Купить квартиру в аварийном доме - перспективы и риски
Предлагают купить квартиру (1 к.,30 м кв.) в аварийном доме без удобств, он есть в списке переселения администрации. Что мне ждать от этой покупки?
Смотрите по договору купли-продажи.
Статья 454. Договор купли-продажи
Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 454 ГК РФ >>>
1. По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
2. К купле-продаже ценных бумаг и валютных ценностей положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если законом не установлены специальные правила их купли-продажи.
3. В случаях, предусмотренных настоящим Кодексом или иным законом, особенности купли и продажи товаров отдельных видов определяются законами и иными правовыми актами.
4. Положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются к продаже имущественных прав, если иное не вытекает из содержания или характера этих прав.
5. К отдельным видам договора купли-продажи (розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.
© КонсультантПлюс, 1992-2015
Спросить
Я хочу купить квартиру у собственника. Квартира находиться в многоквартирном доме в собственности адменистрации населения. Дом признан аварийным под снос. В следуюшем году 2015 будет строится новый дом для переселения жильцов из аварийного дома в новострой если я приобрету квартиру в аварийном доме при переселении получу ли я равноправную в новострое?
при переселении вам положена равноценная, по количеству комнат ( но район города не оговаривается, вам выделят там, где есть места
Спросить
Да, получите равноценную с тем же количеством комнат и с тем же метражом общей площади.
Всего доброго.
СпроситьЯ живу в аварийном доме. Признан он аварийным 2015 года. Предлагают деньги или ждать очереди на квартиру. Если я возьму деньги хватит ли этих денег на покупки квартиры?
Мы прописаны с мужем и дочкой в аварийном (одноквартирном) доме, главный арендатор свекровь, Дом признан аварийным в 2007 году, однако в администрации Череповца говорят что переселение нам не положено, в районной администрации говорят что у них нет такой программы по переселению, (и то что им были выделены средства на ремонт многоквартирного дома для переселения, но их не хватило) Настаивают чтобы мы вставали в другие очереди т.е. жилье молодым семьям и т.д.Законно ли это? Куда обращаться?
Можно обратиться в суд для обязания администрации предоставить жилье взамен непригодного для проживания.
СпроситьСколько лет надо прожить в аварийном доме что бы получить квартиру по переселению. Квартира в аварийном доме куплена в 2016 году переселение будет 2018 году получу я квартиру по переселению.
Моя тетя имела квартиру в аварийном доме. За пять дней до переселения умерла, я вступила в наследство. Администрация отказывает мне в переселении так как я не прописана. Нужно ли мне писать в администрацию какие-либо заявления о переселении? Всех других жителей дома уже переселили. Старый дом хотят признать объектом культурного наследия. А в новом мне по-каким-то причинам давать квартиру не хотят. Могут ли мне отказать в регистрации по этому уже переселенному дому? И нужна ли мне для переселения регистрация в старом доме или права собственности по наследству достаточно?
Скажите пожалуйста. Дом где прописан муж, наша дочь и мужа брат признан аварийным. (в двухкомнатной квартире прописаны 3 человека. Квартира не приватизирована). В администрации нам сказали что мы попали в программу аварийного жилье и на нас выделены деньги (программа переселение аварийного дома на 2016-2017 гг) В администрации предлагают трех комнатную квартиру без программы т. к. у них есть свободное жилье. Но нас эта квартира не устраивает тк там жить в ней невозможно (прежде чем въехать надо менять всю проводку, всю сантехнику, в квартиру не зайти Квартиру раньше ее сдавали кому попала. Плюс чужой мусор) Ремонт в этой квартире администрация отказывается делать. Администрация просит чтоб мы написали отказ от этой квартиры. Должны ли мы писать отказ. Спасибо.
У меня есть двухкомнатная неприватизированная квартира в аварийном доме площадью 46,8 м 2.В квартире прописаны я и моя дочь. По программе по переселению из ветхого и аварийного жилья мне предлагают однокомнатную квартиру площадью порядка 22 м 2.Правомерны-ли действия администрации нашего города?
Здравствуйте Елена. Никто Вас не заставляет соглашаться? Вам предлагают, но делаете выбор Вы. Если вас не устроит ни один из предложенных инвестором вариантов, а так же рыночная оценка, проведенная инвестором, вы вправе обратиться в суд с иском в защиту нарушенных прав.
СпроситьЕсть квартира без удобств в двух этажном доме, МЧС данный дом признали аварийным, квартира является частной собственностью, как быть дальше и как добиться расселения дома с заменой на другую квартиру.
Сергей
в порядке ст. 32 Жилищного кодекса РФ требуйте компенсацию за жилье и предоставление отдельной жилой площади.
СпроситьДом в 2007 признан аварийным, ветхий, без удобств, не окон не дверей. В 2012 году по суду мне обязали администрацию предоставить благоустроенное жилое помещение, но не написано какое. В аварийном доме я прописан один, в отдельной 19 метровой квартире. Сейчас ответчик мне предоставляет жильё в виде комнат 20 метров. Имею ли я право требовать отдельную квартиру?
Переселение из аварийного дома не является программой по улучшению жил. условий.
Поэтому при переселении Вы не имеете право требовать отдельную квартиру. Могут дать только равнозначную.
Спросить
Крнечно, если вы сейчас в отдельной проживаете. Вам должны отдельную и предоставить.
СпроситьНам досталась в наследство квартира в деревянном 8-ми квартирном доме во Владивостоке. Дом (барак) без удобств. Из 8-ми квартир собственники мы и так ещё одна квартира, остальные 6 квартир по договору найма с администрацией живут. Сейчас наши соседи решили признать дом аварийным, а мы хотим Продать квартиру. Но если нас признают аварийными и взамен дадут жильё, то мы конечно согласимся, но это не факт. Вопрос: что нам ожидать как собственникам, если мы дадим согласие на признание дома аварийным? И можно ли продавать квартиры в аварийном доме?
Вы можете продавать хоть в аварийном доме, хоть в ветхом если будут желающие купить квартиру. Законом не запрещено заключать сделки с подобной категорией квартир. Покупателям перйдёт право на получение в дальнейшем жилплощади, поскольку дом признан аварийным.
Спросить
Анна,
Вы можете продавать свою квартиру, если будут желающие ее купить. Тем более, дом аварийным еще не признан и дело это, как показывает практика, не быстрое.
Спросить
Нас пугают тем, что собственники жилья в таких домах, после согласия на признание дома аварийным, могут быть расселены не в квартиры, а такие же бараки или в коммунальные квартиры и что доходит до того что снос дома производится за их счёт. Так как нас всего два собственника на весь дом, а остальные муниципальные квартиры, мы переживаем за это. Можно уточнить, что «грозит» таким как мы если дом все же признают аварийным, на что нам расчитывать?
Спросить
Во первых, процедура признания дома аварийным очень длительная, а процедура расселения еще длиннее. Однако Вам как собственникам предоставят жилье только лучше и по площади не меньше, но тогда когда у администрации будет возможность. Продавать такие квартиры нельзя после того, как Вам вручат соглашение на переселение, а Вам до этого очень далеко. Решать Вам.
Спросить
