заявления. С этого момента квартплата начинает начисляться исходя из новой площади помещения, так как никакого перерасчета при более позднем представлении документов не производится.
Как бы Вы не произвели перерасчет, у жителя есть право обратиться в суд и в судебном прядке обязать Вас произвести перерасчет за последние 3 года ( срок исковой давности). У меня в практике такие случаи были, житель выиграет суд.
Но конечно надо смотреть и причины изменения площади ( перепланировка, ошибка при измерении, ошибка в кадастровом паспорте, ошибка при сдаче дома и т. д.). Если технические ошибки, дело выигрышное со стороны жильца. Если перепланировка ( новые стены завяли часть площади), выиграет ТСЖ, жилец обязан был сообщить об изменениях. Мой тел. 8-987-87-16-309.
СпроситьУ меня изменилась площадь квартиры на 5 метров в свидетельстве о гос. регистрации в связи с тем, что ранее указывали общую площадь, а теперь полезную. Имею ли я требовать перерасчет за предоставленные ком. услуги за последние 6 месяцев. Или квартплата будет начислятся с новой площади только с даты подачи заявления в управляющую компанию об изменении площади, соответственно права на перерасчет у меня нет. Спасибо.
Мне приходят счета за квартплату на общую площадь квартиры, хотя расчет должен производиться исходя из жилой площади. Хочу подать заявление в управляющую компанию с целью произведения перерасчета. Компания согласна сделать перерасчет, но только с момента подачи заявления. Отказываются делать перерасчет за предыдущие периоды, ссылаясь на статью, а какую не называют. Правда ли это? Правомерно ли это? Или я все таки имею право требовать перерасчета и предыдущих периодов?
Договор купли продажи квартиры и техпаспорт у меня от 02.12.2008 г, договор с управляющей компанией от 25.08.2015 г. До этого была эта же компания, просто другой договор украинского образца (я живу в Крыму). С какого момента я имею право требовать перерасчет? С момента возникновения права собственности? С момента заключения последнего договора? Или за последние три года? Если можно двйте ответ с ссылками на нормативные акты!
СпроситьКакая стоимость ответи со ссылками? Помогаете ли вы составить правильно заявление?
СпроситьПоясните пожалуйста: В ТСЖ правлением было принято неправомерное решение, как посчитал помощник прокурора, и выдал Представление к устранению нарушений жилищного законодательства. Председатель правления ТСЖ на основании этого представления сделал собственникам перерасчёт на содержание жилья за 9 месяцев. Что составило огромные суммы. Жители возмущены такими начислениями. Представление Прокурора без решения суда имеет законную силу? Жители домов с таким решением не согласны. . Буду очень признательна за консультацию.
Алевтина Ивановна, если есть представление прокурора с которым жители не согласны, то вы вправе его обжаловать представление вышестоящему прокурору с тем чтобы представление было отозвано. Либо в судебном порядке.
СпроситьОдн (сои) по электроэнергииЖитель намеренно передавал показания с занижением потребления электроэнергии, после проверки его ИПУ жителю выставили доначисления за фактически потребленную эл.энергию (379 квт), следовательно у него образовалась задолженность. Но поскольку ежемесячно жители МКД оплачивали СОИ (ОДН) больше, за не радивого жителя, размер ОДН =305 квт. Может ли УК сделать перерасчет жителям по ОДН, уменьшив ОДН дома на размер показаний должника (305-379), а остатки снимутся в след месяце.
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 02.03.2021, с изм. от 27.04.2021) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления.
89. При применении двухставочных тарифов перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится только в отношении переменной составляющей платы, которая определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственном регулировании тарифов исходя из объемов потребления коммунальных ресурсов. Постоянная составляющая платы, приходящаяся на занимаемое потребителем жилое помещение, не подлежат перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении, если иное не установлено законодательством Российской Федерации о государственном регулировании тарифов.
90. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение.
СпроситьЗдравствуйте Елена!
