Судебный исход - один из совладельцев участка получает 1/3 доли, оставляя только метр прохода к остальным совладельцам
Трое совладельцев участка. Один из них в судебном порядке просит выделить 1/3 доли. Экспертиза кусками выделила участок. При этом заняв проход к остальным совладельцам, оставив только метр прохода.
Вопросы:
1.Нормы на ширину прохода длиной 30 метров к домовладениям совладельцев
2.Кто должен платить за экспертизу о возможном разделении и как, инициатор истец.
Платит Истец, если Вы с ней не согласны Вы имеете право назначить свою, но платить будите Вы в этом случае.
Спросить
Два дома друг за другом на одном участке, участок шириной 10 метров длиной 70 метров не межеван, проход к дальнему или второму дому и участку длиной 35 метров и шириной 2 метра, первый дом граничит с проходом на протяжение 12 метров оставшиеся 23 метра прохода забор высотой два метра
.Вопросы: нормы ширины прохода до второго участка? Проход можно оформить на два участка или он только второго участка т.к. у первого участка уже есть выход на улицу? Если это проход второго участка то падающие атмосферные осадки в виде снега и дождя с крыши первого дома должен ли хозяин первого участка принять какие либо меры по водоотводу и барьера для снега и/или чистки прохода? Если ширина прохода в два метра меньше нормы то какие есть варианты расширения, дом снести не дадут, а перенос забора возможен?
да перенести забор возможно
сделайте межевание и будете знать чей уячасток и у кого какие обязанности Если не догворитесь миром, то установиви границы участок обращайтесь в суд с обязанием привети водоотводы в соответствие
СНиПы №30-02-97 "Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан " утверждены постановлением Госстроя РФ от 10 сентября 1997 г. N 18-51.
6.1* Площадь индивидуального садового (дачного) участка принимается не менее 0,06 га.
6.7* Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:
от жилого строения (или дома) - 3;
от других построек - 1 м;
При возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.
Спросить
расширить возможно только по согласованию с собственником земельного участка. С другой стороны право пользования собственностью не должно нарушаться, не должны причиняться и убытки падающим снегом и водой. Поэтому Вы вправе взыскивать прямой ущерб от этого и неполученный доход!
Спросить
все ваши вопросы ригулируются в судебном порядке необходимо обратится в суд кроме межевания если придёте к мирному решению , другие вопросы так же возможно решить без суда, но как я понял без суда нкто пальцем не пошевелеит так что выход один через суд.
Удачи !
Спросить
Денис Владимирович, участок, скорее всего, у вас один.
Вряд ли кадастровый инженер при межевании выделит 2 земельных участка, поскольку существуют нормы по минимальному размеру зем.участка.
Если участок один, то пользоваться им, вы, как участники общей долевой собственности должны по взаимному соглашению.
Советую совместно решить и определить порядок пользования этим участком.
Суд, конечно, может определить порядок пользования, в случае, если вы не договоритесь.
Но это -немаленькие материальные затраты и испорченные отношения с соседом
Спросить
Что бы ответить на вопрос, кто обязан заниматься чисткой участка, нужно знать, кому принадлежит сам участок. Если участок находится в долевой собственности, то вам необходимо договариваться между собой об уходе за участком и о содержании его в чистоте.
Нормы ширины прохода до второго дома:
Методические рекомендации по проведению межевания объектов землеустройства (утв. Росземкадастром 17 февраля 2003 г.) (с изменениями от 18 апреля 2003 г.)
4) в зависимости от целевого назначения и разрешенного использования земельный участок в обязательном порядке обеспечивается доступом - в виде прохода (шириной не менее 1 метра) или проезда (шириной не менее 3.5 метра). Земельный участок, на котором имеются капитальные строения или право на их возведение, обеспечивается проездом.
Доступ к участку обеспечивается как за счет земель общего пользования, так и за счет территории иных земельных участков путем установления частного сервитута.
П. 6.16 СНиП "Пожарная безопасность"
"Во всех случаях ширина эвакуационного выхода должна быть такой, чтобы с учетом геометрии эвакуационного пути через проем или дверь можно было беспрепятственно пронести носилки с лежащим на них человеком."
Но по сути перенос забора будет оптимальным, поскольку здесь вопросы и пожарной безопасности, и погрузка-выгрузка крупногабаритного багажа может попросту повредить сам забор или иные строения, и проведение ремонта и т.д.
СпроситьУ моего соседа проход к его участку проходит вдоль моего участка. Ширина его прохода 2 метра. На его проходе есть несколько столбов, на которых проведен газ, которые в некоторых участках уменьшают ширину прлхода. Сосед требует что бы я увеличила ему ширину прохода. Могу ли я отказать?
