Может ли женщина в разводе с тремя детьми и с материнским капиталом оформить ипотеку и какие привилегии она имеет?
Скажите пожалуйста может ли женщина воспитующая трех детей, находящаяся в разводе с мужем оформить ипотеку? Имея материнский капитал, живя на съёмной квартире? И какие привилегии имеет?
Здравствуйте,скажите а банки в такой ситуации могут предоставить ипотеку или на особых условиях?
Спросить
Обращайтесь в те банки, которые занимаются ипотечным кредитованием. Таких банков много, в каждом регионе свои. Заходите на сайт банка и смотрите какие услуги предлагает банк для физических лиц. Как правила там же на сайте расписаны условия для предоставления кредита. Банку важна ваша платежеспособность ни какие другие факторы (наличие мат. капитала, тем более статус многодетной матери, отсутствие собственного жилья) на положительное решение о выдаче кредита повлиять не могут.
СпроситьЖенщина работает имеет четверых детей, живут на съемной квартире с мужем в разводе, алименты не получает, желает приобрести в ипотеку квартиру, какие существуют льготы у такой категории и какие нужны документы?
Льготы - только те, которые предоставляет (если предоставляет) каждый конкретный банк. Документы - которые банк требует.
СпроситьУ нас с мужем в долевой собственности находится квартира, за которую мы платим ипотеку. Доли таковые: на мне - 99%, на муже - 1%. Ипотека оформлена на мужа, я являюсь созаемщиком по ипотеке. В данный момент находимся в ожидании второго ребенка, соответственно планируем оформить материнский капитал. Могу ли я погасить часть ипотеки материнским капиталом, ведь ипотека фактически не на мне. Или оформить материнский капитал на мужа? Поясните как юридически правильно нам все оформить?
Здравствуйте Кристина, да вы можете погасить ипотеку/часть ипотеки за счёт средств материнского капитала.
Спросить
Для погашения ипотеки, в первую очередь, необходимо обратиться в Пенсионный фонд и оформить сам сертификат на капитал.
Далее процедура выглядит следующим образом:
Обращение в банк, где необходимо сообщить о своем намерении сделать досрочное погашение и получить справку об остатке задолженности. Также целесообразно сразу написать заявление о внеплановом погашении, так как большинство банков требует заранее в письменном виде уведомлять о любых погашениях больше обязательного платежа.
Обращение в Пенсионный фонд и передача необходимого пакета документ
Пенсионный фонд принимает документы и выдает заявителю расписку.
Решение будет принято не позже 2 месяцев. После чего заявителя об этом уведомят письменно.
При положительном решении банк перечисляет средства на ссудный счет заемщика.
СпроситьКвартира в ипотеке, и квартира и ипотека на имя мужа, во время оформления ипотеки банк попросил составить брачный договор по которому я не претендую на квартиру и ответственность за ипотеку не несу! Сейчас у нас двое детей, есть материнский капитал. Каким способом можно погасить иротеку за счет средств материнского капитала? В браке состоим.
Здравствуйте! Можете погасить ипотеку средствами МСК. Только доля Вам не положена будет в квартире.
