Собственность на дом и проблемы с разводом - что нужно знать и как действовать?
Я купила 1-комн. Квартиру в 2001 году, замуж вышла в 2003, в 2004 эту квартиру продали, купили 2-комн, доп.деньги давал мой брат, в 2010 купили дом под залог этой 2-комн квартиры (деньги тоже давал мой брат, возможно расписка у него сохранилась) Собственник дома я, муж прописан. Собираюсь развестись. Дом является моей собственностью? Это нужно будет доказывать в суде? И разводиться в ЗАГС муж не хочет идти, надо подавать в суд на развод и раздел одновременно?
Да, подавайте в суд на развод, если муж не хочет разводится, это единственный способ. Требования о разводе и разделе имущества можно объединить в одном исковом заявлении. Все, нажитое в браке, является совместной собственностью, за исключением имущества, полученного в дар, по наследству, или иным безвозмездным сделкам. Доказать, что дом является Вашим имуществом, практически невозможно, деньги Вам дал брат,и, возможно, их можно рассматривать, как подарок (при наличии доказательств), но вот приобретенное на них имущество скорее всего признают совместной собственностью
Спросить
Брак зарегистрирован в 1998 г. В 2004 году свекровь подарила (дарственно по документам) 1-ком. квартиру. 2007 году (июнь) квартиру продали. Июль 2007 года купили 3-комн. Квартиру Собственник-муж. В квартире ни я ни мои дети не прописаны, но в мае 2009 года муж прописал свою мать. У нас 2 детей - 2000 года рождения и 2008. Развод с мужем (по его инициативе) в августе 2009. На что я могу расчитывать при разделе жил. площади? Спасибо.
На 1/2 долю в праве собственности на квартиру, на Вашей стороне закон, иное пусть доказывает вторая сторона (и это не просто). И регистрация в квартире либо ее отсутствие для данного спора несущественны.
Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Статья 36. Имущество каждого из супругов
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ)
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.
(п. 3 введен Федеральным законом от 18.12.2006 N 231-ФЗ)
Спросить
Tanja,если при составлении дарственной было указано что деньги дарят для приобретения квартиры(часто указывают и место расположнения квартиры), то в суде докажут факт приобретения квартиры именно на дарственные деньги.Кстати, так делают очень часто.
Спросить
Сергей Иванович, подскажите. Дело в том, что свекровь хочет доказать, что именно на деньги с дарственной квартиры куплена 3-комн. Это возможно? Спасибо.
СпроситьДоказать это практически невозможно, поскольку денежные средства, полученные от продажи имущества мужа, не являются индивидуально определенным предметом, поэтому и доказать, что для покупки новой квартиры использованы именно те денежные средства, которые получены при продаже квартиры мужа, невозможно, если вторая сторона по спору (т.е. Вы) не признает данного факта в судебном заседании.
Спросить
Скажите пожалуйста, срок давности по статье 199 ч 2-10 лет? А за какой срок ОБЭП сможет проверить финансовые документы компании, получив так называемый тревожный звонок, только за последние шесть лет 2010, 2009, 2008, 2007, 2006 и 2005 годы? То есть о неуплате налогов в 2004, 2003, 2002 и 2001 годы можно просто напросто забыть?
Почему же забыть?! Вы же сами, при чем совершенно верно указали срок давности привлечения к уголовной ответственности за совершение данного преступления - 10 ЛЕТ, вот из этого и исходите. Обычно, на практике, проверка финансово-хозяйственной деятельности проводится за 5 лет, предшествующие проведению проверки.
СпроситьДобрый вечер! Сумма страховых взносов за 2002 г-10866, за 2003-12007, за 2004-11432, 2005-19052, 2006-31628, 2007-41132, 2008-68500, 2009-68500,2010-55400 с учетом индексации сумма капитала. Спасибо.
Здравствуйте. Вопросы надо формулировать таким образом, чтобы они были понятны не только Вам.
Из того, что Вы сообщили - понять ничего не возможно.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
P.S. Общее предупреждение для всех! Прежде чем что-то сделать - обязательно посоветуйтесь с юристом, специализирующемся на аналогичных вопросах. Это избавит от многих проблем в будущем.
