Вопрос в том: тот у которого нет дома на участке не получает адрес и прописку?
В наследство два брата получили земельный участок с домом. При дележке у одного брата часть земли с домом у другого без. Уточнение: местонахождение-деревня, соответственно есть адоес и прописка.
Вопрос в том: тот у которого нет дома на участке не получает адрес и прописку? А как же быть?
Земельный участок с домом. Два свидетельства на дом и на землю. Участок получил адрес и назначение земли земли населенных пунктов. Дом по свидетельству без права регистрации проживания. Теперь прописку разрешили. Изменила кадастровый паспорт земли с присвоением адреса. Какие нужно сделать документы на дом чтоб прописаться?
Теперь вам необходимо написать заявление в муниципалитете на получение права на регистрацию проживания в жилом доме. Затем внести в ЕГРП изменения и получите свидетельство о праве собственности на жилой дом. Только после этого имеете право на прописку в ОУФМС.
СпроситьИмеется: земельный участок с жилым домом. Два собственника. У одного 1/2 дома, у другого 1/2 дома и земля.
Хотим: разделить участок на две практически равные части, поставив забор. На одной части остается жилой дом с частью земли, на другой - оставшаяся часть земли (с хоз. постройками). Так как лицевая часть участка узкая, разделить участок путём межевания не представляется возможным.
Вопрос: есть ли возможность составить между собственниками (ближайшими родственниками) какое-либо соглашение (имеющее юридическую силу) о разделе плана, без фактического межевания?
Заранее спасибо!
Не может так быть: право на долю в земельном участке пропорционально доле в праве собственности на строения. Соответственно, в данном случае права на земельный участок равны, поэтому участники долевой собственности вправе заключить простую письменную сделку: СОГЛАШЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ, к соглашению обязательным приложением плана земельного участка, на котором будет указана граница, забор и т.д. Соглашение имеет юридическую силу с момента подписания его участниками долевой собственности.
Вообще-то, собственники должны были сделать это ещё при заключении договора купли-продажи (при возникновении права собственности) на доли в строениях...
Спросить
Уважаемая Яна! Не согласившись с ответами предыдущих авторов. хочу посоветовать вам следующее. В вашем случае ситуация, когда на одном земельном участке как объекте права находится жилой дом. принадлежащий на праве общей долевой собственности двум лицам. При этом земельный участок под домом принадлежит только одному из участников долевой собственности на дом. У собственника части дома, который не является собственником земельного участка в силу абз.2 п.3 ст.552 Гражданского кодекса РФ возникло право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что существовали ранее, до приобретения доли в доме.
Поскольку в соответствии со ст.246 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению ее участников, вы можете заключить любое соглашение о порядке пользования земельным участком. если на эти варианты есть обоюдная воля обеих собственников. в том числе можете договориться об установке забора. Удачи!
СпроситьВ старом свидетельстве о праве собственности на земельный участок указан адрес регистрации правообладателя-гражданина А.,а не адрес местонахождения земельного участка. Сам земельный участок находится в поле. Это подтвердили свидетели, бывшие работники с/совета, которые распределяли зем. участки и выдавали свидетельство. А теперь наследники гражданина А. притендуют на зем. участок под домом, адрес которого указан в свидетельстве. Но дом по документам принадлежал другой гражданке Б.-сестре гражданина А. и наследники гражданки Б. вступили в наследство на дом и хотят узаконить землю под домом, так как на неё документов нет, т.е. она принадлежит государству. Площади земельных участков различаются. Гражданин А.в доме фактически не проживал и земельным участком не пользовался. Как быть собственникам дома?
В случае судебного разбирательства - отстаивать свои права в суде и приводить эти аргументы и доказательства. По закону, собственность на дом и собственность на землю под ним не могут принадлежать разным лицам .
Спросить
На какой закон опираться собственнику дома, чтобы признать землю под домом за собой?
СпроситьНина, на Земельный кодекс надо "опираться", ст. 36. Ваш вопрос не легкий в решении, поэтому помощь профессионала -юриста лишней не будет. Даже наоборот... Наследники гр. А никакого права на земельный участок под домом не имеют. Сейчас он государственный или муниципальный. И правом его приватизации обладают только собственники жилого помещения -дома. А наследники гр. А. собственниками дома не являются.
Спросить
Уважаемая Нина, г.Дятьково!
Если на жилой дом имеется право собственности, которое зарегистрировано в ГУ ФРС РФ субъекта, то на земельный участок под домом по его периметру, также зарегистрировано право собственности, его регистрировать не требуется.
Добиваться государственной регистрации права собственности, требуется только на прилегающий к дому земельный участок.
С уважением Владимир Николаевич
г.Уфа 05 мая 2010г
20:26 уф.вр.
СпроситьПокупаем пустой участок в деревне. Участок имеет адрес: улица, номер участка.
Хотим как можно быстрее получить прописку на этом участке, по этому адресу.
Потому что для покупки этого участка мы вынуждены продать комнату, в которой прописаны.
Как до постройки дома на новом участке получить прописку?
Категория: земли населенных пунктов.
РВИ: для ЛПХ
Заранее большое спасибо!
Ирина, прописаться возможно не на участке, а в доме. У покупаемого вами участка, имеется номер и название улицы, потому что он находится на землях населенного пункта. Соответственно, вы имеете право построить на участке индивидуальный жилой дом, зарегистрировать на него право в установленном законом порядке, после чего прописаться в доме.
