Как использовать красивый участок на берегу реки для различных целей без смены категории сельхозназначения?
398₽ VIP
Нам предлагают приобрести красивый участок большой площади (более 50 Га)на берегу реки, категория сельхоз, ври сельхозпроизводство, участок в собственности продавца со всеми документами. Возможно ли без смены ври строительство усадьбы с регистрацией, занятие пчеловодством, личным подсобным хозяйством, разведением скота для личных нужд, строительство гостевых домиков для приема гостей, в тч за плату?
Здравствуйте!
Скорее всего, строительство на таком участке, в частности, усадьбы с регистрацией и гостевых домиков для приема гостей будет противоречить разрешенному виду использования данного земельного участка (ст. 30 Градостроительного кодекса РФ).
Но Вам нужно ознакомиться с местными правилами землепользования и застройки, уточнить, что именно разрешено осуществлять в пределах того или иного ВРИ.
Спросить
Может все получиться, для это необходимо будет изменить ври и получить соответствующие разрешения.
Водный кодекс РФ
Статья 65. Водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы
16. В границах водоохранных зон допускаются проектирование, размещение, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.
Таким образом, Водный кодекс в принципе не исключает возможность строительств в водоохранной зоне.
Спросить
На земельных участках с разрешённым видом использования “для сельскохозяйственного производства” можно построить животноводческую ферму, разборный ангар, здания и сооружения, используемые для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции, или иные постройки, обеспечивающие сельскохозяйственную деятельность.
В случае строительства зданий и капитальных строений (капитальный склад, цех, амбар, овощехранилище, мастерская, гараж и т.д.) разрешённый вид использования земельного участка «для сельскохозяйственного производства» подразумевает необходимость получения разрешения на строительство.
Некапитальные строения и сооружения (бытовка, сарай, навес и др.), а также объекты, которые могут быть отнесены к постройкам вспомогательного использованя возводятся без получения разрешений на строительство (п.3 ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ). Оформление таких построек в регистрационной палате является добровольным.
Источник: Подробнее ➤
Таким образом, строительство усадьбы с регистрацией, будет невозможно.
СпроситьСогласно ст. 30 Градостроительного кодекса РФ, в градостроительном регламенте (который содержится в местных правилах землепользования и застройки) в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, указываются:
1) виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;
2) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
3) ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Вам нужно обратиться к правилам землепользования и застройки, утвержденным в Вашем муниципальном образовании, найти в них градостроительные регламенты в отношении земельных участков той территориальной зоны, в которой расположен данный участок, и уточнить, что именно при ВРИ "сельхозпроизводство" разрешено на таком участке.
Полагаю, что пчеловодство, как минимум, разрешено.
Но сомневаюсь, что разрешено личное подсобное хозяйство.
Спросить
Личный микроавтобус категории d можно ли заехать в китай для личных нужд.
Здравствуйте. Я имею земельный участок 1340 квадратных метров в собственности, под строительство жилого дома. Категория земли земли населенных пунктов. Имею я право заниматься на данном участке личным подсобным хозяйством. Заниматься огородничеством, завести кур и зарегистрировать ЛПХ.
Рассматриваю покупку участка в дачном поселке (земля сельхоз. Назначения, категория для дачного строительства. Земля собственность) . Поселок расположен на берегу реки Нара (Серпуховской район) .Подскажите пожалуйста, на каком расстоянии от реки должен находится участок и правомерно ли возведение на нем дачного дома?
Я военнослужащий. Моя сумка с личными вещами находится в кладовой где хранятся личные вещи. Имеет ли право кто либо из начальников проводить личный досмотр моих личных вещей без моего присутствия?
Хочу приобрести земельный участок в Моск. обл. для строительства жилого дома и нескольких маленьких гостевых домиков для сдачи их в аренду.
Чтобы Сдача в аренду указанных строений не являлась нарушением законодательства необходим участок только на землях поселений, или сельхоз назначения под дачное строительство тоже можно для этого использовать?
Может есть ещё какие то ограничения?
Помогите разобраться.
Дано: дом в деревне на участке 15 соток. Земля оформлена в собственность на жителя Москвы. К участку прилегает т.н. усадьба - 20 соток земли, которую давали колхозникам для сенокоса и т.п..
В начале 90-х хозяин дома оформил аренду усадьбы и платил арендную плату 5 лет. Затем местный житель потребовал передать усадьбу ему в аренду, платил за неё 2 года, затем отказался. С тех пор местные жители исчезли, власти про усадьбу забыли, на ней вырос берёзовый лес... . Задача: выкупить или взять в аренду данную усадьбу.
Кадастровая стоимость усадьбы - около 1 млн. руб. - двухлетний доход хозяина дома (пенсионера).
Некоторые предлагают соорудить на усадьбе какой-нибудь навес, и заявить что она используется хозяином дома под хоз. нужды - мол, это упросит передачу усадьбы в аренду.
Ваши рекомендации?
Есть в собственности домик на берегу реки Амур, берег этот хочу облагородить дорогой и лодочным пирсом, но хочу чтоб кроме меня им никто свободно не пользовался. Куда необходимо обратится, с какими документами для аренды (может есть возможность выкупа?) часть берега реки.
Надо ли устанавливать тахограф на личный грузовой автомобиль 5 т, если он используется для перевозок стройматериалов и др. для личных нужд (строительство, обустройство своего дома)
Возможно ли вместе со строительством сельхоз. Фермы строительство дома для проживания на земле сельхозназначения? Разрешенное использование земли - для ведения сельхозпроизводства. Какие в настоящее время существуют ограничения по строительству на подобных землях?