Спросить
Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий 1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: 1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели; 2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат. 1.1. Часть средств материнского (семейного) капитала в сумме, не превышающей 50 процентов размера средств материнского (семейного) капитала, полагающихся лицу, получившему сертификат, на дату подачи им заявления о распоряжении, может быть выдана в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке: 1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного срочного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществляется строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства; 2) копии разрешения на строительство, выданного лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге); 3) копии свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на объект индивидуального жилищного строительства в случае его реконструкции; 4) письменного обязательства лица (лиц), на которое (которых) оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей). 1.1-1. Документы, предусмотренные пунктами 1 - 3 части 1.1 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в государственных органах, органах местного самоуправления, государственных внебюджетных фондах и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно. 1.2. Часть средств материнского (семейного) капитала, оставшаяся в результате распоряжения ими в соответствии с частью 1.1 настоящей статьи, может быть использована на те же цели не ранее чем по истечении шести месяцев со дня предыдущего направления части средств материнского (семейного) капитала при представлении лицом, получившим сертификат, документа органа, уполномоченного на выдачу разрешения на строительство, подтверждающего проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Выдача указанного документа осуществляется по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации. 1.3. Средства материнского (семейного) капитала на основании заявления о распоряжении лица, получившего сертификат, могут быть выданы в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на компенсацию затрат за построенный (реконструированный с учетом требований части 1.2 настоящей статьи) им или его супругом (супругой) объект индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке: 1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного срочного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществлено строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства; 2) копии свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на построенный объект индивидуального жилищного строительства, возникшем не ранее 1 января 2007 года, либо на реконструированный после 1 января 2007 года объект индивидуального жилищного строительства - независимо от даты возникновения указанного права; 3) письменного обязательства лица (лиц), в чьей собственности находится объект индивидуального жилищного строительства, оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала - в случае, если объект индивидуального жилищного строительства оформлен не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей). 1.4. Документы, указанные в пунктах 1 и 2 части 1.3 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в органах, предоставляющих государственные услуги, органах, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно. 2. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть использованы на исполнение связанных с улучшением жилищных условий обязательств, возникших до даты приобретения права на дополнительные меры государственной поддержки. 3. Приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации. 4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. (часть 4 в ред. Федерального закона от 28.07.2010 N 241-ФЗ) 5. Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации. 6. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей. 7. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на погашение основного долга и уплату процентов по займам на приобретение (строительство) жилого помещения, предоставленным гражданам по договору займа на приобретение (строительство) жилого помещения, заключенному с одной из организаций, являющейся: 1) кредитной организацией в соответствии с Федеральным законом "О банках и банковской деятельности"; 2) микрофинансовой организацией в соответствии с Федеральным законом от 2 июля 2010 года N 151-ФЗ "О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях"; 3) кредитным потребительским кооперативом в соответствии с Федеральным законом от 18 июля 2009 года N 190-ФЗ "О кредитной кооперации"; 4) иной организацией, осуществляющей предоставление займа по договору займа, исполнение обязательства по которому обеспечено ипотекой. 8. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на погашение основного долга и уплату процентов по займам на приобретение (строительство) жилого помещения при условии предоставления лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) документа, подтверждающего получение им займа путем безналичного перечисления на счет, открытый лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) в кредитной организации.
Спросить
Мужчина вдовец двое детей, есть материнский капитал.
Женщина двое детей, один совместный, есть материнский капитал.
Находятся в законном браке.
Можно ли два материнских капитала вложить в одну квартиру, покупаемую мужем и женой?
Разделение квартиры после развода - использование материнского капитала и решение вопроса с ипотекой
Квартира в ипотеке 2 года вложен материнский капитал, ипотека на бывшем муже я соцзаемщик.3 детей как поделить квартиру после развода и в каких долях.
Если квартира куплена в браке и в неё вложили материнский капитал, то она оформляется на всех членов семьи, размер долей – по соглашению
СпроситьЗдравствуйте, с мужем взяли ипотеку под материнский капитал, 600 тысяч рублей, т. е. ипотеки осталось 180 тысяч рублей, скажите, пожалуйста, при разводе ипотеку должны платить оба супруга? Ведь по идее материнский капитал покрыл 3/4 ипотеки. Спасибо.
Здравствуйте. Да, оба супруга. Так как на основании ч. 3 ст. 39 Семейного Кодекса РФ общие долги супругов также относятся к общему имуществу, и обязательства по ним распределяются соответственно присужденным (или установленных договором) долям. Тот факт, что были использованы средства мат. капитала здесь не учитывается, так как должны быть выделены равные доли во владении этого имущества каждому члену семьи (супруги и дети).
