Законность обременения квартиры, унаследованной несовершеннолетним сыном, и возможность его снятия

Добрый день, Ирина, в первую очередь оспаривающему придется доказать обстоятельства, на которые он ссылается. У Вас есть информация, за счет чего он собрался доказать давление? И тут необходимо нанимать юриста, в двух словах Вам не ответят.

Добрый день

1.Вашему сыну нужно подготовить возражение на заявленные требования в порядке ст.35,39,149 ГПК РФ в которых изложить свою позицию.

2.Внимательно прочитать иск изложенные там обстоятельства, возможно пригласить свидетелей, которые подтвердят, что бабушка никого не боялась и сама свою волю выразила

3.Что бы ответить более подробно, нужно детально разбирать ситуацию, устанавливать фактические обстоятельства и смотреть ваши документы.

В первую очередь вы исходите из того, что она все понимала - пригласите свидетелей, которые ее за несколько дней до этого или в этот день видели. Нотариус так же опрашивал ее и повторюсь - читаете иск и на каждый его пункт приводите контр. Аргумент.

Здравствуйте. Вообще, в таких случаях обращаются к юристу, который и занимается тем, что Вы называете защитой.

Но если не хотите по тем или иным причинам, пусть сам пытается, внимательно почитает иск, особенно - в части доказательств якобы оказанного давления, подумает, чем можно возразить. Не зная, что написано в иске, ни один юрист более точно не ответит.

Анна

только по данному пункту - нет, оспаривается всё завещание, в суде предоставлять доказательства, что наследодатель не мог понимать значения своих действий при составлении завещания, не руководил ими.

Второй сын имеет право на обязательную долю в наследстве, так как является нетрудоспособным ( пенсионером).

Нет.Не имеет.

имеет право оспорить, но нужны основания.

добрый день. право имеет, но это практически невозможно

Александр Михайлович. у вас есть право на обращение в суд. но оспорить проблематично.

Сейчас нет. После смерти да, если умерший был психически болен.

Плату за квартиру взыскивайте. больше ничего не сделаете.

Здраствуйте! Ничего нельзя сделать. Если Вы приняли наследство с таким "обременением", то именно в таком варианте Вам досталось наследство.

Завещание может быть признано судом недействительным по иску лица, права или законные интересы которого нарушены этим завещанием. Оспаривание завещания до открытия наследства не допускается.

Не могут служить основанием недействительности завещания описки и другие незначительные нарушения порядка его составления, подписания или удостоверения, если судом установлено, что они не влияют на понимание волеизъявления завещателя.

Недействительным может быть как завещание в целом, так и отдельные содержащиеся в нем завещательные распоряжения. Недействительность отдельных распоряжений, содержащихся в завещании, не затрагивает остальной части завещания, если можно предположить, что она была бы включена в завещание и при отсутствии распоряжений, являющихся недействительными.

Недействительность завещания не лишает лиц, указанных в нем в качестве наследников или отказополучателей, права наследовать по закону или на основании другого, действительного, завещания.

Здравствуйте, Елена! Обратиться в суд с иском о признании завещания недействительным - да, может. Добиться положительного для себя решения - вряд ли. Для того, чтобы завещание было признано недействительным, необходимо, чтобы были серьезные основания, предусмотренные законом (напр., нахождение завещателя в момент составления завещания в болезненном состоянии, исключавшем возможность понимать значение своих действий или руководить ими). Одно только то обстоятельство, что одному наследнику достается всё, а другому ничего не достается, само по себе не является основанием для признания завещания недействительным (наследодатель может завещать свое имущество кому угодно и в каких угодно долях, может лишить наследства одного или всех наследников, это его полное право).

С уважением, А.Д.Руслин.

Добрый день!

Но в данном случае, у него вообще оснований нет для получения квартиры, поскольку действует именно последнее завещание. Если не хочет адекватно решать вопрос, то Вы можете вообще в полицию обратиться, если будут угрозы с его стороны. Предупредите, что пока не успокоится, Вы ничего делать не будете. Но без Вашего участия все равно никак, тут если только договором дарения оформлять придется, Вы можете нанять представителя, который по доверенности от Вашего имени будет действовать, без Вашего участия.

Удачи в решении Вашего вопроса.

