Подскажите, пожалуйста, как правильно оформить доверенность и кто ее должен заверить?

Елена, так не давайте доверенность, в чем проблема? Для того, что бы в рамках собрания СНТ было принято какое -либо решение, совсем не обязательно предоставлять доверенность. Возможно проведение голосования заочно.

Конретного запрета на это в законе нет.

Здравствуйте!

Прямого запрета на подобные действия нет. Но если применять аналогию закона, то согласно ст. 47 Основ законодательства о нотариате РФ Нотариус не вправе совершать нотариальные действия на свое имя и от своего имени, на имя и от имени своих супругов, их и своих родственников (родителей, детей, внуков).

Во-первых, проверьте в уставе ДНТ разрешается ли оформлять доверенность от членов товарищества с полномочиями по выбору руководящих органов, нужно ли ее нотариально заверять.

Во-вторых, если прямого запрета на это нет, можно вписать всех в одну доверенность, собрать все подписи. Если получится несколько листов подшить их.

Уважаемый Василий !

Статья 48 Жилищного кодекса РФ определено голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме

1. Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

2. Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

Статья 185 Гражданского кодекса РФ. Доверенность

1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьим лицам. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу.

2. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.

4. Доверенность на получение заработной платы и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, на получение вознаграждения авторов и изобретателей, пенсий, пособий и стипендий, вкладов граждан в банках и на получение корреспонденции, в том числе денежной и посылочной, может быть удостоверена также организацией, в которой доверитель работает или учится, жилищно-эксплуатационной организацией по месту его жительства и администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении.

Доверенность на получение представителем гражданина его вклада в банке, денежных средств с его банковского счета, адресованной ему корреспонденции в организациях связи, а также на совершение от имени гражданина иных сделок, указанных в абзаце первом настоящего пункта, может быть удостоверена соответствующими банком или организацией связи. Такая доверенность удостоверяется бесплатно.

5. Доверенность от имени юридического лица выдается за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это его учредительными документами, с приложением печати этой организации.

Доверенность от имени юридического лица, основанного на государственной или муниципальной собственности, на получение или выдачу денег и других имущественных ценностей должна быть подписана также главным (старшим) бухгалтером этой организации.

Представительство собственников помещений в указанном Вами случае возможно в судебном порядке признать незаконным с вытекающими из этого последствиями для этого ЖСК и председателя ЖСК.

Удачи Вам.

Простая письменная форма не подойдет. Только нотариус или председатель

Срок должен указываться в доверенности. Если его не указать, доверенность будет действительна 1 год.

Здравствуйте!

В соответствии со статьей 185 Гражданского кодекса РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу.

В законе отсутствуют требования к форме доверенности на представление интересов члена потребительского кооператива на общих собраниях кооператива другим членом этого кооператива.

Таким образом, порядок оформления Доверенностей может быть отражен в Уставе Кооператива.

Если Устав не предусматривает определенной формы Доверенности, то Доверенность может быть оформлена нотариально, либо подлинность подписи Доверителя в Доверенности на участие и голосование от своего имени на общем собрании кооператива может заверить Председатель Правления Кооператива своей подписью и печатью Кооператива.

Срок можно указать по своему усмотрению. Если не указан, то срок 1 год.

К обязательной заверке у нотариуса подлежит договор ренты (ст. 584 ГК РФ) — значит, доверенность на его заключение также должна быть удостоверена нотариально.

Для доверенности на подачу заявлений о госрегистрации сделок или прав. Например, если договор аренды сооружения на срок более года должен быть зарегистрирован, представитель может подать соответствующее заявление в Росреестр только по нотариальной доверенности.

Для доверенности на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами. Так, зарегистрировать переход права собственности на недвижимость может только представитель с удостоверенной нотариусом доверенностью. При этом неважно, что именно выступает основанием — договор (купли-продажи, мены, дарения), свидетельство о праве на наследство или судебное решение. То же самое касается установления и снятия ограничений на недвижимость (ипотеки, сервитута, долгосрочного найма).

