Нарушение договоренности о долевом участии - что делать в случае переписки недвижимости на экс-супругу и отчуждения доли ребенку?

₽ VIP

Разведены 2,5 года назад. Будучи в браке имелся договор долевого участия квартиры, оформленный на супругу. Оплата производилась за счет проданной имеющейся совместной квартиры + мои наличные (фактически, все финансировалось полностью мной). Была устная договоренность о будущем разделе 50/50 минус какая-то доля сыну (7 лет) по обоюдному согласию. Квартира построена. Дом сдан в конце прошлошо года. Недавно запросил выписку ЕГРП и обнаружил, что несколько месяцев назад собственность была оформлена на бывшую супругу и тут же 1/4 отчуждена по дарственной сыну. Никаких вразумительных объяснений и предложений по мирному урегулированию не получил. Мои срочные действия? К сожалению, никаких документов: договора долевого участия и т.д. на руках нет и получить их у бывшей супруги не получится. Вполне допускаю какие-то дальнейшие манипуляции с этой недвижимостью с той стороны...

Разведены 2 года назад. Имелся договор долевого участия квартиры, оформленный на супругу. Оплата производилась за счет проданной имеющейся совместной квартиры + мои наличные. Квартира построена. Дом сдан. Была договоренность, правда в виде электронных писем, о будущем разделе пополам и одновременном выделении какой-то части общему сыну (7 лет). Недавно запросил выписку ЕГРП + обьяснения бывшей супруги и обнаружил, что несколько месяцев назад собственность была оформлена на нее и тут же половина отчуждена по дарственной сыну. Никаких вразумительных обьяснений насчет обмана и дальнейшего мирного урегулирования не получил, кроме того, что при оформлении развода в заявлении мною было указано, что имущественных претензий не имею (но в тот момент нотариус мне разьяснил, что такая формулировка не лишит меня права в будущем требовать свою половину, т.к. собственности еще не было, только право требования по новостройке и т.д.) Предполагаю 2 варианта обращения в суд: о признании отчуждения недействительным (в таком случае - она зарегестированный владелец, а собственность является совместной собственностью супругов) или СРАЗУ разделе имущества. Поскажите, перспективы и риски каждого из сненариев, с учетом, что возможность мирного урегулирования остается, но защиту интересов необходимо произвести безусловно. Заранее благодарю.

В браке был заключен договор долевого участия в строительстве жилого дома, по завершении которого второй стороне оформлялось собственность на квартиру. Договор был заклюен на бывшую супругу. Деньги оплачены в период брака полностью. Строительство заморозили, мы развелись. Чтобы обезопасить и не потерять квартиру супруга подала иск о признании права собсвенности на незавершенное строительство. Иск выйграла и ей было присуждено правао собственности. Я знал о суде, своих тербований ни о разделе договора долевого участия, не об 1/2 доли в незавершенном строительстве не заявлял. С моменат вступления решения прошло более 3-х лет. В настоящее время дом сдан и жена оформила право собсвенности этим летом. Сейчас хочу отсудить 1/2 квартиры, так как денежные средства оплачены в браке, и из договора ячно видно, что результатом договра являлась квартира.

Вопросы:

1. Относится ли квартира оформленная в собственность после расторжения брака, но фактически купленная в браке по договру долевого участия в строительстве совместно нажитым имуществом?

2. Или только пай в размере стоимости договра долевого участия я могу поделить?

3. Не пропуще ли мной срок исковой давности, если п.1 будет не совместным имущество, а только п.2?

4.Какой лучше подать иск в суд?

Что можно сделать в данной ситуации:

есть бывшие супруги, брак которых расторгнут в суде, они заключили соглашение о разделе имущества - квартиры, которая находится в ипотеке. Договор долевого участия на квартиру заключен на бывшего мужа (М), а ипотечный кредит оформлен на обоих супругов.

Согласно договора долевого участия, после ввода в эксплуатацию дома, квартира оформляется в собственность М, а соглашением о разделе имущества, бывшие супруги определили, что у них возникает долевая собственность на эту квартиру.

Супруги обратились с заявлением в банк где оформлен ипотечный кредит, в котором просили разрешить оформить квартиру, после ввода дома в экспуатацию, в совместную долевую собственность, в банке согласились, но пока готовились документы дом был введен в эксплуатацию, а в банке запросили договор долевого участия в строительстве, который на данный момент исполнен - дом то сдан. В связи с этим банк не разрешил оформить квартиру в собственность обоих супругов, вежливо попросили исполнить условия ипотечного договора, т.е. оформить квартиру в собственность М.

