Как защитить свой участок от нежелательной застройки соседей?
₽ VIP
Вопрос касается ИЖС. Знакомые приобрели участок с домом в катеджном поселке. Прекрасное место. Все было хорошо, пока соседи не начали застраивать свой участок (жилое помещение уже есть). Сначала был построен гараж, расстояние от забора знакомых меньше метра, теперь вся вода с крыши стекает в огород к знакомым. А некоторое время назад началось строительство еще одного здания на участке. Высота строения уже имеет высоту 3.5 метра, но по-видимому будет еще выше, скорее всего двухэтажное. Все это приведет к тому, что построенное строение будет затенять участок знакомых. Подскажите, что в этой ситуации делать, куда можно обратиться? Заранее спасибо за ответ.
Елена,при приобретении участка для ИЖС, необходимо осознавать что рядом будут жить соседи и что участки отведённые под застройку частных домов, застраиваются согласно проектов утверждённых архитектурой и местной вдастью. Если есть жалобы на соседей, каждый гражданин вправе обратиться в прокуратуру, с заявлением о своих нарушенных правах.
Спросить
Вы можете обратиться с заявлением в местную администрацию по поводу проврки законности и обоснованности строений на соседнем участке. Но, желательно искать компромисс с соседями.
Спросить
Сосед строит гараж высотой 6 м, отступив от совместного забора 1.2 м.Такая высота гаража будет затенять часть моего участка, где находится огород.
Подскажите, есть ли нормы соотношения высоты построек и расстояния до забора между соседями?
Здравствуйте. В данной ситуации вы можете обратиться в администрацию по месту, и вы можете в дальнейшем подавать в суд то что постройка выше 1.5 метра и этв нормам не. Оответствует закрывая огород где у вас растут офощи от которых вы питаетесь и существуете и являються основными вашими продуктами.
СпроситьУ меня участок 8 соток в СНТ (после расширения Москвы, мы уже относимся к г.Москве). Между мной и соседом по участку стоит глухой забор, высотой 2 метра (мы его поставили по обоюдному согласию сторон). У меня стоит жилое строение в 3-х метрах от границы (забора) соседа. Сосед же собирается строить гараж напротив моего строения, отступив 1 метр от забора. Получается, что между нашими постройками (жилое строение и гараж) будет 4 метра. Но я недоволен тем, что его гараж будет выше забора, а соответственно, будет затенять мой участок, и испортит вид из окна (мое окно дома выходит прямо на его гараж). Есть ли какие либо СНИПы, регулирующие именно высоту не жилых строений (гаражей)? Могу ли я сослаться именно на затенение участка его гаражом? Я понимаю, что это будет сделать проблематично, так как у нас уже стоит глухой забор (а не рабица), но все таки.
СНИПа регулирующего высоту гаражей нет поэтому вам придется уповать только на затенение участка и на то что отступ от границы участка всего 1 метр
СпроситьУ соседа был гараж стандартной высоты не более 2.5 метров даже ниже. Расположен он прям на красной линии с моим участком по сути является как бы забором т.к он его построил гораздо раньше чем я приобрёл данный участок. Я начал строительство дома. На своём участке отступил 3 метра от его гаража в глубь своего участка ещё дальше не позволяет площадь моего участка. При этом сосед взял и реконструировать свой гараж в высоту с 2.5 м высота его гаража стала около 4 метров.
Вопрос: законно ли в высоту его сооружение?
