Квартира приобретена с собственность без согласия супруга, можно ли продать данную недвижимость также без согласия супруга.
Квартира приобретена с собственность без согласия супруга, можно ли продать данную недвижимость также без согласия супруга.
Чтобы продать квартиру по этой доверенности, необходимо ли также согласие отца или это не требуется.
Официально мои родители не разведены. Мама владеет недвижимостью (квартирой), которую она хочет продать. По закону продажа возможна только в случае согласия супруга, т.к. формально недвижиость приобретена в браке. На меня оформлена генеральная доверенность на даную квартиру. Чтобы продать квартиру по этой доверенности, необходимо ли также согласие отца или это не требуется. Заранее спасибо.
Согласие отца потребуется. По доверенности Вы можете совершать сделки только в интересах Доверителя (мамы), т.е., иными словами, будет ли она сама подписывать договор, или Вы - по доверенности - для юридических последствий значения не имеет.
СпроситьКвартира оформлена в собственность на супругу. В квартире прописан ее гражданский муж и его мать.
1. Может ли супруга, как собственник квартиры выписать из нее прописанных в ней лиц?
2. Может ли супруга сдавать данную квартиру, без согласия прописанных в ней лиц?
3. Может ли супруга продать данную квартиру, без согласия прописанных в ней лиц.
Юрий, кто такой её гражданский муж??? Никто и звать его никак. На все вопросы один ответ, собственник квартиры имеет полное право снять Вас с матерью с регучёта из собственного жилья (при Вашем отказе, обратиться в суд) и продать. подарить свою квартиру а также сдавать её в наем. А Вы с матерью, приобретайте своё собственное жильё и не рассчитывайте что сможет жить до бесконечности в чужой квартире.
А учиться поступайте в учебное заведение. Задано вопросов: 15
Спросить
Если при гражданском браке в квартире прописан ребенок, может ли квариру сдать или продать собственник?
СпроситьКак будет все делится? Можно ли продать квартиру без согласия супруга.
Валентина, квартиру продать можно, но факт продажи не лишит вашего мужа права требовать раздела данной квартиры, и признания сделки недействительной. Все совместно нажитое в браке имущество, делится пополам между супругами, если иное не установлено брачным договором.
Спросить
Имущество, приобретенное в период брака на общие денежные средства супругов является их общей собственностью, независимо от того, на кого из супругов оно зарегистрировано.
Имущество (квартира в данном случае) будет разделено пополам, если супруги не заключали брачный договор, по условиям которого квартира остается в собственности у одного из супругов.
Без согласия супруга продать общее имущество нельзя.
СпроситьСупруги взяли квартиру в ипотеку. Ипотека оформлена на супругу, квартира в собственности тоже супруги. Супруг прописан в этой квартире. Сейчас супруги разводятся. Может ли супруга выписать мужа без его согласия? Спасибо.
Здравствуйте. Выписать из квартиры без его согласия возможно только в судебном порядке. Однако, есть риск подачи бывшим супругом искового заявления о разделе совместно нажитого имущества.
Спросить
После расторжения брака, да, по суду.
Но так как квартира в браке приобретена и на общие средства, то суд откажет в иске.
У супруга же доля 1\2 в праве соббсвенности при разделе..
СпроситьЯ приобрёл недвижимость у физлица без согласия супруга. Супруг задним числом дал согласие на данную сделку.
Добрый вам вечер
Уважаемый Николай Александрович, не совсем понятно: как вы умудрились получить нотариальное согласие задним числом? Знакомый нотариус?
СпроситьХочу продать недвижимость без согласия супруга. Квартира приобретена по договору купли-продажи в пользу третьего лица (моя дочь покупала мне). Нужно ли его согласие? Спасибо.
Ох уж эти договоры в пользу третьего лица! Если бы был договор дарения от дочери, то никто бы соглачия супруга не спрашивал, а так формальные основания для требования согласия присутствуют: квартира приобретена в период брака по возмездной сделке.
Так что придется либо договариваться с мужем, либо обращаться в суд.
Спросить
В совместном браке было приобретено имущество кавартиры и автомобиль. Квартиры оформлены в собственность, автомобиль оформлен на супругу. Может ли супруг продать какое-либо имущество без ведома и согласия супруги?
Мне нужно продать земельный участок. Приобретен в браке. В собственности супруги. Можно ли вместо нотариального согласия супруга на продажу участка в договоре купли продажи указать, что участок продают супруг и супруга? Делали так в 2005 году, когда продавали квартиру - квартира приобреталась в браке, собственником был супруг, вместо согласия супруги прописали меня в договоре купли-продажи.
Здравствуйте.
В случае если имущество находится в общей долевой собственности, распоряжение таким имуществом осуществляется по соглашению всех ее участников (ст. 246 ГК РФ). При этом необходимо соблюсти преимущественное право покупки других участников.
Распоряжение общим имуществом супругов регулируется ст. 35 СК РФ. В отношении недвижимости (имущества, права на которое подлежат государственной регистрации) действует особый режим. В частности, распоряжаться таким имуществом можно только при условии нотариально удостоверенного согласия другого супруга. При этом, если такое согласие не получено, сделка может быть признана недействительной супругом в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки (п. 3 ст. 35 СК РФ).
Таким образом, без письменного согласия Росреестр не пропустит такую сделку.
СпроситьВо время брака была приобретена недвижимость. Во время брака супруг продал недвижимость без согласия супруги. Сейчас супруга обратилась в суд для раздела имущества, и просит признать сделку недействительной. Я являюсь покупателем данной недвижимости, как я могу защитить свои права?
Очень странно, чето без нотариально удостоверенного согласия супруги на сделку был зарегистрирован переход права собственности. Просите признать вас добросовестным приобретателем, приводите доводы в свою защиту.
ГК РФ Статья 302. Истребование имущества от добросовестного приобретателя
1. Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.
Спросить
Вы оказались в крайне сложной ситуации. Вам обязательно нужно подавать встречный иск о признании вас добросовестным приобретателем, хотя это будет сделать непросто, поскольку в суде придётся доказывать, что вы проявили должную осторожность и предусмотрительность. Если суд Вас признает добросовестным приобретателем, то даже в случае признания сделки недействительной, государство возместить вам дрговорную или кадастровую стоимость квартиры. Механизма признания сделки действительной в нашем правовом регулировании не существует. Остальные подробности и рекомендации по вашему делу возможны только в рамках очной консультации. Удачи!
Спросить
Я являюсь собственником квартиры. В квартире зарегистрированы также бывшая супруга и несовершеннолетний ребенок. Могу ли я распоряжаться (продать, обменять) квартирой без согласия бывшей супруги или "выписать" бывшую супругу без ее согласия?
К сожалению практически невозможно. Кроме того. для снятия ребенка с регистрации необходимо будет получить согласие органа опеки и попечительства (на продажу квартиры также), при этом не должны быть ущемлены права ребенка - в новом жилье условия должны быть не хуже.
Спросить
