Вопрос о возможности получения социального жилья при наличии двух несовершеннолетних детей и проживании в арендованном жилье.

это ваше право и вам решать по форме найма с наймодателем

---только с согласия собственника и не иначе.

По соцнайму эта квартира вам может быть предоставлена только в том случае, если вы признаны нуждающимся в улучшении жилищных условий.

нельзя

жилье по социальному найму предоставляется только состоящим на жилищном учете гражданам

Полагаю что такое решение принимает наймодатель, если есть основания для предоставление квартиры по социалньому найму, т.е. стоите в очереди. В ЖК РФ перевод не урегулирован.

Нужно согласие наймодателя.

Добрый день, такое возможно было бы с согласия собственника этого жилого помещения.

В принудительном порядке перевести ваши отношения в соц. найм невозможно.

Для того чтобы ответить на Ваш вопрос, его необходимо сформулировать более полно. С какой организацией заключен договор коммерческого найма? На какой срок заключен договор? И кто является собственником жилого помещения администрация города, либо организация которая заключила договор коммерческого найма?

Вы пишите, как сами с собой разговариваете, думаете из Ваших двух предложений понятно, как решить проблему. Скорее всего, надо оспаривать снятие с учета, нуждающейся в улучшении жилищных условий.

Ильсеяр, если Вы судитесь и у Вас есть адвокат, то все вопросы нужно задавать ему, т.к. у него есть Ваши документы.

Жильё по социальному найму предоставляют, если она это имеются основания. Вас сняли с очередности как малоимущую. Если у Вас других основания для получения соцнайма нет, то как Вы думаете можно перевести ком найм в соц найм? Как мороженное превратить в колбасу? Никак.

У меня коммерческий найм только до 17 июля 2018 г. А потом могут забрать жильё. А судиться по поводу восстановления бесполезно. Верховный Суд отказал. На момент получения квартиры я стояла с ребёнком инвалидом в очередности как малоимущая. И после длительных моих обращений. Мэр выделил, учитывая мою Трудную Жизненную ситуацию жильё пр коммерческому найму. Но с учёта не сняли как малоимущую, сняли год назад. Сын инвалид умер 2012 году и родилась дочь в 2014 г. Я незнаю что делать, чтобы оставить жильё. Каковы мои шансы перевести с коммерческого найма в соц. найм в судебном порядке, если жильё муниципальное и договор расторгнут в одностороннем порядке 17 июля 2018 г.

Здравствуйте. С согласия собственника комнаты только

А как Вы получили вторую комнату? Как освободившуюся? Если не было оснований сразу предоставить освободившуюся комнату по договору социального найма в связи с превышением нормы предоставления, и сейчас эти основания не отпали, то не можете. Имеет правовое значение количество членов семьи и площадь квартиры. В районную администрацию нужно обращаться с этим вопросом.

К собственнику квартиру. Например, в муниципалитет.

ЗДравствуйте

ДАк а в чем вопрос, оформляйте по соц найму, у Вас же жилье было по соцнайиу, потом приватизируете, можете встать на учет по улучшение жилищных условий, признании вас нуждающимися в улучшении жилищных условний

Статья 51 ЖК РФ. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (действующая редакция)

Жилищный кодекс РФ Глава 7 Статья 51

1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):

1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;

3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;

4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

---Здравствуйте уважаемый посетитель, и что с того? Если вы не согласны, отказывайтесь но не факт что получите другое жильё, вам его предоставили равноценное вашему утраченному. Если не стояли в очереди по улучшению жилищных условий, то другого не предоставят, если стояли, то из очереди не снимут. Статья 51 ЖК РФ. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (действующая редакция)

Жилищный кодекс РФ Глава 7 Статья 51

1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):

1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;

3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;

4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Не соглашайтесь.

Пусть предоставляют иное жильё по ст. 89 ЖК РФ.

Оно будет равнозначным сгоревшему.

Зачем Вам общага, которая мала?

То что вам предоставили 23 кв.м по коммерческому найму является незаконным Поэтому вам и предлагают переоформить на соцнайм ст 60 ЖК РФ.

Здравствуйте. Выплата компенсации за сгоревший дом или предоставления жилья за счет средств федерального или местного бюджета законодательством РФ не предусмотрена. Но согласно ст 57 ЖК РФ, вне очереди жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. Т.е в вашем случае вам нужно двигаться в этом направлении.

Взамен комнаты по соцнайму Вам обязаны предоставить комнату также по соцнайму. Площадью не менее нормы предоставления, утвержденной в Вашем муниципальном образовании.

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 03.04.2018)

Статья 86. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома

Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Здравствуйте! Ваш вопрос регламентируется ст. 86 и 89 Жилищного кодекса РФ, то есть вам обязаны предоставить аналогичное занимаемому ранее жилье. Единственная "зацепка" для вас в законе - если ваша семья является нуждающейся в улучшении жилищных условий - у вас есть право требовать жилье по норме. Судя по описанной в вопросе ситуации, ваша семья является нуждающейся в улучшении жилищных условий... Поэтому, обращайтесь в суд и требуйте предоставления жилья по норме. Комнату эту у вас пока никто не отберет.

ЖК РФ

Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением

1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

(в ред. Федеральных законов от 17.12.2009 N 316-ФЗ, от 30.11.2010 N 328-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

3. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.