Арендую помещение 35 кв. м у Министерства Обороны РФ.Каким образом можно выкупить его?

Если это встроенные помещения, то у них либо должен быть собственник (ст. 209 ГК РФ) либо это возможно, что общедомовое имущество, которое является общей собственностью всех собственников помещений (ст. 36 ЖК РФ). Если же собственником у них по прежнему является МО, то надо добиваться передачи имущества

поставят на учет как бесхозное имущество

Статья 225. Бесхозяйные вещи

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 14] [Статья 225]

1. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

2. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.

3. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Как администрация может признать эти нежилые помещения в собственность муниципального образования

---никак не признает.нужно искать собственников данных нежилых помещений. ст 209 ГК РФ.

Статья 209. Содержание права собственности

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 13] [Статья 209]

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Уважаемый Андрей.

В этом случае вам следует оформить договор субаренды. По данному договору вы будете субарендатором. Но перед подписанием договора субаренды обязательно изучите договор аренды между вашим арендодателем и собственником помещения. Сдавать помещение в субаренду ваш арендодатель может только в случае, если это прямо разрешено в подписанном им договоре аренды. Если нет - ваш договор может быть признан недействительным. Также обратите внимание на срок действия договора аренды. Ваш договор субаренды будет действовать только в течение срока действия договора аренды.

С уважением,

Можете выкупить если министерство обороны готово продать вам этот земельный участок или передать в аренду. Советую узнать арендована ли земля и возможно ли переоформить аренду с последующим выкупом.

Уточните вопрос и фактические обстоятельства. Если, например, военнослужащему и членам его большой семьи по нормам закона полагалась квартира от Министерства большой общей и жилой площадью (допустим трехкомнатная квартира площадью 80 кв.метров, а Министерство в лице своих органов, вместо нее по одним и тем же документам, приняло решение предоставить две однокомнатные квартиры площадью по 40 кв.м каждая, то ответ может быть один. Если же ранее Министерство уже предоставило военнослужащему и его семье, например, одну однокомнатную квартиру и он ( с членами семьи) ее приватизировал, и он с членами семьи стали собственниками квартиры, а сейчас этот же военнослужащий с членами семьи желает получить от министерства вторую квартиру и приватизировать ее - то ответ будет другой.

При оформлении пенсии учтут.

Нет- кап. ремонт платят только собственники жилых помещений.

Вам не надо сдавать его себе. Собственник вправе владеть, ползоваться и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.

К сожалению, именно выкупить не можете. Такой способ приватизации законодательством не установлен. Приобрести муниципальное имущество можно только предусмотренными способами, и, естественно, когда само муниципальное образование решит его приватизировать.

Федеральный закон от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ

"О приватизации государственного и муниципального имущества"

(с изменениями от 27 февраля 2003 г., 9 мая, 18 июня, 18 июля, 26, 31 декабря 2005 г., 5 января, 17 апреля, 27 июля, 19 декабря 2006 г., 5 февраля 2007 г.)

"Статья 13. Способы приватизации государственного и муниципального имущества

1. Используются следующие способы приватизации государственного и муниципального имущества:

1) преобразование унитарного предприятия в открытое акционерное общество;

2) продажа государственного или муниципального имущества на аукционе;

3) продажа акций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе;

4) продажа государственного или муниципального имущества на конкурсе;

5) продажа за пределами территории Российской Федерации находящихся в государственной собственности акций открытых акционерных обществ;

6) продажа акций открытых акционерных обществ через организатора торговли на рынке ценных бумаг;

7) продажа государственного или муниципального имущества посредством публичного предложения;

8) продажа государственного или муниципального имущества без объявления цены;

9) внесение государственного или муниципального имущества в качестве вклада в уставные капиталы открытых акционерных обществ;

10) продажа акций открытых акционерных обществ по результатам доверительного управления.

2. Приватизация имущественного комплекса унитарного предприятия в случае, если размер уставного капитала, определенный в соответствии со статьей 11 настоящего Федерального закона, превышает минимальный размер уставного капитала открытого акционерного общества, установленный законодательством Российской Федерации, может осуществляться только путем преобразования унитарного предприятия в открытое акционерное общество.

В иных случаях приватизация имущественного комплекса унитарного предприятия осуществляется другими предусмотренными настоящим Федеральным законом способами.

3. Приватизация имущественных комплексов федеральных унитарных предприятий и находящихся в федеральной собственности акций открытых акционерных обществ, балансовая стоимость основных средств которых на последнюю отчетную дату превышает пять миллионов минимальных размеров оплаты труда, а также имущества, соответствующего иным критериям, установленным Правительством Российской Федерации, может осуществляться:

путем преобразования унитарного предприятия в открытое акционерное общество;

на аукционе;

на специализированном аукционе;

посредством продажи за пределами территории Российской Федерации находящихся в государственной собственности акций открытых акционерных обществ;

посредством внесения в соответствии с нормативными правовыми актами Президента Российской Федерации федерального имущества в качестве вклада в уставный капитал стратегического акционерного общества.

4. Приватизация имущества, не соответствующего указанным в пункте 3 настоящей статьи критериям, может осуществляться:

путем преобразования унитарного предприятия в открытое акционерное общество;

на аукционе;

на специализированном аукционе;

на конкурсе;

посредством внесения акций в качестве вклада в уставный капитал открытого акционерного общества.

В случае, если аукцион, специализированный аукцион или конкурс по продаже такого имущества был признан не состоявшимся в силу отсутствия заявок либо участия в нем одного покупателя, приватизация может быть осуществлена другим установленным пунктом 1 настоящей статьи способом в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом.

5. Приватизация государственного и муниципального имущества осуществляется только способами, предусмотренными настоящим Федеральным законом".

запросите информацию в .Департаменте жилищного обеспечения Министерства обороны РФ

Здравствуйте!

Я , когда занималась приватизацией квартир наших военнослужащих обращалась с запросом в Территориальное отделение в Курской области ФГУК Западное региональное управление жилищного обеспечения Министерства обороны РФ и ФГУК Центральное территориальное управление жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, сейчас уже в Курске ничего нет - все документы в ФГУК Центральное территориальное управление жилищного обеспечения Министерства обороны РФ. Обращайтесь сразу туда.

Удачи Вам!

Согласно ст.6 ФЗ №69-фз от 21.12.1994 г. "О пожарной безопасности" органом пожарного надзора на объектах МО является структурное подразделение воинских подразделений.

надо написать в гу мчс по региону и уточнить за кем закреплен данный объект надзора. возможно, возможно нет...