СОИ (ОДН) к потреблению электроэнергии отдельным собственником отношения не имеет. Это расход электроэнергии на содержание общедомовых нужд (освещение подъездов, придомовой территории и пр.) Поэтому ни о каком перерасчете говорить не приходится.
СпроситьДобрый день. Никакого перерасчета не будет, как и писали уже мои коллеги. А по поводу должника должна решать управляющая компания и взыскивать с него задолженность на прямую, вы к этому взысканию никакого отношения иметь не будете.
СпроситьСудебную практику по данному вопросу вы можете посмотреть на сайте, который называется sudact.ru. Большая база судебных решений поиск простой. Своей практикой никто из юристов, кто есть на этом сайте свами делиться не будет. Люди здесь консультируют платно, услуги оказывают платно. Могут только дать направление для решения вопроса, это как раз и бесплатно.
СпроситьЛена!
Какая судебная практика Вас интересует? К Вашему вопросу она отношения не имеет. Никто, нигде и никогда не проводил, не проводит и проводить зачет долга на ОДН не будет
Я хочу Вам еще раз напомнить, что ОДН и перерасчёт должника это несвязанные понятия. ОДН вы платите в равном размере в зависимости от показаний общедомовых приборов учёта. Собственник платит потребление на основе своих счетчиков.
СпроситьУшла в декретный отпуск в сентябре 2015. Написала заявление на замену лет на 2011 и 2012 года, т.к. с июня 2012 по август 2015 находилась в отпуске по уходу за ребенком до 3 лет. Запросила справку о заработке с предыдущего места работы (работала там в 2011 году). Через месяц выяснилось, что справка устаревшей формы. Запросила справку новой формы. Так как обе компании находятся в другом городе. Мне прислали скан справки и отправили оригиналы почтой. В общем оригинал справки о заработке с предыдущего места работы дойдет до нынешнего работодателя только через месяц. И они предлагают рассчитать пособие исходя из фактического заработка за 2013 и 2014, а потом, когда получат справку сделать перерасчет. Но меня все это смущает, особенно выдержка из закона о том, что После представления застрахованным лицом указанной справки (справок) о сумме заработка производится перерасчет назначенного пособия за все прошлое время, но НЕ БОЛЕЕ ЧЕМ ЗА ТРИ ГОДА, предшествующих дню представления справки (справок) о сумме заработка. Три года, предшествующих дню предоставления справки, не попадают в 2011 и 2012 года. Не получится ли так, что я получу в связи с этим меньшее пособие по беременности и родам, чем расчитываю?
Нет, не получите меньше, годы должны быть заменены без учета 3 лет.
Согласно ст 14 Федерального закона от 29.12.2006 N 255-ФЗ (ред. от 31.12.2014) "Об обязательном социальном страховании на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством"
Пособия по временной нетрудоспособности, по беременности и родам, ежемесячное пособие по уходу за ребенком исчисляются исходя из среднего заработка застрахованного лица, рассчитанного за два календарных года, предшествующих году наступления временной нетрудоспособности, отпуска по беременности и родам, отпуска по уходу за ребенком, в том числе за время работы (службы, иной деятельности) у другого страхователя (других страхователей). Средний заработок за время работы (службы, иной деятельности) у другого страхователя (других страхователей) не учитывается в случаях, если в соответствии с частью 2 статьи 13 настоящего Федерального закона пособия по временной нетрудоспособности, по беременности и родам назначаются и выплачиваются застрахованному лицу по всем местам работы (службы, иной деятельности) исходя из среднего заработка за время работы (службы, иной деятельности) у страхователя, назначающего и выплачивающего пособия. В случае, если в двух календарных годах, непосредственно предшествующих году наступления указанных страховых случаев, либо в одном из указанных годов застрахованное лицо находилось в отпуске по беременности и родам и (или) в отпуске по уходу за ребенком, соответствующие календарные годы (календарный год) по заявлению застрахованного лица могут быть заменены в целях расчета среднего заработка предшествующими календарными годами (календарным годом) при условии, что это приведет к увеличению размера пособия.
