Муж не хочет приватезировать жилье, говорит, что государственное надежно и право на жилье еще ни кто не отменял.
У нас трех комнатная квартира, прописано 5 человек (мать мужа, муж, жена и двое совершеннолетних детей). Квартиросъемщик свекровь, а мы все прописаны. Муж не хочет приватезировать жилье, говорит, что государственное надежно и право на жилье еще ни кто не отменял. А я слышала, что впоследствии нужно будет выкупать государственное жилье у государтсва если оно не находится в собственности. Что "грозит" если не приватезируем, То, что не собственное и продать нельзя это все понятно, меня волнует - выкуп у государства, правда это или нет. По новостям прошло такое сообщение, что налог будет взыматься с квартиры за землю с приватезированного жилья, а государственное будем выкупать, Поэтому у меня и возник такой вопрос "волнительный" к Вам. Спасибо заранее!
Елена, здравствуйте! Не могу поверить, что где-то в СМИ могли сказать такую ерунду. Ни о каком выкупе речи быть не может. Если квартира останется не приватизированной, то все, кто в ней зарегистрирован, будут проживать так, как и сейчас - по договору социального найма. То есть, будут нанимателями, а не собственниками. Договор социального найма бессрочный! И он у Вас уже заключен, раз Вы проживаете в неприватизированной квартире.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
У меня такой вопрос. Мой ребенок прописан у мужа.. жильё не приватизированное. Квартира трех ком.-ная. там ёще прописаны мать мужа, сестра, двое ее детей, ее муж и мой муж. (всего 7 человек.) главный квартиросъемщик его мать. У них договоренность с его сестрой на словах. Что если мы будем платить за квартиру (в которой после свадьбы мы не жили ни дня.) то мы закроем свою комнату на замок. А если не будем платиь то она пользйется всей площадью. (уже 16 лет). на очередь на квартиру они не встают. Если мать умрет кто будет главным квартиросъемщиком? Или как нам забрать свои метры. Вмести мы жить не хотим. Спасибо заранее за помощ.
Уважаемая Анна!
С вступлением в силу нового жилищного кодекса с ! марта 2005г - отсутствует понятие главного квартиросъмщика. Все жильцы - равны.
Если квартира была бы приватизирована, то у вашего мужа и ребенка были бы 2/7 доли. Затем по суду можно было бы определить порядок пользования маленькой комнатой, если она изолированная и после этого можно было бы предложить сестре, чтобы она купила у вас 2/7 доли в недвижимости.
Если квартира не приватизирована то все граждане,прописанные в ней пользуются все площадью.
Даже если вы в квартире не живете, но сохраняете регистрацию, то обязан оплачивать коммунальные услуги за 2/7 доли, исключив из суммы( стоимость 2/7 доли по отоплению,холодному и горячему водоснабжению и водоотведению)..
Пока квартира не приватизирована - она принадлежит государству и нвы ничего забрать не можете.
Спросить
Уважаемая Анна! В муниципальном жилье есть понятие наниматель и члены его семьи, а другая строна-наймодатель. Согласно ч.2 ст.82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Никакого преимущества статус нанимателя не даёт, права всех равные. Если муж захочет быть нанимателем, а остальные против, то спор можно решить в судебном порядке. При наличии подобранного варианта обмена на другую муниципальную площадь на разъезд, получении письменного согласия всех наймодателей и письменного согласия органа опеки при наличии несовершеннолетних членов семьи, но при отказе проживающих от обмена, можно предъявить иск в суд о принудительном обмене по этому варианту.
СпроситьРодственники мужа (отец, сестра и её несовершеннолетняя дочь) прописанные в муниципальной трех комнатной квартире, не желают приватизировать квартиру. Нам бы хотелось получить с этой квартиры свои метры, метры моего мужа и нашего ребенка тоже которые прописаны в данной площади. Подавать на приватизацию принудительно через суд муж не хочет. Можно ли после окончания бесплатной приватизации выкупить эту квартиру у государства в собственность (мою и мужа без его родственников). Если можно то, что будет с теми, кто сейчас прописан в этой муниципальной квартире. По идее государство должно предоставить им жильё. Или после смерти главного квартиросъемщика можно ли будет разменять эту трехкомнатную квартиру на две однокомнатные из соц. фона, если дети несовершеннолетние. Благодарю.
