Каковы права и возможности при сносе нашего дома? Можем ли мы получить раздельное жилье?
У меня вопрос таков. У нас трёх ком. кв. приватизирована не нами а через обмен купли продажи. Прописаны были две сёстры и наша мама. Далее мама умерла и её доля 1/3 досталась мне ранее я уже была тоже приписана в кв. У меня есть дочь 13 лет приписана со мной, и у сёстры сын 14 лет. Но в приватизации не участвовали и в доле не в писаны. У нас пяти эт.дом.
Скажите при сносе нашего дома на что мы имеем право и можем ли мы получить раздельное жилье?
Если нет то что необходимо для того что бы получить?
Или может выгодные расправотизировать жильё?
Заранее спасибо.
Здравствуйте! Или может выгодные расправотизировать жильё? - точно выгоды здесь не будет. При расселении обязаны предоставить равноценное жилье в том же населенном пункте либо большее жилье, но с доплатой.
Спросить
Сейчас в Москве при сносе осуществляется предоставление другого жилого помещения, равной или примерно равной площадью. Предоставлять разные квартиры вам не будут. Как вариант можно требовать предоставления денежной компенсации, но вряд ли, что ваша квартира будет стоить столько, чтобы хватило на приобретение двух отдельных квартир.
Расприватизировать в вашем случае не получится.
Спросить
Если в доме, подлежащим сносу, граждане проживали по договору социального найма, то в соответствии со ст.ст. 86,89 ЖК РФ, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Таким образом, выселение в связи со сносом дома не является улучшением жилищных условий, поэтому по решению суда гражданам может быть предоставлено жилое помещение равное по площади ранее занимаемому несмотря на то, что в однокомнатной квартире проживают разнополые лица либо образовались и проживают новые семьи.
При выселении нанимателя жилого помещения в порядке ст. 86, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации жилая площадь, принадлежащая ему на праве собственности, учету не подлежит, соответственно площадь предоставляемого жилого помещения уменьшена быть не может.
Вместе с тем, если граждане состоят на учете нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, то вправе на основании ст.57 ЖК РФ, обратиться в суд с иском либо встречным иском к Администрации о внеочередном предоставлении жилого помещения по договору социального найма.
В данном случае, жилое помещение будет предоставлено с учетом требований ЖК РФ, по норме предоставления, в том числе будут учитываться и правила ст. 58 ЖК РФ о вселении в одну комнату (однокомнатную квартиру) лиц разного пола без их согласия.
Таким образом, право гражданина на предоставление жилого помещения во внеочередном порядке может быть реализовано при наличии совокупности двух условий: постановка гражданина на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении и признание жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и неподлежащим ремонту либо реконструкции (т.е. подлежащим сносу).
Спросить
У меня вопрос по распроватизации квартиры. У нас была 4-х ком. кв. мама приватизирована её для обмена. Мы были не совершеннолетними. Сейчас мама умерла и её доля перешла мне по согласию двух сестёр мы сдесь прописаны все одно жильё у нас. У нас по 1/3 доли. Прописаны три сёстры и у меня дочь и у сёстры сын родились уже после но прописаны сдесь. Мы хотим расправатизировать что бы после сноса 5-ти эл нам дали норм. Квартиры раздельно. Скажите можно ли так сделать и есть ли смысл. Спасибо. Лена.
можно попробовать но думаю вам придется обращаться в суд...администрация не идет на такие вещи....кроме этого, вам нужно признаться малоимущими и встать на улучшение жилищных условий чтобы каждой получить отдельное жилье после сноса
Спросить
Расприватизировать квартиру могут только те кто её приватизировал. А потом при сносе дома не имеет значение какая квартира, вам должны также дать 4-х комнатную квартиру.
СпроситьУ нас приватизированное жилье, 2-х комн. Квартира, мы имеем четыре равных доли, прописано нас 5 человек, отец, мать, брат, я и сын на моей доли. При сносе дома мы получим равное жилье, 2-х комн. Квартиру или можем претендовать на большее жилье? Какое? С какой доплатой или без?
Если мы квартиру расприватизируем, что мы получим при сносе дома? Я не участвовала в приватизации, т.к. была несовершеннолетней, но тем не менее имею равную долю, при получении муниципального жилья, смогу ли я приватизировать свое жилье, т.к. я не участвовала в приватизации?
Заранее благодарю за ответы!
Юлия, добрый день!
Не совсем ясно по какой причине Вы не участвовали в приватизации: дали согласие?
По факту сказанного в вопросе: Вам обязаны предоставить равноценное жилье. Почти уверена, что с Департаментом жилищной политики можно обсуждать варианты получения жилья большей площади с доплатой, но это, скорее, исходя из сложившейся ситуации, а не на законодательном уровне. Просто знаю случаи, когда вновь предоставляемое жилье не совпадает по параметром со сносимым, тогда вопросы предоставления большего и доплата за него могут обсуждаться.
