Как выписать отчима из квартиры без его согласия и расторгнуть договор о приватизации?
У меня очень непростая ситуация, мы проживаем в небольшом городке, поэтому очень хочется получить квалифицированную помощь, в 1986 году у меня умер отец, через несколько лет мама вышла замуж и приватизировала в 1992 году вместе с новым мужем свою квартиру, т.е. собственниками стали являться мама и отчим, а мы с сестрой дали письменное согласие на прописку отчима в квартире и отказались от приватизации, затем через четыре года отчим ушел от мамы и всё этому время они вместе не проживали и соответственно не вели совместное хозяйство, а в 2007 году они наконец то развелись, отчим не проживал в квартире более 15 лет и не оплачивал коммунальные услуги, моя мама сделала на меня дарственную на свою половину, но квартира на доли не поделена, а отчим после развода с мамой отказаться от своей доли в квартире не захотел и соответственно не выписался, а затем и вовсе исчез и мы уже много лет о нём ничего не знаем, моя мама хочет выписать его из квартиры без его согласия и расторгнуть договор о приватизации, но как это сделать мы не знаем, добровольно просить отчима отказаться от своей доли в квартире мама не может так как не знает где он находится и вот в связи со сложившимися обстоятельствами у меня к вам огромная просьба, помогите нам пожалуйста разрешить эту проблему, маме в 2016 году будет уже 70 лет и она очень волнуется, заранее Вам благодарна, Оксана.
Проконсультируйте пожалуйста - ситуация такая:
В 1980 году моим маме и папе дали ордер на 44/100 коммунальной квартиры. В 1981 году мой папа погиб. Решением комиссии квартира была переведена на мою маму. В 1992 году она второй раз вышла замуж. Отчима прописала в этой коммунальной квартире. В 1995 году квартира была приватизировна на меня и маму. Отчим отказался от приватизации. В 1998 году квартиру расселили и по договору мены нам была предоставлена отдельная квартира. Свидетельство о собственности выдано 1/2 на маму и 1/2 на меня. Является ли 1/2 маминой доли общей собственностью супругов и нужно ли согласие отчима на то, чтобы мама подарила мне свою долю? Спасибо.
Наталья! Жилое помещение, приобретенное в период брака в порядке приватизации является совместной собственностью супругов. Поэтому для передачи Вам 1/2 доли указанной квартиры потребуется согласие Вашего отчима.
Спросить
Доля мамы не является общей собственностью супругов, т.к. получена по безвозмездной сделке (ст. 36 СК РФ), поэтому согласие отчима на дарение не требется.
Спросить
Приватизация-это бесплатная передача помещения в собственность государством конкретному гражданину....соответственно не является совместно нажитым имуществом....
Спросить
Мнения юристов разделились в связи с тем, что некоторые не знают постановления Пленума ВС РФ, в котором говорится, что жилые помещения, переданные в собственность бесплатно (приватизация) являются совместно нажитым имуществом и подлежат разделу при расторжении брака.
СпроситьФРС приостановило регистрацию договора дарения... причина - договор мены приравнивается к договору купли-продажи и 1/2 доля квартиры - общая собственность супругов, требуется приложить согласия отчима... мнения юристов разделились...
СпроситьОтчим от участия в приватизации отказался.
Дети отчима доказывают недействительность отказа от участия в приватизации и собираются через суд признать приватизацию частично недействительной. Год назад отчим умер.
Если суд примет решение, что приватизация недействительна в части оказа отчима от участия в приватизации, может ли суд обязать приватизировать квартиру в долевую собственность на маму и отчима без согласия мамы? Или всеже согласие мамы нужно, так как мама давала согласие на приватизацию квартиры только на нее иначе она бы квартиру не приватизировала.
Мама собирается подать иск о расприватизации квартиры на основании недействительности договора приватизации совершенной под влиянием заблуждения.
Вправе ли судья отказаться принять этот иск? Решения суда еще нет.
