Как самостоятельно оформить земельный участок на наследницу и купить его в Ярославской области?
Хочу приобрести земельный участок в Ярославской области. Прежняя хозяйка умерла лет 10 назад. Наследница участка теперь её дочь. У дочери с рождения фамилия не материна. На себя она участок не переводила. Сама перводить его на себя не хочет, так как находится в преклонном возрасте и поездки на машине переносит плохо. Подскажите пожалуйста, могу я сам оформить участок на неё, а затем купить его у неё и что для этого нужно.
Да, сложный будет для Вас участок...
Взять генеральную доверенность на право оформления ее прав на наследство... Если она проживала с матерью на день ее смерти, то проще, а если нет и ничего не оформляла после ее смерти, то тогда только суд...
Если не хотите упустить время, то дайте ей какую-то часть денег и пусть она оставит завещание на Ваше имя и Ваших родственников... В этом случае, Вы также будете предьявлять иск в суд...
То, что фамилия у Вашего будущего продавца не наследодателя, то это не проблема...Главное, чтобы было свидетельство о рождении, в котором умершая была бы указана матерью...Если и этого нет..., то тогда опять суд по месту ее проживания об установлении факта родственных отношений: такая-то является дочерью такой-то...
А Вы говорите какие документы....??? Вам нужна очная платная консультация....
СпроситьКак оформить земельный участок, который куплен много лет назад, не оформлен. Хозяйка умерла, наследница живет далеко. Нам нужно разрешение от насленицы на оформление земли. Что нам делать, с чего начать? Мы живем в Самарской области.
Пусть наследник оформит доверенность на кого-либо по месту нахождения земельного участка. Дальнейшие действия представителя зависят от самой ситуации с оформлением участка и оформлением наследства. Имейте в виду - представитель потом сам (от имени хозяйки) себе продать участок не сможет.
Статья 182. Представительство
3. Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Сделка, которая совершена с нарушением правил, установленных в абзаце первом настоящего пункта, и на которую представляемый не дал согласия, может быть признана судом недействительной по иску представляемого, если она нарушает его интересы. Нарушение интересов представляемого предполагается, если не доказано иное.
Спросить
наследница не приняла наследство, теперь участок является собственностью муниципальных органов;
надо определиться каким путем оформить участок (может попытаться получить от наследницы доверенность и оформить право на земельный участок);
если обращаться в администрацию района, то вам могут предложить выкупить земельный участок
СпроситьУ хозяйки есть старый кадастровый план, по завещанию она владелица 1/2 участка, другая владелица умерла лет 6 назад, её муж и сын не оформили право на наследование и по нашим данным они тоже умерли, может ли ее сестра оформить эту половину, т.к. нам хотелось бы приобрести весь участок. А так же возможно ли оформить сделку по доверенности, в связи с тем, что хозяйка в преклонном возрасте, а у нас нет времени заниматься бумажными делами.
С уважением, Елена.
Елена, оформить куплю-продажу Вам будет проблематично, т.к. Регистрациооная служба потребует доказательства извещения второго сособственника о предстоящей продаже, т. к. тот имеет преимущественное право покупки.
СпроситьХтим купить неприватизированный дачный участок в СНТ. Хозяйка данного участка недавно умерла. У неё остались двое взрослых детей, которые последние десять лет (со слов соседей) на данном участке не появлялись. Казначей данного СНТ нам сказала, что для того, чтобы приобрести нам этот участок, необходимо заявление от детей хозяйки участка, о том, что они передают этот участок нам. Подскажите, пожалуйста, какие документы нужны для того, чтобы приобрести данный участок.
Добрый день! Дети являются наследниками, соответственно они должны отказаться от прав на данный участок в СНТ, а вам по заявлению должны предоставить или могут в пользу вас отказаться.