СпроситьВ 2000 году я вышла замуж. В то время я работала. Муж не работал. Жили в квартире у мужа. Мои родители купили мне квартиру в 2001 году на свои деньги (часть денег я взяла ссуду на работе) и оформили на меня. Муж только в середине 2001 г. устроился на работу. На покупку квартиры он денег не давал и участия в ее покупке не принимал. В 2005 году мы развелись. Раздела имущества не было. В 2007 г. я эту квартиру продала. В ноябре 2008 г. он подал иск о признании за ним 1/2 доли на эту квартиру и о вселении в нее. Узнав на заседании суда что квартира продана изменил исковые требования на признание сделки недействительной. Как может решиться вопрос о разделе.
Гуля как я понял юридически квартира оформлена как ваша покупка во время брака...если в договоре купли продажи нет оговорки что ваш муж участия в покупке квартиры не принимал..есть шанс что суд может встать на его сторону...вам нужну собрать хорошие доказательства допросить родителей в суде может быть естиь какие то документы подтверждающие неучастие мужа в купле...тогда можете от него отбится
Спросить
Уважаемая Гуля! Боюсь что в суде вопрос может быть решен не в вашу пользу, если вы не сможете доказать, что деньги на покупку квартиры вам дали ваши родители. Не думаю что у вас имеются письменные доказательства (расписка в получении денег). Посмотрите, не истек ли трехгодичный срок исковой давности на момент предъявления вашим мужем иска? Так как ваш брак был зарегистрирован в 2000, то все что вы приобрели после заключения брака, является совместно нажитым имуществом, независимо от того, кто работал на тот момент, а кто нет.
Спросить
Уважаемая, Гуля! Если у Вас нет документальных подтверждений того, что Вам дарили деньги и, что именно ЭТИ деньги пошли на покупку квартиры. Если у Вашего мужа будет грамотный адвокат, и если муж займет определенную позицию в суде, то у него есть ВСЕ шансы получить 1/2 квартиры, признав сделку недействительной, или обязать Вас выплатить ему половину от рыночной стоимости квартиры. Ваши шансы на выигрыш гораздо меньше, чем его..... Но, они есть!
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
СпроситьВсем доброго дня!
Такая ситуация:
Подала в суд на развод с разделом имущества. До вступления в брак, у меня была собственная квартира. В брак вступила в 1997 году, а квартиру продала в 2008 году, но к тому времени была куплена другая квартира на совместные деньги в 2005 году. А на деньги, вырученные с моей квартиры, купила сначала комнату в общежитии, потом продала еë и купила частный дом, его тоже потом продала, и деньги с продажи дома положила на металлический счет в банке, потом купила на эти деньги ещë одну квартиру, но она оформилась на мужа, с которым сейчас развожусь. И так, которую купили в 2005 году, тоже оформлена на мужа. Сейчас по сущемтву иска прошу, выделить мне квартиру, купленную в 2005 году, а мужу выделить квартиру, которую в последствии купили на средства, вырученные с продажи моей квартиры и выплатить мне 50% стоимости этой квартиры. Так как в собственности у нас две квартиры, судья на собеседовании пояснила, что купленная в 2005 году будет мне, а вторая квартира ему и я должна буду выплатить ему ещë какую то часть с разницы стоимости, так как, купленная в 2005 году двушка, а вторая квартира однушка. Ссылалась я на то, что моя квартира, приобретенная до брака, равнозначная по площади и стоимости новой двушки, и прошу еë признать моей личной собственностью, а вторую однушку совместнонажитым. Судья сказала, если я не докажу, что дегьги, вырученные с продажи моей квартиры пошли на покупку новой однушки, то мне придëтся выплачивать мужу разницу, так как поделят всë поровну. С 2008 года по 2019 года было несколько сделок. В 2008 продала свою квартиру, и в 2008 купила комнату в общаге, потом еë продала и в 2009 купила частный дом, в 2017 продала дом, а деньги с него положили на металлический счë мужа, в 2019 он их снял и купил однушку, но оформил на себя. Все документы по сделкам украл и спрятал от меня. Суть вопроса: какие мне необходимы документы, чтоб доказать свою правоту.
Заранее спасибо. С уваж. Любовь Владимировна.
Суть вопроса: какие мне необходимы документы, чтоб доказать свою правоту.
Нормы права:
ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС
Статья 55. Доказательства
1. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио-и видеозаписей, заключений экспертов.
Объяснения сторон и третьих лиц, показания свидетелей могут быть получены путем использования систем видеоконференц-связи в порядке, установленном статьей 155.1 настоящего Кодекса.
(абзац введен Федеральным законом от 26.04.2013 N 66-ФЗ)
2. Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.