Всего доброго,
С уважением,
Спросить
решения Вашего вопроса возможно, по моему мнению, только после просмотра документов, связанных с ситуацией и детального её обсуждения.
СпроситьДоброго времени суток Юлия.
Полностью не согласен с ответом коллеги Пономарёвой.
Поскольку у Вас у каждого жильё в собственности, кроме одного человека, то Вам всем должны предоставить отдельное жильё из состава семьи каждой. Исходя из вашей информации, Всем четверым должны предоставить отдельные квартиры, в пределах района проживания до расселения и исходя из предусмотренных по Москве нормами.
Доплачивать, при этом, за лишние квадратные метры НИЧЕГО НЕ НАДО. Они будут предлагать, но Вы имеете право отказаться.
Удачи!
СпроситьУточнение.
Вам должны предоставить:
1. Отцу с матерью квартиру однушку.
2. По брату нет информации, но как минимум ему положена будет тогда отдельная комната с родителями. Тогда родителям и брату должны предоставить двушку.
3. Вам с сыном однушку-отдельную квартиру.
Удачи!
СпроситьЮлия, добрый день!
Осторожно отнеситесь к ответу Коллеги Васильеву Н. А.
Не буду критиковать его точку зрения, не считаю это корректным, однако, услышьте меня - будьте осторожны в радужных перспективах, указанных выше.
с уважением,
Ирина Пономарева.
Спросить
Здравствуйте Юлия! Найдите Правила предоставления жилых помещений при сносе многоквартирных домов по Москве. Региональное законодательство.
СпроситьТого ,что Вам предлагает " юрист" Васильев в действительности не бывает,это даже не закреплено на Законодательном уровне,не говоря уже о каких либо "торгах" с Админстрацией района,оснований нет.
Может разнится по регионам,с учетом регионального законодательства,но при сносе,предлагается то же самое количество метров+ остальное выкупать ро соц.ипотеке,если не укладываетесь в метражи.
СпроситьКв. Прописаны я, бабушка, и моя годовалая дочь. 2-ве комнаты приватизированны на бабушку в собственности 69/100, я в приватизации не учавствовала (т.е. получается остальные 31 доля моя (неприватиз.)) 3-я комната была куплена бабушкой. Т.е. получается из всей приватизированной квартиры 1 комната не приватизированная получается я в ней прописанна.. Дочь в приватизации не учавствовала. Что нам пологается при сносе дома, как нам с бабушкой должны дать... Может ли мы получить всю 3-х комнатную квартиру? (Доп. информ.. я замужем и есть еще сын 8 лет. У мужа кварт. Приватизированная в равных долях с сыном) Заранее спасибо! Наталья.
Если Вы не стоите в очереди по улучшению жилищных условий, Вам дадут равноценное по площади и количеству комнат жилье.
СпроситьПрошу ответить именно на вопрос - должен ли получить ребенок долю от продажи дома. Или он остается без доли и без жилья (а не то как делится жилье между супругами).
Скажите пожалуйста: мы с мужем развелись. Есть несовершеннолетний сын (остается проживать со мной-с матерью) мы продаем дом (в доме прописаны - несовершеннолетний сын; бывший муж и я) - какую сумму (в долях) должен получить каждый из нас. и должен ли получить долю от продажи дома сын (он прописан в доме)?
Скажите, пожалуйста, у меня с бывшей супругой собственности имеется трех комнатная квартира. При разводе были выделены доли (по 1/2 на нас с ней). сейчас наш дом признан ветхим жильем и стоит на очереди под снос. Квартира приватизирована. Вопрос такой: можем ли мы получить два раздельных жилья при сносе?
Помогите, пож-ста, понять следующую ситуацию. Мной в июле 2004 г. была приватизирована комната (23 м 2) в коммунальной квартире в равных долях со своей доерью (9 лет). Мы обе прописаны в данной комнате + с нами прописан мой муж отец дочери, который не участвовал в приватизации данной комнаты. Вопрос 1: на какую площадь мы можем претендавать по новому ЖК при сносе/выселении нашего дома? Вопрос 2: мы получим новое жилье в собственность или мы уже утратили право на приватизацию? Заранее огромное спасибо!
Уважаемая Екатерина!
Вам предоставят однокомнатную квартиру и её не надо будет заново приватизировать. Однакомнатную, потому что у Вас комната в собственности, а предоставить комнату взамен комнаты нельзя, будет вновь созданная коммуналка. Новую квартиры приватизировать не надо, т.к. Вы её получите по договору мены и после регистрации договора Вы становитесь собственником.