СпроситьЯ купила дачу (эемельный участок с домом) в СНТ не приватизированный. Несколько лет сама плачу взносы за бывшую хозяйку члена СНТ, сама я не член СНТ, возделываю участок. Теперь хочу переоформить его на себя и приватизировать, что для этого надо? Нужно переписать членство на себя (книжку садовода) и приватизировать или лучше чтобы приватизировала бывшая хозяйка и мне подарила участок? Как легче сделать?
Здравствуйте, Александр!
Лучше пусть хозяйка приватизирует, чтобы к вам потом не было претензий и вам подарит или продаст.
Спросить
вам необходима доверенность с правом покупки, регистрации ТС и заключения договора страхования
Спросить
А если дкп и доверенность с начало на меня.но не вписывая меня в птс .а потом по приезду я делаю уже от себя дкп на сестру так как у меня есть генералка!и она уже вписаваеться в птс и т.д...так получиться?
СпроситьПри наличии доверенности от имени сестры заключить дкп в ПТС вписывают ее данные, а не ваши. А в дкп вписывают и ее, и ваши, с указанием, что вы действуете от имени на основании доверенности
Спроситьесли доверенность от сестры есть, то дкп от ее имени и в ПТС тоже она сразу вписывается
СпроситьЯ хочу приобрести земельный участок, который был сдан в аренду главой города, человек на кого был заключён договор умер около 6 лет назад. Землю в собственность он не переводил, на участке остался полуразрушенный домик, который тоже нигде не зарегистрирован. Подскажите могу ли я купить этот участок и какие документы для этого нужны. Заранее спасибо.
Добрый день.
Вам необходимо обратиться в Администрацию города с просьбой предоставить вам данный земельный участок. Если передача его в собственность возможна, скорее всего его продадут по аукциону. Либо могут передать в долгосрочную аренду сроком на 49 лет. Можно еще попробовать найти наследников умершего Арендатора и выкупить у них домик, тогда земля перейдет к вам по ст. 35 ЗК РФ, опять таки в аренду, с офрмлением договора в Администрации города
СпроситьРядом с моим садовым участок уже несколько лет находится заброшенный участок. Хозяйка умерла более 15 лет назад. Никто его не обрабатывает. В публичной кадастровой карте Росреестра он не числится. Как можно приобрести или взять в обработку часть данного участка. Какие нужны документы для оформления и куда обратиться. Родственников у хозяйки нет, участок не приватизирован.
В данном случае 2 варианта: 1. Хозяйка - собственница, потому что ей участок был выделен наверняка при образовании СНТ, в 90-х годах. В те годы выдавались не только участки, но и документ о собственности. Это проверяется не по кадастровой карте, а по другим документам.)
2 вариант: Весь участок земли, который выделялся СНТ принадлежит СНТ. Если это так, то вопрос решается более проще.
Участок оформить можно, но существуют особенности, о которых в рамках консультации по Интернету бесплатно такие особенности объяснять мало кто будет.
Спросить
Как оформить право собственности на дом при отсутствии документов о его приобретении и наследовании?
Что нам теперь можно сделать...
Ситуация такая: в 2005 году родители купили дом, сама хозяйка сильно болела и родственники не дали свозить переоформить дом... Договора купли продажи не было, просто расписка что они получили за продажу дома деньги... Через год хозяйка умерла... Родственники до сих пор не вступили в права наследования... Восемь месяцев назад умерла прямая наследница дочь хозяйки... Мы дом так и не оформили... Родители развелись в 2012 году и в этом доме остался жить мой папа... Он умер месяц назад... Документы на дом и расписку мы не можем найти... Подскажите что нам можно сделать чтоб на себя оформить... И могут ли дети дочери хозяйки подать на наследство на этот дом, если она не выступала в наследство матери...
Добрый день
Самый очевидный путь это принять наследство дочерям, и оформить сделку как положено, можете посмотреть значение термина - наследственная трансмиссия.
Спросить
Ольга,
Удивительное дело... деньги отдали... ни договора купли-продажи... ни расписки... и вопрос: что нам теперь делать?
