Расчет стоимости услуг нотариуса при оформлении наследства для двух братьев - квартира, владение с 2001 года, равные доли наследства. Влияют ли на сумму льготы и оценочная стоимость?
Сколько мы с братом должны заплатить нотариусу за услуги при оформлении наследства - приватизированной отцом в 2001 году квартиры и оставленной нам по завещанию (в равных долях). Брат работает, у него семья, двое детей, а я не работаю, на пенсии (ветеран труда атомной промышленности), вдова, сын - студент. Накоплений особых не имеем. За отцовскую квартиру последние годы платила я. За папой ухаживали мы с сыном. Брат с семьёй проживают в соседнем городе. Квартира отдельная и приватизирована после смерти мамы только на отца. Есть ли какие-то льготы? Оценочная стоимость квартиры принимается по 2001-му году или как-то индексируется?
Спасибо.
Уважаемая Людмила Михайловна! Стоимость квартиры определяется как инвентаризационная, но не на момент приватизации, а на момент смерти наследодателя. Вы с братом-наследники первой очереди, поэтому согласно ч.1 п.22 ст.333.24 НК РФ госпошлина за выдачу св=ва о праве на наследство составит 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей. При наличии нескольких наследников государственная пошлина уплачивается каждым наследником от стоимости его доли. Согласно ст.333.38 НК РФ от уплаты государственной пошлины за совершение нотариальных действий освобождаются:
инвалиды I и II группы - на 50 процентов по всем видам нотариальных действий;
физические лица - за выдачу свидетельств о праве на наследство при наследовании:
жилого дома, а также земельного участка, на котором расположен жилой дом, квартиры, комнаты или долей в указанном недвижимом имуществе, если эти лица проживали совместно с наследодателем на день смерти наследодателя и продолжают проживать в этом доме (этой квартире, комнате) после его смерти.
СпроситьМоя мама переоформляла свидетельство о праве собственности на квартиру после смерти моего отца. Мама прописана в этой квартире. Квартира была оформлена в долевую собственность пополам с умершим отцом. Мама пенсионерка, ветеран труда, 75 лет. Сколько она должна заплатить при оформлении свидетельства на право собственности на квартиру? Стоимость квартиры около 1200 тыс руб.
У Моей матери нас два сына. Старший жил с матерью в однокомнатной квартире. Был разведен. Имеет дочь, которая замужем и проживает в другой области. Квартира была приватизирована на маму и старшего сына моего брата. Я младший сын не жил в квартире матери. Женат проживаю отдельно с семьёй в другом городе. В 2003 году умирает старший сын (мой брат) и мама оформляет долю старшего сына на себя. С 2005 года мама становится единственным собственником квартиры, что указано в документе. Я младший сын после смерти брата ухаживал за матерью и оплачивал за квартиру. В 2013 году мама умирает. Я младший сын приехал подавать документы на наследство. Обратился к натариусу. Он сказал, что квартира будет оформлятся в наследство на двоих: на меня младшего сына, умершей мамы и на внучку, тоесть на дочь от старшего сына (брата моего). Объясните, пожалуйста, почему так? Ведь с 2005 года мама была единственным собственником квартиры и я у ней остался единственный сын. Причём здесь дочка старшего сына (брата моего), которая замужем и проживает в другой области? Как будет делиться квартира мамы? Ведь и у меня есть дочь. Объясните пожалуйста?
Так как у вашей мамы было два сына, то есть два наследника первой очереди, то при смерти одного наследника до открытия наследства после мамы, по праву представления, как бы за него, наследуют его дети, в данном случае дочь. Все законно.
СпроситьЕсли Ваша мама полностью оформила квартиру на себя без доли старшего брата,то к наследству призываться должны только Вы один как наследник первой очереди.Нотариус здесь явно неправ.Вы можете в суде оспорить нотариальные действия такого нотариуса
Спроситьнаследственная трансмиссия, если наследник первой очереди не дожил, то его долю наследуют его дети.
СпроситьЗдравствуйте! Все верно. Это так называемая наследственная правоприемность. Ваша племянница наследует за своим отцом, как будто бы он вступил в наследство. Проживание в другом регионе не имеет правового значения.
СпроситьЗдравствуйте, Евгений.
Все законно, вам следует предложить выкупить долю квартиры у родственницы или предложить выкупить вашу долю.
Если будет нужна помощь в данном вопросе, обращайтесь, буду рад вам помочь.
СпроситьНаследственная трансмиссия возникает, если наследник умирает, не успев принять наследство. В данном случае наследник умер раньше наследодателя, поэтому имеет место случай наследования по праву представления. Дочери старшего брата полагается 1/2 доля в праве собственности на квартиру, вторая половина достаётся вам.
СпроситьВ соответствии с п. 2 статьи 1142 ГК РФ 2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления, т.е., в связи с тем что наследник первой очереди (Ваш брат) умер до открытия наследства доля Вашего брата переходит по праву представления к его дочери (ст. 1146 ГК РФ).
С уважением,
Спроситьч.1, ст. 1146 ГК: Доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.
Дочь Вашего брата наследует по праву представления.
СпроситьУ Моей матери нас два сына. Старший жил с матерью в однокомнатной квартире. Был разведен. Имеет дочь, которая замужем и проживает в другой области. Квартира была приватизирована на маму и старшего сына моего брата. Я младший сын не жил в квартире матери. Женат проживаю отдельно с семьёй в другом городе. В 2003 году умирает старший сын (мой брат) и мама оформляет долю старшего сына на себя. С 2005 года мама становится единственным собственником квартиры, что указано в документе. Я младший сын после смерти брата ухаживал за матерью и оплачивал за квартиру. В 2013 году мама умирает. Я младший сын приехал подавать документы на наследство. Обратился к натариусу. Он сказал, что квартира будет оформлятся в наследство на двоих: на меня младшего сына, умершей мамы и на внучку, тоесть на дочь от старшего сына (брата моего). Ведь с 2005 года мама была единственным собственником квартиры и я остался единственный сын. Причём здесь дочка старшего сына (брата моего), которая замужем и проживает в другой области? Как будет делиться квартира мамы? Ведь и у меня есть дочь. Объясните пожалуйста?
нотариус права, т.к. дочь старшего сына получит наследство по представлению - таков закон.
СпроситьНотариус прав, наследство будет делить на Вас двоих, т.к. Ваша племянница (внучка умершей)является наследником второй очереди, т.е. она принимает наследство вместо умершего своего отца.Она имела право на долю в наследстве после смерти своего отца,но по каким-то причинам не приняла это наследство. А что Вы так волнуетесь,может быть она напишет заявление об отказе от своей доли в наследстве в Вашу пользу?
СпроситьЕвгений, нотариус всё объяснил вам правильно. Внучка вашей мамы, то есть дочь вашего брата, призывается к наследованию по праву представления согласно ч. 2 ст. 1142 ГК РФ. Это связано с тем, что ваш брат умер раньше мамы, и поэтому право принятия наследства после вашей мамы, которая на тот момент ещё была жива, по закону перешло дочери вашего брата. Прочитайте ч. 1 ст. 1146 ГК РФ и вам станет ясно. На данный момент внучка вашей мамы является полноценным наследником первой очереди наравне с вами. В связи с этим 1/2 доля в праве собственности на квартиру полагается дочери вашего брата, а вторая половина полагается вам.
Спросить