Нужно ли делать новое межевание на участке в СНТ с утерянными межевыми знаками - вопрос Татьяны
Имеется свидетельство о праве собственности от 2013 г., кадастровый паспорт с планом, геодезическими точками на участок в СНТ. Межевание проводилось при приватизации в 1993 г. всем товариществом. Межевые знаки за давностью лет утеряны. Надо ли мне делать новое межевание, в целях предупреждения возможных претензий соседей, или запросить кадастровую палату о копии межевого дела? Татьяна.
Имею свидетельство нотариуса на право собственности на земельный участок (3100 кв.м.) на участке расположен дом (свидетельство нотариуса на наследство имеется) ; межевание участка не проводилось. Хочу продать часть этого участка (700 кв.м.) , а остаток (2400 кв.м.) , на котором расположен дом, зарегистрировать на праве собственности за собой.
Вопрос: сколько межевых планов надо делать (полный и два куска или только 2 куска) и сколько раз обращаться в рег. палату за регистрацией права собственности и в кадастровую (земельную) палату? В каком порядке все это надо делать?
Заранее благодарна.
Здравствуйте Татьяна. Я думаю вам сначала нужно зарегистрировать право собственности на земельный участок в регистрационной службе, если вы этого еще не сделали и владеете землей на основании свидетельства о праве на наследство. Вы должны появится в реестре (ЕГРП) как собственник а для этого нужно написать заявление предоставить документы о собственности. далее вы как собственник зем. участка о котором знает государство, обращаетесь в кадастровую палату с заявлением о разделе одного земельного участка на два, вам делают межевание и выдают два кадастровых паспорта на два участка. Вы вновь идете в рег. палату предоставляете кадастровые паспорта и пишите заявление либо о прекращении права на один большой в связи с его разделением и тут же пишите заявление о регистрации права на два маленьких участка. Либо пишите заявление о внесении изменения в сведения о большом земельном участке в связи с его разделением (площадь изменилась и кадастровый номер) и заявление о регистрации второго выделенного участка. После того как вы станете собственником двух участков, вы можете распоряжаться ими по своему усмотрению. Несколько возможных вариантов я написала по тому, что в разных регионах нашей Родины, по разному регистрируют разделённые земельные участки. Я бы вам рекомендовала сначала сходить на консультацию в рег. палату , а потом со знанием дела оформлять документы. Чиновники обязаны ответить на все интересующие вас вопросы.
Всего доброго, удачи.
СпроситьИмеется в собственности участок земли с частным домовладением в москве. Есть кадастровый номер и кадастровая выписка. Известен номер межевого дела. Хочу разделить участок. Оказывается необходимо проводить новое межевание, существующие границы участка оказалисьнеуточненныеа задекларированныеВсвязи с этим вопрос: действительно ли нужно новое межевание, будет ли изготовлено новое межевое дело, как и где получить копию существующего межевого дела, чтобы лично посмотреть что там написано про границы.
Обратитесь в кадастровую палата для получения копии интересующего вас документа. Новое межевание проводить - понадобится.
Спросить
Здравствуйте!
Обратитесь как собственник участка в орган где находится межевое дело и познакомьтесь с ним.
Если границы участка не уточнены и не задекларированы нужно новое межевание, они правы.
СпроситьСвидетель по уголовному делу статья 159 часть 4 сдавал в 2013 г. в кадастровую палату чужое свидетельство на собственность (земельного участка от 1993) г.,что бы получить кадастровый паспорт. Далее из палаты забирал кадастровый паспорт хозяин данного участка, который в последствии участок продал. Следствие подозревает, что свидетельство от 1993 г. фальшивое, но оригинал этого свидетельства утерян, есть только одна его копия. Других документов нет. Могут ли привлечь свидетеля к уголовной ответственности, если у него было 2-3 таких эпизода.
Здравствуйте, при таких данных трудно однозначно сказать, все зависит от доказательственной базы которую соберет следствие. Следствию необходимо доказать не только сам факт преступления, но и то, что именно этот человек его совершил.
СпроситьСкажите пожалуйста, мой участок стоит на кадастровой учете в кадастровой палате, председатель снт говорит что участки сдвинулись и мой кадастровых номер участка не соответствует реальному положению участка. Проверяет или сверяет ли кадастр при выдаче свидетельства о праве собственности, с кадастровым планом снт?
Ньюансы бывают часто... Особенно, если Вы не межевали свой участок как положено по закону.