Второе (более позднее) завещание на все имущество, полностью отменило первое (более ранее) завещание. Поэтому все наследует наследник по второму завещанию. Недовольство сына, это его личное дело. И то что он помогал отцу, значения не имеет и прав на наследство ему не дает.

Здравствуйте, Мария.

В изложенной Вами ситуации Вы никак не можете отказаться от части наследства (одной квартиры). Отказ возможен только от всего наследства, но вам это не нужно. Придется Вам принять наследство целиком и только потом оформить договор дарения квартиры. Чтобы не встречаться с одариваемым Вы можете договориться с любым своим знакомым, чтобы он (она) подписали договор дарения вместо Вас по доверенности. Для оформления доверенности Вам просто надо посетить нотариуса с паспортом и документами на квартиру, которую надо подарить, а также указать нотариусу все паспортные данные одариваемого.

Нотариус правильно поступил.

Сын этот может обратиться в суд с иском о признании завещания частично недействительным, а Вы можете признать иск.

Можно это сделать и без Вашего участия, обратитесь к юристу за грамотной организацией этого всего.

Ответ отключен модератором

Здравствуйте, Наталья! Завещательный отказ (ст.1137-1138 ГК РФ) не препятствует распоряжению долей в наследстве. А раз квартира нажита в браке, то в силу ст.34 Семейного кодекса РФ это общее совместно нажитое имущество, а следовательно согласно ст.1150 ГК РФ супруге должна быть выделена супружеская доля. Так что ничего незаконного здесь нет. Она и так имеет право пользования как собственник доли. А чтобы продать долю он должен просто соблюсти порядок преимущественного права покупки согласно ст.250 ГК РФ. А аннулировать право проживания не получится. Это просто право проживания в квартире, а не на доле сына.

Статья 1137. Завещательный отказ

1. Завещатель вправе возложить на одного или нескольких наследников по завещанию или по закону исполнение за счет наследства какой-либо обязанности имущественного характера в пользу одного или нескольких лиц (отказополучателей), которые приобретают право требовать исполнения этой обязанности (завещательный отказ).

Завещательный отказ должен быть установлен в завещании.

Содержание завещания может исчерпываться завещательным отказом.

2. Предметом завещательного отказа может быть передача отказополучателю в собственность, во владение на ином вещном праве или в пользование вещи, входящей в состав наследства, передача отказополучателю входящего в состав наследства имущественного права, приобретение для отказополучателя и передача ему иного имущества, выполнение для него определенной работы или оказание ему определенной услуги либо осуществление в пользу отказополучателя периодических платежей и тому подобное.

В частности, на наследника, к которому переходит жилой дом, квартира или иное жилое помещение, завещатель может возложить обязанность предоставить другому лицу на период жизни этого лица или на иной срок право пользования этим помещением или его определенной частью.

При последующем переходе права собственности на имущество, входившее в состав наследства, к другому лицу право пользования этим имуществом, предоставленное по завещательному отказу, сохраняет силу.

3. К отношениям между отказополучателем (кредитором) и наследником, на которого возложен завещательный отказ (должником), применяются положения настоящего Кодекса об обязательствах, если из правил настоящего раздела и существа завещательного отказа не следует иное.

4. Право на получение завещательного отказа действует в течение трех лет со дня открытия наследства и не переходит к другим лицам. Однако отказополучателю в завещании может быть подназначен другой отказополучатель на случай, если назначенный в завещании отказополучатель умрет до открытия наследства или одновременно с наследодателем, либо откажется от принятия завещательного отказа или не воспользуется своим правом на получение завещательного отказа, либо лишится права на получение завещательного отказа в соответствии с правилами пункта 5 статьи 1117 настоящего Кодекса.

Статья 1138. Исполнение завещательного отказа

1. Наследник, на которого завещателем возложен завещательный отказ, должен исполнить его в пределах стоимости перешедшего к нему наследства за вычетом приходящихся на него долгов завещателя.

Если наследник, на которого возложен завещательный отказ, имеет право на обязательную долю в наследстве, его обязанность исполнить отказ ограничивается стоимостью перешедшего к нему наследства, которая превышает размер его обязательной доли.

2. Если завещательный отказ возложен на нескольких наследников, такой отказ обременяет право каждого из них на наследство соразмерно его доле в наследстве постольку, поскольку завещанием не предусмотрено иное.

