В чьем будущем дом, принадлежащий умершей жене - история о выгнанном деде и возможности выкупа земли
Мой дед прожил с женой в гражданском браке 35 лет, после ее смерти осталось завещание, по которому дом переходит ее детям. Деда из дома выгнали. Земля, на которой стоит дом принадлежит сельсовету. В доме остался прописан один дед. Может ли он выкупить землю и какие права останутся при этом у собственников дома?
Земля бесплатно может быть передана в собственноть ТОЛЬКО собственникам дома., не зависимо от того, кто в доме прописан.
Спросить
После смерти деда остался дом, гараж и жилой пристрой к гаражу. Земля находится в аренде у государства сроком на 50 лет, на котором стоит дом. Владельцами дома являются два брата (дядьки). Младший из братьев сейчас пытается приватизировать землю, на которой стоит дом. Имеет ли он право сделать это без согласия второго владельца? Есть ли права у второго владельца (старшего брата) на землю.
Добрый день! Нет, не имеет. Право собственности на землю будет оформляться на всех собственников недвижимости. Подать заявление может и один собственник, но договор купли - продажи земли (если будет выкуп у ОМС) или постановление о предоставлении (если имеете право бесплатного предоставления) будут на обоих собственников.
Удачи в решении вопроса!
СпроситьОни смогут пользоваться участком по соглашению, могут его разделить (при возможности раздела) и каждый строить что хотят на своем земельном участке.
Всего хорошего!
Спросить
Смотря кто собственник земли
Статья 6. Распоряжение землями, находящимися в собственности Тюменской области
1. Передача земельных участков в собственность граждан и юридических лиц из состава земель, находящихся в собственности Тюменской области, осуществляется за плату или бесплатно. Бесплатное предоставление земельных участков осуществляется в случаях, прямо предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами и законами Тюменской области.
Из смысла ст. 39.20 ЗК РФ следует, что право собственности является исключительным, то есть никто, кроме собственника здания, строения, сооружения, не имеет права на приобретение земельного участка, занятого соответствующим объектом недвижимости. Возникновение исключительного права зависит от достижения той цели, для которой земельный участок предоставлялся лицу. Земельные участки, занятые объектами недвижимого имущества, могут быть предоставлены в собственность только для целей эксплуатации уже существующих зданий, строений и сооружений. Таким образом, гражданин, владеющий земельным участком для ведения личного подсобного хозяйства на праве аренды, вправе приобрести такой участок в собственность на возмездной основе в порядке статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации только после окончания возведения основного строения (в данном случае — жилого дома либо производственного, бытового или иного здания). Право на приобретение за плату земельного участка арендатором, имеющим на праве собственности объекты незавершенного строительства либо строения, не соответствующие целевому назначению земельного участка, не предусмотрено. Такое ограничение прав арендаторов отвечает задачам стимулирования освоения земельных участков в соответствии с их целевым назначением, а также целям защиты государственной и муниципальной собственности от злоупотреблений со стороны арендаторов.
Подробнее на Правовед.ru: Подробнее ➤
Спросить
РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - впорядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
ЗК РФ Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение
1. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
СпроситьЭто в ГК РФ какая статья или раздел?
Есть ли права у второго владельца (старшего брата) на землю.
То есть младший брат и построить на этой земле ничего не может без согласия старшего? (за исключением своей части доли)
СпроситьМой дед работал в лесхозе, ему выдали дом, он был там прописан. После смерти деда в доме остались жить его жина, мой отец, мать, и я. Из дома не кто не выгонял. Прожили мы уже больше 20 лет в этом доме. Сейчас дом и земельный участок пренадлежат государственному лесному фонду. Можем ли мы оформить в собственность землю и дом по сроку длительного проживания? Если можем, то куда обратиться и какие документы еужны? (у нас на землю и дом нет не каких документов, единственное мы сами получали адрес на дом)
Хотела узнать мама умерла четыре года назад завещания не было имею ли я право на часть земли так как дом згорел а земля есть земля преобреталась мамой с отчимом в браке в браке они прожили 20 лет я в этом доме прожила 12 лет но небыла прописана за пару лет до смерти мама с отчимом развелись он сехал мама осталась жить в доме после мама погибла в доме дом сгорел. Отчим и его родственики быстро сделали документы на землю сейчас построили новый дом дом мне не нужен имею ли я право на часть земли. Заранее спасибо за ответ.
