Как выписать жену из квартиры, принадлежащей мужу по договору дарения, при разводе и наличии малолетнего ребенка?

Сможет, но супруг в судебном порядке может получить половину квартиры.

Здравствуйте. Выписать из квартиры без его согласия возможно только в судебном порядке. Однако, есть риск подачи бывшим супругом искового заявления о разделе совместно нажитого имущества.

После расторжения брака, да, по суду.

Но так как квартира в браке приобретена и на общие средства, то суд откажет в иске.

У супруга же доля 1\2 в праве соббсвенности при разделе..

В течение года может. Установлен для этого сокращенный срок. На основании ст. 181 ГК РФ. Этот срок уже прошел. Так что вторая сторона может заявить о пропуске срока. И суд в иске откажет по этому основанию.

Согласно пункту 3 статьи 35 Семейного Кодекса Российской Федерации действует годичный срок исковой давности. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки. Если годичный срок с момента, когда узнали, не прошел, то срок исковой давности еще не истек.

В статье 35 СК РФ говорится о сроке один годСрок начинает течь с даты когда супруг узнал или должен был узнать о сделке дарения

"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 29.05.2019)

КонсультантПлюс: примечание.

О применении ст. 35 к имуществу, нажитому до 01.03.1996, см. ст. 169 настоящего Кодекса.

СК РФ Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Срок исковой давности по признанию сделки недействительной составляет 1 год. Так указано в ст. 181 ГК Рф. Только о применении срока иск. давности надо заявлять.

Добрый день! При оформлении дарственной на квартиру необходимо согласие всех совладельцев, будь то родственники на правах общей долевой собственности, супруг или супруга. То есть, если даритель, находясь в браке, решает оформить дарственную на квартиру, приобретенную за период супружества, необходимо официальное и нотариально заверенное согласие второго супруга для оформления сделки дарения. Если такого согласия получено не будет, соглашение окажется недействительным, о чем сказано в Гражданском Кодексе РФ.Даже тогда, когда квартира была куплена одним из супругов и в официальных бумагах ее владельцем числится он один, все равно необходимо согласие второго. Но право собственности на приобретенную недвижимость должно быть оформлено в период действующего брака.

Супруг имеет право оспорить сделку в течение одного года с того момента, как узнал о нарушении своих прав. Ст.181 ГК РФ. Пропущенный срок может быть восстановлен судом только при наличии уважительных причин. Истечение срока исковой давности будет самостоятельным основанием для отказа в иске. Но о применении пропуска срока исковой давности нужно заявить в суде. Кроме того, бывшие супруги имеют право подат ь на раздел совместно нажитого имущества в течение 3 лет с момента когда узнали о нарушении своих прав (а не с момента расторжения брака), Ст.33-39 СК РФ.

Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год согласно ст. 181 ГК РФ. Данный срок уже прошел и просите суд применить этот срок.

Срок давности для признания недействительной оспоримой сделки - 1 год (п. 2 ст. 181 ГК РФ).

Однако срок начинает течь со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

То есть обратиться в суд с иском о признании сделки по дарению квартиры недействительной возможно, но придется доказать, что истец узнал о ней (или о том, что она недействительна) в течение 1 года до обращения в суд.

Надо искать подходящий момент, с которого доказывать наступление момента, когда узнал или должен был узнал.

Например, муж может подать на раздел имущества, включая раздел указанной квартиры, и в процессе рассмотрения этого дела "узнать", что данной квартиры во владении нет, она была подарена без согласия, и тогда обратиться в суд с иском о признании недействительной сделки, приостановив процесс по разделу имущества.

В силу п. 1 ст. 168 ГК РФ сделка оспоримая, значит срок исковой давности -- один год с того момента, как муж узнал или должен был узнать о сделке. (п.2 ст. 181 ГК РФ).

Здравствуйте, в порядке п.3 ст.35 СК РФ

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки. .Главное - обосновать срок, когда он узнал о совершении сделки дарения, если никаких правовых последствий в виде выселения после совершения сделки для него не наступало, то начало течения срока можно обосновать днем, когда ему сообщили о необходимости сняться с регистрационного учета.

Удачи Вам.

Вы можете признать сделку недействительной если с момента нарушения ваших прав прошло не более 1 года (подтвердить не истекший срок можете заказав выписку с ЕГРН об объекте)

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права ст.200 ГК РФ.

Сомневаюсь в законности совершенной сделки, а срок исковой давности исчисляется одним годом, ст.181 ГК РФ.НО течь он начнет с момента когда муж узнал, либо должен был узнать о нарушении своих прав. Если цель сохранить квартиру, то ее надо продавать и приобретать другую. Даный договор дарения легко признают не законным.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. N 43

"О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности"

Если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

Если квартира является совместно нажитым имуществом, то сделку без согласия супруга не могли зарегистрировать в Росреестре. Согласно ч.3 ст.35 СК РФ для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Понятное дело, что супруг не давал такого согласия.

Но даже если сделку и зарегистрировали, то такую сделку он имеет право признать недействительной в течение 3 лет со дня, когда он узнал об этой сделке. Не со дня развода, а со дня, когда он узнал о продаже квартиры.

Здравствуйте, уважаемый Александр!

Во-первых, если эта квартира приобреталась супругами во время их брака, то она согласно статье 34 Семейного кодекса РФ (кратко - СК РФ) является совместным имуществом супругов.

