Вопросы правового оформления дарственной на частный дом и прописки - возможные проблемы при продаже дома
В 2014 году бабушка сделала дарственную на частный дом в деревне своей дочери. В 2015 году бабушка умерла и хотели продать дом. Сейчас там никто не проживает. В сельском совете дали справку, что в доме никто не прописан и не проживает. Но у внучки стоит штамп в паспорте с пропиской по данному адресу (сама видела). Обратились в УФМС этого района, выяснилось, что внучка зарегистрирована по тому же адресу, где проживает (т.е.не у бабушки). Можно ли с такой пропиской продать дом, могут ли возникнуть какие-нибудь проблемы?
Здравствуйте, Гузель. Прописка дает право пользования жилым помещением, то есть проживать в нем. Продать дом Вы можете. Но будущий покупатель может потребовать снятия с регистрационного учета всех лиц, зарегистрированных по данному адресу.
Обратитесь в суд с исковым заявление об утрате права пользования жилым помещением лицом, не являющимся членом семьи собственников жилого дома. На основании судебного решения произведете снятие с регистрационного учета.
Всего Вам доброго!
Спросить
Бабушка подарила внучке дом с земельным участком. Внучка оформила всё в собственность и решила снести старый дом и построить новый. Какие проблемы могут возникнуть у внучки, если в доме прописана бабушка и на момент оформления в собственность земли в доме был прописан сын бабушки?
Никаких не возникнет проблем. Внучка собственник, имеет право поступать с имуществом так, как ей это захочется. Ее право. Если, конечно в договоре нет иного.
СпроситьМой вопрос. Бабушка подарила внучке квартиру в декабре 2012, а в марте 2013 Бабушка умерла, есть Бабушкин сын он же отец внучки. После смерти бабушки узнал о том что квартира принадлежит его дочери, грозится всякими экспертизами и оспорением дарственной. А внучка в свое время хочет продать эту квартиру и купить другую.
Уважаемый, Андрей. Все зависит от того, в каком состоянии была бабушка, когда дарила квартиру. Была ли она дееспособна.
Оспорить можно любой договор. Но для этого должны быть веские основания.
Если он подаст в суд вам конечно же надо нанимать юриста. Сами вы не справитесь.
А так из того, что вы написала, шансы невелики
УДАЧИ ВАМ.
Спросить
Продавать внучка имеет полное право. Оспорить в суде сделку сын умершей может по ст. 177 ГК РФ:
Статья 177. Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими
1. Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.
2. Сделка, совершенная гражданином, впоследствии признанным недееспособным, может быть признана судом недействительной по иску его опекуна, если доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими.
3. Если сделка признана недействительной на основании настоящей статьи, соответственно применяются правила, предусмотренные абзацами вторым и третьим пункта 1 статьи 171 настоящего Кодекса.
Поскольку бабушки уже нет в живых, то в рамках такого дела будет производиться посмертная судебно-психиатрическая (или психолого-психиатрическая, или медико-психолого-психиатрическая) экспертиза на основе её медицинских карт, выписок и т.д. Речь идёт о любых заболеваниях, которые могли оказать влияние на способность правильно воспринимать значение своих действий. Если у сына умершей не будет мед. документов на умершую, и он не будет знать, из каких лечебных учреждений таковые можно запросить, то и обращаться в суд ему будет не с чем.
Спросить10 лет назад дедушка написал завещание на внучку о том, что дом оставляет внучке. Внучка и бабушка написала дарственную своей маме, и дом оформили на маму внучки. В доме жила бабушка, бабушка умерла, завещание никакое не писала. У бабушки и дедушки двое детей, т. Е. Моя мама, которая стала собственником дома и сын, который, когда составлялм завещание, сказал что дом ему не нужен. После смерти бабушки сын требует возмещения за дом. Что ему полагается сейчас? Как быть?
Ничего ему не полагается. Умершая бабушка не была собственницей дома, поэтому наследовать от бабушки нечего.
Спросить
Собственник-мама, поэтому в случае если мама не оставит завещание, то после ее смерти по закону наследниками будут ее дети. После смерти бабушки нет наследства и соответственно нет возмещения. Удачи.