на настоящий момент, вы ничего не можете сделать с квартирой. А что наше государство придумает потом не известно. Если вам позволяет метраж, то встаньте на учет как нуждаюшиеся
СпроситьУважаемая Яна!
Приватизация возможна только с согласия всех проживающих граждан.
Закон не предусматривает принудительной приватизации через суд. После окончания приватизации - нельзя будет выкупить у государства, доли принадлежащие вашему мужу и ребенку.
Что касается принудительного размена жилой площади,то ищите варианты размена и выходите с данными вариантами в суд. Если жилье. которое вы подберете для родственников,будет соответствовать, то суд может удовлетворить ваш иск.
Это право записано в п.2 ст.72 Жилищного кодекса.
Удачи вам!!!.
СпроситьКвартира находится в собственности моей свекрови. В ней проживаем я, муж, сын. Мы все прописаны, помимо нас прописаны брат мужа и его двое детей. Но у брата имеется две свои квартиры в собственности. Свекровь хочет оформить договор дарения квартиры на моего мужа. Нужно ли согласие брата на это? Нужно ли платить налог за дарение недвижимости? И кому: мужу или свекрови?
Добрый день Маргарита! нет не нужно.
Согласно п. 18.1 ст. 217 Налогового Кодекса РФ налог на дарение квартиры не платится близкими родственниками. Близкими родственниками в данном случае являются супруги, дети (свои и усыновленные), братья, сестры, дедушки и бабушки, а также внуки. Если близкими родственниками не являются- то 13 % платит тот кто получил в дар.
СпроситьУ меня такой вопрос.. мы с мужем в браке 10 лет. Проживаем в квартире мужа. Я жена не прописана, прописан муж, двое наших детей и свекровь. Дом был под снос и мы получили новое жилье. Имеет ли права жена на эту квартиру если не прописана в ней?
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.
Спросить
Добрый день, нет не имеет, т.к. имущество было Вам передано бесплатно.
С уважением Дмитрий Юрьевич
Спросить
Здравствуйте
Вы проживаете фактически , но даже не зарегистрированы в квартире в нарушении закона.
И соответственно правильно говорить не "мы" получили новое жильё, а "они" получили новое жильё.
Пока Вам разрешают жить в квартире Вы в ней проживаете, без всяких прав на это, может Вам стоит хотя бы зарегистрироваться в квартире.
О собственности и речи нет.
Даже если квартира была в собственности мужа и дали другую, это не совместное имущество
Денег же Вы за это не платили
Удачи
Спросить
Не Вы получили жилье, а Ваши родственники, которые стояли на очереди. Вот теперь и думайте.
СпроситьКвартира свекрови, она в ней не прописана, прописаны я двое детей и муж. При разводе имеет ли права жена или дети на эту квартиру? Сможет ли свекровь в судебном порядке выписать жену и детей из этой квартиры?
Не имеете, ибо собственник - свекровь. Регистрация в квартире к праву собственности никакого отношения не имеет. Да, она вправе вас снять с регистрационного учета в судебном порядке.
Спросить
Елена,добрый день! Нет, не имеют.Согласно статьи 36 Семейного кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Согласно ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
СпроситьУ нас соединены две квартиры, одна в собственности, другая по договору соцнайма. Счета квартир разделены. В собственной квартире прописаны я, муж и двое детей, а в квартире по соцнайму мать мужа. Мжно ли приватизировать квартиру свекрови, не обобщая счета квартиры?
У нас 2-х комнатная муниципальная квартира, в которой прописаны 4 человека (в том числе 2-е несовершеннолетних детей) Муж главный квартиросъемщик. Но бывший отчим моего мужа не живет вот уже 7 лет и мы незнаем где он находится (за квартиру платим мы). Можно ли его выписать на законных основаниях? Или можно без его согласия приватизировать квартиру? Подскажите, что нам делать в такой ситуации, т.к. я слышала, что в 2007 году надо будет выкупать жилье тем кто живет в неприватизированной квартире. Спасибо.
