Оформление дарственной на внука - нужно ли переоформлять все документы и возможность продажи дома за материнский капитал
Вопрос такой, бабушка хочет оформить дарственную на внука, нужно ли при этом переоформлять все документы (на дом, землю при доме) или достаточно дарения? И ещё, сможет ли внук продать этот дом за мат капитал, чтобы средства поступили на его счёт?
Вы оформляете договор дарения, а Ваш внук на основании договора дарения регистрирует право собственности на дом и землю на себя самостоятельно. И уже после этого может продать дом.
Спросить
Бабушка оформила дарственную на дом внуку, внук умер, сейчас претендует мать Внука (сноха бабушке).
Бабушка прописана в нем, на данный момент.
У бабушки есть еще дети и внуки, можно ли как то вернуть дом?
Добрый вечер. Евгений, можно признать сделку дарения недействительной, если на то есть основания (наличие психических расстройств у бабушки, старческий возраст, заблуждение относительно природы сделки). По практике в суде назначается комплексная психолого-психиатрическая экспертиза, она и ляжет в основу судебного решения. Но если бабушка здорова, вменяема, нет каких-либо отклонений-шансы маленькие.
Спросить
Если есть основания для отмены дарения, или признание договора дарения недействительным, то возможно. При необходимости, обращайтесь на личную консультацию, так как ваше дело требует правового анализа, с изучением ситуации и фактических обстоятельств заключения договора дарения.
Спросить
Наличие других детей и внуков не является основанием к отмене дарения. Тем более, после смерти одаряемого, когда дом будет наследовать сноха.
Возможно признание договора недействительным по основаниям неспособности лица, понимать значение своих действий или руководить ими и другая сторона сделки знала или должна была знать об этом. Для этого мало рассказать, что бабушка старенькая и не понимала. Проводится психолого-психиатрическая экспертиза, устанавливается состояние лица на момент совершения сделки и результаты экспертизы принимаются судом как одно из доказательств. Если в действительности бабушка в рассудке и была таковой во время совершения дарения, то эксперт так и напишет. Обмануть его практически нереально.
Спросить
Бабушка оформила дарственную на дом внуку, внук умер, сейчас претендует мать Внука (сноха бабушке).Евгений, нужно смотреть договор дарения, так же нужно понимать когда этот договор оформлялся.Спросить
Добрый вечер, Евгений! В договоре дарения нет ссылки на то, что в случае смерти одариваемого имущество возвращается дарителю? Кроме снохи у внука есть отец? Надо смотреть все документы, чтобы подсказать пути решения проблемы.
Спросить
Здравствуйте!
В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
Если в договоре такого условия нет, то бабушка уже не будет иметь возможности вернуть себе дом.
Мать внука является наследником по закону, в связи с чем ее претензии на дом обоснованы.
Спросить
Бабушка завещала дом внуку при живой дочери, внук живя в этом доме оплачивал все счета, кроме налогов но в права не вступал 19 лет, сейчас нотариус говорит что дом нужно сначала оформить на дочь бабушки (мать внука), а затем на внука. А сразу нельзя на внука оформить (мать не против)
Если в январе этого года бабушка на несовершеннолетнего внука оформила договор дарения дома. Её сын второй не согласен с этим. И хочет это всё аннулировать. И сама бабушка уже тоже жалеет что подарила внуку дом. Договор дарения оформили в севреестре выданы на внука документы, что дом его. Вопрос такой сможет ли её второй сын через суд вернуть всё обратно. Оставив внука без жилья.
Здравствуйте.
Отменить дарение проблематично:
СпроситьСтатья 578. Отмена дарения
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
ГК РФ Статья 578. Отмена дарения
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
Спросить
Оспорить договор дарения в суде сможет только бабушка или сын по ее доверенности при наличии к тому оснований. Внук, которому подарили квартиру, вправе подарить ее обратно бабушке, если не возражает.
Спросить
Здравствуйте, Ирина. Нет, не сможет договор дарения был заключен добровольно. Сделка была зарегистрирована в росреестре. Все стороны сделки дееспособны. Расторгнуть договор возможно только по согласию сторон.
СпроситьПомогите выбрать наиболее надёжный вариант в вопросе наследства!
Ситуация: есть дом. Есть, с одной стороны бабушка (собственник) и внук в хороших отношениях, с другой стороны-родственники бабушки дочь, внучка и правнук. Все прописанны в доме! Много лет назад бабушка составила юридически заверенное завещание в пользу внука. Сейчас, она хочет оформить дарственную в пользу внука, чтобы дом не мог был разделён между другими родственниками.
Вопрос: какой вид наследования предпочтительнее в данной ситуации, чтобы дом не оспоримо принадлежал внуку?
Уважаемая Анна! Оформляйте договор дарения. Это надежно и безопасно. Если оставите завещание, то дочь может иметь право на обязательную долю.
Спросить
Добрый день! Бабушкой принято верное решение - необходимо оформить договор дарения на внука! Спасибо за обращение на наш сайт! Удачи Вам!
