Как проверить, что квартира в уже сданном доме не продана третьим лицам, и какие документы требуются для оформления ее в собственность
Хочу купить квартиру в уже сданном доме. Предлагают договор ЖСК. Как проверить, что квартира не продана третьим лицам? Какие документы требовать для дальнейшего оформления ее в собственность? Спасибо.
Здравствуйте.
Тут очень большой риски по ЖСК. Нужно проверить договор. Получили на руки?
Спросить
Хочу купить квартиру в сданном доме квартира подрядная какие документы должен предоставить застройщик при оформлении сделки.
Обратитесь за очной консультацией к юристу. Все равно захотите показать весь пакет документов до оформления сделки специалисту.
СпроситьУ меня такой вопрос к Вам уважаемые юристы, хочу купить однакомнатную квартиру от застройщика напрямую только уже в сданном доме то есть в сданной новостройке по договору купли - продажи. Какие документы я должна затребовать у застройщика на однакомнатную квартиру, для того, чтобы ее проверить, чтобы покупатель, то есть я не осталось обманутой в осуществлении покупки данной квартиры?
Здравствуйте, вам следует получить выписку из егрп, чтобы проверить правообладателя и наличие обременений.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьСобираюсь купить квартиру с троящемся доме, сдача в мае 2006 г. На какие документы и на что именно стоит обратить внимание при оформлении договора о покупке. И как проверить не была ли эта квартира уже продана кому то ещё.Заранее спасибо.
Добрый день!
Надо смотреть:
1.Договор с администрацией о разрешении строительства
2.Договор аренды земельного участка
3.Может ли продавец продавать именно ту квартиру.,что собираетесь купить Вы(т.е. в актах распределения квартир за ним она должна числится)
С уважением,
СпроситьСобираемся купить квартиру от застройщика в сданном доме, все квартиры в котором, как утверждает застройщик проданы по договору ЖСК. Этим он аргументирует то, что может заключить с нами только договор ЖСК, причем, задним числом за 2015 год (до сдачи). Выглядит это странно и вызывает недоверие. Почему невозможно просто купить эту квартиру без участия в ЖСК? Нет ли тут подводных камней, не является ли это одной из мошеннических схем? Как проверить искренность продавца и обезопаситься от риска, например, двойной продажи?
Спасибо.
Алексей.
Такое вполне может быть, если финансирование, изначально, осуществляло ЖСК. Вам просто необходим юрист для ознакомления со всеми документами и на момент заключения Договора.
Спросить
Хочу купить квартиру в доме, сданном в 2000 г. Квартира является частной собственностью. Какие налоги, кому и в каких размерах я должна буду заплатить? Заранее списибо.
Уважаемая Ирина! При приобретении имущества никаких налогов не платится (только госпошлина за оформление сделки). Но в соответствии с частью 1 Налогового Кодекса, Вы обязаны будете отчитаться об источнике средств, потраченных на приобретение данной квартиры. Уклонение от подачи специальной декларации может повлечь большой штраф.
Хочу купить квартиру в новостройке по договору уступки у частного лица. Есть ли какой-либо риск, как проверить не продана ли уже эта квартира кому-нибудь еще? И какой процесс оформления документов в этом случае.
Честно говоря, такие сделки лучше совершать при содействии юриста, т. к. нюансов достаточно много. Прежде всего, необходимо удостоверится, предусмотрена ли договором необходимость согласия застройщика на уступку. Также имеет значение когда было получено разрешение на строительство, т. к. от этого зависит подлежт ли договор гос. регистрации.
СпроситьХотим купить квартиру как проверит квартиру и застройщика? Как узнать не продана ли квартира нескольким владельцам? Еще смущает договор застройщика с администрацией города на аренду земли под застройку жилого дома, что будет после того как будут проданы квартиры в доме? Кто будет платить за аренду земли?
Доброго времени суток! Самое главное запросите всю проектную документацию по квартире, начните с истребования разрешения на строительство.
Спросить
Здравствуйте!
Проверьте у застройщика всю проектную документацию. По поводу конкретной квартиры можете запросить сведения в Росреестре. Если она продана, Вам сообщат о регистрации прав. Смотрите, чтобы договор долевого участия обязательно регистрировался. Если застройщик регистрировать не желает, это должно вызвать опасения. Информацию о застройщике, о том, сколько он на этом рынке, какие объекты построил, можете поискать в интернете.
Земельный участок Вас волновать не должен. Аренда заключается для того, чтобы было выдано разрешение на строительство. В дальнейшем земельный участок под домом, как правило, становится общедомовым имуществом.
СпроситьХотим купить квартиру в уже сданом доме, у подрядчика (с использованием ипотеки). Поскажите, какие документы необходимо проверить, и на что обратить особое внимание до заключения сделки. Спасибо.
Хочу купить готовую квартиру. Строительная компания предлагает договор паенакопления. Подскажите правильно я понимаю, что действия данного договора зависит от срока полной оплаты пая. А также после оформления в собственность квартиры никаких отношений между собственником и ЖСК не будет.
Не советовал бы заключать такой договор. Покупайте либо готовое жилье, либо по договору долевого участия. Это надежнее.
СпроситьЯ купила квартиру по договору ЖСК (жилищно-строительный кооператив). Какие документы надо для оформления собственности и могут ли быть проблемы. Потому что мне предлагают переоформить на договор ДДУ.
Здравствуйте. Можно оформить и ДДУ, так как ЖСК выступает в качестве застройщика
Спросить
Купили квартиру =-значит купили. По договор и право собственности надо регистрировать Никак переоформлений быть не может Иначе можете остаться и без денег и без квартиры
Спросить