Вопрос заключается в следующем: если эта квартира будет оформлена на М (что произойдет уже после расторжения брака), имеет ли на нее какие-либо права Ж (супруга:), при условии, что у супругов есть соглашение о разделе этой квартиры? Мерси)

Очень прошу Вас дать разъяснение по следующему вопросу: в браке была приобретена квартира по договору о долевом участии, при этом жене должна принадлежать согласно договора 1/3 квартиры, мужу-2/3 Выплаты за квартиру производились из общего бюджета. Квартира в собственность не оформлена, т.к. дом до сих пор не сдан. Брак был расторгнут год назад. Сейчас стоит вопрос о разделе имущества. Хотелось бы знать, на что может претендовать каждый из супругов в настоящий момент, и на что - после оформления квартиры в собственность. Брачный договор подписан не был. Заранее благодарю Вас.

В 2006 году была приобретена квартира по договору долевого строительства мной и супругом, договор оформлен на супруга. Первоначальный взнос был сделан со средств от продажи квартиры принадлежавшей моей матери, деньги были переданы без каких либо договоров дарения либо займа, квартиру продавал супруг по доверенности от моей матери.

Оставшаяся сумма была уплачены за счет ипотечного кредита, по которому я являюсь со заемщиком.

В ноябре 2012 года брак расторгнут, право собственности на квартиру не оформлено (долгострой), в марте 2013 года дом сдали, и нужно оформлять право собственности.

Бывший супруг проживает в другом городе и приезжать для оформления квартиры не хочет, на мирное урегулирование по разделу не идет, претендуя на раздел денег с продажи квартиры пополам, я не согласна на такие условия:

1) первоначальный взнос был внесен с продажи квартиры, которая принадлежала моей матери;

2) на сегодняшний день у меня нет квартиры в собственности, со мной проживает несовершеннолетний сын 2007 г.р. при продаже квартиры и разделе полученных денег пополам я не смогу обеспечить покупку жилья.

Хочу подавать иск на раздел имущества, подскажите пожалуйста, какие требования должны быть в исковом заявлении, так как выдел доли в натуре невозможен?

Я претендую на большую долю в этой квартире правильно ли это?

Мы с мужем в браке приобрели квартиру по договору долевого участия. Договор долевого участия был оформлен на двоих. Квартира оформлена в собственность тоже на двоих - каждому из нас принадлежит по 1/2 доли квартиры. Муж прописан в этой квартире. Я с дочерью 18 лет прописаны по другому адресу. Я собираюсь подарить свою долю 1/2 квартиры супругу. Какие права при наследовании имеем мы с дочерью:

1) в первом случае если я не буду дарить свою долю супругу;

2)и во втором случае если я подарю свою долю супргугу.

Есть ли разница в наследовании в этих случаях?

Заранее спасибо за ответ.

Может ли бывший супруг составить дарственную на квартиру на бывшую супругу, имея лишь довор купли-продажи квартиры, при условии, что квартира находилась в совместной собственности бывших супругов, при разводе равздел имущества не происходил, в данной квартире проживала бывшая супруга более 10 лет, лично оплачивая все счета. И какой процент будет взиматься кадастровой палатой при регистрации дарственной?

С супругой хотим разделить квартиру, приобретенную в ипотеку. На данный момент дом еще не сдан и собственности нет. Квартира приобреталась по договору долевого участия.

Договоренность с супругой о разделе квартиры имеется. Право собственности на квартиру переходит мне. Супруге я выплачиваю сумму. Банк отказался давать согласие на раздел в связи с чем невозможно оформить нотариальное согласие, т.к. нотариусы без согласия банка не оформляют соглашения.

Единственный выход - это раздел через суд. Возможно ли такое? Как будет начисляться госпошлина для раздела через суд при договоренности супругов (стоимость квартиры 6 млн по ДДУ, остаток долга банку 4,7 млн, супруге отдаю отказ от доли 1,5 млн)?

Какие есть еще способы поделить квартиру?

Изначально квартира была оформлена по договору долевого строительства на обоих супругов. Супруг делает в пользу жены договор по переуступке прав требования на эту квартиру Безвозмездно. Оформлено нотариально, Право собственности на квартиру оформлено на супругу. При разводе и разделе имущества какие права на квартиру имеет супруг?