Дом крепкий,"сталинка" .Пригласила специалиста, он никаких противопоказаний не нашел.
Купила квартиру сыну в доме 1957 года постройки. Хотим сделать проем в стене, которая не является несущей. Но с соседями "не повезло",.Они стали грозить нам всякими неприятностями, хотя их квартира находится напротив нашей и ни стен, ни перегородок общи с нашими не имеет. Дом крепкий,"сталинка" .Пригласила специалиста, он никаких противопоказаний не нашел. Все остальные соседи претензий не имеют. Какие действия необходимо предпринять и какие документы получить, чтобы избежать дальнейших претензий со стороны именно этих недовольных, явных сутяжников.
Виктория, необходимо получить разрешение из БТИ на перепланировку, согласованное с архитектурой и муниципалитетом.
Спросить
Есть общий двор. И такой вопрос кому принадлежит стена между квартирами? Т.е с одной стороны квартира-стена (общая)-с другой стороны квартира. Квартиры в собственности. Имеют ли право соседи изменять толщину стены? (уменьшать). Как я понимаю стена 50/50 принадлежит собственникам квартир. Имеют ли право соседи пристраивать стену второго этажа на мою часть стены?
Здравствуйте.
Любая перепланировка и реконструкция не должна нарушать права и охраняемый законом интересы 3-х лиц.
В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В соответствии с пунктом 1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года N 170, переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир, ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, не допускается.
Если соседи, в нарушение указанных норм, осуществляют реконструкцию, то Вы вправе подать жалобу в прокуратуру и в местную администрацию.
Спросить
Добрый день! Стена является общей совместной собственностью. Любые изменения, перепланировки возможны с согласия всех собственников. К тому же если стена несущая, то действуют определенные правила.
Спросить
Спасибо за ответ. На них была жалоба, приходила проверка. (но деньги творят чудеса)
Так скажите, кому принадлежит стена? Имеют ли право ставить стенку на нашу половину стены?
Спросить
Закон четко не конкретизирует, кому принадлежит стена. Но ст.36 ЖК РФ предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
Полагаю, что в данном случае, стена относится к ограждающим несущим и ненесущим конструкциям.
СпроситьЯ проживаю в квартире типа малосемейки, квартира куплена в 2003 году в кошмарном состоянии, При снимании обоев выяснилось что стена болтается обои снялись месте со штукатуркой, стена небольшая 1,5 длиной до дверного проёма. тогда то мы и решили сделать перепланировку перенесли её на на 50 см. В нашем доме стены несущие только с одной стороны напротив, через общий коридор, в нашей квартире несущих стен нет. Нас знакомые напугали сказали что оштрафуют и заставят вернуть всё назад. Вопрос можно ли зарегистрировать незаконную перепланировку, и как лучше нам поступить. Заранее спасибо.
Здравствуйте. Ничего страшного не произошло, необходимо принять меры по узакониванию перепланировки, в том числе вызвать сотрудников БТИ о даче заключения по поводу безопасности произведенной перепланировки. Можно сказать, что указанная перепланировка была проведена до Вас. Затем обратиться в суд с соответствующим заявлением об узаконивании перепланировки. За небольшую плату я могу составить для Вас такое заявление - там ничего сложного, практики море, только нужны копии документов.
СпроситьСосед построил пристройку к дому выдвинув стену на четыре метра вперед от существующей стены нашей части дома. Стена вплотную примыкает к нашей стене. Имел ли он право так строить? И должен ли был отступить?
Здравствуйте! на данном расстоянии строить нельзя, обратитесь в суд с иском о сносе данного строения.
СпроситьПристрой в многоквартирном доме.
Наша квартира находится на втором этаже жилого пятиэтажного дома. Квартира является угловой. На первом этаже с отдельным входом с улицы имеется квартира, которая ранее была офисным помещением. Впоследствии данную квартиру заняли физические лица и они сделали пристрой в виде полностью крытого строения, крыша данного строения прилегает к стене, путем вдалбливания бетонной плиты и металлочерепицы в стену, при этом повреждена целостность кирпичной кладки стены. После этого в нашей квартире именно на угловой стене (уличной) появилась плесень, которая разошлась по всей квартире и не поддается выведению. Кроме того сильно возрос уровень влажности в квартире. Ранее описанная крыша находится как раз на уровне появления плесени. Скажите пожалуйста законно ли указанное выше строение? Имели ли право соседи выдолбив часть кирпичной кладки стены засунуть крышу своей постройки? Если нет, в какие органы мы имеем право обратиться за решением данного вопроса?
