Вопрос о налоге на дарственную квартиру от родственников
У меня есть бабушка, у бабушки родная сестра, ее сестра хочет сделать мне дарственную на квартиру. Мы родственники. Должна ли я буду платить налог 13% в этом случае?
Здравствуйте, Леся.
В соответствии с п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ "Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами)".
В Вашем случае налог Вам платить придется.
Но если сестра бабушки сначала подарит квартиру Вашей бабушке, а затем Ваша бабушка подарит квартиру Вам, то тогда Вы будете освобождены от налогообложения. Целесообразнее сделать так.
Спросить
Бабушка хочет оформить мне дарственную на квартиру (я внучка родная) придется ли мне платить налог 13% . Квартира в собственности у бабушки полтора года, до этого была на дедушки. После смерти деда переделали на бабушку.
Родная бабушка живет в Белгороде, я в Киеве. Бабушке 81 год. У бабушки есть квартира и я хочу ее унаследовать после смерти бабушки. Можно ли стать окекуном бабушки и должна ли она написать завещание на меня, если кроме меня есть еще прямые родственники?
если вы хотите. то не значит что это ее воля, завещатель вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению)))
опекунство здесь не причем, можете, если хотите, заключить договор пожизненного содержания с правом перехода недвижимости после смерти бабушки
Спросить
При оформлении договора пожизненного содержание право собственности на недвижимость переходит СРАЗУ к приобретателю при оформлении сделки, а не после смерти, читайте ст.744 ГКУ.
Ирина, Вам выгодно, чтобы бабушка оформила на Вас договор дарения квартиры или завещание, при завещании вы рискуете, что могут быть наследники по закону, имеющие право на обязательную долю, в таком случае независимо от содержания завещания они тоже унаследуют наследство в размере половины от той части, которая полагалась при наследовании по закону при отсутствии завещания.
Оформлять договор пожизненного содержания Вам не выгодно, т.к. такой договор бабушка сможет расторгнуть в судебном порядке, если Вы не будете ее содержать и обеспечивать ей уход, учитывая Ваше проживание в другом городе у Вас не получится обеспечить ей уход.
СпроситьМоя родная бабушка собственник квартиры в Москве. Она хочет оформить дарственную на меня. Из родственников у бабушки, кроме меня - сын - 60 лет и еще один внук.
Смогут ли данные родственники прнтендовать на квартиру в случае смерти бабушки и кто становится собственником квартиры после дарения?
После заключения договора дарения и регистрации его в ФРС, право собственности переходит к Вам. Соответственно после смерти бабушки, квартира не будет входит в наследственную массу, так как, наследуется только собственность наследодателя, а чужую собственность наследовать нельзя...
СпроситьМоя бабушка написала на меня завещание на квартиру, но ее сестра хочет делитьэту квартиру на две части (после смерти бабушки): сестре и мне. Поэтому бабушка хочет написать на меня дарственную, как это сделать правильно, какие документы для этого нужны?
Катерина, для оформления дарения необходимы правоустанавляивающие документы на квартиру, технический паспорт, выписка из домовой книги (не обязательно) и сам договор дарения в трех экземплярах. Нотариальное заверение не нужно.
Необходима регистрация в регпалате. Обращайтесь, помогу. Мой тел. 958-131.
СпроситьУважаемая, Катерина! Оформить договор дарения, при жизни бабушки, если она на это согласна, это конечно лучший выход. Но и без него, если есть завещание, написанное на Вас, то Вы будете наследовать все, что указанно в завещании, и сестра, во всяком случае, никаких прав на наследство иметь не может. Право на обязательную долю, может быть у детей Вашей бабушки, если они к моменту открытия наследства будут нетрудоспособны. Сестра бабушки не относится к наследникам первой очереди, поэтому непонятно на что она рассчитывает (?)....
СпроситьУ меня такая проблема бабушки сожитель хочет сделать на меня дарственную, но я узнала что это будет очень дорого налог 13%, а квартира дорогая, мне как матери одиночке будет очень накладно, да и таких денег взять не откуда. Возможно ли, что бабушка и ее сожитель заключат регистрацию брака, а после он сделает дарственную на бабушку, а она потом подарит квартиру мне. Ведь при договоре дарения жилого помещения родственники от налога освобождаются?
Людмила, здравствуйте! Да, такая схема вполне возможна. Если бабушка и ее друг заключат брак, то в случае дарения супругом квартиры, бабушка будет освобождена от уплаты налога. После того, как бабушка станет собственником квартиры, она может подарить ее Вам. И Вы, в данном случае, также будете освобождены от уплаты налога.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьМой дед поженился на бабушке когда у него была дочь (моя мама), у бабушки детей нет, нас в семье четверо. Дедушке с бабушкой дали квартиру, они ее приватизировали, потом дед умер, жили в ней я, бабушка и мать, квартира записана на бабушку, умерла мама и бабушка написала на меня завещание, у бабушки есть сестра и нее есть дети прямые родственники.