СпроситьЗдравствуйте, скажите пожалуйста. Я с мужем в разводе у нас двое детей, на материнский капитал я купила комнату, уже после развода. Имеет ли он какие то права на эту жилплощадь? Спасибо.
Здравствуйте, Марина.
Так как комната приобретена после расторжения брака, - бывший супруг не имеет на нее никаких прав.
Источники:
ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" и Жилищный кодекс РФ.
СпроситьСкажите пожалуйста
Хочу развестись с мужем квартира в ипотеке я внесла материнский капитал выплачивать ипотеку еще 8 лет у нас двое несовершенолетних детей дочке 7 лет сыну 11 месяцев. Насколько будет тяжелы развод?
Здравствуйте!
Зависит от того, как Вы с мужем согласуете раздел имущества и ипотечные платежи. Если не будет между Вами согласия- рассмотрение может затянуться.
СпроситьСкажите пожалуйсто год назад взяли с мужем ипотеку вкладывали материнский капитал ипотека оформлена на него есть двое несовершеннолетних детей супруг стал пить и распускать руки в данный момент я с нашими детьми вынуждена снимать жильё он проживает в квартире купленой на материнский капитал и ипотеку подала на развод а как быть с жильём возможно ли будет вернуться мне в данную квартиру а его высилить или может можно вернуть материнский капитал как быть с данной ситуации.
Добрый день, Наталья! В вашей ситуации есть следующие варианты:
при разделе имущества в суде ставить вопрос о разделении ипотечного долга из-за развода, составления нового графика платежей и обоюдного погашения обязательства (заметим, что банки неохотно соглашаются на такое решение);
чтобы не делить ипотечный долг, попробовать обратиться к банку с заявлением о предоставлении двух кредитов бывшим супругам, по общей сумме равных остатку ипотеки: после ее погашения квартира перестанет быть залогом, в итоге оба супруга несут личную ответственность за неисполнение своего обязательства;
не ставить вопрос о разделе имущества и продолжать погашение ипотечного долга по договоренности (письменной или устной) сторон. Заметим, что в этом случае при отсутствии иного жилья проблема раздельного проживания решена не будет.
Что касается квартиры: квартиру с непогашенным ипотечным долгом лучше будет продать с обязательным выделением долей детям. При отказе отца выполнить обязательство обеспечения ребенка долей жилья, Вам следует обратиться в суд.
СпроситьВзята квартира в ипотеку, в оплату за эту ипотеку пошли материнский（семейный）капитал и региональный маткриеский капитал（у нас с мужем трое детей.）Мужем жаны дважды нотариальные обязательства на выделение долей в этой квартире мне и детям, чтобы капиталы были переведены на погашение ипотеки. Сейчас у нас идет бракоразводный процесс, ипотека не погашена, но остаток не значительный, т.к. большую часть погасили как раз капиталами. Сейчас муж заявляет, что это его квартира и максимум мы можем ее делить пополам, как совместно нажитое. Обьясните мне пожалуйста, какие я имею права？что мне делать, если с ним я проживать совместно после развода не хочу, он договариваться не хочет.
Добрый день Елена. Муж не прав только в том что квартира его. Нет на основании ст. 34 СК Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. При разделе имущества в соответствии со ст.38 СК РФ доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
Вам придется делить имущество при разводе, заканчивать оплату ипотеки что бы снять обременение на квартиру после чего решать вопрос о ее продаже либо решать вопрос другим образом. Настаивая на применении судом ч.2 ст. 39 СК РФ Вы можете отсудить себе большую часть квартиры и тем самым оставить мужу незначительную ее часть. В последствии Вы можете выкупить его долю согласовав все вопросы с ним. Со временем злость утихнет, ссоры кончатся и Вы сможете мирно обговорить вопрос его переезда. Удачи и успехов Вам.
Спросить
У Вас эта квартира будет делится по 1\2 доле.
Но, так как использован МК, то доли Ваши уменьшаются, а у детей появляются в размере пропорциональном 1\4 части каждого МК.
Спросить
