Возможно ли приобрести территорию между участком и дорогой с колодцем центральной канализации?
Могу ли выкупить прилегающую территорию к личному участку до дороги? Между участком и дорогой находится колодец центральной канализации.
У меня такой вопрос: кто отвечает за прилигающую зону к дачному участку?
Дело в том, что дача находится возле речки. Между участком и речкой проходит подъезная дорога и вдоль дороги (между дорогой и речкой) свободная зона шириной 7-10 метров. Сосед, имеющий сразу три участка, стал теперь вываливать дрова, шебень, пгс напротив нашей дачи (прилигающую зону вдоль своих участков он не захламляет). Всё это он делает тогда, когда нас нет. От разговоров постоянно уходит. При просьбе освободить прилигающую к нашему участку зону от строительных материалов что-нибудь пробубнит себе под нос и отходит. При обращении к председательше мы с супругой получили такой ответ: Что я могу сделать? Попробуйте договориться сами.
Самостоятельно провели канализацию через соседские участки с их согласия и врезались в колодец центральной канализации без технических условий.
Кто обязан ремонтировать люк на колодце, установленном на центральном водопроводе в частном секторе? Колодец находится на дороге вне земельного участка.
Согласно Своду правил СП 42.13330.2011 (Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* (с Поправкой, с Изменением N 1)), таблица 15, расстояние от фундаментов зданий и сооружений до сети напорной канализации должно составлять не менее 5 метров, самотечной канализации-не менее 3 метров.
Соответственно расстояние от канализационного колодца до здания должно обеспечивать прохождения сети в колодце на нормативном расстоянии.
Расстояние можно уменьшить на половину диаметра люка колодца, если центр трассы канализации проходит по центру люка.
СпроситьНаш дом 8-ми квартирный. Решили подключиться к центральной канализации. Колодец находится на территории соседней улицы между двух домов. Прокладка труб составляет по проекту 70 м. Нужно ли нам согласие жильцов данных домов на земельные работы для прокладки труб. И что делать, если жильцы не согласятся на земельные работы на их территории, хотя каналицация центральная проходит по их территории.
согласие нужно - см. ст. 44-47 ЖК
Если не согласятся - придется обратиться в суд с иском
СпроситьВозможна ли прокладка канализации по грунтовой дороге ведущей в овраг. ,если люди пользующие эту дорогу для подъезда к своим частным домам с гаражами не хотят проводить себе канализацию и против уродования земляными работами этой дороги. Те кто заказывает канализацию не пользуют эту дорогу и живут с другой стороны. Наши участки граничат с этой дорогой. Хотелось бы получить ответ не по телефону.
На проведение таких работ необходимо официальное разрешение, в противном случае, это незаконно.
Спросить
Алла, как можно "изуродовать" грунтовую дорогу земляными работами? Вот объясните! Асфальт-то при нужде снимают и потом новый укладывают без проблем. А уж с грунтовой какие проблемы?
Просто те, кто проводит канализацию, должны привести всё в первоначальное состояние.
СпроситьВ частном доме надо провести канализацию, но центральной трубы нет. Может ли водоканал требовать проект канализации если колодец или септик будет находиться у меня на участке. Вправе ли я установить два колодца гидроизоляционные,. Один основной один переливной.
Если речь идет об автономной канализации, то юридически правильным будет получить все согласования и разрешения компетентных органов на устройство такой канализации. Но на практике, автономные канализации устраиваются владельцами, в границах их земельных участков, без разрешений. Существует множество инженерных решений по устройству канализации, в т.ч. система Топас (как вариант), а так же указанный вами простой вариант устройства септиков. Монтируя и эксплуатируя такое сооружение,-самое главное, не нарушать права соседей.
СпроситьРядом с моим участком проходит центральная магистральная труба водопровода и канализация, которая отводит воду от моего участка в центральную канализацию. Соседи собираются проводить воду от центральной тубы, которая проходит в непосредственной близости от моей канализации. Что делать, если работники водоканала повредят нашу канализационную трубу?
Здравствуйте. Вы вправе будете ВЗЫСКАТЬ УЩЕРБ через суд.
ЛИБО т.к. это Ваша частная собственность, более того, в отношении прокладки труб такого рода действуют соответствующие положения СНИП.
Согласно:
СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства
4.3.2 Тепловые и газовые сети, трубопроводы водопровода и канализации, как правило, должны прокладываться за пределами проезжей части дорог с целью исключения возможных разрытий в зоне проезжей части.
В отдельных случаях допускается их прокладка по территории приквартирных участков при согласии их владельцев.
Прокладка газовых сетей высокого давления по территории малоэтажной застройки не допускается.
docs.cntd.ru/document/1200004849
Вы вправе в судебном порядке ОБЯЗАТЬ муниципальные власти перенести трубы за пределы Вашего участка, вот пример из судебной практики: Ссылка Подробнее ➤
Желаю удачи. В.
Спросить
На территории участка ИЖС построен гараж с отступом от дороги 1 метр. Ворота гаража открываются на территорию участка. К дороге обращена глухая стена. Администрация района требует перенести гараж на 5 метров вглубь от границы участка. Так как после распределения участков и межевания выяснилось что ширина дороги 8 метров. Дорога не является оживленной трассой. Это дорога между частными домами. Законно ли требование администрации по поводу переноса гаража?
Здравствуйте, Оксана.
Правила застройки жилых домов установлены целым рядом нормативных актов: СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территории садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения»
В частности в соответствии с
п. 5.3.2 СП 30-102-99 Усадебный, одно-двухквартирный дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.
Таким образом, требование вроде бы обоснованно. Но гаражи есть встроенные, пристроенные и отдельно стоящие. Для таких гаражей также существуют определенные нормативы, допуски и отступления. В каждом конкретном случае нужно смотреть Ваши документы и оценивать ситуацию. Возможны варианты урегулирования споров с администрацией.
СпроситьУ меня в собственности находятся 2 участка, между ними по публичному кадастровому плану находится дорога (по факту её нет). Могу ли оформить каким-либо образом данную дорогу в собственность и объединить мои участки в один, убрав границы дороги и как это сделать?
Что касается дороги, можете, но с разрешения администрации. В части двух других участков сможете без проблем
Спросить
Согласно ст. 11.6 Земельного Кодекса РФ, При объединении смежных земельных участков образуется один земельный участок, и существование таких смежных земельных участков прекращается. При объединении земельных участков у собственника возникает право собственности на образуемый земельный участок.
Поэтому если хотите объединить земельные участки в один то это возможно, об процедуре и необходимых документах могу сообщить дополнительно
Спросить
