Как зарегистрировать постройку на земельном участке без межевания и дарственной на 1/2 доли?
Мама мне оформила дарственную на 1\2 доли 12 соток земли межевание не делали, строю сейчас дом, могу ли я зарегистрировать в кадастровый палате дом? и что для этого нужно?
Как я поняла сделать межевание, взять разрешение на строительство?а как быть если разрешение на строительство не брали,но дом то уже строим!и что получается я не законно строю!?и что теперь делать?что дом не получится зарегистрировать?или что делать теперь?????
Спросить
Желательно выделить вашу долю в натуре либо по соглашению со вторым собственником, либо в судебном порядке. Затем зарегистрировать дом по дачной амнистии. Если земля будет выделена, дом вы зарегистрируете.
СпроситьВ натуре это как??? В суде точно не будем,по соглашению со вторым собственником мы с мамой договоримся.куда нам идти за ,,соглашением,,?и делать ли межевание?или соглашение двух сторон?с чего начать????я ни чего не понимаю?если соглашение делаем,то межевание не надо?или надо межевание?
СпроситьВам следует вызвать кадастрового инженера, он вам разделит участок на 2 участка и вы зарегистрируете их как отдельные объекты в Регпалате. После этого делаете техпаспорт на дом через БТИ и ставите его на кадастровый учет, затем регистрируете тоже в Регпалате.
Если вам сложно понять схему, можете обратиться к юристу, он пройдет всю процедуру. Она, кстати, хоть и известна, но достаточно муторная и отнимает массу времени. Удачи вам
Спросить
Имеем свидетельство старого образца на земельный участок с указанием, что в собственности у нас 15 соток. Есть также выписка из постановления главы сельского округа о выделении 15 соток для ведения ЛПХ, взяли ее в архиве. Сейчас решили на этот участок получить кадастровый паспорт и затем зарегистрировать его в регистрационной палате без межевания, как ранее учтенную землю. Межевание мы никогда не делали. Выясняется, что в самой кадастровой палате количество соток указано в меньшую сторону-13 соток. Подали заявление через МФЦ в кадастровую палату на основании имеющихся документов исправить техническую ошибку. Но нас предупредили, что возможно нужно будет делать межевание. Вопрос можно ли как-то заставить кадастровую палату делать межевание за свой счет, ведь это не наша вина.
Здравствуйте! Вопрос можно ли как-то заставить кадастровую палату делать межевание за свой счет, ведь это не наша вина. - да, вполне возможно.
СпроситьВ бракес 19990 г. Дом куплен 1995 г на мое имя (договор купли продажи), в палате не зарегистрирован., земля была в аренде на меня. Сейчас выкупаю землю, договор на выкуп земли и кадастровый план все офрмлено на меня, осталось зарегистрировать землю в кадастровой палате. Палата требует чтобы я вписала мужа. Выходит что по документом дом мой, договор выкупа на меня, а земля общая? Права ли кадастровая палата?
Уважаемая, Наталья! Вы немного заблуждаетесь, думая, что дом Ваш. Дом принадлежит Вам с мужем в равных долях, независимо от того на кого он оформлен. 1/2 дома - это собственность мужа.....
С Уважением, адвокат Н. Федоровская.
СпроситьУважаемая Наталья! И дом, и земля являются совместно нажитым имуществом супругов, так как приобреталось в период брака, принадлежит супругам в равных долях, независимо от того, на чье имя оформлена собственность.
Спросить
Дом пока не Ваш,так как право собственности наступает после государственной регистрации.Но он будет также совместной собственностью,если регистрация пройдет в период брака или в течении 3-х лет после его расторжения.Кадастровая палата права.
Бюро
СпроситьУважаемая, Наталья! Дом Ваша с мужем совместная собственность с момента его приобретения. Никакой государственной регистрации в УФРС в Вашем случае не требуется. Так как Закон о государственной регистрации принят в 1997 году. 1/2 дома принадлежит Вам, 1/2 дома мужу. Даже если Ваш брак, будет расторгнут, то и через 3 года и через 10 лет, так все и останется. У Вас есть право перевести совместную собственность в долевую и оформить свидетельства о праве собственности на каждого из супругов. Сделать это можно как в браке, так и после его расторжения. В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ.
С Уважением, адвокат Н. Федоровская.
СпроситьХочу зарегистрировать садовый дом для дальнейшей продажи. Садовый дом и земля куплены по договору в 1997 года. Соответственно, оплачиваю налог на имущество. На землю получен кадастровый паспорт. В росреестре сказали, что надо получить кадастровый паспорт на дом. Подскажите: где сейчас получают кадастровый паспорт на дом - в БТИ или Кадастровой палате?
