Оформление права собственности на земельный участок и дом - выбор между договором дарения и дарственной, их отличия и затраты на переоформление.
В нашей семье есть неоформленный земельный участок и дом, оставшиеся от бабушки. В этом году мы решили всё это оформить. Оформляет мой папа. Сначала мы хотели, чтобы он оформил право собственности сразу на меня. Но я боюсь, что в случае развода мне придётся делить всё с мужем как совместно нажитое имущество. Мне подсказали, что в таком случае нужно оформлять либо дарственную на меня, либо завещание. Подскажите, чем отличается договор дарения от дарственной, нужно ли будет платить (и сколько) при переоформлении этих документов? Или составить завещание конкретно на меня?
Уважемая Анна
договор дарения от дарственной ничем не отличается это тождественные понятия
после того как ваш отец оформит все на себя и получит свидетельство о праве собственности он сможет передать вам это имущество как по дарственной (дарению) так и путем составления завещания, только в случае с завещанием данное имущество может перейти Вам только после смерти отца, а дарственная дает вам право после получения свидетельства быть собствнником и все при этом будут живы и здоровы !!!
С уважением Дмитрий Юрьевич
СпроситьКвартира (две комнаты) находится в праве собственности в трех равных долях (жена, муж, взрослая дочь). Документы подала на развод. Решили разделить имущество без суда. Муж хочет выписаться и отказаться от своей доли в мою пользу, оформив дарственную. Чтобы мне избежать выплаты процентов государству от сделки, ему нужно оформить мне дарственную до момента развода? Как только юридически (на момент дарения) я не буду считаться женой, то тогда мне нужно будет платить проценты государству? Лицо, получившее право распоряжаться имуществом, облагается налогом на доходы физических лиц (13%), если дарение оформляет не близкий родственник.
Дарение-это правильный выбор передачи имущества? Мне нужно оформлять завещание на единственную дочь или в случае моей смерти она автоматически является наследницей? В течение трех лет после развода, муж может обратиться в суд за повторным разделом имущества. Как себя обезопасить?
Разводимся с мужем. Может ли он при этом подарить нашей несовершеннолетней дочери половину земельного участка, чтобы не делить участок в суде (он подлежит разделу, как совместно нажитое имущество)?
Если заключить такой договор дарения возможно, пожалуйста, подскажите, какова процедура: нужно ли сначала получить решение о разводе и только потом подписывать договор дарения и регистрировать право собственности дочери на подаренную землю? Или нужно действовать как-то иначе?
Заранее спасибо!
Мои мама и папа совместно владели квартирой, а папа также владел земельным участком с домом. Папа умер, мама вступает в права наследования. Возможно ли, чтобы мама оформила на меня дарственную на основании свидетельства о праве на наследство, либо надо сначала оформить на нее свидетельство на право собственности на квартиру и земельный участок, а потом уже оформлять дарственную?
Мы с женой подали заявление на развод в органы ЗАГС. Имущество делить не собираемся, я все оставляю жене, но она хочет себя обезопасить и просит оформить договор дарения на земельный участок с домом в Лен. области (это моя личная собственность). В связи с этим прошу Вас ответить на следующие вопросы:
1. существует ли какой-либо срок для гос. регистрации права собственности (жена не хочет оформлять документы по переходу права собственности сейчас, а только в том случае, если я вдруг передумаю) и соответственно действителен ли договор дарения без такой регистрации;
2. какие нужны документы для оформления договора дарения;
3. оформить договор дарения можно у любого нотариуса, или только месту нахождения участка и сколько это будет стоить;
4. еще хотел бы уточнить вопрос о налоге, когда он уплачивается в момент оформления договора дарения или при регистрации права собственности и будет ли тут иметь значение тот момент, когда мы оформим этот договор –в период брака или после развода, если все равно регистрация состоится в любом случае уже после развода; и каков размер налога, если считать что одаряемая моя бывшая жена.
Заранее благодарю, с уважением, Анатолий.
Участок перешел в собственность мужа по договору дарения. На этом участке построен дом с использованием средств мат. капитала. Подскажите при разводе как делиться будет? Если участок это дарение мужу. А построенный на нем дом совместно нажитое имущество с выделенными долями детям.
Мой папа оформил свой дом как дарение детям: мне и брату. Теперь мы имеем равные права 1/2 дома. Если я пропишу своего мужа и в случии развода или раздела имущества на что он претендует. Это же не совместно нажитое имущество. Какие вообще права. Мама переживает что он будет делить права наследия с моим братом 1/3 дома каждому. Это ведь не так? он имеет право на мою часть дома и все?
У меня вопрос следующего характера. Мой отец оформил на меня завещание еще в 2014 г, но так как у него по мимо меня есть еще дети от предыдущих браков, мы решили что вместо завещания, он оформит дарственную на меня, чтобы не было возможности у других детей оспорить завещание. Как нам следует поступить в данном случае!? Нужно ли отзывать завещание? Или можно сразу оформить договор дарения и тогда завещание автоматически теряет юридич силу!?
Решили развестись по обоюдному согласию, есть несовершеннолетние дети. Квартира в долевой собственности с мужем. Если муж оставляет все совместное имущество жене и детям, как это оформляется и сколько стоит? Или по суду дается решение на переоформление документов?
Надо ли дарственную оформлять? Сколько стоит оформить дарственную между родственниками? И вообще стоит ли ее оформлять?
Мой папа продал комнату, одну часть денег перечислил со своего расчетного счета на мой расчетный счет для досрочного погашения ипотеки, вторую часть денег перевел на расчетный счет мамы, которую планируется использовать для покупки земельного участка, который папа хочет оформить на меня.
Муж хочет отказаться от квартиры, которую мы досрочно выкупили с помощью папиных денег в мою пользу (в свидетельстве о собственности собственники я и муж, форма - совместная собственность без выделения долей) . вопрос №1: в какой форме лучше оформить отказ мужа (дарение, раздел имущества, брачный договор или что-то еще?) вопрос №2 по какой схеме лучше оформить земельный участок -
вариант 1 - сначала оформить на папу, а потом через дарение на меня. Будут ли потом сложности при возможной продаже данного участка, если в свидетельстве о собственности правоустанавливающим документом будет указана дарственная? Ведь есть же условия при которых дарственную можно отменить или у дарственной есть срок давности? (Потенциальных покупателей может напрягать вероятность потери моего права собственности) + папа не очень хочет бегать по регпалатам и т.п. и предлагает сразу все оформить на меня.
Вариант 2: папа оформляет дарение конкретной суммы на покупку конкретного участка. Но если деньги будут сниматься с маминого расчетного счета, то кто должен оформлять дарение денег-папа или мама? Этот вариант наиболее предпочтителен для нас, но безопасен ли он, не будет ли земельный участок считаться совместной собственностью?
Вариант 3. Муж подписывает отказ (или и т.п.) а покупка земли оформляется через договор купли-продажи.
С мужем разводиться не собираемся, остальное будущее имущество планируется приобретаться в общую собственность.
Заранее благодарна за ответы!
Как оформить дарственную на дом, оставшийся от матери, на супруга - порядок и особенности оформления
У меня есть дом, оставшийся от моей матери. Я единственный собственник дома. Хочу оформить дарственную на этот дом, на супругу. Как правильно оформить договор дарения, надо ли мне сначала и землю как собственность оформить, а потом уже писать дарственную? Или я оформляю договор дарения на супругу, и она уже сама оформляет землю в собственность?