Здравствуйте, Илья! Все строительство объектов на меже должны согласовываться с собственником соседнего участка, чтобы его не затенять. Если гараж был изначально построен на меже, его собственник должен показать вам документ о том, что он согласовал его строительство с бывшим хозяином вашего дома. А сейчас он тем более должен был у вас спросить разрешение. Вы можете через суд обязать его как минимум разобрать надстройку, а как максимум снести незаконно построенный объект (с нарушением строительных норм.) Для этого вам нужно обратиться к юристам и вам составят претензию для досудебного урегулирования спора, а потом исковое заявление! Если захотите судиться. С уважением, Аверкова Татьяна, юрист с 33-летним стажем из Волгограда 8 905 668 81 82
СпроситьКак быть в ситуации: Загородный участок. Между соседями забор, крепкий и надежный. Сосед построил строение (для хранения дров) практически в плотную к забору, крыша этого строения под наклоном и когда идет дождь, все стекает на наш участок - через забор, т.е. крыша соприкасается с забором. С нашей стороны в этом месте размещена детская площадка. Мы просили соседа не сторить так близко строение или хотя бы крышу не доводить до самого забора, однако он не внял нашим просьбам. Подскажите пожалуйста, есть ли нормы, (и где их посмотреть) регулирующие минимальное расстояние строений от забора, даже на земельном участке, находящемся в частной собственности. Планируем подавать в суд по данному вопросу - есть ли перспектива его выиграть - обязать соседа перенести строение подальше от забора.
Спасибо. Надеюсь на Ваш быстрый ответ.
С уважением,
Наталья К.
Хотелось бы получить конкретный ответ с ссылками на закон (нормы, правила и т.д.). Уже этот вопрос задавала, однако ответ был достаточно общим.
Как быть в ситуации: Загородный участок. Между соседями забор, крепкий и надежный. Сосед построил строение (для хранения дров) практически в плотную к забору, крыша этого строения под наклоном и когда идет дождь, все стекает на наш участок - через забор, т.е. крыша соприкасается с забором. С нашей стороны в этом месте размещена детская площадка. Мы просили соседа не сторить так близко строение или хотя бы крышу не доводить до самого забора, однако он не внял нашим просьбам.
Подскажите пожалуйста, есть ли нормы (СНиП или др. законодательные акты.), (и где их посмотреть) регулирующие минимальное расстояние строений от забора, даже на земельном участке, находящемся в частной собственности.
Спасибо.
Надеюсь на Ваш быстрый и кокретный ответ.
С уважением,
Наталья К.
Уважаемая Наталья!
Да, такие нормы есть. Это СНиП 30-02-97. В соответствии с ним минимальное расстояние до границы соседнего садового участка в данном случае 1 м. То есть и Вы, и Ваш сосед можете возвести постройки, отступив 1 м от Вашей границы.
С уважением, Оськина Светлана Сергеевна
СпроситьСосед построил строение на своем участке и одна из стен строения привязана к забору при этом крыша на строении с уклоном на дорогу общего пользования, во время дождя с крыши ручьями вода стекает на дорогу и образуются глубокие лужи! Могут ли соседи обязать владельца сделать отлив с крыши на его участок, чтобы лужи не мешали пешеходам и транспорту?
Да могут, если добровольно не хочет, через суд обяжут.
Такое строение и снесьти можно.
СпроситьЯ являюсь собственником земельного участка. В 1-ом метре от границы моего владения, на территории соседей располагается их гараж. В настоящее время соседи надстроили над ним 2-ой этаж. Общая высота строения равна 6-ти метрам. Т.к. гараж расположен с восточной стороны, произошло полное затенение моего участка перед домом. Где я могу узнать о законности данного строения, регламентируется ли высота построек подобного типа? Строение используется как жилой дом. Должно ли быть разрешение на строительство? Спасибо.
Марина, если гараж используется как жилое помещение, тогда отступ от границы смежного земельного участка должен быть не менее 3 метров. Это строительные нормы. Подавайте в суд о сносе самовольно возведенного строения по ст.222 ГК РФ.
Спросить
Уважаемая Марина, Обнинск!
Нормы размещения на земельном участке жилых и нежилых строений определяются Градостроительным кодексом РФ.
Разрешение на строительство жилых и нежилых строений на земельном участке, принадлежащем собственнику - физическому лицу НЕ требуется !!!
Единственное ограничение это нормы размещения жилых и нежилых строений на земельном участке, определяемых Градостроительным кодексом РФ.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 29.06.2011г
00:36 уф.вр.