Суд не вправе обязать приватизировать квартиру в долевую собственность на маму и отчима без согласия мамы, потому что отчима уже нет в живых, к тому же иск заявлен о признании недействительной сделки приватизации, а последствием недействительности сделок, которые вправе применять суд, может быть лишь реституция, то есть приведение сторон в первоначальное положение, фактически квартиру расприватизируют и вернут в муниципальную собственность, а мама будет иметь право там проживать и останется там прописанной.
Зачем вашей маме подавать иск о расприватизации квартиры?
Если иск родственников отчима будет удовлетворен, квартиру итак расприватизируют.
СпроситьПостоянно зарегистрирована и проживаю с 1976 года в 2-х комнатной квартите вместе смамой. В 1983 году между моей мамой и моим мужем был осуществлён родственный обмен жилплощадью. Муж зарегистрировался на моей квартире, где я проживаю, а мама на его. В 1984 году мама повторно выходит замуж и прописывает мужа на свою жилплощадь. В 1989 году я развожусь с мужем и он с моей мамой осуществляет обратный обмен т.е. он переезжает и прописывается на своей жилплощади, а мама вместе с новым мужем прописывается ко мне. В 1999 году с моего согласия в нашу квартиру прописывают мать моего отчима, т.к. она проживала в другом городе и нуждалась в постоянном уходе, а он её единственный сын. В 2000 году квартира была приватизированна в равнодолевую собственность. В 2003 году умирает отчим, а следом за ним его мать. В 2004 году умирает моя мама. Часть доли квартиры принадлежащее матери отчима я не могу наследовать. Вопрос: смогу ли я подать в суд прошение о том, чтобы её доля собственности принадлежала мне.
Уважаемая Елена Сергеевна! Если в течение 6 месяцев никто из родственников матери отчима не обратится с заявлением о вступлении с наследование, то чать квартиры становится выморочным имуществом и отходит государству. Вы можете обратиться с заявлением и присоединении Вам части квартиры, но только по истечении 6 месяцев. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьЯ наследница 1/4 доли в квартире, где проживала моя мама с отчимом, отчим после смерти мамы получил половину квартиры+ моя родная сестра отдала свою 1/4 долю отчиму, он ее не захотел оформлять, после смерти отчима, наследники отказались нотариально от наследства отчима, могу ли я претендовать на всю квартиру? И в какие сроки? Живу в другом городе страны. Спасибо.
Нотариусу заявление на принятие наследства отчима, ваша ч.3 ст.1145 ГК РФ.
3. Если нет наследников предшествующих очередей, к наследованию в качестве наследников седьмой очереди по закону призываются пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя.
СпроситьПроблема следующая: я прописана в квартире с 1989 года, в квартире тогда проживало 4 человека. В 1992 году квартира была приватизирована на маму, я была несовершеннолетней. Сегодня в квартире мы проживаем с мамой вдвоем - она владелец, я прописана. Мама хочет квартиру продать, я согласия не даю. вопросы такие: 1. может ли мама продать квартиру без моего согласия? 2. может ли мама подарить или завещать квартиру без моего согласия третьему лицу? 3. может ли мама выписать меня из квартиры без моего согласия? (другого жилья я не имею, прописка в паспорте с 1989 года) 4.могу ли я сейчас оспорить факт приватизации квартиры в 1992 году и вступить сейчас с ней в равные права на владение этой квартирой и как это сделать? Спасибо за помощь.
Марина, добрый день!
1. Да, может.
2. Может.
3. Может подать иск, но у Вас есть шансы, что суд ей откажет в иске.
4. Можете попробовать подать иск, чтобы стать собственником 1/2 доли.
Для этого нужно воспользоваться юридической помощью.
Кроме того, если Вам сейчас больше 21 года, то мама может заявить в суде о применении сроков исковой давности.