Спросить
Приобрели участок земли в садовом товариществе Геленджикского района Краснодарского края. Есть свидетельство о праве собственности без межевого дела и без кадастрового номера (границы участка не установлены) и членская книжка кооператива. Участок находится на земле общего пользования. Вызвали геодезистов, сделали межевое дело и отдали в кадастровую палату. Палата отказала. Что делать дальше?
Обжаловать в суд но для этого нужно смотреть постановление об отказе.(обращайтесь)
Спросить
Пусть дадут письменный отказ (обратитесь с письменным требованием), только после этого Вы вправе обратиться в суд с жалобой на действия палаты - ст. 254 ГПК
СпроситьСвидетель по уголовному делу статья 159 часть 4 сдавал в 2013 г. в кадастровую палату чужое свидетельство на собственность (земельного участка от 1993) г.,что бы получить кадастровый паспорт. Далее из палаты забирал кадастровый паспорт хозяин данного участка, который в последствии участок продал. Следствие подозревает, что свидетельство от 1993 г. фальшивое, но оригинал этого свидетельства утерян, есть только одна его копия. Других документов нет. Могут ли привлечь свидетеля к уголовной ответственности, если у него было 2-3 таких эпизода в которых он паспорта не получал, исполнил только курьерские обязанности.
Здравствуйте, чтобы точно ответить на ваш вопрос тут нужно смотреть уголовное дело и знать более подробно всю ситуацию по данному факту, но судя по вашему вопросу, то свидетеля могут привлечь к уголовной ответственности.
СпроситьВ 2001 году купила земельный участок с частью дачи. Есть свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи с планом участка с геодезическими данными и описанием границ участка. Теперь получила кадастровый паспорт земельного участка там сказано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Достаточно ли написать заявление в кадастровую палату о внесении изменений на основании этих документов, или необходимо снова проводить межевание?
Описание границ - это не межевание. Межевание вам следует провести, для установления границ. Межевание вами не проводилось.
СпроситьСоответственно, в свидетельстве есть и кадастровый номер, который я получила без межевания, когда переоформляла розовое свидетельство на новое в 2008 г. Могу ли я продать этот участок по этому свидетельству или нужно делать межевание? Спасибо!
В каком случае необходимо осуществлять межевание? Это делают, если земельный участок ранее не был поставлен на учет в кадастровой палате. Если же он состоит на таком учете, его можно продать без межевания. Но если вы хотите продать часть участка, провести межевание придется, хоть эти работы и достаточно дороги. Нужно учитывать, что площади вновь образованных участков не должны привести к изменению пределов разрешенного использования земли. В результате межевания образуются два новых объекта недвижимости. Право на каждый из них подлежит государственной регистрации. После регистрации своих прав на них, вы можете продать выделенный земельный участок. Итак, вы провели работы по межеванию, получили выписку из кадастровой палаты. Теперь можно заключать договор купли-продажи с покупателем.
СпроситьПытается руководствоваться ген. планом от 1995 года, а кадастровых документов не имеет. Мой же участок стоит на кадастровом учете и находится в собственности. Председатель СНТ говорит, что ген. план 1995 г. имеет большую юр.силу, чем кадастровый паспорт 2010 г. и предлагает мне пойти на уступки и сдвинуть мой участок на земли общего пользования, где в перспективе должна появиться дорога. Можно ли так делать без изменений в кадастре? Какой иск подавать?
Нет ген план 1995 года имеет силу постольку поскольку в 2002 году появился кадастр и это самая важная организация, вам надо обратиться в организацию которая выполняла вам межевание и они выставят вам межевые точки согласно координатам указанным в вашей выписке а председателю стоит указать что все СНТ надо ставить на кадастр
СпроситьМежевание участков в СНТ проводилось в 1999 г. Разрешение на регистрацию прав собственности на участки получено в 2015 г. По новому межевому делу часть моего участка выходит за пределы красной линии. Забор я ставил по старому межеванию. Как (каков порядок) оспорить расхождение определения границ в старом межевом плане и новом? P/S Со слов землеустроителей старое межевое дело утеряно.
Вам надо уточнить границы. Для этого заказать межевание фактически занимаемого вами участка и подать новые сведения в Роскадастр.
Спросить
День добрый!
На основании чего открылось новое межевое дело?
Необходимо обратиться к землеустроителям, проводившим межевание, с заявлением об устранении ошибки.
В случае отказа через суд.
К документам приложить копии предыдущего и настоящего планов.
Полагаю, что постановка на учет результатов нового межевания потребует акта согласования границ, данные которого, явно, не будут сходиться.
Спросить