СпроситьИ они предлагают рассчитать пособие исходя из фактического заработка за 2013 и 2014, а потом, когда получат справку сделать перерасчет.
---в соответствии с частью 2.1 статьи 15 Федерального закона от 29.12.2006 г. № 255-ФЗ установлено, что в случае отсутствия у застрахованного лица на день обращения за пособиями по временной нетрудоспособности, по беременности и родам, ежемесячным пособием по уходу за ребенком справки о сумме заработка, необходимой для назначения указанных пособий, соответствующее пособие назначается на основании представленных застрахованных лицом и имеющихся у страхователя сведений и документов. После представления застрахованным лицом указанной справки(справок) о сумме заработка производится перерасчет назначенного пособия за все прошлое время, но не более, чем за три года, предшествующих дню представления справки о сумме заработка.
СпроситьМожете получить менее, чем положено.
Федеральный закон от 29.12.2006 N 255-ФЗ "Об обязательном социальном страховании на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством" применяется без вариантов:
"После представления застрахованным лицом указанной справки (справок) о сумме заработка производится перерасчет назначенного пособия за все прошлое время, но не более чем за три года, предшествующих дню представления справки (справок) о сумме заработка."
Спроситьне получите меньше, т.к. п. 2.1 ст. 15 содержит ссылку на ст. 13 п. 5 и 6, т.е. в этом пункте речь о том, что если не предоставили справку расчет будет по иным документам. Этот пункт имеет иной смысл, что если справка поступит поздно, перерасчет ограничен 3 годами, а не тот, что работник лишается выбора по ст. 14.
.
Работодатель предлагает сделать расчет за 2013 и 2014 годы, а не за те годы, за которые будет эта справка. И работодатель все равно такой расчет сделать обязан, т.к. замена на 2 предшествующих года возможна при условии, если это увеличит размер пособия. Поэтому работодатель все равно должен рассчитать за 2013 и 2014 годы , а получении справки, если по ней сумма больше - назначить большее пособие.
.
Чтобы не было потом споров представьте письменное заявление, что просите расчет по 2 годам, предшествующим отпуску, а при получении справки просите о перерасчете.
.
Федеральный закон от 29.12.2006 N 255-ФЗ (ред. от 31.12.2014) "Об обязательном социальном страховании на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством"
Статья 14. Порядок исчисления пособий по временной нетрудоспособности, по беременности и родам, ежемесячного пособия по уходу за ребенком
(в ред. Федерального закона от 24.07.2009 N 213-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1. Пособия по временной нетрудоспособности, по беременности и родам, ежемесячное пособие по уходу за ребенком исчисляются исходя из среднего заработка застрахованного лица, рассчитанного за два календарных года, предшествующих году наступления временной нетрудоспособности, отпуска по беременности и родам, отпуска по уходу за ребенком, в том числе за время работы (службы, иной деятельности) у другого страхователя (других страхователей). Средний заработок за время работы (службы, иной деятельности) у другого страхователя (других страхователей) не учитывается в случаях, если в соответствии с частью 2 статьи 13 настоящего Федерального закона пособия по временной нетрудоспособности, по беременности и родам назначаются и выплачиваются застрахованному лицу по всем местам работы (службы, иной деятельности) исходя из среднего заработка за время работы (службы, иной деятельности) у страхователя, назначающего и выплачивающего пособия. В случае, если в двух календарных годах, непосредственно предшествующих году наступления указанных страховых случаев, либо в одном из указанных годов застрахованное лицо находилось в отпуске по беременности и родам и (или) в отпуске по уходу за ребенком, соответствующие календарные годы (календарный год) по заявлению застрахованного лица могут быть заменены в целях расчета среднего заработка предшествующими календарными годами (календарным годом) при условии, что это приведет к увеличению размера пособия.