---Здравствуйте, как видно из вопроса у вас нет такого права. по всей очевидности участок выделен не на маму а на отчима. Всего хорошего.
Спросить
да,имеете право.Обратитесь к нотариусу по вопросу вступления в наследство,потом придется судиться с родственниками отчима.ст.1142,1154ГК
СпроситьВ июне месяце я спрашивала о разделе земли после развода с супругом. В 1992 году моему бывшему оставили по завещанию ветхий дом-про землю в завещании ничего не указано-так как земля выделялась государством для строительства дома на 50 лет. Дом снесли и построили в браке новый 2 х этажный. Прошел суд-землю не разделили так как супруг скрыв приватизацию земли. В 2009 году приватизировал на себя одного. Меня поставили в известность. Что сроки давности прошли - но я и думать не думала. Что бывший подаст на развод-разделит дом и отнимет землю под построенным новым домом. ВЫ МНЕ ОБЪЯСНЯЛИ-ЧТО ЗЕМЛЯ НЕСЕТ СУДЬБУ ДОМА. я ТАК РАССЧИТЫВАЛА - ЧТО ПРИ РАЗДЕЛЕ НОВОГО ДОМА И РАЗДЕЛЯТ ЗЕМЛЮ НА КОТОРОЙ РАСПОЛОЖЕН НОВЫЙ ДОМ ЗЕМЛИ ПРИ ДОМЕ 7 СОТОК. КАК БЫТЬ В ТАКОМ СЛУЧАЕ-НА ЧТО ССЫЛАТЬСЯ. АДМИНИСТРАЦИЯ ПОСЕЛКА СДЕЛАЛА ПРЕДПИСАНИЕ В,КОТОРОМ ГОВОРИТСЯ, ЧТО ЗЕМЛЯ НА КОТОРОЙ НАХОДИЛСЯ ДОМ ПО ЗАВЕЩАНИЮ ПЕРЕДАЕТСЯ ТАК ЖЕ ПО ЗАВЕЩАНИЮ. НО ЭТО ВСЕ ПРОИСХОДИЛО ПОСЛЕ ПРИВАТИЗАЦИИ. КАК БЫТЬ?
Евгения Викторовна ,
Вы уже получили консультацию на ходу , может хватит , а пора проконсультироваться обстоятельно и найти все возможные ходы и выходы из Вашей ситуации . Предлагаю обратиться со всеми документами на очный прием или на платную консультацию , где с конкретным юристом разбираться , изучать документы . Нужна будет моя помощь ,я готова проконсультировать Вас ,но без изучения документов этого сделать не могу
СпроситьМоя бабушка прожила в сожительстве с дедом более 30-и лет (детей общих не имели). В 1990-х годах он подарил долю в своем доме ей (право собственности оформлено, но прописки в домовой книге нет). Однако земля, на которой стоял дом осталась в собственности у деда вплоть до самой его смерти в 2018 году. Может ли моя бабушка претендовать на землю (или выделения части земли) под долю дома, на которой он стоит? И может ли она каким то образом получить землю (и вторую долю дома) в безвозмездное пользования по факту долгого проживания и по какой-либо льготной программе, ей 80 лет, она не имеет иной собственности кроме этой доли (квартиру подарила внуку в 2018 году). Возможно ли выкупить по заниженной стоимости часть земли под домом? И не отберет ли город часть ее дома, ведь земля и другая часть дома отходит муниципалитету (сына покойного не видели также более 30 лет, в жизни покойного он никак не участвовал, после смерти деда не объявлялся). Спасибо!
В вашем случае возможно попытаться применить статью 1148 Гражданского кодекса РФ и принять наследство как нетрудоспособный иждивенец наследодателя. В тех случаях, когда других наследников по закону нет, нетрудоспособные граждане, являющиеся иждивенцами наследодателя и проживающие с ним не менее года, образуют восьмую очередь наследников по закону. Для начала в течение 6 месяцев после смерти дедушки необходимо обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства, сославшись на указанную выше статью. Но скорее всего нотариус вынесет постановление об отказе, после чего надо будет обращаться с иском в суд.
Спросить
Попытаемся подать на иждивение, но срок формирования круга наследников оканчивается 31 ноября этого года. Если мы в этот срок не уложимся (всего 2 месяца осталось, а процесс по иждивению явно займет неопределенный промежуток времени), возможно ли продлить срок, используя в качестве аргумента незнание бабушкой о том, что наследство принимается в законном порядке (возраст + она считала, что коль живу - значит мое) + исковое дело об иждивении?
