Как осуществляется распределение квартиры в браке, приобретенной совместными усилиями и с частичным финансированием родителей?
В браке куплена квартира за 3 млн руб. В собственности и полностью выплачена. Часть денег на покупку дали родители (примерно 1 млн руб). Документально не оформляли. Как будет делиться квартира при разводе?
По закону (ст. 34 СК РФ), если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества - имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу - является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства,. В т.ч. - приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации.
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.
Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. (ст.ст. 33-39 СК РФ).
Спросить
Квартира куплена в браке, но большую часть от стоимости дали мои родители. Остальную часть материнский капитал. Как будет делиться квартира при разводе.
Здравствуйте, по общему правилу раздел происходит в равных долях. Однако, поскольку был использован матери капитал, то доли всем уже должны быть выделены. В таком случае никакого раздела уже быть не может.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Здравствуйте! Так как были использованы средства материнского капитала, то доли должна быть выделены всем членам семьи (супруги, дети). Размер долей определяется по соглашению собственников.
Спросить
Данная квартира при разводе никак не делится, т.к. доли в праве уже должны быть определены между родителями и детьми, размер долей пересмотру не подлежит.
При использовании мат. капитала квартира должна приобретаться в общую долевую собственность родителей и детей (или после полного погашения кредита нотариальным соглашением определяться размер долей между членами семьи).
Ст.10 ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".
СпроситьМожет ли муж разделить квартиру, при разводе, если квартира куплена не в браке? Но часть денег на покупку квартиры он платил. И как будет делиться имущество при разводе? У меня на иждивении двое детей.
Федеральным законом от 29 декабря 2015 г. N 391-ФЗ в пункт 2 статьи 38 настоящего Кодекса внесены изменения
См. текст пункта в предыдущей редакции
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.
7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
ГАРАНТ:
См. комментарии к статье 38 СК РФ
Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
ГАРАНТ:
См. комментарии к статье 39 СК РФ
Система ГАРАНТ: Подробнее ➤
СпроситьСобирась подать на развод. Как будет делится квартира? Квартира приватизирована куплена на детский капитал, а другую половину денег при покупке квартиры дали мужа родители. Как в этом случае будет делиться квартира? А еще в декабре приобрели машину в кредит на 5 лет за 950 тыс. руб первоначальный взнос заплатили 200 тыс. руб.машина оформлена на мужа. Как в этом случае будет делится машина?
Если квартира куплена - не важно на какие деньги - будет делиться пополам. На машину так же можно установить режим общей долевой собственности, так же попоплам может быть поделен и кредит. Вы с мужем можете заключить соглашение о разделе имущества или брачный договор, где опишите кому что достается при разводе
СпроситьПокупали в браке с мужем. Часть денег давала моя мама, есть договор дарения на деньги для покупки именно этой квартиры, часть денег взяли в кредит, кредит на мне, выплачена только часть. Как будет делиться квартира при разводе?
Пополам. Но если докажете факт материнского участия в покупке квартиры, то подаренные деньги судом могут быть учтены при разделе.
СпроситьПомогите советом: в браке куплена кооперативная квартира. Как она будет делиться при разводе, если половину стоимости дали мои родители? Документально это не подтверждено. Есть два свидетеля: моя мать и ближайшая родственница отца. Будут ли учитываться свидетельские показания при разделе квартиры? Спасибо!
Так как данная квартира приобретена в период брака, то она считается общим нажитым в браке имуществом. В случае развода квартира делится между супругами пополам, вне зависимости кто из них является собственником.
СпроситьТатьяна, подтверждать свидетельскими показаниями факт передачи Вам родителями денежных средств в силу закона нельзя. А именно часть 1 ст 162 ГК РФ регламентирует, Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.
Однако, я не говорю о невозможности доказать, что деньги были переданы вам в дар для внесения их в счет паевого взноса за квартиру. Необходимо представить письменное доказательство, например: договор целевого дарения денежных средств или расписку.
Если вы докажете что родители дали половину денег, то квартира будет разделена не по 1/2 доли. А будет признана соразмерно внесенным подаренными деньгами, вашим личным имуществом, остальное пополам.
Если нужна помощь, звоните 89854455774
Можем помочь выиграть дело.
Спросить
Мы ведем такие дела, можно доказать передачу денег родителями. Но нужно делать все юридически грамотно.
СпроситьЯ покупаю квартиру на деньги которые дали мои родители, я в браке после покупки будет что куплена в браке и при разводе будет делится пополам? Но ее семья не копейки не вкладывает, как мне поступить что бы после развода квартира осталась при мне, детей нет.
Здравствуйте, Игорь.
Можете сначала оформить на родителей, а потом родители Вам подарят по договору дарения, и это уже не будет совместно нажитым имуществом супругов (так как сделка безвозмездная, в отличие от купли-продажи).
СпроситьИпотека взята до брака, большая ее часть выплачена до брака. Около 50000 выплачено в браке остальное погашено материнским капиталом. 2 й ребенок рожден в данном браке. Как будет делиться квартира при разводе. В браке более 3 х лет.
Если в приобретении квартиры был вложен материнский капитал, тут такая квартира должна оформляться в общую долевую собственность детей и родителей. Размер долей – по стглашению.
СпроситьЗдравствуйте, поскольку часть средств погашена материнским капиталом, то в квартире должны быть распределены доли. Соответственно, делить уже будет нечего.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Суд разделит так, как вы предложите. Можете предложить свой вариант. То есть неравные доли, пропорционально вложенным денежным средствам. Доли детей также должны быть выделены.
СпроситьКвартира 1 куплена в ипотеку в браке, первоначальный взнос 1,5 млн руб внес супруг из личных накоплений (полученных не от продажи иного имущества, не наследство и не дарение), через несколько лет Квартиру 1 продали (ипотека закрыта за счет продажи Квартиры 3, которая куплена супругой ДО брака в ипотеку, часть платежей совершена до брака, часть во время брака) и купили Квартиру 2 также в ипотеку, сумма первоначального взноса от продажи всех квартир составила 4,8 млн руб, сумма ипотеки 4 млн. руб. При разводе и разделе имущества каким образом будет учтена сумма в 1,5 млн руб, предоставленная супругом в качестве первоначального взноса на покупку Квартиры 1: в качестве общего имущества или в качестве личного имущества супруга? Квартиры 1 и 2, приобретенные в браке, оформлены как совместная собственность, квартира 3 была в собственности супруги.
Добрый день, Юлия.
О каких сроках идет речь:
1. Когда был заключен брак?
2. Когда купили квартиру 1?
3. Кто, сколько и в каких объемах оплачивали ипотеку по квартире 1?
Все эти, том числе моменты по объему оплаты ипотеки суд будет учитывать.
Спросить
Квартира куплена по ипотеке в браке, не выплачена, оформлена на мужа, как при разводе будет делиться?
По нормам СК делится пополам, Вы можете предложить суду вариант раздела, который устраивает вас.
Спросить
делится по соглашению сторон, если не договоритесь, как суд решит, суд исходит из равенства долей. При этом делятся и имущество и долги (предстоящие выплаты за квартиру). Но учитывайте, что в вашем деле фактически участвует и банк. На последствия раздела окажут существенное влияние условия ипотечного договора.
Спросить
Ни на какую часть не может претендовать. Это Ваша собственность. Может взыскать 1\2 того, что потратили на оплату кредита в браке.
Спросить