Статья 15. Сроки назначения и выплаты пособий по временной нетрудоспособности, по беременности и родам, ежемесячного пособия по уходу за ребенком
2.1. В случае отсутствия у застрахованного лица на день обращения за пособиями по временной нетрудоспособности, по беременности и родам, ежемесячным пособием по уходу за ребенком справки (справок) о сумме заработка, необходимой для назначения указанных пособий в соответствии с частями 5 и 6 статьи 13 настоящего Федерального закона, соответствующее пособие назначается на основании представленных застрахованным лицом и имеющихся у страхователя (территориального органа страховщика) сведений и документов. После представления застрахованным лицом указанной справки (справок) о сумме заработка производится перерасчет назначенного пособия за все прошлое время, но не более чем за три года, предшествующих дню представления справки (справок) о сумме заработка.
Статья 13. Порядок назначения и выплаты пособий по временной нетрудоспособности, по беременности и родам, ежемесячного пособия по уходу за ребенком
5. Для назначения и выплаты пособий по временной нетрудоспособности, по беременности и родам застрахованное лицо представляет листок нетрудоспособности, выданный медицинской организацией по форме и в порядке, которые установлены федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере здравоохранения, по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере труда и социальной защиты населения, Фондом социального страхования Российской Федерации, справку (справки) о сумме заработка, из которого должно быть исчислено пособие, с места (мест) работы (службы, иной деятельности) у другого страхователя (у других страхователей), а для назначения и выплаты указанных пособий территориальным органом страховщика - справку (справки) о сумме заработка, из которого должно быть исчислено пособие, и определяемые указанным федеральным органом исполнительной власти документы, подтверждающие страховой стаж.
(в ред. Федеральных законов от 08.12.2010 N 343-ФЗ, от 25.11.2013 N 317-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
5.1. В случаях, указанных в частях 2.1 и 2.2 настоящей статьи, застрахованное лицо при обращении за назначением пособий по временной нетрудоспособности, по беременности и родам к страхователю по одному из последних мест работы (службы, иной деятельности) по выбору застрахованного лица представляет также справку (справки) с места работы (службы, иной деятельности) у другого страхователя (у других страхователей) о том, что назначение и выплата пособий этим страхователем не осуществляются.
(часть 5.1 введена Федеральным законом от 08.12.2010 N 343-ФЗ)
6. Для назначения и выплаты ежемесячного пособия по уходу за ребенком застрахованное лицо представляет заявление о назначении указанного пособия, свидетельство о рождении (усыновлении) ребенка, за которым осуществляется уход, и его копию либо выписку из решения об установлении над ребенком опеки, свидетельство о рождении (усыновлении, смерти) предыдущего ребенка (детей) и его копию, справку с места работы (службы) матери (отца, обоих родителей) ребенка о том, что она (он, они) не использует отпуск по уходу за ребенком и не получает ежемесячного пособия по уходу за ребенком, а в случае, если мать (отец, оба родителя) ребенка не работает (не служит) либо обучается по очной форме по основным образовательным программам в организациях, осуществляющих образовательную деятельность, справку из органов социальной защиты населения по месту жительства (месту пребывания, фактического проживания) матери (отца) ребенка о неполучении ежемесячного пособия по уходу за ребенком. Для назначения и выплаты ежемесячного пособия по уходу за ребенком застрахованное лицо представляет также при необходимости справку (справки) о сумме заработка, из которого должно быть исчислено пособие. Для назначения и выплаты ежемесячного пособия по уходу за ребенком в соответствии с частью 4 настоящей статьи справка (сведения) из органов социальной защиты населения по месту жительства (месту пребывания, фактического проживания) отца, матери (обоих родителей) ребенка о неполучении ежемесячного пособия по уходу за ребенком запрашивается страховщиком в уполномоченном органе исполнительной власти субъекта Российской Федерации, в распоряжении которого находятся такие сведения. Застрахованное лицо вправе по собственной инициативе представить указанную справку для назначения и выплаты пособия. Межведомственный запрос страховщика о представлении документов (сведений) направляется в течение трех календарных дней со дня поступления заявления о выплате ежемесячного пособия по уходу за ребенком в соответствии с частью 4 настоящей статьи. Срок подготовки и направления уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации ответа на указанный межведомственный запрос не может превышать пять календарных дней со дня поступления межведомственного запроса в указанные органы.
