В квартире, которую я собираюсь купить прописаны два несовершеннолетних ребенка. Какими документами подтверждается их выписка?

Квартира, находящаяся в собственности по праву наследства,принадлежит только наследнику.На нее не могут претендовать ни супруга,ни дети.Они не являются собственниками квартиры.Собственник распоряжается своим имуществом по своему усмотрению.Никаких дополнительных документов,а также согласия органов опеки и попечительства на продажу в данном случае не нужно.

Если выписались из квартиры самостоятельно и добровольно, то ничего уже не отстоите. Выписываться было совсем не обязательно, даже несмотря на развод.

Добрый день!

Вам необходимо обратиться в органы опеки по месту нахождения квартиры, собственниками которой являются несовершеннолетние с заявлением о получении разрешения на продажу доли несовершеннолетних и там вам расскажут, что необходимо сделать для получения этого разрешения.

Обязательные условия для продажи квартиры с долей несовершеннолетнего:

Новая квартира не меньше продаваемой и сделки по продаже и приобретению иной недвижимости производятся одновременно.

Доля ребенка в новой квартире не меньше, чем была в продаваемой.

При невозможности произвести сделки по реализации и приобретению квартир одновременно родители дают письменное обязательство предоставить ребенку равноценное жилье в течение 3 месяцев, иначе произойдет расторжение сделки.

У ребенка есть жилье с равноценными условиями, в новом он не нуждается, и родители обязуются положить ему на счет сумму, соразмерную вырученной от продажи доли недвижимости. Воспользоваться деньгами ребенок сможет при достижении совершеннолетия.

Родители должны предоставить доказательства, что права детей не будут нарушены.

Здравствуйте!

Сначала пусть выпишут детей, чтобы Вам потом не пришлось их выписывать в судебном порядке.

Здравствуйте!

Если дети просто зарегистрированы в квартире по месту жительства (прописаны), но не имеют доли в праве собственности на неё, то ничего страшного в этом нет.

Достаточно просто поставить перед продавцом условие о выписке детей из квартиры до подписания договора купли-продажи или в договоре купли-продажи указать условие о том, что продавец обязуется обеспечить снятие детей с регистрационного учета по месту жительства в квартире в течение определенного срока (ст. 421 Гражданского кодекса РФ). В случае если продавец это условие не выполнит, Вы сможете сделать это в судебном порядке.

Здравствуйте. Если орган опеки разрешил продажу, то значит, есть договоренность, что этих детей родители должны обеспечить другим жильем. Пусть выписывают их до оплаты квартиры Вами.

Удачи Вам.

Да, могут продать

Статья 20. Место жительства гражданина

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 3] [Статья 20]

1. Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

С согласия отца.

С согласия обоих родителей - можно. Регистрация в жилом помещении осуществляется в соответствии с положениями Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС России от 11.09.2012 N 288.

Без согласия всех собственников (если речь о жилье в собственности) или согласия всех проживающих в соответствии с регистрацией (если речь о не приватизированном жилье) регистрировать можно только несовершеннолетних детей жильца (собственника).

Можно по согласованию обоих родителей и без согласия собственника.

Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

[Жилищный кодекс РФ] [Глава 5] [Статья 31]

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Если квартира частная, можно вселить ребёнка к своему отцу.

Если муниципальная, применяется ст. 70 ЖК РФ: "На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя."

согласие собственника для регистрации ребенка по месту регистрации родителя не требуется, можете зарегистрировать по совместному заявлению в УФМС (ст 20 ГК РФ,65 СК РФ)

Добрый день! В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии со ст. 65 СК РФ место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей, поэтому ребенок может быть зарегистрирован по месту жительства как отца, так и матери, при этом по действующему законодательству для регистрации несовершеннолетних по месту жительства родителей согласия иных лиц, проживающих в жилом помещении, не требуется.

Согласно ст.679 Гражданского кодекса РФ с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем. При вселении несовершеннолетних детей такого согласия не требуется.