Спросить
Здравствуйте, у меня такой вопрос? Бабушка хочет оформить дарение своего дома на внука, должен ли ее внук платить налог 13% от стоимости дома, если бабушка остается жить в своем доме а внук у своих родителей?
Если договор дарения заключается между близкими родственниками, то в этой ситуации одаряемому не придётся платить налог на доходы физических лиц.
Спросить
Добрый день! В таком случае внук не будет платить налог в размере 13%, потому что даритель бабушка, а одаряемый её внук являются близкими родственниками.
Спросить
Доброе время суток. Нет, в данной ситуации налог внук платить не будет от стоимости квартиры, поскольку закон предусматривает в этом случае право на освобождение от уплаты налога на.
Спросить
Здравствуйте. Да, это близкие родственники. И налог внук платить не будет.
P.S. - это общее предупреждение, а не кому-то конкретному. Не пишите мне бесплатные вопросы и уточнения на "Стене" и в личной почте. Моя бесплатная консультация и ответы на уточнения - только здесь, на сайте. Всего Вам доброго.
СпроситьБабушка хочет оставить дом внуку. Что в данном случае дешевле: оформить наследство или составить дарственную. Подскажите пожалуйста какие нужны документы для оформления завещания или дарственной. Адвокат сказал бабушке что нужен паспорт внука, но внук живет в другом регионе и возможности привезти паспорт нет.
Светлана! Дарственную оформить невозможно.Нужно обязательное личное присутствие внука либо его нотариальная доверенность на любое лицо на принятия в дар и оформление документов.Наличие паспорта проблемы не решит.Завещание можно оформить без внука.Удачи
СпроситьБабушка купила дом затем вышла замуж. В завещании единственным наследником дома указала внука. Внук прописан в доме бабушки. Скажите, пожалуйста, сможет ли кто ещё из родственников (муж, его дети, дети бабушки) претендовать на этот дом при наличии такого завещания.
Муж и дети бабушки смогут это сделать, если будут иметь право на обязательную долю в наследстве.
Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве
1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.
3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.
4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.
Спросить
Владимир, здравствуйте!
Кроме внука, смогут претендовать на дом родственники, только в том случае, если они имеют право на обязательную долю в наследстве, перечисленые в ст.1149 ГК РФ:
Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве
1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.
3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.
4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.
Удачи Вам.
СпроситьБабушка десять лет назад подарила внуку полдома и участок земли. Все оформили и зарегистрировали. На днях внук сообщил бабушке, что будет продавать это имущество, не будет жить и пользоваться землей. Бабушка естественно против, потому что это имущество ей дорого. Но так как дарственную нельзя оспорить моя мама, старшая дочь бабушки и мама внука хочет прописаться в эти полдома. Может ли бабушка ее прописать не спрашивая разрешения внука? Бабушка прописана в этом доме и платит все коммунальные платежи и имущественные налоги одна. Внук тоже там прописан, но не несет никаких затрат.
Татьяна, прописка в квартиру третьих лиц, возможна с согласия всех собственников жилого помещения. Нет никакого способа запретить внуку продать свою долю.
Спросить
Регистрация по месту проживания, вселение в квартиру (кроме несовершеннолетних детей к своим прописанным там родителям, а также кроме собственника жилья, в т.ч. доли жилья) может быть произведено только с согласия всех проживающих (прописанных) там.
СпроситьДед хочет переписать дарсвенную на внука (внуку 4 года), дом в долевой собственности, нужно ли согласие тех собственников? После договора дарения сможет дед оставаться прописанныи в этом доме?
Здравствуйте! Он может только подарить свою долю внуку. Согласие других собственников не требуется. Кроме того, с 02.06.2016г. сделка дарения доли должна быть удостоверена нотариально.
СпроситьВ квартире бабушки прописан её внук 12-летний, бабуля решила приватизировать квартиру, будет ли внут участвовать в приватизации или нужно ли будет его согласие на это и сможет ли бабушка продать потом квартиру без ведома внука или написать дарственную?
Уважаемая Татьяна!
Что касается участия внука в приватизации, он может как участвовать в ней, так и не участвовать (при этом должен написать письменный отказ). Если в приватизации будут участвовать и бабушка и внук. То у них (опять же при их согласии), собственность будет в равных долях. Что касается продажи квартиры бабушкой, внук имеет преимущественное право покупки данной площади, т.е. бабушке нужно будет предложить купить свою долю внуки, при его отказе она продает долю третьим лицам. При дарение все проще, предлагать внуку ничего не надо, это воля дарителя.
С уважением, Ольга
Спросить
Внук будет участником приватизации (ст.7 ФЗ "О приватизации жилищного фонда.."), так как является несовершеннолетним. Для продажи квартиры необходимо будет согласие органа опеки и попечительства и родителей. Право собственности на квартиру при отсутствии соглашения будет оформлено в равных долях между бабушкой и внуком, бабушка сможет распорядиться только своей долей.
Спросить