СпроситьИмею в собственности дом с земельным участком. Сделал раздел земельного участка под строительство дома для сына. Провёл межевание. Обратился в архитектуру о присвоении адреса. Выдали постановление, но адрес дома в котором прописана семья присвоили вновь образованному земельному участку на котором нет построек. А существующему дому добавили литер "А". Получается сейчас я с семьёй прописан на голом земельном участке. Все коммунальные договора также заключены на пустой земельный участок. Документы на собственность; дом, земельный участок не действительны. При повторном обращении в архитектуру мне сказали что все документы и прописку надо переделывать под новый адрес то есть с литером "А". Это какое-то издевательство. Столько беготни... Вопрос. Можно ли переделать адрес и литер "А" присвоить вновь образованному участку а существующему дому оставить старый адрес. Куда надо обращаться?
Получается, что существующему объекту недвижимости (жилому дому, в котором Вы зарегистрированы по месту жительства) изменили адрес.
Однако, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 19 ноября 2014 г. N 1221 "Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов" присвоение объектам адресации адресов и аннулирование таких адресов осуществляется уполномоченными органами по собственной инициативе или на основании заявлений физических или юридических лиц
Изменение адреса объекта адресации в случае изменения наименований и границ субъектов Российской Федерации, муниципальных образований и населенных пунктов осуществляется на основании информации Государственного каталога географических названий и государственного реестра муниципальных образований Российской Федерации, предоставляемой оператору федеральной информационной адресной системы в установленном Правительством Российской Федерации порядке межведомственного информационного взаимодействия при ведении государственного адресного реестра. Иных условий для изменения адреса объекта адресация в вышеуказанном Постановлении не содержится
Полагаю, что органом местного самоуправления допущена техническая ошибка. Следует обратиться в архитектуру с требованием исправить данную ошибку.
СпроситьПродаем участок с домом в деревне. Адрес в документах указан без улицы и номера дома, только название деревни. Раньше никаких проблем не было, можно было получить прописку и без номера дома. Но покупатели нашего участка отказываются покупать, потому что дом не имеет номера, боятся что им не дадут прописку в деревне. Так ли это?
они правы. поскольку договор будет ничтожным, если предмет договора в нем отсутствует (адрес дома), адрес присваивает администрация МО, куда вам и следует обратиться
Спросить
При продаже жилого дома одновременно с передачей права собственности на дом к покупателю переходит и право собственности на земельный участок (ст. ст. 273, 552 ГК РФ и п. 4 ст. 35 ЗК РФ).
При этом не допускается отчуждение земельного участка без находящегося на нем здания, если они принадлежат одному лицу (п. 4 ст. 35 ЗК РФ).
Поэтому одним из важнейших условий договора является точное формирование его предмета, в котором необходимо указать все идентификационные признаки отдельно по дому и отдельно по земельному участку (ст. 554 ГК РФ).
1. Для жилого дома такими признаками будут: точный адрес, площадь, кадастровый (инвентаризационный) номер, а также сведения о дате и номере регистрации прав собственности продавца в ЕГРП, указанные в его свидетельстве о праве собственности.
2. Для земельного участка необходимо указать: точный адрес участка, его площадь, кадастровый номер, категорию земель, вид разрешенного использования, а также сведения о дате и номере регистрации прав собственности продавца в ЕГРП, указанные в его свидетельстве о праве собственности на земельный участок.
Несмотря на то что при продаже жилого дома к покупателю по закону переходит и право собственности на земельный участок, на котором этот дом расположен (п. 2 ст. 552 ГК РФ; ст. 25.5 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ), в предмете договора купли-продажи необходимо перечислить полный состав отчуждаемого недвижимого имущества, а именно жилой дом, а также земельный участок со всеми идентифицирующими их признаками (ст. 554 ГК РФ).
СпроситьПо документам земельный участок находится в деревне, в документах на дом ареентир деревня отсутствует, написано следующее: СП Стремиловское, название ДНП и номер дома. Налог на землю начисляется на дом нет, так как форма такого адреса не числится в фнс. Как быть? Как получить коректный адрес? Через год форма днп исчезнет и получается что и прописка с данным адресом тоже.
Уважаемая Елена. Для присвоения адреса Вам необходимо обратится в местную администрацию с заявление в котором необходимо обосновать необходимость присвоения нового адреса.
СпроситьЯ и мой брат получили в наследство жилой дом, сарай и еще некоторое имущетсво. Причем я получила право на 1/8 часть жилого дома, сарай и другого имущества, а мой брат - право на 7/8 жилого дома. Потом мы получили право собственности на соответсвующие части земельного участка. НО при этом мой сарай, частично оказался на участке, предоставленном моему брату. Брат поставил забор, отделивший его земельный участок от моего участка. Вследствие этого у меня нет возможности пользоваться той частью сарая, которая находится на соседнем участке. Как лучше всего решить данный спор? Какими нормами права?
Оформление документов при наследственном разделе - межевание земельного участка и распределение дома
Ситуация такая: В наследство родные брат и сестра получили жилой дом и земельный участок. Каждый из них получил свидетельство на дом и землю. У каждого 1/2 дома и земельного участка. Сейчас они хотят произвести межевание земельного участка, оформить это документально, чтобы у каждого был свой кусок земли. А не общая. Как в этом случае быть с домом? Можно ли, если дом окажется на участке одного из них, второй оформит дарственную на дом на того у кого на земле оказался дом?
Да, это возможно сделать. В последующем, после межевания земельного участка, тот кто получил в дар дом, должен одарить соответствующей долей другого.
СпроситьЗемельный участок в категории: земли населённых пунктов; разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства.
Можно ли построить дом? Прописаться? Или построить но без прописки?
PS Адрес участка: ...обл, ...р-н, деревня..., массив №2, участок №5 (без улиц)