Спросить
Умерла бабушка 18.08.2016 г.оставила наследство (частный дом и земля, все в собственности) внучке. Внучка прописалась в дом к бабушке в июне 2016 г., влияет это на стоимость выплаты гос. пошлины? И у внучки нет своей собственности.
Если внучка проживала совместно с бабушкой на день её смерти и продолжала проживать в этом доме после её смерти, то от уплаты гос. пошлины за выдачу свидетельство о праве на наследство освобождена. Ст.333.38 НК РФ.
Но за техническую работу по оформлению наследства нотариусу придется заплатить.
Спросить
Здравствуйте. Влияет. Внучка не должна платить госпошлину за выдачу свидетельства о праве на наследство:
НК РФ Статья 333.38. Льготы при обращении за совершением нотариальных действий
От уплаты государственной пошлины за совершение нотариальных действий освобождаются:
1) органы государственной власти, органы местного самоуправления, обращающиеся за совершением нотариальных действий в случаях, предусмотренных законом;
2) инвалиды I и II группы - на 50 процентов по всем видам нотариальных действий;
3) физические лица - за удостоверение завещаний имущества в пользу Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и (или) муниципальных образований;
4) общественные организации инвалидов - по всем видам нотариальных действий;
5) физические лица - за выдачу свидетельств о праве на наследство при наследовании:
жилого дома, а также земельного участка, на котором расположен жилой дом, квартиры, комнаты или долей в указанном недвижимом имуществе, если эти лица проживали совместно с наследодателем на день смерти наследодателя и продолжают проживать в этом доме (этой квартире, комнате) после его смерти;
(в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 201-ФЗ)
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
От уплаты государственной пошлины за совершение нотариальных действий освобождаются ...физические лица - за выдачу свидетельств о праве на наследство при наследовании:
жилого дома, а также земельного участка, на котором расположен жилой дом, квартиры, комнаты или долей в указанном недвижимом имуществе, если эти лица проживали совместно с наследодателем на день смерти наследодателя и продолжают проживать в этом доме (этой квартире, комнате) после его смерти (п. 5 ст. 333.38 НК РФ).
Спросить
"0,3% от стоимости наследственного имущества для детей, супругов, родителей, братьев и сестер;
0,6% от стоимости наследуемого имущества - для остальных наследников, но не более 1 000 000 р. (п.1 ст.333.24 НК РФ).
От уплаты госпошлины освобождаются лица, которые на день принятия наследства совместно проживали с наследодателем и продолжают проживать в этом доме, квартире после смерти."
СпроситьБабушка в 2013 году оформила дарение своей квартиры на внучку, ранее ей было написано завещание, в котором все свое имущество, в том числе и квартиру, она завещает внучке. На момент дарения бабушкой был подписан договор дарения, квартира оформлена через росреестр. Бабушкин сын (отец внучки) с момента оформления дарственной знал об этом. В 2017 году сын бабушки подал в суд на свою дочь, с целью признать сделку дарения недействительной, тк по его заявлению внучка обманным путем уговорила бабушку оформить дарение. Бабушка на данный момент жива - так же сын настроил бабушку против внучки, сказав, что она собирается продать квартиру и выселить ее. Что можно предпринять в данном случае?
Если бабушка была в здравом уме и твердой памяти, то оспорить такую сделку будет очень проблематично, как бы бабушке с сыном не хотелось этого. Нужно будет через суд сделать запросы, что бабушка не состояла на учете в психоневрологическом и наркологическом диспансерах, что бы подтвердить, что прекрасно осознавала, что такое дарение и только сейчас передумала.
Кроме того, согласно статье 181 ГК РФ годичный срок исковой давности истек и нужно обязательно заявить об этом как можно быстрее. Автоматически он не применяется.
Спросить
Доброго времени суток уважаемый посетитель сайта!
Срок для признания договора дарения уже истек.
Конечно они могут подать в суд, но оснований для признания договора дарения не действительным нет.
Спросить
Здравствуйте.
Отменить договор дарения можно только в том случае, если это предусмотрено в ст. 578 ГК РФ. Если бабушка была на тот момент дееспособной, то отменить договор практически невозможно.