Спросить
Зачем пытаться то?
Надо подавать заявление и всё.
Доказательства нахождения на иждивени потом предоставите.
Нотариусу же не надо прям тут же все доказательства предоставлять...
Вам не нужно пропускать срок принятия, а потом что то доказывать..., срок восстанавливать, зачем Вы себе проблемы на ровном месте создаете...
СпроситьПомогите разрешить следующую ситуацию. Моя бабушка в 1992 году вышла второй раз замуж. Дед мне не родной. На бабушку была записана земля, на которой был построен дом. Все это было сделано до брака. Затем когда оформлялись документы на дом и землю (свидетельства). Без которых продажа дома сейчас невозможна. Дом и земля были офрмлены на ее мужа. Имеет ли право моя бабушка на часть или весь дом и землю? При этом она там прописана и проживает на данный момент. Какие права имеет ее муж, на часть дома и земли, Или вообще никаких прав не имеет?
Добрый день, я так поняла, что при оформлении дома и земли поменялся собственник. На основании каких документов собственником стал второй муж бабушки? Поскольку дом был оформлен в браке то у бабушки имеется супружеская доля в данном имуществе. Чтобы точно разобраться в вопросе надо смотреть первичную документацию и переход права собственности.
СпроситьДед умер, на момент смерти из родственников жив только внук. После деда остался земельный участок, выданной еще при союзе по решению исполкома, на котором построен жилой дом. Как сейчас узаконить землю и участок, чтобы внук оставил завещание уже своим детям.
Ирина, внуку необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования, другого варианта просто нет.
Спросить
Если внук унаследовал дом и стал его собственником или стал собственником дома по иным законным основаниям. то и земельный участок под домом собственник дома может приобрести - обратитесь в местную администрацию с заявлением о приватизации земельного участка под домом.
СпроситьВопрос сложный... дед и бабка прожили 60 лет в гражданском браке, дочки бабушке, сыночки деду... как многодетной семье был выделен дом с участком 25 соток в 1956 году, ордер выписан на деда.. на данный момент и дед (в 2007) и бабка (2009, прописана в доме была до 1983 года) умерли, земля и дом не приватизированы, после их смерти оставались прописаны в доме их сыновья, оба умерли, дядю похоронили 17 января 2011, женат не был, детей нет, доказать что он мой дядя могу только по линии их мамы (моей бабушки) т.к. дед усыновлял только сыновей, а я дочь его сестры. (у мамы в метриках только указана бабушка). вопрос: имею ли я право выкупа земли по наследству?
Здравствуйте, Татьяна! На ваш вопрос вряд ли возможно ответить не видя всех документов, касающихся данного имущества. Самый главный вопрос - в чьей собственности на данный момент находятся дом и земельный участок, а также на каких условиях они предоставлялись Вашим деду и бабушке. От ответов на эти вопросы будет во многом зависеть и ответ на Ваш главный вопрос.
С уважением, А.Д.Руслин.
СпроситьДоговор аренды на землю был оформлен на супругу до нашего брака после смерти ее первого мужа. На этой земле имеется жилой дом, в котором мы проживали в зарегистрированном браке 5 лет вместе, но я прописан не был. Завещания она не оставила. У нее остался совершеннолетний сын, который живет отдельно. Могу ли я переоформить аренду земли на себя и какая часть дома мне положена по наследству?
Если дом был построен и оформлен на Вашу супругу до брака с Вами, то Вы получите наследство в равных долях с ее сыном. Если дом Ваше совместно нажитое имущество, то 1/2 дома принадлежит Вам и вторая половина будет делиться с ее сыном. Вопросы оформления земли будете решать после принятия наследства, либо по-договоренности, либо через суд.
Спросить
Тимофей Васильевич, добрый вечер! В соответствии с пунктом 2 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.
В силу п.п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Для более подробной консультации обращайтесь с имеющимися у Вас документами (договором аренды и т.д).Желаю удачи и здоровья
СпроситьХочу купить дом, но земля, на которой стоит этот дом принадлежит министерству обороны. Могу ли я после покупки дома выкупить у министерства эту землю в собственность?
Можете выкупить если министерство обороны готово продать вам этот земельный участок или передать в аренду. Советую узнать арендована ли земля и возможно ли переоформить аренду с последующим выкупом.
Спросить