С Уважением,
Спросить
У меня такая ситуация. Моя мама и отчим были в официальном браке. В 1973 году получили квартиру (я проживаю в ней с самого начала). В 1991 году я женился, родился сын (проживали совместно). В 1993 году, при приватизации я и моя супруга отказались от своей доли при приватизации. Т.к. не имея собственного жилья, надеялись получить собственное жильё от производства в порядке очереди. Жильё мы так и не получили, так и проживали вместе, ведя совместное хозяйство, приобрели автомобиль (зарегистрирован на отчима). За прошедшие годы умерли: моя супруга, моя мама и отчим. Сейчас я проживаю в данной квартире со своими сыном и дочерью, имея 1\4 долю квартиры от матери. 3\4 квартиры принадлежит моему отчиму (я не усыновлён).
Вопрос: Как будет распределено наследство, если не объявятся другие наследники?
Согласно ст. 1145 ГК РФ Если нет наследников предшествующих очередей, к наследованию в качестве наследников седьмой очереди по закону призываются пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя. Следовательно, если никто из родственников вашего отчима не объявится, то вы становитесь наследником 1 очереди. Тот факт, что вы прописаны в этой квартире, дает основание считать вас принявшим наследство фактически. Идите к нотариусу и оформляйте. Разыскивать его родственников вы не обязаны, но заинтересованы во избежание дальнейших разбирательств с ними.
Спросить
Здравствуйте у нас такая ситуация дедушка получил квартиру как участник в о в в то время он был женат на нашей не родной бабушке вместе участвовали в преватизации бабушка умерла в 2002 г наследники не объявлялись с ее стороны теперь в 2015 г умер дедушка открыли наследство подавали 2 раза объявления о открытии наследства никто не объявляется что нам делать уже прошел год
Спросить
Доброго времени суток!
Вам нужно обратиться в нотариус с заявлением на заведении наследственного дела, нотариус вам откажет так как срок вступления в наследство 6 месяцев, после отказа от нотариуса, обратится с иском в суд о восстановлении сроков принятия наследства.
СпроситьДедушка в 1992 г получил квартиру как участник вов в то время он был женат на не родной бабушке вместе участвовали в приватизации квартиры 2002 г умерла его жена наша не родная бабушка с ее стороны наследники не объявлялись теперь 2015 г умер дедушка открыли наследство в срок подавали объявления об открытии наследства в газету 3 раза никто не оббъявляется что делать искать их мы не знаем о их местонахождении с 2002 г
СпроситьЗдарвствуйте. Посоветуйте, что делать в такой ситуции: Моя мать с отчимом прожили в браке 19 лет и в прошлом году развелись. Оба пжилые люди (отчиму уже 75 лет). Проживали в квартире, которую получил в свое время мой родной отец (отчим пришел к маме, оставив все движимое и недвижимое (трехкомнатную квартиру) имущество своей первой жене, а в прошлом году ушел опять к ней). Квартира приватизирована в равных долях на маму и отчима (в свое время, будучи юридически неграмотными посчитали, что раз он прописан в квартире. Значит его обязательно включать в приватизацию). Сейчас отчим выписался из квартиры, но ведь 50% осталось за ним? От первого брака у него двое детей, т.е. в случае его смерти (а он, как уже говорили, старый, больной человек) они наследуют его долю? Но ведь морально квартира принадлежит нам - маме, мне и брату? Как нам поступить, чтобы защитить свои права на недвижимость. Можно ли расприватизировать квартиру (если да, нужно ли согласие отчима) и заприватизировать вновь на мое имя? Какие еще шаги можно предпринять? Поскольку дети отчима считают себя вправе делить квартиру. В настоящее время там прописана моя мама и брат. Помогите.
Заранее благодарю. Клара.
НЕльзя расприватизировать без отчима и приватизировать на вас.
Квартира приватизируется на тех, кто постоянно проживает в квартире, без участия кого-то из проживающих нельзя приватизировать, так что отчима вы не могли обойти. Если кто-то не участвовал незаконно и жил на момент приватизации в квартире, то может оспорить приватизацию.