СпроситьЧастный дом. 4 хозяина. БАБУШКА, 2 ДОЧЕРИ, ВНУЧКА. У внучки прописана там же дочка. Как бабушка может оставить свою площадь внучке?
Дом в собственности оформлен на бабушку, в нем прописана внучка как 20 лет и правнучка груднечок, и муж внучки. Бабушка хочет продать дом, внучка против у нее умерла мама и жилья больше нет никагого кроме этого дома где она 20 лет прописана и проживает. Бабушка хочет продать дом и оставить ей долю и говорит если ты не согласишься на такие условия то останешся без всего. Может ли бабушка ее со своими дочерьми продать дом и оставить внучку без всего? И какие права у внучки на этот дом?
Оксана, раз бабушка собственник, то она может продать имущество, у внучки нет никаких прав на этот дом.
С Уважением,
Спросить
И какие права у внучки на этот дом?
- Никаких.
Может ли бабушка ее со своими дочерьми продать дом и оставить внучку без всего?
- Может. Она единоличный собственник.
Никаких обязательств перед внучкой быть не может.
Спросить
Бабушка в 2014 году оформила завещание 1/2 на невестку,1/4 на одну внучку (дочь невестки) и 1/4 на другую внучку. Дети умерли, супруг умер. В 2016,2017 году бабушка болела одна внучка ухаживала за бабушкой. Может ли внучка оспорить завещание 1/2 одной внучки 1/2 другой внучки. Есть свидетели что внучка ухаживала, также бабушка хотела переоформить завещание, но скоропостижно умерла после опрации (тоже есть свидетели). Бабушки было 77 лет.
Наследодатель при жизни распорядился своим имуществом (составил завещание), далее он мог неоднократно и отменить 1-е завещание или составить 100 новых завещаний, но он не сделал этого, почему он этого не сделал, сейчас после его смерти это не имеет уже никакого значения.
Болезнь после составления завещания, свидетели операции и ухода за бабушкой одними родственниками и неуход другими никакого правового значения уже не имеет.
Спросить
Оспорить права на наследование возможно тогда, когда наследник является недостойным:
Ст.1117 ГК РФ
1. Не наследуют ни по закону, ни по завещанию граждане, которые своими умышленными противоправными действиями, направленными против наследодателя, кого-либо из его наследников или против осуществления последней воли наследодателя, выраженной в завещании, способствовали либо пытались способствовать призванию их самих или других лиц к наследованию либо способствовали или пытались способствовать увеличению причитающейся им или другим лицам доли наследства, если эти обстоятельства подтверждены в судебном порядке. Однако граждане, которым наследодатель после утраты ими права наследования завещал имущество, вправе наследовать это имущество.
Из имеющейся информации нельзя сделать вывод, что вторая внучка недостойна. Возможно есть какие-нибудь еще факты.
СпроситьЖивет в деревне бабушка, 83 года. У нее есть три дочери. У младшей дочери есть дочь, которая всю жизнь прожила с бабушкой в одном доме, все 25 лет внучку воспитывала бабушка. И решила бабушка несколько лет назад оставить свой дом своей внучке, которую и воспитывала. Оформила дарственную. Теперь старшая дочь этой бабушки хочет отсудить у бабушки долю от этого самого дома. Имеет ли право дочь на дом? и как отстоять дом внучке, которая там прописана, выросла в этом доме и на которую оформлена дарственная?
Уважаемая Ирина! Вопросы, рассматриваемые в рамках гражданско-правового спора, в первую очередь, во избежание ошибочных комментариев и/или рекомендаций, целесообразнее и практичнее рассматривать в процессе индивидуальной юридической консультации, основанной на результатах внимательного изучения и предметного анализа документов и пояснений к ним по предмету и основаниям спорных правоотношений. Надеюсь на Ваше понимание...
Спросить2-ая квартира. Прописана бабушка и внучка. Проживают вместе. Внучке 15 лет. Бабушка приватизировала квартиру на двоих. Теперь бабушка умерла 27 мая 2014 г. Какие действия внучки? Спасибо.
у внучки кто опекун или законный представитель?
необходимо обратиться к нотариусу и вступить в наследство
Спросить