Имеет кто либо право, на эту квартиру посли смерти бабушки кроме меня, спасибо.
Уважаемый Алексей! Составив завещание бабушка тем самым лишает права наследования других наследников. Сестра является наследником второй очереди, а племянники третьей.
С уважением Мордвинкина Л.В.
Спросить
Очень правильный ответ, госпожа Мордвинкина Л.В.,Вы на высоте!
Добавлю от себя, что существует два вида наследования- по закону и по завещанию.Если есть завещание , оно имеет силу, если нет - закон.
ДАлее существуют очереди наследников: наследники первой очереди отец, мать, жена, муж, дети, родители.
Что делают ИНЫЕ родственники, в том числе и наследники первой очереди после смерти, пр обнаружении завещания: правильно!! Признают себя обиженными и
пытаются оспорить завещание, что бы признав его незаконным, недействительным и пр.пр.пр. ПРИСТУПИТЬ К ДЕЛЕЖУ ИМУЩЕСТВА, НАЖИТОГО ТЯЖКИМ ТРУДОМ С РИСКОМ ДЛЯ ЖИЗНИ, СОГЛАСНО ЗАКОНА И ОЧЕРЕДНОСТИ. А как они это делают, можно рассуждать вечно!
СпроситьМне двоюродная бабушка (родная сестра моей родной бабушки) подарила квартиру. Обязана ли я платить налог и с какой суммы он будет начислен? (стоимость квартиры 13500000
Обязаны.
Со всей суммы 13%.
Вы бы лучше отказались принимать этот дар и растянули цепочку родственников, чтобы не платить налог.
Это не сложно.
СпроситьСитуация такая: имеется двухкомнатная приватизированная на бабушку квартира. Бабушка написала доверенность и заверила ее у нотариуса на свою дочь на продажу этой квартиры. Ее дочь продает эту квартиру, прописывает свою мать (бабушку) к себе и ухаживает за ней, а деньги забирает себе на покупку недвижимости своей дочери (внучки бабушки). У бабушки есть еще одна родная дочь, которая после смерти бабушки может претендовать на эту квартиру. Вопрос: может ли после смерти бабушки вторая дочь, узнав о факте продажи квартиры в прошлом, претендовать на какую-то часть денег, аргументировав это тем, что деньги были присвоены первой сестрой незаконно? Ведь доверенность была только на продажу, а деньги должна была получить бабушка. Нужно ли бабушке писать дарственную на выдачу денег первой дочери?
Добрый день Наталья, в решении вашего вопроса необходимо дополнительно уточнить ряд моментов,свяжитесь со мной и я попробую Вам помочь,консультации в любой форме бесплатны, мои данные в анкете.
СпроситьЕсть 2-ух комнатная квартира. Приватизированная на 2-ух человек, на мою сестру и мою бабушку. В ней прописаны сестра, бабушка и сын сестры (10 лет). Бабушка под давлением отца "хочет" завещать свою часть квартиры ему (отцу). Могу ли я оспорить завещание бабушки и что мне может достаться?
Доля бабушки и при отсуствии завещания при жизни отца вам не перейдет, так как отец - сын бабушки наследник первой очереди. а вы наследник только по праву пресдтавления, если умрет ваш отец ранее или одновременно с бабушкой.
Спросить
Если завещания не будет, либо завещание будет отменено, то по закону, то наследство отойдет вашему отцу, так как он наследник первой очереди, а вы и ваша сестра можете наследовать по праву представления ст.1142 ГК РФ, то есть после смерти вашего отца или в случае его отказа от наследства. Если рассматривать наследие по завещанию, то вы получите, то, что указано там. При наличии достаточных оснований Вы действительно можете оспорить завещание бабушки в суде, в этом случае будет действовать ранее сделанное завещание, или наследование по закону.
СпроситьСначала умер отец потом бабушка, квартира была приватизирована на бабушку и у бабушки есть родная сестра! Притендую ли я на полное наследство квартиры? Я ей внук родной!
Наследником будете только Вы, если у бабушки нет больше других детей. Вы наследник первой очереди по отношению к бабушкиной сестре по праву представления. Бабушкина сестра вообще не участвует в наследовании.
СпроситьСтатья 1142. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Статья 1143. Наследники второй очереди
1. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
2. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.
Таким образом бабушкина сестра не имеет права на наследство
Спросить