СпроситьВ 2000 г. мною был заключен договор долевого строительства квартиры. В 2003 году был окончательный платеж по договору (чеки все сохранились). Дом оказался долгостроем. В 2006 году я вышла замуж. Право собственности на квартиру были признаны по суду в 2008 году. Вопрос: Квартира моя или совместно нажитая? Дорогих ремонтов не было. При продаже/дарении нужно ли согласие мужа?
Вы не указали за кем зарегистрирована квартира. Если свидетельство о праве собственности получено в период брака, при продаже квартиры потребуется согласие мужа.
Спросить
если встанет вопрос о признании квартиры совместной собственностью, то считаю, жена имеет все шансы доказать, что квартира приобретена на ее средства и не является таковой. Однако , т.к. право собственности оформлено в браке, то в случае продажи квартиры могут потребовать согласие супруга на продажу (т.к. формально считается что приобретена в браке) - если вы с данным требованием не согласитесь, то можете его обжаловать в судебном порядке.
СпроситьИмею ли я право на имущественный налоговый вычет путем возврата излишне уплаченного налога за 2006, 2007, 2008 годы при покупке квартиры. Акт приема-передачи квартиры оформлен в ноябре 2009 года. Дом сдан в эксплуатацию 30 января 2008 года. Деньги за квартиру оплачены в 2004, 2005 годах. Налоговые декларации за 2006, 2007, 2008 годы подала в октябре 2009 года. В налоговой испекции отказали, мотивируя тем, что право на налоговый вычет появилось после оформления акта приема-передачи (в ноябре 2009 года), то есть с 2009 года. А в мае 2009 года я вышла на пенсию. Согласно инвестиционному договору дом должны были сдать во 2 квартале 2006 года. С уважением Цапенко Н.А.
Я сомневаюсь, что при обращении в суд с иском к налоговому органу удастся убедить суд в правомерности вашей позиции.
Предпочтительнее выглядит требование к застройщику о выплате вам неустойки за нарушение срока строительства и передачи вам квартиры.
В любом случае вам не обойтись без помощи юриста-очно, в Вязниках.
СпроситьКакие нужны документы в суд, чтобы снять с регистрационного учета бывшего мужа. Муж в доме не проживает с 2012 года, где он есть я не знаю, дом покупался, когда мы были уже женаты, но покупался он на деньги, которые я получила от продажи моей квартиры, которая принадлежала мне на праве собственности ещё до брака. То есть мы с сестрой приватизировали квартиру в 2005 году, а замуж я вышла в 2007 году, в 2008 году мы с сестрой продали квартиру и купили дом, в котором я, мой ребенок, сестра, её ребенок имеем по 1/4 доли дома, мужа просто прописала в 2009 году, развелась я в 2013 году, где бывший муж я не знаю, выписывать нужно через суд, повторюсь-какие нужны документы, чтобы подать в суд на снятие с регистрационного учета?
доказательства его непроживания, акт подписанный свидетелями и заверенный в УК сам иск и уплата госпошлины - 300 р.
СпроситьПоженились в 2001 года, в 2002 была приобретена однокомнатная квартира в долевом строительстве оформлена на мужа. В 2003-2004 после рождения ребенка в квартиру прописалась жена с сыном. В марте 2009 года состоялся официальный развод, а в октябре 2009 муж приватизировал квартиру на себя? В квартире до сих пор прописаны бывшие супруги и их сын. Жена грозит подать на раздел имущества и требует чтобы муж написал дарственную на половину квартиры сыну? Имеет ли она на это право? Можно ли ее выписать?
Здравствуйте, Татьяна!
Теперь более-менее понятно. Муж не приватизировал квартиру, а зарегистрировал на себя право собственности. Это - разные понятия. Квартира приобретена в браке, поэтому жена может заявить иск о разделе совместно нажитого имущества в течение 3 лет со дня расторжения брака. Требовать дарения 1/2 сыну жена не может, но вот заявить иск - может.
Желаю Вам удачи!
Спросить
Если я правильно понял квартира приобретена в строящемся доме по договору долевого участия в строительстве, а зарегистрировал право собственности в октябре 2009? Тогда супруга вправе предъявить иск о разделе совместно нажитой в браке квартиры и признании права собственности на 1/2 доли. Если суд признает ее собственником, то выписать ее будет невозможно. Думаю, что вариант с дарением доли квартиры сыну будет разумным разрешением спора во внесудебном порядке. Для грамотного оформления соглашения рекомендую обратиться к адвокату.
С уважением
Спросить