Уважаемая Ирина! Вы можете в судебном порядке признать отчима безвестно отсутствующим, и на этом основании снять его с рег. учета. При приватизации квартиры Вам может быть отказано, однако отказ будет незаконным, и также может быть обжалован в судебном порядке. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьВ общежитии двухкомнатная муниципальная квартира 27 м 2, дом ветхий подлежит расселению. Прописано 2 человека-две семьи (мать и сын). Женщина замужем, муж не прописан на данной жилплощади. С ней проживает сын-прописан. У сына брак, жена и двое детей, один ребенок имеет приватизированную квартиру, жена и второй ребенок квартиры не имеют и в этой квартире не прописаны. Гражданка, которая прописана в это квартире (мама) по-мимо этого имеет в собственности 1-комнатную квартиру. Вопросы:1. Какие документы нужны для переселения из ветхого жилья? 2. Будет ли учитываться, что у данной гражданки уже имеется в собственности квартира? 3. Можно ли прописать отцу собственного ребенка? 4. Отчего будет зависеть новая жилплощадь? От количества квадратных метров в старом жилье, от количества прописанных или же будет учитываться семейное положение?
Анна, 1. постановление о признании жилья непригодным для проживания. 2. не будет учитываться. 3. несовершеннолетнего ребенка можно зарегистрировать к отцу без согласия нанимателя. В связи с выселением предоставят квартиру такой же площади, либо не менее двух комнат.
СпроситьПрошу вас помочь разобраться в таком вопросе:
В двухкомнатной квартире прописаны: муж, жена и 2-е однополых несовершеннолетних детей. Муж и жена в разводе уже 2 года. Собственником квартиры является мать жены.
Имеет ли муж право собственности на квартиру в случае продажи этой квартиры. Можно ли продать квартиру без его согласия?
Как можно разъехаться, если ни жена ни дети не хотят жить с ним (алкоголик, бьет и жену и детей).
Еще вопрос. Дом подлежить сносу. Вслучае сноса кто получит право собственности на новую квартиру. Дадут ли мужу отдельно жилплощадь и жене отдельно или они вынуждены будут жить опять вместе и он будет продолжать издеваться над семьей. Уходить по собственной воле он не желает. Говорит не куда уйти, снимите на свои деньги мне квартиру и я тогда уйду. Какой может быть выход из такой ситуации.
Заранее спасибо.
Уважаемая Марина!
1. Поскольку собственником квартиры является мать жены, она, как собственник, вправе самостоятельно распоряжаться своим имуществом (ст. 35 Конституции РФ) - квартирой как единолично, так и совместно с другими лицами. Мать/собственник вправе поставить вопрос о выселении бывшего мужа дочери из квартиры. Гражданские дела о выселении всегда рассматриваются в судах с участием прокурора. В связи с этим рекомендую предварительно перед подачей искового заявления в суд проконсультироваться с прокурором по данному делу, поскольку необходимо для принятия правильного решения по делу изучить все документы и обстоятельства, имеющие отношение к описанной Вами ситуации.
2. При сносе дома новую квартиру либо денежную компенсацию за снесенное жилье получит собственник старой квартиры, т.е. мать жены. Размер новой жилой площади, получаемой взамен снесенной, зависит от состава семьи собственника. Что касается получения новой квартиры бывшим мужем дочери собственника, то это - спорный вопрос, зависит от наличия его регистрации по данному месту жительства и других факторов.
СпроситьУвжаемые юристы, подскажите, пожалуйста, после того как закончится бесплатная приватизция жилья, предусмотрено ли законом иная передача муниципального жилья в собственность. Я слышала, что потом можно выкупить свою квартиру в рассрочку. Если по некоторым соображениям, я не хочу приватизировать квартиру (там прописан ребенок от первого брака мужа), смогу ли я выкупить эту квартиру впоследствии, и кто будет являтся собственником. Будут ли члены семьи, и те кто прописан, в квартире иметь какие то права на нее.
И еще вопрос, как определяется стоимость квартиры по гос. расценкам, куда нужно обращаться по этому вопросу. Спасибо.
Светлана, добрый день!
Во-первых: судя по всему, бесплатная приватизация все-таки будет продлена до 2010 года, законопроект внесен на рассмотрение в Думу; во-вторых: выкупить в рассрочку по ценам БТИ можно будет только жилье по договорам коммерческого найма, возможно, будут приняты еще какие-то нормативные акты по данному вопросу, пока конкретнее сказать не смогу.
С уважением,
Спросить
