Вопросы о продаже дома после капитального ремонта и возможности вернуть средства за работы, выполненные непрописанным жителем

---Здравствуйте, это зависит от заключенного с вами договора. По общим правилам. Оплату производит собственник жилого помещения. Удачи Вам и всего хорошего.

Если квартира неприватизированная, то кап. ремонт её наниматель не обязан оплачивать. Удачи Вам и всего самого самого наилучшего.

Только с согласия остальных двоих собственников.

Добрый вечер. Решать вопросы о пользовании, владении имуществом, принадлежащем нескольким собственникам, такие собственники должны совместно (ст.247 Гражданского кодекса РФ)

Собственник дома может сделать с домом все, что угодно не спрашивая проживающих в доме лиц: продать, подарить, сдать в аренду, и т.д.. Это его собственность, он вправе ей распорядиться.

Обращайтесь с иском в суд. Обычное, несложное дело.

Просите суд его снять с регистрации. Судья запросит все документы подтверждающие регистрацию здесь. И если все же он здесь прописан, то выпишет его по вашему иску. Ст. 304 ГК РФ.

Обратитесь сперва в отдел ГУВМ МВД и проясните момент.

Если числится в базе, как прописанный, тогда с иском в суд и выписывайте.

- см. ст. 131-132 ГПК РФ.

Майя, через суд можно прекратить его право пользования.

выселить можно в судебном порядке

Уважаемая Светлана !

В России уже 17 лет не существует в жилищных правоотношениях

таких понятий, как "прописка" и "выписка", как не существувет СССР...

Закон № 5242-1 от 26.06.1993 г. "О праве граждан на свободу пе-

редвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Рос-

сийской Федерации" ввёл регистрационный учет граждан России по

месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской

Федерации, который называют РЕГИСТРАЦИЕЙ, а не "пропиской".

Вы не указали главной и очень важной информации в своём юри-

дическом запросе, а кем приходятся эти двое жильцов для собствен-

ника дома, и на каком основании они вселились в этот дом.

Удачи Вам.

Здравствуйте, Татьяна.

Да, это ее право.

Основание: ГКУ.

Должен. Может, но в пределах трех лет.

В судебном порядке.

И этот суд еще надо выиграть, а это может быть не так просто.Все зависит от многих авансов.

Часть 11 ст 155 ЖК РФ - неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

ч. 3 ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статья 153 ЖК РФ Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Таким образом, собственник обязан платить ЖКУ, а в случае если он там не проживает, то имеете право на перерасчет в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, то есть он должен в УК написать заявление о том что в такой то период он не проживал и не пользовался ком. услугами и предоставить документ подтверждающий временное отсутствие. Снятию подлежат такие ком. услуги как: ХВС,ГВС,водоотведение, электроснабжение, газоснабжение. Ремонт и содержание общ. имущества, отопление, электроснабжение МОП, вывоз и утилизацию ТБО, жил не жил все равно обязан платить.

Поэтому если у квартиры несколько собственников то они должны оплачивать солидарно. Потом уплаченную сумму они вправе взыскать в регрессном порядке с проживающих.

Уважаемая Наталья! Собственник сам решает, как распорядиться своим имуществом. Если между ним и жильцами нет никаких договоров, ограничивающих его право на распоряжения квартирой и закрепляющими их право проживания, он может продать квартиру без их согласия. Покупатель квартиры сможет в судебном порядке выселить жильцов.

С уважением