Я совладелец дома в деревне. Дом стоит неудобно, в части подхода к своему дому и участку. Имеющийся общий проход к своим участкам и частям дома составляет 2,10 метра в ширину и 17 метров в длину и поделён на 3 совладельцев, т.е каждому по 70 см. , Моя часть прохода самая последняя, т.е 70 см ширина и 17 длина. В деревне нет канализации и водопровода и в доме тоже. Из-за отсутствия должного прохода и проезда мы не можем вызвать ассенизаторскую машину для чистки выгребной ямы туалета. Мы можем купить песок, стройматериалы, и прочее, но все приходится за дополнительную оплату доставлять на участок. Не говоря о том, о пожарной безопасности. Дом не имеет канализации, водопровода. Сейчас стоит вопрос о продаже 2 совладельцами своих участков. Реально после продажи нам останется только 70 проход длинной 17 м. С другой стороны дома примыкают участки этих совладельцев. Что мне делать?
Вопрос второй. Один из совладельцев имеет дырявую крышу. Дождь и снег портят совместное имущество. (Дом деревянный, постройка 1895 г.!) На мою просьбу отремонтировать крышу ни каких действий.
Что делать?
Здравствуйте. Сделайте сами, а расходы взыщите с соседа как убытки по ст. 15 ГК РФ в судебном порядке
СпроситьНа соседнем участке возвели дом в метре от межи а скат крыши сделали на мой проход и проезд (ширина прохода 3 м). Крыша лавиноопасная. Какие нормы нарушил застройщик соседнего участка?
Я являюсь совладельцем домовладения. Год назад совместно с остальными совладельцами провели судебную экспертизу для выдела долей земельного участка в натуре. При этом оказалось, что моя часть участка по факту оказалась меньше из-за захвата собственником соседнего домовладения части нашей земли.
В судебном заседании по ходотайству истца проведена судебно-психиатрич. Экспертиза, в которой масса нарушений и возможно будет разгромлена психиатрами. Я полагаю, что будет повторная экспертиза. Кто должен ходотайствовать о прведении повт. Экспертизы, опять истец или ответчик, который первичную экспертизу разгромил?
Ходатайствовать о проведении повторной либо дополнительной (по обстоятельствам дела) экспертизы должна та сторона, которую не устраивают выводы эксперта, изложенные в заключении. Ибо стороне, которая довольна нынешними результатами экспертизы, ходатайствовать о проведении повторной экспертизы по понятным причинам ни к чему.
СпроситьУ меня вопрос, произвели раздел дома и участка на 2 хозяина. У наших аппонентов остался главный вход с возможным проездом и проходом, а нам выделили проход вдоль дома по отмостке с шириной прохода по документам 1,25 метра (по факту 67 см). причем суд определил проход по документам, а не по факту. Экспертиза также указала размеры прохода по документам, а не по факту.
Вопрос: как теперь обжаловать данное решение, если в суде был отказ по этому вопросу?
Сосед застроил пожарный единственный проезд. Ширина прохода 1 метр до дома 50 метров от главной дороги. По проходу 15 метров. Как быть.?
Возникла такая ситуация, был суд с соседями на предмет Беспрепятственного прохода и проезда к дому (дом частный, проход находится на общей территории двора, двор не законно занят соседями, которые препятствуют проходу, а места для проезда там просто сейчас нет) , суд постановил выделить 66 метров на проход и проезд. После решения суда выяснилось, что соседи уже оформили свою часть участка в собственность (дом и участок на трех хозяев, у нас и соседей с которыми суд по 1/4 части дома и участка, третий сосед владеет 1\2 и уже приватезировал свою часть дома и участка, при его приватизации необходимо было межевание и наше согласие на него). А в этот раз не было ни межевания ни уведомления об этом, в итоге соседи приватизировали себе даже тропинку позади участка, которую мы использовали для прохода на огород, в итоге из 66 присуженых судом метров 44 занимает тропинка и к дому остается только узкий проход, можем ли мы признать в судебном прядке данную приватизацию не законной, или хотя бы отменить приватизацию этой тропинки т.к. она прилегает не только к ее участку, но и еще к двум дрегим и оставить себе на проход и проезд именно к дому эти 66 метров длина прохода около 15 метров.
Отменить приватизацию нельзя! Вы имеете право обжаловать действие собственников в судебном порядке и установить право пользование дорогой и тропинкой, но чтобы дать наиболее полный совет, нужно смотреть документы.
СпроситьСуть вопроса?!
Участок делица два собственника.
На ЗУ два дома, но один проход. Земля в общей собственности.
Второй дольщик говорит, чтоб делали себе отдельный вход (проход).
Меня это не устраивает, так как проход получается за домом и узкий.
Вопрос?!
Есть ли какие то нормы для этого самого прохода и кто или как это должен определить?
Здраствуйте! В данном случае Вам следует обратиться в суд с исковым заявлением об определении порядка пользования земельным участком, просить назначить экспертизу. Суд по результатам экспертизы установит каким образом можно использовать земельный участок для эксплуатации домов.
Спросить
