Как из общей совместной собственности выделить свою долю.
Как из общей совместной собственности выделить свою долю. У меня, брата и моих родителей в собственности 3-х ком. "хрущевка" метражом 42 кв.м. Как это сделать и что для этого нужно? Заранее спасибо.
Уважаемый Владимир!
Выделить реально долю не возможно, т.к. из Вашей квартиры не возможно обустроить две и более квартир..... с входами, отдельными кухнями, санузлами..
Вы можете обратиться в суд с иском об определении порядка пользования квартирой. Удачи Вам!
Спросить
Мы с мужем собираемся разводиться. Квартира, в которой мы сейчас живем находится в моей собственности и была куплена до официального заключения брака на деньги от продажи квартиры моих родителей. Но мой муж до официального заключения брака (до этого мы долгое время жили в гражданском браке) был прописан и в квартире моих родителей, которая была позже продана, и в той, в которой мы проживаем на данный момент. Я хочу выселить его из квартиры, т.к. совместное проживание невозможно (квартира 1 ком.-ая). Могу ли я это сделать или нужно будет выделить ему долю? Если это будет доля, то какая? У нас есть совместный ребенок?
Анна, доброе утро!
Имеет значение только один факт - имущество приобретено до официальной регистрации брака. Оно является Вашим личным имуществом и не подлежит разделу, как совместно нажитое. А кто, где и когда был прописан...не имеет значения. По закону, никакой доли Вашему супругу не полагается. Не переживайте. Выселить, после развода, как бывшего члена семьи собственника, имеет полное право.
Всего доброго,
С уважением,
СпроситьКак выделить свою долю собственности из общей долевой. У меня есть 1/2 доли собственности в 2-х комн. Квартире, хочу её продать. Я знаю про право приемущественной покупки, которое есть у второго сособственника, но он не будет её у меня выкупать. Куда мне обращаться, чтобы выделить мою долю? Нужно ли для дальнейшей продажи этой доли разделять финансово-лицевой счет? На основании чего, разделят это счет? Заранее, большое спасибо за ответ.
Здравствуйте Марина. Ф. Л счета по новому ЖК неделят к тому же у вас собственность. При наличии согласия 2 собственника к натариусу, при отсутствии в суд.
СпроситьДЕЛИМ В СУДЕ СОВМЕСТНО НАЖИТУЮ КВАРТИРУ. Я ПРОШУ СУД: признать за мной 1-2 долю собсТвенности в квартире. ВЫДЕЛЯТЬ долю я не планирую. БЫВШАЯ СУПРУГА ПИШЕТ ТАК СВОЁ ТРЕБОВАНИЕ: разделить имущество, являющееся общей совместной собственностью: ВЫДЕЛИВ ЕЙ (супруге) в собственность 1-2 ДОЛИ СОБСТВЕННОСТИ В КВАРТИРЕ И ЕМУ (бывшему мужу) В СОБСТВЕННОСТЬ 1-2 ДОЛЮ В КВАРТИРЕ. Что она просит у суда ВЫДЕЛИТЬ долю или ПРИЗНАТЬ долю собственности?
Добрый день! Жена просит разделять общее имущества и для этого выделить из общей квартиры только лишь 1/2 для себя в свою собственность
СпроситьЕсть своя квартира в собственности, хрущевка. У мужа с его братом другая, нов.планировки, большей площади. Унас есть двое маленьких детей. Хочеться выкупить долю брата, он согласен. Деньги на выкуп будут с продажи хрущевки. Но как сделать это все проще? Брат выпишеться, мы отдадим ему деньги, а дальше что с него брать-расписку?
Если есть опасения необходимо проводить две сделки одновременно, в один день (продаете хрущевку и покупаете 1/2 долю второй квартиры). Если квартира не приватизированная не какой продажи быть не может, собственник жилья муниципалитет (как правило).
СпроситьИмею 2-х комнатную приватизированную квартиру в общей совместной собственности с матерью. Что нужно сделать чтобы выделить мне долю? Подать иск на выдел доли или право пользования комнатой для приватизированных квартир, чтобы потом продать ее?
Спасибо.
Уважаемый Валерий! Для того, чтобы выделить долю, если мать не согласна, Вы можете подать оск об определении долей в обшей совмсетной собственности и определении порядка пользования жилым помещением. С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить
Обратитесь в суд с соответствующим исковым заявлением и станете собственником определенной доли.
СпроситьМне нужно выделить детям доли в общей совместной собственности (квартире) так как я покупал её ,используя мат. капитал. Как мне это сделать.
вы можете самостоятельно подготовить соглашение, по которому Вы выделите необходимые доли детям в (в соответствии со ст.245 ГК РФ) и самостоятельно зарегистрировать его соглашение в реглпалате (Росреестре).
СпроситьОднокомнатная квартира находится в общей совместной собственности между дочерью и отцом.
Может ли отец подарить свою долю в квартире без предварительного выделения долей?
Что требуется для дарения права собственности на квартиру, находящуюся в обшей совместной собственности? Если необходимо выделение долей, как это сделать?
Михаил, здравствуйте! Для начала я бы обратилась в Управление Росреестра по месту нахождения квартиры и узнать, какой вариант их устроит. Дело в том, что у нас в Москве и в области Росреестр принимает вот такой договор: Договор определения долей в праве собственности на квартиру и дарения доли в праве собственности на квартиру. То есть, это ОДИН договор, в котором Вы сразу определяете доли и дарите свою. Таким образом, отец и дочка могут определить доли, например, по 1/2, и отец дарит эту 1/2 доли в праве на квартиру дочери.
Но также знаю, что не во всех городах такой договор Росреестр принимает, требуя отдельным договором определить доли, получить св-ва о гос. регистрации, и только потом совершать сделку дарения (например, в Красноярске...).
В общем, нужно узнать, какой вариант пройдет у Вас.
По документам:
1. Св-во о гос. регистрации, если есть, и его ксерокопия.
2. Раз речь идет об общей совместной собственности отца и дочери, то предположу, что квартира была приватизирована до мая 2001 года. Тогда заявление и договор передачи в порядке приватизции и их ксерокопии.
3. Кадастровый паспорт (если в ЕГРП еще не было право зарегистрировано).
4. Три экз. договора.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьМой брат с женой имеют квартиру в совместной собственности. Оба пенсионеры и инвалиды. Из прямых наследников у брата только его жена, детей и родителей нет. У жены есть дочь от другого брака.
Брат хотел бы завещать свою часть квартиры мне. Для составления завещания необходимо ли выделять доли? Насколько я знаю, т.к. его жена инвалид и пенсионер, то она имеет обязательное право на долю в наследстве брата. Какова эта доля?
Может ли мой брат в завещании просто написать: "Завещаю свою часть квартиры моему брату". Не будет ли потом проблем со вступлением в права наследства?
Уважаемый Павел!!
В завещании необязательно указывать долю квартиры, можно просто указать "всю недвижимость (имущество), принадлежащую на момент смерти, форма завещания может быть произвольной. главное, чтобы было однозначно понятно, о чем идет речь. Его жена, если переживет мужа, будет иметь обязательную долю в размере половины от той наследственной массы, на которую могла бы претендовать при отсутствии завещания, то есть, если она является единственным наследником первой очереди, то сможет претендовать на 1/4 квартиры к своей 1/2.
СпроситьУ меня и брата есть в аренде земельный участок в равных долях, но доли не выделены. Я хочу приватизировать свою земельную долю. Для этого я обязательно должна ее выделить или можно не выделять?
Брат желает свою долю держать в аренде.
