Имею ли я право на проживание в этой квартире, на долю?
Я в разводе с мужем. У нас двое детей. Жила с ним в квартире, которая является его собственностью. Но я там прописана. Теперь через суд он выселил меня из квартиры, собрав документы, что я виду аморальный образ жизни, пью. Суд о моем выселении прошел без моего присутствия. Я не согласна. Можно ли написать аппеляционное заявление? Имею ли я право на проживание в этой квартире, на долю?
Право на долю вы не имеете. Выселить вас бывший муж право имеет. Но вы имеете право обжаловать заочное решение суда. С ЧЕсноков
Спросить
Добрый день!
Вы можете подать кассационную жалобу. Подать ее необходимо в течение 10 дней с момента изготовление решнеия суда. Еслиь Вы этот срок пропустили - вмест ес кассационной жалобой подавайте заяв-е о восстановлении срока на ее подачу. в связи с тем. что о процессе не извещались. Если у Вас нет иного жилья, суд может признать за Вами право прожиыание в этой квартире на какое-то время. Если за время Вашего брака в квартире производился дорогостоящий ремонт, то Вы вправе претндовать на долю в ней, в ино мслучае - нет.
У дачи.
С уважением, адвокат Калинина Ольга Геннадьевна.
Спросить
Я в разводе с мужем. У нас двое детей. Жила с ним в квартире, которая является его собственностью. Но я там прописана. Теперь через суд он выселил меня из квартиры, собрав документы, что я виду аморальный образ жизни, пью. Суд о моем выселении прошел без моего присутствия. Я не согласна. Можно ли написать аппеляционное заявление? Имею ли я право на проживание в этой квартире, на долю?
Спасибо.
Уважаемая, Альфия Фиркатовна! Если квартира была приобретена Вашим мужем ДО брака, то никакой доли у Вас в ней нет, и быть не может. После развода, он имеет полное право требовать Вашего выселения из нее (ст. 31 ч.4 ЖК РФ). Если Вы не согласны с решением суда, то у Вас есть право его обжаловать в течение 10 дней с момента вынесения решения.
Если квартира не была приватизирована в период, когда Вы в ней были зарегистрированы, шансов на положительное решение суда кассационной инстанции, у Вас нет. Увы.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
СпроситьИск о выселении подается Мировым судьям или в районный суд? Развод состоится 2 февраля, муж в квартире не прописан, российского гражданства не имеет, так же как и регистрации, добровольно выезжать из квартиры не хочет. Квартира в собственности моего отца. Кто должен подать заявление, я - жена, или отец. Муж ведет аморальный образ жизни, у меня двое несовершеннолетних детей. С уважением к Вам, Яна.
Добрый день. В квартире 2 собственника, я и брат моего мужа, брат женился не так давно, что бы можно было привести эту жену в квартиру, они нигде не работают, пьют, ведут аморальный образ жизни, не платят за квартиру, крадут наши продукты, она портит нам жизнь и спаивает брата мужа, в квартире она не прописана, прописаны мы 3 человека. Могу ли я как собственник выселить ее из квартиры через суд? Спасибо.
Вправе требовать выселения через суд на том основании, что не давали согласия на ее вселение ст. 247 гк рф.
Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2010 года (с изменениями на 8 декабря 2010 года)СпроситьУТВЕРЖДЕН
постановлением Президиума
Верховного Суда
Российской Федерации
от 16 июня 2010 года
Вопрос 4. Необходимо ли участнику общей долевой собственности на квартиру (в том числе однокомнатную), получение согласия другого собственника этого жилого помещения на вселение членов своей семьи или иных граждан, вселяемых им в качестве членов своей семьи?
Ответ: Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ).
Для осуществления правомочия владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, необходимо согласие других сособственников (ст.247 ГК РФ).
Данной нормой следует руководствоваться и при решении вопросов, связанных с владением и пользованием жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности.
Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения.
Вместе с тем при вселении в жилое помещение несовершеннолетних детей следует учитывать, что на родителей возложена обязанность воспитывать своих детей (ст.54 СК РФ), что обусловливает необходимость их проживания совместно с родителями.
В связи с этим вселение несовершеннолетних детей в жилое помещение, где проживают их родители, осуществляется независимо от мнения остальных собственников жилого помещения.
Решение № 2-549/2013 Г от 21 марта 2013 г.
