Ремонт и отделка квартир в г. Омск - все виды работ, включая новостройки под ключ
Ремонт и отделка квартир. Новостройки под ключ. Все виды отделочных работ. По существующим вопросам звоните, г.Омск: 8 908 312 91 11. Спс!
Если в договоре прописано вместо отделочных работ слово ремонт. Могу ли я предоставить в налоговую чеки на отделочные работы? Квартира была приобретена по договору купли продажи без отделки, но в договоре прописано, без ремонта.
Да, можете.
Но не забывайте, что общая сумма до ДКП и договору ремонта не может превышать 2 млн. руб.
Спросить
Просто в налоговой предлагают составить доп. соглашение к договору, где именно будет прописано, что квартира приобреталась без отделочных работ и это соглашение зарегистрировать в рег. палате. Не смотря на то, что квартира уже продана 2 года назад. И не смотря на то, что в ДКП указано, что ремонт должен быть произведён за счёт покупателя. Так же в налоговую, в ответ на требование, было предоставлено уточнение продавца данной квартиры, о том, что действительно, данная квартира продавалась без отделочных работ и то, что в ДКП это прописано и подразумевалось под словом ремонт. И не смотря на это, Налоговая вынесла решение об оплате налога от продажи без учета затрат на отделочные материалы. Правомерно ли это? Стоит ли обращаться в суд?
Спросить
Уважаемый Алексей Анатольевич!
Ремонт – комплекс работ по замене некоторых элементов и улучшению состояния помещения. Отделка квартиры – комплекс работ по видоизменению помещения.
Налоговый орган правильно трактует п.4 ст.220. Имущественные налоговые вычеты НК РФ
4) в фактические расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них могут включаться следующие расходы:.расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них либо прав на квартиру, комнату или доли (долей) в них в строящемся доме;
расходы на приобретение отделочных материалов;
расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты или доли (долей) в них, а также расходы на разработку проектной и сметной документации на проведение отделочных работ;
5) принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенного жилого дома или доли (долей) в них либо отделку приобретенной квартиры, комнаты или доли (долей) в них возможно в том случае, если договор, на основании которого осуществлено такое приобретение, предусматривает приобретение не завершенных строительством жилого дома, квартиры, комнаты (прав на квартиру, комнату) без отделки или доли (долей) в них
В ст.220 слова ремонт нет, поэтому требование о доп. соглашении к ДКП, где бы вместо слова ремонт упоминались отделочные работы правомерны.
В случае рассмотрения Вашего иска в суде, Вам, с большой вероятностью, будет отказано, так как суд оценивает доказательства с учетом, в данном случае, буквального трактования норм права.
Удачи Вам!
СпроситьА где определены понятия ремонт и отделочные работы? Какой статьей Вы руководствуйтесь? Просто под ремонтом и понимается отделочные работы в том числе! Согласно Википедии.
Спросить
В договоре уже прописано ремонт, а не отделочные работы! Как доказать, что это одно и то же или же наоборот?
Спросить
Алексей Анатольевич!
Мы долго будем обсуждать чем отличается ремонт от отделки, но в п.4 ст.220 НК слова ремонт нет, есть только отделка. Налоговики и юристы руководствуются только теми формулировками, которые прописаны в законе. Вам надо сделать доп. соглашение, в котором указать: читать вместо слова "ремонт" слово "отделка".
Есть второй вариант. Вы делаете отделочные работы и получаете налоговый вычет отдельно на отделочные работы. В таком случае Вам понадобятся все подтверждающие документы и отдельный договор о производстве отделочных работ.
СпроситьНет! Это договор купли продажи квартиры. В нем указано, что ремонт данной квартиры мы делаем за свой счет.
СпроситьАлексей Анатольевич!
Прочитайте внимательно мои предыдущие ответы и используйте только слово "отделка"
СпроситьЕсли я уже использовала налоговый имущественный вычет в сумме возврата НДФЛ в размере 240000 и затем приобрела квартиру без отделочных работ в новостройке. Могу ли я возместить оставшиеся денежные средства в размере 20 000 если предоставлю расходы на отделочные работы уже на другой объект недвижимости (новостройку)
Нет, больше вы не сможете использовать, остаток на другое имущество не переносится.
Спросить
Здравствуйте, Ольга!
Мой ответ противоположный ответу моего коллеги - можете, если первый объект недвижимости приобретался до 01.01.2014.
В соответствии с подпунктом 1 части 3 ст. 220 НК РФ
В случае, если налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета в размере менее его предельной суммы, установленной настоящим подпунктом, остаток имущественного налогового вычета до полного его использования может быть учтен при получении имущественного налогового вычета в дальнейшем на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.Спросить
Здравствуйте! Я приобрел квартиру по военной ипотеке в новостройке без отделки. Через неделю поеду получать ключи. На что необходимо обратить внимание и какие конкретно работы должны быть выполнены в квартире, если в договоре долевого участия и в проектной документации перечень работ не прописан? Написано в общем, что "квартира передается без отделочных работ".
Здравствуйте, по приему жилого помещения имеется опыт в данном вопросе, пишите в личную переписку, буду рад Вам оказать помощь, проконсультировать.