Кроме того, вселение несовершеннолетних допустимо и не зависит от общей площади жилого помещения на одного человека.

Согласно ст.70 Жилищного кодекса РФ на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Согласно ст.28 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением РФ от 17 июля 1995 г. № 713, регистрация по месту жительства несовершеннолетних граждан, не достигших 14-летнего возраста, осуществляется на основании документов, удостоверяющих личность родителей, и свидетельства о рождении несовершеннолетнего, путем внесения сведений в домовые книги или алфавитные карточки.

Таким образом, любой гражданин РФ может зарегистрировать по месту жительства своего несовершеннолетнего ребенка в жилом помещении в котором он сам зарегистрирован по месту жительства (совершенно независимо от того, является ли он собственником жилого помещения или нет) и для регистрации несовершеннолетнего ребёнка необходимо лишь согласие родителя, если он зарегистрирован по месту жительства в другом жилом помещении.

Площадь квартир не учитывается, несовершеннолетнего ребенка могут зарегистрировать как по месту жительства матери ребенка, так и по месту жительства отца.

Для выписки ребенка необходимо согласие обоих родителей. Автоматически его не выпишут. Даже в суде его не лишат права проживания(прописки). Для снятия с регучета и постановки на регучет ребенка требуется его свидетельство о рождении, паспорта родителей, заявления от обоих родителей, а также правоустанавливающие документы по квартире , где ребенок будет прописан(для прописки).

Несовершеннолетних не снимают с рег. учета из муниципальной квартиры без согласия обоих родителей. Даже если отца ребенка снимут с рег. учета. Судебная практика идет по тому же пути.

Здравствуйте! Выписку из домовой книги дадут только собственнику или проживающим в данной квартире. А выписку из ЕГРП Вы можете заказать в любом МФЦ за 200 рублей или в электронном виде на сайте Росреестра за 150. Срок изготовления 5 рабочих дней.

Выписку из ЕГРП вы можете получить сделав запрос в регистрационную палату.

Обычно в стандартной форме документа указывается:

- Кадастровый номер объекта, основная функция которого показать кадастровый номер участка на котором возведен дом, год регистрации и место регистрации недвижимости. Важно помнить — кадастровый номер сохраняется за недвижимостью, даже если она снесена. Необходимо знать также и то, что при разделе имущества, разные части одной квартиры могут иметь разные кадастровые номера. Этот факт стоит учитывать при капиталовложении в недвижимость.

- Имя и фамилия правообладателя. Указывается во всех видах собственности, за исключением муниципальных объектов.

- Информация о том сколько собственников у покупаемой недвижимости. Исходя из этого различают полную собственность (в случае если владелец один) и равнодолевую.

Другие же, более подробные данные, предоставляются только в расширенной форме выписки из ЕГРП. Поэтому если субъекту необходимо получить данные о всех обременениях стоит запросить именно расширенную форму выписки. После чего клиенту будет выдан документ, который будет содержать:

- Весь список правоустанавливающих документов.

- Все данные о правах на конкретного объекта недвижимости.

- История передачи прав на объект если таковы имели место.

Есть риск купить только 1/2 доли, т.к на вторую сделку должно быть разрешение опеки. И Вам придется дважды платить в юстиции за выдачу свидетельства .

У КВАРТИРЫ ДВА СОБСТВЕННИКА, ИЗ НИХ ОДИН НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИЙ. РОДИТЕЛИ В РАЗВОДЕ.

---без согласия органа опеки и второго родителя. не стоит приобретать эту квартиру.

---Здравствуйте, можно проводить. Это проблемы покупателя а не продавца. А если имущество продано или заложено или под арестом. Покупатель несёт ответственность вплоть до уголовной. Читайте договор купли продажи там есть такие пункты. Что жильё не заложено. Не продано и не арестовано. Удачи Вам и всего хорошего.

Ведь выписка может просто устареть - позавчера получил выписку, а вчера оказалось, что этой собственности, на которую сделана выписка уже нет

ну так получайте выписку в день совершения сделки.