СпроситьЗдравствуйте Марина,
ответ на Ваш вопрос зависимосит от того, к какой категории земель относится Ваш участок. Например, если речь о садоводческом объединении, существуют Строительные нормы и правила СНиП 30-02-97 "Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения" (утв. постановлением Госстроя РФ от 10 сентября 1997 г. N 18-51). В этом документе подробно указаны существующие нормы. Если Вы полагаете Ваши права нарушенными, Вы вправе обратиться в суд.
СпроситьСосед начал строительство (как он говорит) летней кухни-двухэтажное строение из кирпича. Расстояние от границы нашего уч-ка (не приватизированного) до строения меньше метра. Подскажите, пожалуйст, что возможно предпринять в такой ситуации. Спасибо.
Здравствуйте, Лариса!
Согласно ст.8 ч.3 п.2 Градостроительного кодекса РФ и постановлению мэра г.Ростова-на-Дону от 28 июля 2006 г. № 888 ( в редакции постановлений Мэра г. Ростова-на-Дону от 30.08.2007 № 880, от 04.06.2008 № 545 ) «О ПРИВЕДЕНИИ НОРМАТИВНЫХ ДОКУМЕНТОВ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА В СООТВЕТСТВИЕ С ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ КОДЕКСОМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» и « ВРЕМЕННЫХ НОРМ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И ИХ РЕКОНСТРУКЦИИ НА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ, ПРЕДНАЗНАЧЕННЫХ ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В ГОРОДЕ РОСТОВЕ-НА-ДОНУ», п. 4.1.3. - расстояние до границы соседнего земельного участка по санитарно-бытовым условиям должно быть не менее: от объекта индивидуального жилищного строительства - 3 метра; от гаража, строений и сооружений вспомогательного использования - 1 метр.
Надо обращаться в суд с иском о запрете строительства и сносе самовольного возведенного строения, если уже что-то построено.
СпроситьСитуация следующая: я являюсь собсобственником земельного участка в днп. Сейчас на участке уже построен дачный дом (с возможностью круглогодичного проживания). И уже почти закончено строительство гаража-хозблока. Дом стоит посередине участка (минимальное расстояние до границ соседнего участка 7 метров), а гараж построен в 1 метре от границ соседнего участка, расстояние от моего гаража до дома соседа более 10 метров. Слив с крыши будет ориентирован на мой участок при помощи водосточной системы. Мой сосед, подождав пока почти закончится строительство гаража, теперь предъявлят мне свои претензии по поводу того, что ему мой гараж будет перекрывать вид на лес и требует, чтобы я изменила угол ската крыши. Даже если я попробую изменить скат крыши, то ситуацию с видом из окна соседа на лес это не сильно изменит. Да, и затенетия его участка от моего гаража не происходит. Вопрос следующий: может ли мой сосед по решению суда заставить меня снести гараж, если строение находится в метре от границ участка, высота гаража 8 метров по верхней точке крыши гаража?
Вопрос касается расстояния между дачными домами.
Ситуация такая:
3 года назад мы приобрели в собственность земельный участок с домом в садовом товариществе в Ясногорском р-не Тульской области. Дом постройки середины 1980-х годов, сделан из пенобетонных блоков с деревянной мансардой. Дом расположен на расстоянии МЕНЕЕ 1 (одного) метра от границы соседнего участка, обозначенного межой. В прошлом году мы поставили забор из сетки по этой меже. Соседний участок был заброшенным. Однако на нем стояли развалины деревянного домика. Расстояние между нашим домом и развалинами было более 10 метров.
В этом году заброшенный участок был выкуплен. Новые соседи снесли развалины, поставили сетчатый забор и начали планировать строительство нового ДЕРЕВЯННОГО дома. При этом они говорят, что хотят поставить его на расстоянии 3 (трех) метров от нашего забора. Наши замечания, что это расстояние не соответствует противопожарным нормам, они "пропускают мимо ушей". Говорят, что раз до забора должно быть не меньше 3-х метров, то они и поставят его на таком расстоянии.
Что нам можно предпринять, куда обратиться, пока строительство не началось? И что делать если оно начнется и дом будет построен?