3. Если отказополучатель умер до открытия наследства или одновременно с завещателем, либо отказался от получения завещательного отказа (статья 1160) или не воспользовался своим правом на получение завещательного отказа в течение трех лет со дня открытия наследства, либо лишился права на получение завещательного отказа в соответствии с правилами статьи 1117 настоящего Кодекса, наследник, обязанный исполнить завещательный отказ, освобождается от этой обязанности, за исключением случая, когда отказополучателю подназначен другой отказополучатель.

Жена получит свою 1/2 как переживший супруг. Аннулировать право пожизненного проживания и пользования квартирой не получится. Продать такую долю можно.

Имея 1/2 долив собственности жена и без всего остального имеет право пользования квартирой и проживания в ней!

ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Ничего сыну не делать... Есть реалии, а не желания!

На доле сына никто жить не будет... Но в туалет общий очередь будет! ))) Порядок пользования в суде установит, если хочется.

Долю продать модно - но не выгодно, как правило, и ст. 250 ГК РФ надо соблюсти + сделка по доле - к нотариусу.

Здравствуйте Светлана

Все верно. Получается, что наследодатель при оформлении завещания выявил волю на пожизненное проживание супруги в жилье. Сын получит 1/2 долю согласно того, что имущество было приобретено в браке, с учетом выдела супружеской доли. И на этой доли жена так же будет иметь право проживания. Все законно. Почему, потому, что если бы даже не была выделена супружеская доля, то право пожизненного проживания супруги определено волей завещателя. Сын вправе получить свой документ о праве на наследство в своей части на 1/2 долю от жилья.

_____________________

Аннулировать право пожизненного проживания нельзя. Оспорить можно само завещание при представлении доказательств, искажения воли наследодателя.

Но в данном случае не вижу перспективы успеха

В соответствии с п.27

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9

"О судебной практике по делам о наследовании"С изменениями и дополнениями от:23 апреля 2019 г., 24 декабря 2020 г.

Завещание может быть признано недействительным по решению суда, в частности, в случаях: сделан завещательный отказ, супруга такого лица, его детей и родителей (пункт 2 статьи 1124 ГК РФ); в иных случаях, если судом установлено наличие нарушений порядка составления, подписания или удостоверения завещания, а также недостатков завещания, искажающих волеизъявление завещателя.

В завещании наследодатель может предусмотреть обязанность имущественного характера, возложенную на наследников, в пользу какого-либо лица. Такая обязанность называется завещательный отказ согласно ст.1137 ГК РФ

Отказополучатель (легатарий) имеет право отказаться от него

Подробнее ➤

Здравствуйте, Светлана! По вашему вопросу:

--------------------------------

1. Действительно, если квартира приобретена в период брака, то в силу статьи 34 Семейного кодекса РФ, она является совместно нажитым имуществом, соответственно-вдова является собственником 1\2 доли в квартире.

2. Завещательный отказ в данном случае, совершенно никакого смыслы и никакой силы не имеет, поскольку вдова-полноправный собственник половины доли квартиры, и ей для проживания в квартире никакого завещательного отказа не требуется

3. Сын по завещанию получит 1\2 долю квартиры, жена-останется собственником её супружеской доли, также 1\2 доли.

4.Это уже будет не обременение, а-совместная собственность вдовы и сына наследодателя.

5. При желании сын в любое время может продать свою долю, нужно будет письменно уведомить вдову о её праве преимущественной покупки , согласно ст.250 Гражданского кодекса. Если она в течение месяца долю не выкупит, то сын может продать её кому захочет.

Здравствуйте! Не правильно считаете! Во-первых есть доля жены в браке как совместно нажитого имущества. А во-вторых, независимо от завещания она может претендовать ещё на часть от 1/2 которую завещали как на обязательную наследственную долю, при условиях ст. 1149 ГК РФ: 1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей. Так что супруга имеет право вообще на большую часть квартиры.

Обязанность в завещании для сына носит незаконный характер, то есть завещание можно в этой части признать недействительным, по нему можно отписать свое имущество, но без каких-то ограничений после смерти завещателя.

Супруга завещателя и так имеет право на супружескую долю по закону, так как квартира является совместным имуществом супругов.

Долю продать можно, но сперва надо письменно уведомить всех собственников за месяц, только потом продавать долю.

- см. ст. 250, 1119, 1150 ГК РФ, ст. 34 СК РФ.

