У меня в собственности 1/3 доля от ковры и втоРая кв-Ра - наследство от родителей. Я пенсионерка. Должна ли я платить налоги?
У меня в собственности 1/3 доля от кв-ры и вторая кв-ра - наследство от родителей. Я пенсионерка. Должна ли я платить налоги?
Ольга, добрый день.
Налог на имущество для пенсионеров по-прежнему не подлежит уплате. Это установлено пп. 10 п.1 ст. 407 Налогового Кодекса.
Льгота предоставляется в том числе на квартиры. Важно знать, что по новым правилам налоговые льготы предоставляются в отношении только одного объекта каждого вида имущества по выбору пенсионера. При этом не учитывается, сколько у него имеется оснований для применения льгот.
Таким образом, имея в собственности несколько квартир или дач, льгота может быть применена в отношении только одной квартиры и одной дачи.
Право на выбор конкретного имущества предоставляется самому пенсионеру. На все остальные объекты пенсионеры платят налог на имущество на общих основаниях. Но это еще не повод для расстройства, поскольку кроме налоговых льгот новым Налоговым Кодексом предусмотрены налоговые вычеты. Они применяются в отношении определенных категорий объектов независимо от применения налоговых льгот. Например, налог на квартиру для пенсионеров, равно, как и для других, уменьшается на кадастровую стоимость 20 кв.м., на комнаты – 10 кв.м., на жилые дома – 50 кв.м. Таким образом, пенсионеры получают двойную выгоду: и льготу, и вычет.
Чтобы налоговая льгота была применена в отношении конкретных объектов недвижимости, в налоговый орган следует подать соответствующее уведомление о выбранных объектах с приложением копий правоустанавливающих документов. Причем сделать это нужно до 1 ноября года, являющегося налоговым периодом, то есть, если налог уплачивается за 2015 год, то подать уведомление необходимо до 1 ноября 2015 г.
Спросить
У меня одна квартира в собственности полностью, вторая квартира 1/2 доля в собственности. Я пенсионерка. Должна ли я платить налог на имущество физических лиц за эти квартиры.
Какой налог на приобретенную квартиру должна платить пенсионерка, если это вторая соственность?
Налога на приобретение не бывает . Если вы приобрели квартиру - то вы понесли расходы . И ничего естественно не должны .
СпроситьДочь получила в наследство долю отца в общедолевой собственности родителей. Должна ли она платить налог с продажи этой собственности если собственность продана единым обьектом поь одному договору купли продажи обект в собственности родителей более трех лет а в наследовании дочери менее трех лет. Из общей собсвенности доля не выделялась.
Здравствуйте Ольга Васильевна.
В случае если доля у продавца была в собственности менее трех лет, придется уплатить налог.
Спросить
Надо ли платить налог с продажи при отчуждении квартиры? Если она единственная собственность (приобретение) если не считать доли в частном доме по наследству от родителей. Будет ли учитываться в налоговой доля в доме как вторая собственность?
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2. Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества
(введена Федеральным законом от 29.11.2014 N 382-ФЗ)
1. Освобождение от налогообложения доходов, указанных в абзаце втором пункта 17.1 статьи 217 настоящего Кодекса, получаемых физическими лицами за соответствующий налоговый период, а также определение налоговой базы при продаже недвижимого имущества осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
(в ред. Федерального закона от 27.11.2018 N 424-ФЗ)
2. Если иное не установлено настоящей статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.
3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
4. В случаях, не указанных в пункте 3 настоящей статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет.
5. В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.
В случае, если кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества, указанного в настоящем пункте, не определена по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на указанный объект, положения настоящего пункта не применяются.
6. Законом субъекта Российской Федерации вплоть до нуля для всех или отдельных категорий налогоплательщиков и (или) объектов недвижимого имущества может быть уменьшен:
1) минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества, указанный в пункте 4 настоящей статьи;
2) размер понижающего коэффициента, указанного в пункте 5 настоящей статьи.
СпроситьДолжна ли пенсионерка платить 13% налог на продажу квартиры, если квартира в собственности менее трех лет? (квартира в собственности пенсионерки)
Я пенсионерка. У меня есть в собственности квартира и частный дом. Должна ли я платить налоги за свою собственность?
Здравствуйте Согласно Налогового кодекса Российской федерации в освобождаетесь на один объект недвижимости вам нужно написать заявление в Налоговую инспекцию об этом и приложить копию пенсионного удостоверения а также указать в заявлении объект недвижимости по которому вы получите льготы.