СпроситьМожет быть получится так, что получите меньше пособие по беременности и родам, чем рассчитываете, не потому что поздно предоставите справку формы 182н, а потому что....
Имеете право писать заявление на замену годов согласно Закона ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 29.12.2006 N 255-ФЗ и получить, но только на 2010 и 2011годы--в последнее время ФСС отказывает в расчете больничного на основании Письма Минтруда от 3 августа 2015 г. N 17-1/ООГ-1105.
МИНИСТЕРСТВО ТРУДА И СОЦИАЛЬНОЙ ЗАЩИТЫ
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 03.08.15 N 17-1/ООГ-1105
В Департамент развития социального страхования поступил ответ Фонда социального страхования Российской Федерации на обращение, в котором заявительнице разъяснено, что в случае если в двух календарных годах, непосредственно предшествующих году наступления страхового случая либо в одном из указанных годов застрахованное лицо находилось в отпуске по беременности и родам и (или) в отпуске по уходу за ребенком, соответствующие календарные годы (календарный год) по заявлению застрахованного лица могут быть заменены в целях расчета среднего заработка любыми предшествующими календарными годами (календарным годом) при условии, что это приведет к увеличению размера пособия.
Данное утверждение является неверным.
Частью 1 статьи 14 Федерального закона от 29.12.2006 N 255-ФЗ "Об обязательном социальном страховании на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством" определено, что в случае, если в двух календарных годах, непосредственно предшествующих году наступления страхового случая, либо в одном из указанных годов застрахованное лицо находилось в отпуске по беременности и родам и (или) в отпуске по уходу за ребенком, соответствующие календарные годы (календарный год) по заявлению застрахованного лица могут быть заменены в целях расчета среднего заработка предшествующими календарными годами (календарным годом) при условии, что это приведет к увеличению размера пособия.
Пособия по обязательному социальному страхованию на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством направлены на частичное возмещение работнику утраченного им заработка в связи с наступлением страхового случая. В связи с этим работнику должен возмещаться его реальный заработок, полученный непосредственно перед наступлением страхового случая, а не тот, который был получен несколькими годами ранее.
Таким образом, замена календарных лет, которые используются в целях расчета среднего заработка для исчисления пособий, может осуществляться не на любые предшествующие годы (год), а на непосредственно предшествующие наступлению страхового случая. Так, если в 2013 - 2014 годах заявительница находилась в отпуске по беременности и родам или в отпуске по уходу за ребенком, а новый страховой случай наступил в 2015 году, то 2013 и (или) 2014 годы могут быть заменены только на 2012 год и (или) на 2011 год, а не на вообще любые годы, предшествующие 2013 и (или) 2014 годам.
Просим учесть данную позицию Департамента развития социального страхования при подготовке разъяснений заявителям, а также в правоприменительной практике.
Директор Департамента развития
социального страхования
Л.Ю.ЧИКМАЧЕВА
Значит Вы можете заменит на 2010 и 2011 годы, если работали в эти годы --тогда предоставьте справку формы 182н и напишите заявление на замену.
СпроситьКак обжаловать представление прокурора, если изложенное в представлении не соответствует действительности и само представление не было направлено, Это представление в качестве доказательства представил ответчик в суде через 2,5 месяца. Как должно направляться представление прокурора? В представлении прокурор указывает на такие обстоятельства о которых на момент вынесения представления ему не было о них известно, эти обстоятельства были совершены через 10 дней после вынесения представления. Это подлог?
Марина! Сложно консультировать и говорить о "подлоге" не видя никаких документов.