Моей маме по наследству от бабушки достался дом с участком в 20 соток, но на дом документы утеряны. Эту землю мама оформила дарственную на меня теперь она у меня в собственности. Могу ли я восстановить документы на дом? И ещё вопрос глава с/ совета отдал 15 соток моей земли под приватизацию соседу. Но я только не давно узнала, что небыло проведено межевание.
а как ваша мама подарила вам землю без дома? Если дом достался по наследству, значит в свидетельстве о праве на наследство мамы должно быть указано: дом и земля. Или может ваша мама у нотариуса ничего не оформляла?
СпроситьКадастровый план квартала и кадастровую выписку я получила мне нужно делать межевание а это займет много время-вопрос-возможно ли поэтапное оформить земли в собственность-
Можете если у вас есть правоустанавливающие докуметы на землю (ГосАкт, Свидетельство, договор, решение суда и т.п.)
Если земельный участок подпадает под действие закона о дачной амнистии № 93-ФЗ, т. е это участок, предоставленный для дачного, личного подсобного хозяйства, садоводства или индивидуального жилищного и гаражного строительства - то сможете зарегистрировать пока без межевания (сначала зарегистрировать право а потом если потребуется делать межевание).
Если участок другого вида - то только кадастровый паспорт с формой В.2 (графикой по межеванию)
СпроситьМне отец оформил дарственную на 15 соток земли она в собственности я строю дом на ней. Могу я продать жене землю чтобы отец не отменил дарственную и как ее оценить во сколько, и нужно ли платить налог, не прошло 3 года можно оформлять?
Спасибо.
В 1998 году садоводческое товарищество "Учитель-1" оформило землю в собственность всем членам товарищества. Оформление было по упрощённой схеме, списком. Несколько человек оказались пропущены в списках и протянули время до сегодняшнего момента. Весь 2016 год обиваем пороги всех инстанцииПровели межевание участков, получили кадастровые номера, стали ставить землю на учёт в рег. палате. Но чтобы вывести землю в разрешённое пользование для садоводства покадастровому номеру в кадастровой палате документы не принимают т.к. эти участки пока оформили как временные, рег. палата требует этого вопроса для дальнейшего оформления, а документы не принимают. Дают отказ, если участки сами же оформили как временные. Что дальше делать?
В суде за вами могут признать или право собственности или право на приватизацию, но для ответа нужно видеть какие документы у вас на руках, обратитесь на очную консультацию.
СпроситьЗдравствуйте, признавайте право собственности в судебном порядке. Ответчиком как правило вытупать будет администрация, если другие садоводы узаконили землю, а пропущенные участки не выходят за границы снт, то возражать орган местного самоуправления не будет, оставит на усмотрение суда.
СпроситьУчасток земли под кадастровым номером 2376 находится в аренде в СПК я оформил участок 23,4 га кадастровый номер сменился сейчас он 217 межевание земли произведено и не могу расторгнуть договор аренды что нужно делать.
Расторгайте по условиям договора, со ссылкой на эти условия. От изменения номеров, пусть и кадастровых - сам объект не меняется. В документах по расторжению - просто укажете на это изменение реквизита участка.
СпроситьВопрос по межеванию земельного участка. Я член СНТ в Ленинградской области. Я делал межевание своего участка и результаты межевания хранятся в архиве кадастровой палаты. На момент межевания была принята одна система координат, теперь принята другая система координат. Кто будет переводить старые данные в новые и нужно ли мне повторно проводить межевание? Системы координат могут часто меняться и я что буду каждый раз проводить межевание? Мандрыкин Вячеслав Степанович.
Если границы Вашего участка установлены и у Вас есть кадастровый паспорт с определением границ, Вам не нужно ничего межевать повторно.
СпроситьОбъясните пожалуйста: Моя бабушка умерла 2004 году. Завещания она не оставила. Мая мама и мамин брат стали хозяевами дома. (Дом с мансардой) Они оформили документы и получили по одной второй доли дома и земельного участка. Но есть ещё и времянка. В этом году мама решила сделать межживание и оставить дом своиму брату, а самой занять времянку. А теперь оказывается что земли даже на карте города нет. В регистрационной палате она внесла землю на гор. карту. А для межевания нужно разрешения соседей и моего дяди. Но налог на землю платила она сама. Значит в межживание будет полный отказ. Что можно сделать в этом случаи?