Спросить
Я пенсионерка. У меня есть в собственности квартира и частный дом. Должна ли я платить налоги за свою собственность
У Вас есть льгота только на один объект недвижимости, Вы можете обратиться в ИФНС и определиться какой объект у вас будет льготным.
Спросить
Добрый вечер! Пенсионеры освобождаются от налога, и на квартиру и на частный дом. так же на земельный участок. Вам необходимо обратитья в налоговую.
Спросить
Здравствуйте. В соответствии со статьей 407 Налогового кодекса пенсионеры освобождаются от уплаты налога на один дом, на одну квартиру, на одно строение, но один гараж, на одну комнату.
Спросить
Да, должны. За один из этих объектов недвижимости. За какой, выбрать должны Вы сами. Кроме того, от земельного налога за участок, на котором стоит дом, пенсионеры не освобождены.
Порядок предоставления льготы - заявительный. То есть, Вы должны подать заявление в налоговую и предоставить подтверждающие льготу документы.
Спросить
Доброго вам времени суток. В данном случае у вас имеется льгота только на один объект недвижимости. Не более.
. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса.
Спросить
Да, должны, наравне с другими дольщиками. Но, как у пенсионера (какой?) могут быть льготы.
Ответ понятен?
Спросить
Татьяна, согласно статье 407 НК РФ части 1 пункта 10 - пенсионеры, получающие пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством, а также лица, достигшие возраста 60 и 55 лет (соответственно мужчины и женщины), которым в соответствии с законодательством РФ выплачивается ежемесячное пожизненное содержание-ИМЕЮТ право на налоговую льготу.
С 2015 года пенсионеры могут выбрать лишь 1 объект недвижимости, необлагаемый налогом. Поскольку плата за квартиру или дом обычно более ощутимо бьет по карману то выбирают пенсионеры именно этот объект имущества. В таком случае, налог на гараж необходимо оплачивать полностью.
Однако, при выборе объектом льготного налогообложения именно гаража, если он поделен на доли и совладелец не является пенсионером, то не платить налог можно только за часть, принадлежащую пенсионеру.
Кроме этого оплачивается налог на землю, на которой расположен гараж. Если земля находится в собственности гаражного кооператива, то денежные средства платит сообщество, а после чего сумма разбрасывается между владельцами гаражных построек.
СпроситьЯ пенсионерка 1950 г. р. (не инвалид). У меня в собственности квартира и земельный участок, за квартиру я налог не плачу а за землю мне приходит из налоговой уведомление об уплате налога. Прошу мне ответить должна ли я, как пенсионер платить налоги за мою собственность?.
Должны платить за землю, если региональный закон не освободил вам от земельного налога (земельный налог идет в региональных бюджет) обратитесь в администрацию.
СпроситьДолжен ли я платить налог налог с продажи квартиры, если 1/2 доли в собственности с 2005 года, а вторая доля перешла в наследство в октябре 2016
Здравствуйте! Нет, не обязаны платить НДФЛ с продажи недвижимого имущества, так как срок владения более трех лет. Срок отсчитывается с 2005 г., независимо от того, что другая доля оформлена в 2016 г.
Спросить
За тот объект недвижимого имущества, за который налог на имущества меньше.
Ст.407 Налогового кодекса РФ:
6. Лицо, имеющее право на налоговую льготу, представляет заявление о предоставлении льготы и документы, подтверждающие право налогоплательщика на налоговую льготу, в налоговый орган по своему выбору.
7. Уведомление о выбранных объектах налогообложения, в отношении которых предоставляется налоговая льгота, представляется налогоплательщиком в налоговый орган по своему выбору до 1 ноября года, являющегося налоговым периодом, начиная с которого в отношении указанных объектов применяется налоговая льгота.
Налогоплательщик, представивший в налоговый орган уведомление о выбранном объекте налогообложения, не вправе после 1 ноября года, являющегося налоговым периодом, представлять уточненное уведомление с изменением объекта налогообложения, в отношении которого в указанном налоговом периоде предоставляется налоговая льгота.
При непредставлении налогоплательщиком, имеющим право на налоговую льготу, уведомления о выбранном объекте налогообложения налоговая льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида с максимальной исчисленной суммой налога.
Спросить
Здравствуйте.
За то имущество, налог на которое меньше, Вы будете платить. Ст.407 НК РФ.
Как правило, в уведомлениях налоговой сразу так и указано.
Спросить