СпроситьПриобрела в ипотеку квартиру в новостройке, еще много чего нужно делать, ремонт, наливные полы, стены доделать и много отделочных работ, и конечно ремонт. Как правильно все оформить, начиная с договра купли-продажи, чтобы получить налоговый вычет 13% за отделку квартиры и за сделанный ремонт.
ДОГОВОР НА ПРОИЗВОДСТВО РЕМОНТНО-ОТДЕЛОЧНЫХ РАБОТ Г. Анапа, ремонт не доделали, а деньги частями почти все взяли, ремонт под ключ, остались недоработки и обещаниями кормят, телефон не берет, через раз по настроению отвечает и обещает всегда завтра и опять ничего, ключи от квартиры у него.
Купил квартиру в новостройке в черновом варианте. Нанял для ремонта и отделки частника. Как правильно оформить с ним договор на выполнение отделочных работ, чтобы представить в налоговую для возмещения.
Здравствуйте. С проведения отделочных работ возмещение подоходного налога невозможно.
СпроситьВопрос: Я купила квартиру без отделки и сетями до квартиры. В каком налоговом документе указаны виды отделочных работ, которые я могу предъявить для возврата налога?
Купила квартиру в новостройке, в сентябре получать ключи. Я с ребенком от первого брака живу по временной регистрации, проживаю у мужа (2 брак) но нас выселят когда получу ключи. Квартира без отделки денег на отделку нет, жить не где. Можно ли потратить материнский капитал на ремонт квартиры, ребенку нет 3 лет.
До момента достижения ребенком трех летнего возраста, вы можете тратить деньги, в том числе на ремонт, только в качестве компенсации кредитов в банках, целевых в данном случае, на ремонт квартиры. Подробности уточните в ПФР
СпроситьПоясните пожалуйста при подаче документов в налоговую для получения имущественного вычета при покупке квартиры без отделки, смета, дефек ведомость, договор на оказание отделочных работ обязательна? Или я могу просто приложить чеки на отделочные материалы? Спасибо.
Здравствуйте! Разъяснения Минфина России (письмо от 31.10.2011 г. № 03-04-05/9-824). При определении размера налоговой базы гражданин имеет право на получение имущественного вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщикам расходов, но не более 2 млн руб., при этом, в фактические расходы на приобретение квартиры могут включаться: расходы на приобретение квартиры или прав на квартиру в строящемся доме; расходы на приобретение отделочных материалов; расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, а также расходы на разработку проектно-сметной документации на проведение отделочных работ. Четкого перечня затрат налоговое законодательство не содержит, ориентироваться нужно на следующие работы: Производство штукатурных работ; Производство столярных и плотничных работ; Устройство покрытий полов и облицовка стен; Производство малярных и стекольных работ; Производство стекольных работ; Производство малярных работ; Производство прочих отделочных и завершающих работ. При этом к отделочным материалам могут быть отнесены все материалы, используемые при производстве вышеуказанных отделочных работ. Принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенной квартиры возможно в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указано приобретение квартиры (прав на квартиру) без отделки. Стоит отметить, что налоговики принимают к вычету только те расходы, которые напрямую относятся к ремонтно-отделочным работам. Если мы будем говорить о расходах по приобретению новой сантехники, например, новой мебели, перепланировке помещения, то, по мнению налоговых органов, это является улучшением, а не ремонтом...
Спросить
Если нет ни договоров, ни сметы, только чеки на стройматериалы, примут налоговики или нет.
Спросить
Здравствуйте! При проведении камеральной проверки могут возникнуть вопросы о том, какие работы выполнены, и на какую сумму выполнены. Может быть отказ, так как невозможно установить, потраченную сумму.
СпроситьДанные чеки должны быть чем-то подтверждены, в вашем случае не кассовым чеком, а именно товарным чеком, куда вписывается что вы приобрели. Смета является обязательным документом в данном случае, в ней рассчитан ваш ремонт
СпроситьПриобретаем квартиру на вторичном рынке, она требует значительных вложений по отделке, ремонту.
Если в договоре указать приобретение квартиры без отделки, возможен ли возврат подоходного налога при покупке на вторичном рынке? Какие именно работы входят в отделочные? Как правильно представить, например, расходы на сметно-договорные работы?
Возврат подоходного налога (НДФЛ) может быть осуществлен с расходов на отделку квартиры при соблюдении следующих условий:
1. Первичный рынок. Квартира приобретается на первичном рынке жилья и в договоре указано, что она передается без чистовой отделки.
2. Цена квартиры менее 2 млн. руб. Расходы на ремонт квартиры, приобретенной без отделки, могут быть включены в имущественный вычет с покупки квартиры. Однако это имеет смысл в том случае, если стоимость квартиры составляет менее 2 млн. руб (предельный размер налогового вычета). Больше этой суммы расходы в налоговый вычет не включить.
3. Виды расходов на ремонт. В фактические расходы на отделку квартиры (комнаты) для целей имущественного налогового вычета могут включаться:
расходы на приобретение отделочных материалов;
расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты;
расходы по приобретению и установке межкомнатных дверей
Спросить