СпроситьМарина! Если есть подозрение,что это подлог то попросите суд направить в прокуратуры запрос с требованием копии документа.
СпроситьПриобрела квартиру общей проектной площадью по договору 36,7 кв.м. (в т.ч. площадь балконов, принятая к расчету с коэффициентом 0,5). После сдачи квартиры площадь после замеров - 36,0 кв.м. Могу ли я вернуть деньги за 0,7 кв.м, если в договоре написано: п.3.7 По окончании строительства жилого дома и окончании проведения фактических замеров органов тех. инвентаризации, стороны обязуются произвести уточнение площади помещения, подлежащего передаче Участнику, и произвести расчет пая. п.3.8. В случае если фактическая площадь помещения, больше проектной площади, Участник оплачивает полученную разницу исходя из цены 1 кв.м., полученной делением ориентировочного размера пая на проектную площадь помещения. В случае если фактическая площадь помещения, меньше проектной площади, перерасчет не производится.
Заранее спасибо!
Вы можете заявить соответствующие требования в суд и взыскать денежные средства из расчета покупной цены за 1 м.кв.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьБыла приватизирована квартира. Свидетельство о праве собственности выдано было в 2007 году. В нем общая площадь квартиры 68,20 кв.м. в 2014 году заметили что расчет платы за коммунальные услуги производиться по общей площади квартиры 68,40 кв.м. Возможен ли перерасчет коммунальных услуг за последние три года с момента обращения в ТСЖ и на основании каких норм закона?
да, конечно, обратитесь в ТСЖ с заяылением о перерасчете На том, основании, что площадь для расчет указана больше, чем есть фактически
СпроситьМне начисляли плату за кап. ремонт исходя из большей площади. В прошлом месяце я взял справку из ЕГР и написал заявление в Региональный фонд кап. ремонта с приложением документа подтвержающим, что фактическая площадь на 18.1 кв.м меньше, чем мне производился расчёт. В заявлении указал на требование перерасчёта за всё предыдущее время (2 года,4 месяца) исходя из фактической площади. Но сегодня получил новую платёжку с исправленный площадью и новым начисление вместо нулей в графе платёж. Т.е. перерасчёта не произвели. Правомерны ли мои требования по перерасчёту,ведь срок давности не истёк?
Уважаемый Валерий! Напоминаю Вам положения статьи 15 ГК РФ, в силу которых физическое лицо, если его право нарушено, вправе требовать возмещения причиненных ему убытков в полном объеме, если законом (договором) не предусмотрено возмещение в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества — реальный ущерб, а также неполученные доходы, которые это лицо должно было бы получить при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не нарушили — упущенная выгода. Общие положения о возмещении вреда регулируются главой 59 ГК РФ. Согласно ст. 1064 того же Кодекса, причиненный личности и/или имуществу гражданина вред подлежит возмещению в полном объеме тем лицом, которое такой вред причинило. При возникновении затруднений с формированием и подачей искового заявления, направленного на восстановление и защиту Ваших прав и законных интересов, нарушенных региональным оператором, рекомендую обратиться на индивидуальную юридическую консультацию для определения порядка и условий оказания юридических услуг, направленных на защиту Ваших прав и законных интересов.
СпроситьВаши требования вполне правомерно, а в случае если их не удовлетворяют добровольно, Вы имеете право обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением.
СпроситьЯ подала заявление на назначение пенсии и индивидуальные сведения, в ПФР мне выдали справку с перечнем недостающих документов - срок их представления истек, документы собраны частично. Возможно ли более позднее представление документов и последующий перерасчет пенсии на их основании.
Здравствуйте Наталья, чтобы не потерять пенсию за три месяца, Вам надо было написать заявление о назначении пенсии по имеющимся документам, впоследствии дооформлять недостающие документы и сделать перерасчет, но это только в том случае если пенсия у Вас не досрочная, Вы не написали какой вид пенсии оформляете.
Спросить