Требуют оплату установки узла учета тепловой энергии в 100-квартирном доме с автономным отоплением - правомерно ли это?
Я живу в 100 квартирном доме. Летом 2014 года тепловые сети установили узел учета тепловой энергии. После этого стали приходить квитанции на оплату установки этого узла учета. Правомерно ли с меня требуют оплату этого узла учета. У меня в квартире автономное отопление. В доме нет отапливаемых мест общего пользования. С уважением Валерий Макарович.
А кто его устанавливал и на основании чего? ТСЖ? Это закреплено каким-то решением? Отсюда необходимо отталкиваться.
Спросить
Принудительная установка общедомового прибора учета предусмотрена п. 12 ст. 13 Закона об энергосбережении. Так, п. 5 этой статьи обязывает собственников помещений в МКД обеспечить оснащение домов приборами (в том числе общедомовыми) учета используемых воды, тепловой и электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию до 01.07.2012. Если этого не будет сделано, РСО обязаны установить такие счетчики не позднее 01.07.2013 за счет средств собственников помещений. После 01.07.2013 все счетчики должны работать.
Аббревиатура «ОДН» расшифровывается как «общедомовые нужды». Под ОДН понимают объем коммунального ресурса (горячая и холодная вода, тепловая энергия, электричество), потребленного жильцами многоквартирного дома (МКД) для обслуживания этого дома (например, электричество для освещения подъездов и работы лифтов) или в виде потерь во внутридомовых сетях (горячая и холодная вода, тепловая энергия).
ОДН по отоплению – энергия, которая идет на отопление помещений, входящих в состав общедомового имущества (лестничные клетки, подъезды, подвалы, чердаки и т.п.).
Норматив на ОДН по отоплению не установлен. На основании Постановления Правительства РФ № 857 от 27.08.2012 г. Департамент по тарифам Приморского края принял решение: на территории Приморского края расчет платы за отопление будет производиться на основании Постановления Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 г. («Правила оказания коммунальных услуг гражданам»).
СпроситьЯ живу в 100 квартирном доме. У меня автономная система отопления. В этом году тепловые сети поставили счетчик учета тепловой энергии. Мне стали приходить счета за установку этого счетчика тепловой энергии, ссылаясь на ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 августа 2006 г. N 491, но я к общедомовым сетям отношения не имею, отопления в общих помещениях (подъезды и подвал нет). Правомочно ли с меня требуют оплату за узел учета тепловой энергии. Спасибо, с уважением Валерий Макарович.
Валерий Макарович.если вы не согласны с их требованиями. имеете право обжаловать в суде. он и разберётся
СпроситьВ 100 квартирном дому установили счетчик тепловой энергии на весь дом. У меня в квартире автономное отопление. Мне прислали счет на оплату самого счетчика. Правомерно ли с меня требуют оплату установленного счетчика, ведь я к общедомовым тепловым сетям не имею отношения. С уважением Валерий Макарович.
НЕ правомерно, у вас автономное отопление - оплата производиться строго по счетчику
Спросить
Спасибо за быстрый ответ. Но хочу подчеркнуть что счет пришел не за потребленное тепло, а за установленное оборудование учета тепловой энергии. Спасибо.
СпроситьДень. У меня автономное отопление. В доме установили узел учета тепловой энергии. Места общего пользования не отапливаются, о чем свидетельствует акт с УК. Должна ли я оплачивать установку и обслуживание счетчика?
Места общего пользования не отапливаются, получается что я должна оплачивать услуги которыми не пользуюсь.
Спросить
Установка и обслуживание счетчика по решению общего собрания МКД, должны оплачивать
СпроситьМы живем в 16 квартирном доме. В 2004 году отрезали отопление от тепловой котельной и установили автономное отопление. Все было оформлено. С осени 2012 тепловые сети стали приносить счета за отопление подвала. Правомерно ли это? В доме стоит на вводе тепловой счетчик. И трубы тепловые изолированы.
У меня автономное отопление. Я отключени от стояков отопления. Управляющая Компания выставляет квитанции за общедомовой узел учета тепловой энергии. Должен ли я платить?
Проблема с неоплачиваемыми отапливаемыми местами в доме с центральным отоплением - в поисках решения
В доме с центральным отоплением и прибором учета тепла более 30% квартир имеют автономное отопление, но отказываются оплачивать отапливаемые места общего пользования (лестничные площадки, подвал), основное бремя затрат по отоплению ложится на квартиры с центральным отоплением. Куда обращаться?
Здравствуйте даже если у кого-то есть автономное отопление то за центральное отопление всё равно должны платить жаловаться нужно в прокуратуру района и в жилищную инспекцию о том что у вас неправильный расчёт.
Спросить
Доброго вам дня. Напишите жалобу в прокуратуру. Писатель исследует двух экземплярах на вашем принимающая сторона должна расписаться.
СпроситьЗдравствуйте. Наша семья, проживающая в 2 этажном многоквартирном доме еще в 2008 г. перешла на индивидуальное отопление квартиры, о чем была уведомлена «ДЕЗ» и счета за отопление от нее перестали приходить. А в 2013 г. «ДЕЗ» установила в наш дом общедомовой прибор учета тепловой энергии и спустя 4 года после установки данного прибора «компания» хочет взыскать с нашей семьи деньги за установку общедомового прибора учета тепловой энергии. Правомерно ли поступает в данном случае ДЕЗ?