Вот дети-то дочери хозяйки как раз и смогут право собственности признать в порядке наследования. Вопрос, захотят ли они после этого дом Вам отдать...
Спросить
У вас один выход брать все документы и идти на очную консультацию к юристу, адвокату.
Спросить
Разве могут дети дочери хозяйки принять в наследство наш дом, если сама дочь хозяйки не вступала в наследство и прошло уже 13 лет...
СпроситьОльга,
Ну, а почему нет? Докажут фактическое принятие наследства, например.
И это не обязательно должен быть этот дом. Могли принять что-то другое, а принятие части означает принятие всего.
А у Вас нет законных оснований к вселению в дом. Ни договора, ни расписки...
СпроситьДело в том что дочь хозяйки которая продала нам дом не принимала наследство на протяжении 14 лет. В 19 г она умерла... Прошло 7 месяцев умер мой отец, который жил в этом доме... Могут ли теперь дети дочери хозяйки забрать у нас этот дом...
СпроситьВ принципе могут, оформят принятие наследства и поступят с имуществом так как посчитают нужным.
СпроситьПожалуйста, что мне теперь можно сделать? Нашла договор купли-продажи на данный дом. Оформлен договор на моего отца... Читала что так как он не приватизировать дом и даже не подавал заявление на приватизацию и его оформления в собственность, то данное имущество не является наследством... Правильно ли я все понимаю? Теперь я не могу этот дом оформить на себя?
Спросить
Если договор купли-продажи, то дом в собственности, если дом не приватизированный, то его продать нельзя - это собственность муниципалитета и в наследственную массу он не входит. Берите документы и идите на очную консультацию к юристу.
Спросить
Вы говорите взаимоисключающие вещи есть договор купли продажи но не приватизирован... дословно и четко описывайте ситуацию давайте правильные исходные данные... не зарегистрировал в росреестре может.
Спросить
Что-то вы накрутили в вопросах последних, что невозможно разобрать юридически значимую сущность... При чем здесь приватизация. Если нашли договор купли-продажи на имя отца-подавайте иск к наследникам умершей хозяйки дома в суд о признании за вами в порядке наследования права собственности на этот дом.
Спросить
Здравствуйте.
В Вашем вопросе нельзя разобраться правильно, без изучения всех, с самого начала, документов и родственных связей. Из любой ситуации можно найти законный выход.
Если потребуется помощь, обращайтесь.
СпроситьЯ являюсь собственником жилого дома по завещанию, а земельный участок на котором находится дом не могу оформить на себя, так как его нет в завещании, в данный момент собственником этого участка является моя бабушка, которая умерла в 2003 году, что делать подскажите пожалуйста.
Планируем купить садовый участок. Сейчас выясняем: настоящая хозяйка приобрела его в 2001 г. Председатель просто вычеркнул фамилию прежней владелицы, вписал в эту же книжечку новую. Нынешняя хозяйка была в полной уверенности, что участок не приватизирован. Мы же для подстраховки обратились в архивный отдел. Нам дали информацию, что участок приватизирован первой хозяйкой и она является его владелицей. Фамилия второй хозяйки председателем в архив почему-то не подавалась. В настоящее время первая владелица скончалась. Есть ли дети и где они проживают никто не знает. Нынешняя хозяйка ни выяснять, ни оформлять приватизацию уже не хочет. Что нам делать, чтобы после покупки этого садового участка оформить (приватизировать) землю на себя. ПОЖАЛУЙСТА подскажите)))!
Татьяна! Лучше откажитесь от покупки. Даже если родственники не найдутся. Это будет выморочным имуществом и перейдет в собственность государства, а Вы потеряете деньги, как я понимаю немалые. И вообще прежде чем купить садовый участок обратитесь к адвокату, если Вы не хотите потерять свои деньги. В настоящее время в области развелось очень много незаконных садовых дачных товариществ, и Вас в последующем могут обязать снести все Ваши постройки за Ваш счет.
Спросить