Здравствуйте.

Дело в том, что юридически завещательный отказ закреплён в статье 1137 ГК РФ. Он устанавливает распоряжения, которые наследники должны исполнить после смерти завещателя. Иными словами, вступить в наследство можно только, если вы выполнили прописанные требования усопшего.

Получить завещательный отказ можно в течение трёх лет со дня открытия наследства.

Все законно из вашего вопроса.

Супруга вправе получить свою супружескую долю.

Продать долю может, сначала должен предложить купить другим дольщикам квартиры. Если другие дольщики квартиры отказаться купить, то может продать иным лицам.

Аннулировать право проживания думаю не получиться, а аннулируетсч через суд.

Да, доля с обременением. Мало ли на что он рассчитывал. Право и свобода завещания предусмотрено законом.

Сыну дальше жить с учётом имеющихся обстоятельств из вопроса.

Добрый день,

Нотариус обязательно проверяет дееспособность лица, совершающего завещание (в ГК сказано, что завещатель «должен быть полностью дееспособен»), а также законность условий, которые лицо желает включить в завещание.

Вполне возможно, что квартира была единоличной собственностью наследодателя.

Проверьте это!

Здравствуйте Александр! Оспорить завещание сложно, но можно при наличии доказательств: либо покушения на жизнь отца сыном, в пользу которого сотоялось завещание, либо если вы нетрудоспособный иждивенец (были при жизни отца), т.е. имеете право на обязательную долю. Кроме того, существуют требования к форме и содержанию завещания, несоблюдение которых также может привести к признанию его недействительным. Привожу вам статью из гражданского кодекса РФ:

Статья 1124. Общие правила, касающиеся формы и порядка совершения завещания

1. Завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом. Удостоверение завещания другими лицами допускается в случаях, предусмотренных пунктом 7 статьи 1125, статьей 1127 и пунктом 2 статьи 1128 настоящего Кодекса. Несоблюдение установленных настоящим Кодексом правил о письменной форме завещания и его удостоверении влечет за собой недействительность завещания. Составление завещания в простой письменной форме допускается только в виде исключения в случаях, предусмотренных статьей 1129 настоящего Кодекса. 2. В случае, когда в соответствии с правилами настоящего Кодекса при составлении, подписании, удостоверении завещания или при передаче завещания нотариусу присутствуют свидетели, не могут быть такими свидетелями и не могут подписывать завещание вместо завещателя: нотариус или другое удостоверяющее завещание лицо; лицо, в пользу которого составлено завещание или сделан завещательный отказ, супруг такого лица, его дети и родители; граждане, не обладающие дееспособностью в полном объеме; неграмотные; граждане с такими физическими недостатками, которые явно не позволяют им в полной мере осознавать существо происходящего; лица, не владеющие в достаточной степени языком, на котором составлено завещание, за исключением случая, когда составляется закрытое завещание. 3. В случае, когда в соответствии с правилами настоящего Кодекса при составлении, подписании, удостоверении завещания или при передаче его нотариусу присутствие свидетеля является обязательным, отсутствие свидетеля при совершении указанных действий влечет за собой недействительность завещания, а несоответствие свидетеля требованиям, установленным пунктом 2 настоящей статьи, может являться основанием признания завещания недействительным. 4. На завещании должны быть указаны место и дата его удостоверения, за исключением случая, предусмотренного статьей 1126 настоящего Кодекса.

Если все требования указанные выше соблюдены, то отмена завещания невозможна, если только нет иных обстоятельств, которые вам известны и не изложены в вопросе.

Уважаемая Алла! Внуки являются наследниками 1-й очереди по праву представления. То есть в том случае, если родитель, имеющий право на наследство к моменту открытия наследства умер. Таким образом, Ваш сын будет являться наследником 1-й очереди наравне с дочерью дедушки (как бы за своего отца). Ст.ст. 1142, 1146 Гражданского кодекса РФ.

Ваш сын также наследник первой очереди - поскольку будет наследовать по праву представления за умершего отца. Но дедушка может распорядиться своей долей при жизни, либо оформить завещание. То есть необязательно эта доля будет наследоваться по закону.

Ва сын будет наследовать за дедом в равных долях с дочерью деда, поскольку является равноправным с ней наследником первой очереди по праву представления (ст.1142 ГК РФ). С уважением,