Кроме того, нотариус обязателен при удостоверении любых доверенностей, выдаваемых гражданами в порядке передоверия (п. 3 ст. 187 ГК РФ).

в соответствии с п. 3 ст. 29 НК РФ, представление интересов граждан (в том числе индивидуальных предпринимателей) в отношениях с налоговыми органами возможно только по доверенностям, удостоверенным нотариально;

как следует из ч. 2 ст. 53 ГПК РФ, ч. 8 ст. 57 КАС РФ и ч. 7 ст. 61 АПК РФ, доверенность гражданина на представление интересов в судах также должна быть нотариальной.

Но доверенность на голосование в ГСК как и садоводстве не требует нотариальной формы.

Спасибо за ответ, срок регламентируется ст. 186 ГК РФ. Поскольку устав не может противоречить действующему законодательству, то нормы какой статьи разрешают председателю заверять доверенности на право голосования?

Спасибо за ответ, но это общие положения о доверенности, если прописать что либо в Уставе, то это будет являться законным, только в случае если не противоречит действующему законодательству. В нашем Уставе прописано: 5.5.2 Каждый собственник (владелец) гаражного бокса может доверить право голоса и представление своих интересов по рукописной доверенности, заверенной председателем кооператива любому гражданину Российской Федерации.

Я хочу разобраться, при таких обстоятельствах, имеет ли право председатель ГСК заверять доверенности на право голоса на собрании? Тот бред который пишет наш председатель в доверенностях "доверенность на право выполнять все права собственника" в нашем ГСК действуют и пока не навести порядок, все так и будет продолжаться.

Данный пункт устава дает только право голосовать на собрании, но ни каких прав "выполнять все права собственника" в такой доверенности прописывать не должен. Это нарушение норм действующего законодательства.

Но к сожалению суд города Ивантеевка М.О. считает эти доверенности доказывают присутствие кворума, апелляционный суд тоже не нашел существенных нарушений, посмотрим какое решение вынесет кассационный суд.

Но к сожалению суд города Ивантеевка М.О. считает эти доверенности доказывают присутствие кворума, апелляционный суд тоже не нашел существенных нарушений, посмотрим какое решение вынесет кассационный суд.

Не то написал, все доверенности не действительны, поскольку просрочены (дата написания 2017 год а срок действия не указан) , нет паспортных данных, нет даты написания и т.д.

Требование - признание протокола общего собрания недействительным в силу ничтожности. Доказательства - отсутствие кворума, суд не проверил соответствие доверенностей требованиям закона, протокол собрания подписан лицами не имеющими на то полномочий и т.д. Все зависит от порядочности судей, а поскольку наш суд самый коррумпированный и продажный, то что хотят, то творят. К сожалению это правда жизни.

Простите, а вопрос в чем?

Извиняю, сформулирую вопрос: Может ли председатель ГСК заверять доверенности на право голосования на общем собрании и очной его части? Очень хотелось бы чтобы ответ был обоснован статьями закона. Заранее спасибо.

Доверенность от члена (участника) СНТ должна быть оформлена нотариально

В соответствии с ГК РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

Таким образом, если есть соответствующие доверенности надлежащим образом оформленные имеются, то от собственников квартир могут выступать и иметь право голоса именно эти представители.

Доверенность оформляется у нотариуса.

В соответствии с ч. 1 ст. 186 ГК РФ если в доверенности не указан срок ее действия, она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения.

если доверенности оформлены у нотариуса, то они имеют силу, выдаваться может на любой срок в законе ограничений нет. Таким образом в вашем случае собрание можно считать правомочным, так как кворум соблюден.

только нотариус

Уважаемый Борис!

На председателя ЖСК ТК РФ распространяется и он может покинуть свое место по любым законным основаниям и по собственному желанию в том числе. председатель пишет заявление на имя общего собрания ЖСК. если в установленные законом сроки общее собрание не проводится, председатель все-равно вправе прекратить свою деятельность.

С уважением,

НИЦ правовых экспертиз