Лишить отчима имущества вы не можете - эта часть перейдет по наследству - при отсуствтиии завещания - супруге, всем детям и родителям отчима.
Спросить
Без сгласия и содействия отчима вряд ли что-то Вам удастся предпринять. Расприватизация квартиры возвожна, однако только в добровольном порядке. Согласно ст.9.1 Закона о приватизации жилищного фонда в РФ граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации. То есть сделать это можно только с общего согласия.
Наследовать за отчимом, дейстивтельно, убуд его наследники первой очереда,если нет завещания - дети, супруг (если есть), родители (если есть). С уважением,
СпроситьМоя мама в 1999 году вышла замуж. Квартира в которой мы проживали была не приватизирована. В 2003 году квартиру приватизировали на 3-х человек (мама, ее муж, брат). Но во время приватизации отчим отказался от своей части в пользу мамы. После приватизации квартиру продали и купили квартиру в другом городе. У нас вопрос: могут ли дети отчима от первого брака претендовать на купленную квартиру?
Смогут после смерти отчима, в случае если отчиму принадлежит доля в праве собственности на указанное жилое помещение
Спросить
Если квартира была куплена в браке, на нее распространяется режим совместной собственности.
После смерти отчима, если отсутствует завещание доли на квартиру распределяются так: 1/2 доли - пережившему супругу - вашей маме, оставшаяся 1/2 доля распределяется в равных долях между наследниками первой очереди (опять же вашей мамой, детьми от всех браков, в том числе усыновленными, родителями).
СпроситьМой отец получил 3 х комнатную квартиру в 1988 г. В ордер вписаны он, я и мама. Отец умер. Мама вышла замуж в 1999 г. Прописала отчима. Через 1 год и 4 мес. Сделали приватизацию (2000 г.). Отчим написал отказ от приватизации в нашу пользу. Квартира у нас с мамой на двоих преватизированна. В 2009 г отчим и мама выписываются. Мама дарит мне свою долю. Мама разводится с ним. Может ли отчим прописаться обратно ко мне в квартиру и претендовать на долю в ней?
Без вашего согласия его не пропишут. Претендовать на долю он сможет только в суде, при наличии доказательств, что его права были нарушены.
СпроситьЗдравствуйте Елена,
обратиться в суд ему никто не помешает. Как решит суд, знает только суд. Вам лучше обратиться к юристу, чтобы знать, какие обстоятельства для Вас выгодны, о которых необходимо сообщить суду.
СпроситьМоя мама в советское время получала квартиру в 1980 г. бесплатно. Потом в 1995 г. она вышла замуж. Отчима прописала в квартиру. В 2005 г. квартиру мама приватизировала полностью на себя (отчим отказался от приватизации). Сейчас мама умерла. Мне и отчиму надо вступать в наследство. Вопрос: эта квартира будет считаться совместно нажитым имуществом, если во время приватизации отчим был там прописан и от самой приватизации отказался?
Здравствуйте, совместно нажитым имуществом квартира не считается, поскольку была получена вашей мамой по безвозмездной сделке. Однако, он имеет пожизненное право пользование квартирой, так как отказался от приватизации.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Совместным имуществом кавртира считаться не будет Каждый из вас получит наследство по её половине поровну, что выгодно лично для вас.
Спросить
Здравствуйте, Лада.
Эта квартира не будет считаться совместно нажитым имуществом (однако отчим имеет право пожизненного проживания в ней).
Спросить
Нет, это имущество не является совместным и будет делиться всё поровну между Вами и мужем мамы. Удачи Вам и всего всего самого наилучшего.
СпроситьЗдравствуйте! Квартира не будет являться совместно нажитым имуществом. Но выселить отчима не получится - он получит 1/2 квартиры (если наследников вас двое) и, помимо этого, в своё время, отказался от приватизации (такова сложившаяся практика).
Спросить