Доплачивать за разницу в метрах между комнатой и квартирой не надо.
С уважением А. А. Абакумов!
СпроситьСейчас наша семья столкнулась с разделом наследства, в котором участвуют трое. Ранее в ходе приватизации получилось 6 долей. Три доли у одного (1+двое детей), две доли у другого (1+один ребенок) и одна доля у третьего. Однако на момент приватизации у третьего тоже было двое детей, которые не были в доме зарегистрированы и не участвовали в приватизации. Можем ли мы оспорить приватизацию, чтобы, грубо говоря, у третьего было 3 доли вместо 1. Заранее спасибо.
У нас такой вопрос... Мы с братом Алексеем воспитывались в детском доме (родители умерли). За нами закрепили жилое помещение, в котором остался проживать наш старший брат, который после выпуска из дет. дома оформил опеку над Алексеем. Алексей женился и на мат. капитал купили дом в деревне (из закрепленного жилья выписался вместе с дочкой). Сейчас наша квартира признана аварийной и готовят документы на расселение. Подскажите, Алексей имеет право на какие то квадраты или иное жилье при сносе т.к. это жилье было и за ним закреплено, но он там уже не прописан? За ранеее спасибо за ответ.
Владимир
нет. не имеет по основания что Алексей добровольно выехал на другое постоянное место жительства.
Спросить
Что же положено взамен при сносе жилья ?
Если квартира - частная собственность, то собственнику положено
либо выкупная стоимость либо жилье той же площади и с тем же количеством комнат.
Если квартира государственная (но не служебная),
то в большинстве случаев при сносе положено по 18 кв.м. на человека,
ДАЖЕ в случаях когда граждане НЕ СОСТОЯТ на жилищном учете (в очереди),
но мало кто об этом знает, поскольку уверены, что орган власти априори прав.
Если у вас снос дома в связи с признанием его аварийным,
то положено равнозначное, т.е. комнат - столько сколько у вас сейчас
и площади - столько сколько у вас сейчас.
Есть одно "но".
То, что все вокруг говорят, что дом ваш аварийный -
еще не значит что это так и есть.
Даже издание органом власти акта о сносе аварийного дома,
опять же еще не означает, что дом действительно аварийный.
Такого рода акты органа власти не отражают некоторых важных аспектов,
имеющих существенное значение при разрешении вопроса о том,
какая же площадь положена жителям таких сносимых домов.
Например, насколько такой акт госоргана соответствует законам.
При таких обстоятельствах львиная доля переселенцев соглашается с тем
что предлагает госорган, а те кого не устраивает предложенное жилье -
сами не способны отстоять свои права ввиду незнания всего круга вопросов,
связанного с переселением граждан.
- как отличить правовые основания для сноса дома в связи с его аварийностью
и сноса дома по другим основаниям,
- выянить правовые последствия для граждан переселяемых из таких домов,
- выяснить есть ли у вас основания для предоставления площади 18 кв.м на человека,
- как грамотно отстоять свои права в госоргане и/или в суде,
Если сочтёте необходимым проконсультироваться именно по вашему случаю
вы можете обратиться к профильным специалистам,
имеющим опыт в вопросах сноса-переселения,
в том числе к специалистам нашей компании.
С уважением - "Джи Эйч Лоу".
СпроситьЕсть дом, в котором проживаем пятеро. Папа владелец дома, мама прописана дочь прописана сын прописан и внук. Хотим решить вопрос о доле сколько положено сыну и дочке от этого дома. И есть ли доля у мамы и внука? И может ли он эти доли отдать деньгами.
Здравствуйте! Данные доли вы вправе определить сами путем заключения соглашения согласно ст.421 ГК РФ.
Спросить
Какая доля наследства достанется дочери Анжеле вот в таком случае: Мама умерла 2 года назад, дом был оформлен на неё. На момент смерти мамы были прописаны мама с папой. После её смерти сын прописался в дом к отцу, но дом ни на кого не переоформили. Умер отец. В доме на тот момент были прописаны отец и сын со своей дочкой. А Анжела не была прописана в этом доме. На какую долю наследства может она претендовать.
Если я правильно понимаю здесь имеются такие лица:
мама и папа
у них 2 детей - сын и Анжела
дочка сына - внучка.
Тогда (если нет каких-либо "особых" обстоятельств)
После смерти Матери Папа/сын/Анжела должны были унаследовать по 1/6 доли.
После смерти Папы сын/и/Анжела наследуют отцовскую долю в равных долях. В результате и у сына и у Анжелы - по 1/2 доли в праве собственности на дом в целом.
Дочка сына (внучка наследодателей) в данной ситуации не наследует.
Отсутствие регистрации (прописки) значения не имеет.
Спросить