Новокуйбышевский городской суд (Самарская область) - Гражданское
Суть спора: Другие жилищные споры
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 марта 2013 года г. Новокуйбышевск
Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Думан С.И.,
с участием старшего помощника прокурора Дубровина М.В.,
при секретаре Рыжковой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-549/2013 года по иску Порецкой Л. И. к Забродину С. А., Забродиной Е. В. о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением, выселении лица, вселенного без согласия сособственника,
УСТАНОВИЛ:
Порецкая Л.И. обратилась в суд с иском к Забродину С.А., Забродиной Е.В. о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением, выселении лица, вселенного без согласия сособственника, указав в заявлении, что она является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: , что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации от 1/4 доли двухкомнатной квартиры принадлежит её племяннику - ответчику Забродину С.А., другая 1/4 доли принадлежит,-Забродину А.А. В 2008 году между истцом и ответчиком Забродиным С.А. было достигнуто устное соглашение, по которому ответчик обязался передать денежные средства в размере... рублей за её 1/2 доли в праве общей долевой собственности в двухкомнатной квартире. Однако, проживая в двухкомнатной квартире вот уже 5-ый год кряду со своей женой - Забродиной Е. и ребёнком, ответчик никаких денежных средств ей не выплатил. Забродина Е. проживает в двухкомнатной квартире, тем самым, осуществляет право пользования двухкомнатной квартирой без её согласия.
Указывая, что ответчики занимают всю квартиру и препятствует ей в пользовании своей собственностью, сменив без её согласия замки от входной двери и отказывая в предоставлении ключей, более того она намерена вселится в указанную двухкомнатную квартиру, так как являясь собственником 33/100 доли однокомнатной квартиры по адресу: , где кроме неё проживает дочь с внучкой, поскольку усугубляется её положение, как собственника 1/2 доли в двухкомнатной квартире, тем, что ей приходится проживать в однокомнатной квартире, значительно меньшей по размеру, и препроводить ночное время на кухне, так как в одной комнате места для сна всем не хватает, истец Порецкая Л.И. просила суд: вселить её в спорную квартиру, обязать ответчика Забродина С.А. не чинить ей препятствий в пользовании жилым помещением; предоставить ей комплект ключей от входной двери и не менять замки в квартире без её согласия; выселить ответчика Забродину Е.В. из указанной квартиры.
В судебном заседании истец Порецкая Л.И. исковые требования поддержала, по изложенным в заявлении основаниям.
В судебном заседании ответчик Забродин С.А. исковые требования Порецкой Л.И. признал, о чем расписался в протоколе судебного заседания, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.
В судебном заседании ответчик Забродина Е.В. исковые требования Порецкой Л.И. признала, о чем расписалась в протоколе судебного заседания, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.
В судебном заседании ответчик Забродин А.А. исковые требования Порецкой Л.И. признал, о чем расписался в протоколе судебного заседания, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.
Изучив материалы дела, заслушав объяснения истца и ответчиков Забродина С.А., Забродину Е.В. и Забродина А.А., признавших исковые требования истца Порецковой Л.И.,
и заключение прокурора Дубровина М.В., полагавшего, что заявленные Порецкой Л.И. исковые требования законные и обоснованные, суд принимает признание ответчиками исковых требований истца и приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая из сторон обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих исковых требований и возражений.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник имеет право по своему личному усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью, т.е. совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Из представленных документов следует, что истец является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: , что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации от 1/4 доли двухкомнатной квартиры принадлежит её племяннику - ответчику Забродину С.А., другая 1/4 доли принадлежит,-Забродину А.А.
В судебном заседании установлено, что в спорной квартире проживают ответчики: Забродин с супругой Забродиной Е.В. и ребенком ФИО, г.р. и ответчик Забродин А.А. Истец Порецкая Л.И. является собственником 33/100 доли в праве общей долевой собственности в однокомнатной квартире, расположенной по адресу: , где она проживает с дочерью и внучкой.
Согласно искового заявления, истец имеет намерение воспользоваться своими правами собственника, вселиться и проживать в спорном жилом помещении, не ущемляя при этом прав ответчиков Забродина С.А. и Забродина А.А., являющимися сособственниками указанной квартиры, которые в настоящее время чинят ей препятствия, не предоставляя комплект ключей от входной двери и доступа в спорную квартиру.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Также в судебном заседании установлено, что в спорной квартире проживает ответчик Забродина Е.В., супруга ответчика Забродина С.А., на вселение которой необходимо было согласие сособственника-истца Порецкой Л.И., которого последняя не давала.