Во-вторых, согласно части 3 статьи 35 СК РФ для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

В-третих, согласно части 1 статьи 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В-четвертых, согласно части 7 статьи 38 СК РФ к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

В данном случае экс-супруга пошла по рискованному пути, пытаясь оставить бывшего супруга без жилья.

Удачи Вам.

Здравствуйте. В ст. 38 СК РФ говорится о том, что период исковой давности по вопросам, касающимся раздела супружеского имущества 3 года, как и в общих случаях ст. 196 ГК РФ.

В ст. 200 ГПК РФ указано, что срок исковой давности отсчитывается после того, как одна из сторон операции с недвижимостью узнает о нарушении своих прав.

Т.е, при возникновении споров по разделу имущества, один из бывших супругов может подать исковое заявление в суд максимум через три года в случае необходимости.

Уважаемый Алексей! Не совсем понятно из чего Вы расчитываете доли супругов. По общему правилу, имущество, приобретенное в браке по возмездной сделке принадлежит супругам на праве совместной собственности (50х50), независимо от того на чье имя это имущество записано или кто и сколько за него заплатил. Именно из этого расчета и определяются доли при разделе совместно нажитого имущества.

С уважением,

Вне зависимости от того, как при покупк были оформлены доли супругов, если вопрос о разделе имущества станет в судебном порядке, они будут признаны равными (50Х50) - ст.ст.34, 39 Семейного кодекса РФ. Если вам потребуется дополнительная консультация или помощь в суде, - обращайтесь. С уважением,

Да, есть возможность его выписать. Раздел имущества произойдет так, как решит суд. Не надо гадать, не зная позицию оппонента. В районный по месту жительства ответчика.

После расторжения брака у супруги будут основания для снятия супруга с регистрационного учета в квартире.

Варианты раздела совместного имущества могут быть разными. В зависимости от пожеланий каждого и фактических обстоятельств.

Однозначно одно, что судом будет соблюдаться принцип равенства долей супругов.

Уважаемая Елена!

Если квартира подарена в период брака, то она является личной собственность супруги.

Оспорить можно любую сделку. но обратиться в суд с иском не означает дело выиграть...Признать договор дарения в судебном порядке недействительным очень сложно...

Жена сможет продать квартиру. После расторжения брака, муж станент бывшим членом семьи собственника, за ним не сохраняется право пользования квартирой, поэтому он может быть выселен на основании решения суда.

Ст. 31 п. 4 ЖК РФ 4. "В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию."

Необходимо знать первоначально, как у мужа появилась эта собственность? В браке была приобретена и как? Зачем такая сделка? Какие цели Вы приследуете перед расторжением брака?

1.В будущем супруг вряд ли сможет оспорить договор дарения.Законом прописаны лишь следующие условия для отмены действия договора дарения:

ГК РФ (ч.2)Статья 578. Отмена дарения

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

2. В договоре прописывается данный пункт (бывает, что даренное имущество не может быть продано и это одно из условий дарения). Если при заключении договора данный пункт был опощен, то супруга имеет право продать квартиру,но в данном случае оррганы опеки и попечительства должны взять под свой конторль новые условия проживания несовершеннолетнего ребенка.

Если Договор дарения и Акт приема-передачи будет оформлен надлежащим образом (зарегистрирован в рег. службе). Обращаю внимание, что Вы станете собственником квартиры после регистрации перехода права собственности в рег. службе.

Попытаться оспорить можно любой договор, а вот сделать это успешно получается не всегда. Елена в Вашем случаи теоретически, возможно отмена дарения если будут основания предусмотренные ст.578 ГК РФ :

Статья 578. Отмена дарения

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Став собственником квартиры вы будете иметь право продать квартиру. Рекомендую делать это через три года. Так как три года это срок исковой давности, т.ть. срок в течение которого муж может попытаться расторгнуть договор.

Вы как собственник сможете выписать мужа из квартиры.

Обращаю внимание, что в соотвествии п.2 ст.292 ГК РФ

"Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом."

Да, необходимо согласие обоих родителей.

в браке не сможет выписать а вот после расторжения сможет

1. Находясь в браке - маловероятно.

2. Чисто теоретически - такое возможно.

1. В браке - нет.

2. После расторжения брака - признать его утратившим право пользования жилым помещением, на основании решения суда его снимут с регистрационного учета.

Другое дело, что и супруг будет вправе оспорить такой брачный договор по тем основаниям, что его содержание в части квартиры ставит его в крайне неблагоприятное положение. Его шансы будут достаточно велики, если будет установлено, что у него отсутствует иное помещение для проживания.

Никаких прав.Это служебное жилье,предоставленное на период службы.

Договором дарения. Не нужно будет платить

Договор дарения между родственниками налогом не облагается. Но, поскольку муж больше не член семьи - 13%.

Уважаемая Наташа! В случае смерти супруги наследниками её доли по закону являются в равных долях переживший супруг, дети и мать наследодательницы(ст.1142 ГК РФ). Если доля будет завещана детям, то супруг и мать наследодательницы могут частично оспорить завещание, если к моменту смертинаследодательницы нетрудоспособны(достижение пенсионного возраста или инвалидность)-ст.1149 ГК РФ. В таком случае обязательная доля будет составлять половину той доли, которую мать и супруг имели бы по закону при отсутствии завещания. Для дарения доли квартиры детям согласие супруга не требуется, т.к доля в приватизированной квартире является единоличной собственностью супруги, т.к получена по безвозмездному договору(ст.36 СК РФ). Если при жизни будет осуществлено дарение с регистрацией перехода права собственности в УФРС, то тогда эта доля в состав наследства не войдёт.