Нет, неправомерно. В суде Вам нужно просить суд применить последствия пропуска срока исковой давности 3 года, ст.196,200 ГК РФ. Срок начинает течь с момента когда истец узнал о нарушении своих прав. То есть 3 года прошло. В иске откажут. Обязаны отказать только по этому основанию.
ГК РФ Статья 196. Общий срок исковой давности
1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Спросить
Добрый вечер, требования ДЭЗ неправомерны в силу того, что в соответствии ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, а также надлежащее содержание общедомового имущества в многоквартирном доме
В силу положений ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме, а также за предоставление коммунальных услуг.
Правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 (далее - Правила N 491), в соответствии с п. 16 которых надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией (ч. 5 ст. 161, ст. 162 ЖК РФ) регулируются отношения по содержанию общего имущества в многоквартирном доме.
Подпунктом "к" п. 11 Правил N 491 определено, что содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.).
Согласно Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354, исполнитель коммунальных услуг обеспечивает установки и ввод в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета (подпункт "с" п. 31 Правил N 354).
Следовательно, обеспечение ввода в эксплуатацию общедомового прибора учета как часть отношений, возникающих при обеспечении граждан коммунальными услугами, входит в число обязанностей управляющей организации на основании заключенного договора управления многоквартирным домом и исполнителя коммунальных услуг.
СпроситьДа правомерно, это такой же нонсенс, где жильцы первого этажа платят за содержание и пользование лифтом.Это общедомовое имущество. Поэтому платить придется.
ЖК РФ, Статья 39. Содержание общего имущества в многоквартирном доме
1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
3. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
(в ред. Федеральных законов от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 27.07.2010 N 237-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4. В соответствии с принципами, установленными Правительством Российской Федерации, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации устанавливаются перечни мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, подлежащих проведению единовременно и (или) регулярно.
(часть четвертая введена Федеральным законом от 23.11.2009 N 261-ФЗ)
Открыть полный текст документа.
Спросить
Да, правомерно.
В соответствии с Федеральным законом «Об энергосбережении», расходы за установку ОДПУ полностью ложатся на собственников жилого дома.
Собственники помещений обязаны оплатить расходы на установку общедомового прибора учета на основании счетов, за исключением случаев, когда такие расходы были учтены в составе платы за содержание и ремонт жилого помещения и (или) в составе обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества. ПП РФ от 13.08.2006 №491, п. 38 (1)
При установке общедомовых приборов учета каждому собственнику предъявляется к оплате счет, в котором, помимо общей информации о стоимости ОДПУ, имеется информация о том, сколько должен оплатить конкретный собственник.
Расходы каждого собственника определяются в виде доли, пропорциональной доле в праве общей собственности на общее имущество. Для вычисления этой доли общая площадь помещения делится на общую площадь дома и умножается на площадь общего имущества.
Например, если площадь помещения составляет 100 м², площадь дома – 9 000 м², а общего имущества – 1500 м², то доля собственника составит: 100 / 9000 х 1500 = 16,67 м².
Спросить
Нет, Вы не потребитель услуг теплоснабжения.
Платит тот, кто пользуется теплом и прибором учёта.
Такая ст. 210 ГК РФ.
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
У Вас нет договора о потреблении тепла и его приборами учёта.
Тем более срок требования прошёл.
Поскольку статья 196 ГК РФ гласит:
"Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса."
Спросить
Доброго времени суток. У вас есть все шансы не платить по вашим обязательствам в силу пропуска общего срока исковой давности, который согласно ст. 195, 196, 200 ГК РФ составляет 3 года, то есть в суде вам нужно будет заявить об этом. Удачи вам.
Спросить
Нет, ДЕЗ поступает неправомерно, т.к. то оборудование, которое они установили для учета тепловой энергии, во-первых, с Вами не согласовано; во-вторых, не используется для учета тепловой энергии, которую потребляете Вы как собственник квартиры, поскольку у Вас индивидуальное отопление; в-третьих, прошел срок исковой давности, который составляет 3 года (ст.196 ГК РФ).
Отправляйте ДЕЗ в суд, добровольно ничего не платите.
Думаю, шансов взыскать с Вас эти средства у них нет.
СпроситьВ нашем доме Тепловые сети собрались устанавливать общедомовой прибор учета тепловой энергии хотя в 2018 году установка данного прибора заложена в капремонт нашего дома имеем ли мы право отказаться от установки данного прибора сейчас.
Решением общего собрания жильцов многоквартирного дома Вы вправе отказаться от совершения каких-либо действий, связанных с установкой (демонтажом) приборов учета. Для этого необходимо провести общее собрание, оформить решение и передать ее в УК
СпроситьДолжен ли я платить за установку и эксплуатацию общедомового узла учёта тепловой энергии в много квартирном доме, если я не пользуюсь централизованным отоплением? У меня отдельное, электроотопление.
Доброй ночи! Общедомовой прибор учета относится к общей собственности, расходы на содержание иксплуатацию которой несут все собственники жилья в доме, пропорционально площадям занимаемых помещений. Жилищный колекс РФ. Отказаться вы не вправе.
СпроситьУстановили индивидуальный газовый котел отопления в 12-ти квартирном доме. Разрешения на установку котла все есть. Но стали выставлять счета за отопление мест общего пользованияю насколько это законно?