При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования Порецкой Л. И. к Забродину С. А., Забродиной Е. В. о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением, выселении лица, вселенного без согласия сособственника, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 209, 304, 247 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ и ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Порецкой Л. И. к Забродину С. А., Забродиной Е. В. о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением, выселении лица, вселенного без согласия сособственник - удовлетворить.
Вселить Порецкую Л. И., в жилое помещение-квартиру.
Обязать Забродина С. А. и Забродина А. А.ича предоставить Порецкой Л. И. комплект ключей от входной двери указанной квартиры и не чинить ей препятствий в пользовании жилой площадью по указанному адресу.
Выселить Забродину Е. В., , из жилого помещения-квартиры.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через суд г.Новокуйбышевска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме
Судья: С.И. Думан
Здравствуйте! Вы действительно вправе обратиться в суд с иском о выселении данного лица, т.к. не давали согласие на ее вселение. Для начала было бы неплохо обратиться с соответствующим заявлением к участковому, который проведет проверку Вашего заявления и выдаст соответствующее постановление. Участковый не вправе никого выселять, но его постановление Вам поможет в суде.
Спросить
Добрый вечер, Светлана!
Я бы посоветовала сразу обратиться в суд и исковым заявлением о выселении этой женщины
Брат супруга не имеет право ее зарегистрировать в квартире без согласия сособственника.
СпроситьПри приватизации квартиры, главная квартиросьемщица (назовем ее просто женщиной) отказывается от приватизации, и сын вместе с несовершеннолетней дочерью оформляют квартиру на себя. Но женщина остается прописанной в этой квартире. В связи с тем что она в этой квартире не проживает, в течении двух лет за нее не плотила, вела аморальный образ жизни и устроила в квартире хаос. Сын заехал в эту квартиру со своей семьей (он был прописан в этой квартире) навел там порядок, погасил двухгодичный долг, приваизировал квартиру. Может ли она через некоторое время потребовать что бы она жила в этой квартире, или потребовать долю от этой квартиры. Напомню что она ведет аморальный образ жизни, пьет и весьма неопрятна. Квартира однокомная ребенку 3 месяца на данный момент. Насколько слышали что такой человек не может жить рядом с маленьким ребенком если квартир однокомнатная.
Потребовать долю от квартиры "женщина" (как Вы ее назвали) не может. Но претендовать на проживание в ней может. В этой ситуации можно попытаться признать ее утратившей право проживания в квартире, но это сложное судебное дело, браться за которое без помощи адвоката не стоит.
Спросить
Елена!
Если член семьи собственника на момент приватизации имел равные права с лицом, которое впоследствии приобрело в собственность данное жилое помещение, но отказался от приватизации, дав согласие на приватизацию иному лицу, то он имеет право пользования данным жилым помещением, которое носит бессрочный характер.
Спросить
Елена, женщина обладает правом пользования жилым помещением и снять с регистрации её принудительно нельзя. Возможен только мировой вариант, то есть если Вы попросите её сняться с регистрационного учета за вознаграждение.
C Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Елена, если эта простая женщина и отказалась от приватизации, то она все равно сохраняет за собой право бессрочного пользования жилым помещением, до тех пор, пока сама не снимется с регистрационного учета.
СпроситьВ муницыпальной квартире прописаны я бывшая жена и двое наших совмесных детей одна из них несоваршеннолетняя. Я с женой в разводе 3 года она лишена родтельских прав в отношении младшей дочери, бывшая жена ведёт аморальный образ жизни алименты не платит была осуждена за неуплату алиментов. На данный момент я и младшая дочь более года в квартире не проживаем. Бывшая жена со старшей дочерью ведут аморальный образ жизни ни где не работают сдают две комнаты в квартире естественно без моего согласия, за квартиру не платят квартира находится в ужастном состоянии. Есть решение суда о солидарном взыскании задолжнности за комуналку но приставы всю сумму тресут с меня. Могу ли я выселить бывшую жену и старшую дочь из квартиры?
бывшую жену - без проблем, а во старшей - это уже проблема, тут надо доказательства смотреть, вам лучше не сюда, а к практикующему юристу.