Если на пристрой не получено разрешение местной администрации.то он не законен.пишите жалобы в ГЖИ.прокуратуру
СпроситьВ деревянном доме у нас квартира на 2 этаже. На первом этаже под нами купили квартиру под магазин... убрали все перегородки... в нашей квартире (на 2 этаже) по стене пошла трещина... куда обращаться, если женщина которая купила под нами квартиру имеет большой блат в нашем рабочем поселке?
Является ли стена со стороны моей квартиры частной собственностью в общем коридоре? Соседи завалили стену со стороны моей квартиры своими вещами. Имеют ли они на это право? Имеют ли они право без моего согласия ставить "карман", "захватив" часть стены мо стороны моей квартиры? И могу ли я поставить металлический узкий шкаф в подъезде вдоль стены, за которой находится моя квартира? Спасибо 🥰
Здравствуйте. Все, что находится за пределами вашей квартиры - является совместной общей собственностью жильцов многоквартирного дома. Чтобы соорудить какие либо конструкции, нужно согласие всех собственников, разрешение УК, пожарной службы.
В противном случае, вы можете получить штраф и предписание на демонтаж незаконно возведенных конструкций.
С уважением.
Спросить
Yuliya, при указанном в вопросе обстоятельстве, вы вправе обратиться с жалобой на соседей в УК, а также в Федеральный государственный пожарный надзор.
Спросить
В интересах пожарной безопасности захламлять нельзя коридор, ПРИКАЗ МИНСТРОЯ еще есть.
Спросить
Здравствуйте!
Не имеют никакого права соседи захватить Вами указанную часть.
Захламление общего межквартирного холла запрещено.
Можете написать жалобу в МЧС.
Надеюсь мой ответ Вам полезен!
С уважением
СпроситьВ течении 12 лет у меня в квартире на торцевой стене не работал стояк, соответственно не работали батареи отопления. Для утепления стены ЖЭК оштукатурил стену нашей квартиры со стороны улицы на всю ширину этажа по всему периметру квартиры, при этом температура в квартире практически не изменилась. Только при вмешательстве прокуратуры стояк отремонтировали. Тепло в доме восстановилось. Квартира находится на втором этаже четырехэтажного дома.
если с вас взыскивали оплату за отопление с учетом не работающего элемента, вы можете предъявить претензию либо взыскать через суд, в случае отказа вернуть излишне выплаченное. а в чем еще выразился вред имуществу-квартире? необходим вывод эксперта, который укажет и на вред, и на причинно следственную связь
СпроситьЖивём в двухквартирном доме, соседи много лет не проживают и не отапливают свою часть дома. Стена между кватирами не капитальная, стены и полы плесвенеют появился грибок в квартире запах сырости, мало того они вплотную пристроили сарай к нашей стене дома с крыши корого вся вода бежит на нашу стену, из-за чего она гниёт. Требуется большой ремонт. Как привлечь к ответственности соседей чтобы они оплатили материальный и маральный ущербы, какие для этого нужны документы. Спасибо.
Прежде всего необходимо провести экспертизу, а лишь потом можно будет говорить о подаче иска в суд.
Спросить
Здравствуйте. Только обратиться в суд можно, чтобы взыскать с них ущерб, раз добровольно не хотят оплачивать ремонт.
СпроситьСитуация такая. Сельская местность.
Сосед построил дом с мансардой в 3-4-х метрах от капитальной стены нашего дома (забор построен по границе стены нашего дома).
В нашем доме проживали квартиранты без договора, возник пожар, сгорела крыша, пострадал дом соседа (поплавился пенопласт на стене, повело пластиковые окна).
Сосед собирается подавать в суд с требованием компенсации.
Каковы перспективы дела?
Ведь он построился с нарушением СНИПа по противопожарной безопасности.
Какие необходимо предпринять действия в данной ситуации?
Спасибо.
Если постройка с нарушением строительных норм и правил, а также норм пожарной безопасности, то в данном случае суд может отказать в удовлетворении исковых требований о возмещении ущерба, но только в том случае, если эти правила нарушены соседом при строительстве.
Спросить
Куда обращаться по-поводу проверки строения соседа, чтобы доказать факт несоответствия постройки нормам строительства?
Спросить
Обратитесь в местную администрацию, а также в орган муниципального земельного контроля, архитектуру. Также можете подать заявление в прокуратуру. Удачи.
Спросить
В данном случае необходимо обращаться разве что в местную администрацию, потому что именно органы местного самоуправления на подведомственной им территории устанавливают правила застройки и землепользования.
Спросить
Здравствуйте! Вы вправе обратиться с жалобой в прокуратуру и/или обратиться в суд. НО! необходимо наличие нарушений, которые могут причинить ущерб вам.
Спросить