кроме того, сумму задолженности в пропорциональном порядке можно взыскать и с жены и ст.дочери
СпроситьКак выселить отца из квартиры который постоянно пьет, за квартиру не платит, ведет аморальный образ жизни, квартира муниципальная, была дана ему. прописаны мы с ним двое?
Скажите пожалуйста при выселении из муниципальной 3-х комн. Квартиры за долги по ЖКХ сколько положено метров на человека? В квартире прописаны 4 чел. (я с двумя несоверш. И сестра, которая ведет аморальный образ жизни). В случаи выселения меня и моих детей, могут ли выселить в 2-х комн. Квартиру т.к. я еще являюсь многодетной мамой?
выселяют в другое жилое помещение по нормам общежития, то есть 6 кв м на человека
СпроситьУ меня вопрос, я развожусь с мужем. У наших несовершеннолетних детей есть квартира они являются собственниками по 1/2 доли, мы с мужем там прописаны, он без моего согласия сдает эту квартиру, могу я написать заявление в прокуратуру о выселении квартирантов и выселении меня и детей?
Доброго вам времени суток. В данном случае прокуратура вам вряд ли чем-то поможет. Обратитесь в суд.
Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.
Спросить
Прокуратура не решает вопросы о выселении. Это можно сделать только в судебном порядке. Можно попробовать через участкового, если отдыхающие в квартире не зарегистрированы. Я так понимаю, что это просто чужие люди в квартире, поскольку никто никаких договоров ни с кем не заключает.
Спросить
Законно ли сдача квартиры которая принадлежит несовершеннолетним детям? Своё согласие я не давала.
Спросить
Здравствуйте! Вопрос в том, что ущемляется ли таким образом интересы несовершеннолетних? Если у них есть другое благоустроенное жилье и они там живут достойно, то почему бы не сдавать пустую квартиру и при этом тратить деньги на их же обеспечение? Если супруг сдает их квартиру и тратит деньги не себя это другой вопрос. Как уже упоминалось здесь неоднократно, Вы имеете право подать в суд в интересах детей во втором случае. Кроме того необходимо понимать, что вы там тоже зарегистрированы и имеете право проживать. У Вас вообще решен вопрос с кем проживают дети после расторжения брака?
СпроситьХочу развода с мужем не зависимо от его согласия. В браке полных 3 года. Имеется общий ребенок 2,8 лет. Фактически проживаем в однокомнатной кварите которая оформлена в собственность мужа. Здесь никто из нас не прописан. (квартира преореталась в долевке до брака, а оформлена в собственность уже в браке). Я прописана с родителями. Дочь прописана с мужем и его родителями в трех комнатной квартире которая приватизирована в собственность в равных долях между моими свекром и свекровью. Квартира где прописана я с мамой, братом отцом (тоже трешка) не приватизирована. Вопрос. Имем ли мы с дочерью право на квартиру в собственности мужа. Имею ли я право требовать улучшения условий проживания ребенка в случае выселения нас из этой квартиры. Имею ли я право прождивать с ребенком в квартире родителей мужа, где прописан ребенок. Имею ли я право подать иск о незаконном преобретинии в собственность квартиры родителей мужа без согласия одного из родителей ребенка (т.е. моего). Т.е. квартира была приватизирована, когда ребенок в ней был уже прописан и мой муж, его сестра отдали свои паи своим родителям. На какое жилье вообще мы можем претендовать? Заранее спасибо.
Уважаемая Мария! если денежные средства за однокомнатную квартиру вносились до вступления в брак, дата регистрациии в собственность не будет иметь значения. Квартира не будет признана совместным имуществом супругов.
Если квартира родителей мужа была приватизирована без учета доли в праве собственности несовершеннолетнего ребенка, -это однозначное признание приватизации недействительной. естественно, в судебном порядке.
Проживать по месту прописки ребенка Вы имеет право.
СпроситьКвартира 1 комнатная куплена в браке, затем развод и квартиру поделили на две доли через суд, т.е. у меня одна вторая доля от квартиры. Вторая доля была его. Я выписалась и там не жила 3 года, бывший муж написал расписку, что все расходы по квартире берет на себя. В этом месяце он умер, какие права я имею на квартиру.
На свою долю Вы как имели право, так и имеете. Она принадлежит Вам.
На ЕГО долю не имеете никаких прав, потому что Вы ему - никто, она отходит его нследникам: родителям, нынешней жене (если она есть) и детям от всех браков.
Спросить
