Могли Я по дачным документам оформить лпх.
Могли Я по дачным документам оформить лпх.
Здравствуйте!В соответствии с Федеральным законом «О личном подсобном хозяйстве», земельный участок и строения на нем могут получить статус ЛПХ, если земля находится в собственности или аренде, размеры его соответствуют ограничениям, прописанным в законе, и на нем ведется подсобное хозяйство в целях удовлетворения личных потребностей. Кроме того, вы как владелец ЛПХ , должны иметь постоянную регистрацию в местности, подпадающей под категорию «сельская».
Согласно ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и ст. 3 Федерального закона «О личном подсобном хозяйстве», кроме того, что вы должны иметь правоустанавливающие документы на земельный участок, в нем еще и должен быть указан вид разрешенного использования земли – «для ведения ЛПХ». Т.е.необходимо сменить вид разрешенного использования.
Спросить
Как документально подтвердить и оформить дачный земельный участок? По документам указано 7 соток, а на деле 5. Куда обратиться с данным вопросом? Как решить данный вопрос?
Вам необходимо провести с кадастровыми инженерами (коммерческие структуры) межевые работы по уточнению границ земельного участка, после чего обратиться в кадастровую палату для внесения изменений в кадастровой дело, далее с указанными документами обратиться в органы регистрации для внесения изменений в регистрационную запись.
Спросить
Как оформить в наследство дачный участок с дачным домом гражданину РФ?
Добрый вечер, Галя!
Как оформить в наследство дачный участок с дачным домом гражданину РФ?
Надо пойти к нотариусу и предоставить все необходимые документы для вступления в наследство. Если Вы не знаете, какие документы, то все равно нужно пойти к нотариусу.
СпроситьНедавно купила земельный участок со старым домом на нем. В старых докуменах значилось ЛПХ с ИЖС. После оформления права собственности на меня в документах оказалось написано лишь ЛПХ. Могу ли я на этой земле стоить жилой дом (дачный 2-х этажный, не многоквартирный)? Действует ли сейчас статья 4 закона № 112-фз от 07.07.2003?
Добрый день, Александра!
Да, вид разрешенного использования ЛПХ допускает строительство жилого дома на участке.
Спросить
Здравствуйте! Не земля ЛПХ возможно строительство жилого дома. Указанная статья отменена, но запрета на строительство не установлено.
Спросить
В Абсолютно всех документах написано земля под лпх, а в регпалате выдали под ижс как такое возможно ведь даже в документе выданном органами опеки написано разрешить оформить земельный участок на несовершеннолетнего под лпх. Было принятие наследства.
Здравствуйте. Вы у нас-то чего спрашиваете? Обратитесь в регпалату - они ж писали, а не мы.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
Роман, лпх - это личное подсобное хозяйство. Его не надо регистрировать. Возможно, Вы хотите зарегистрировать КФХ - крестьянское фермерское хозяйство? А ЛПХ - всего лишь вид разрешенного использования земельного участка. Вам надо не по бесплатным сайтам вопросы печатать, а принести кому-то из юристов документы на участок и рассказать, какая у Вас цель. Что именно хотите в итоге получить? И только тогда юрист, изучив документы, сможет подсказать алгоритм действий. Например, если сейчас по документам у участка вид разрешенного использования указан "для садоводства", то перевести его в участок для ведения ЛПХ не всегда можно.
СпроситьМогли бы вы подсказать, я хочу преобрести дачный учаток, возникла проблема как хозяину участка оформить продажу без присутствия жены, т.к. ехать переоформлять далеко, а жена хозяина человек пожилой ей тяжело, какую доверенность или какой документ она должна написать мужу, чтоб совершить сделку без ее присутствия? Если не сложно могли бы вы прислать мне ОБРАЗЕЦ этого документа, заранее огромное вам спасибо!
Александр, если собственником участка является также и жена, то ей необходимо выдать нотариальную доверенность на имя мужа в нотариальной конторе (форму доверенности составит сам нотариус), а если собственником является муж, то от жены потребуется только нотариальное согласие жены. Так что в любом случае жене хозяина участка необходимо идти к нотариусу, где ей составят необходимый документ (только для этого ей необходимо знать конкретные параметры продаваемого участка), а она потом вышлет его почтой.
С уважением.
СпроситьПри межевании земли под ЛПХ получилось что земли оказалось больше чем по документам на 2 сотки. Можно ли ее оформить при межевании. Нам говорят, что нет, в законах пишут можно?
Здравствуйте Дело в том что вам был выделен земельный участок именно Тот который определён определёнными точками и оформить в собственность большую часть чем мы вам предоставлено вы не можете.
Спросить
Можно ли эти лишние 2 сотки оформить в собственность, если этот участок в этих границах был с самого начала с 1993 года?
СпроситьЗдравствуйте! Если в процессе уточнения земельного участка площадь увеличилась не более, чем на 10 % от общей площади участка, то можете оформить в собственность.
СпроситьЗдесь опять же спорный момент - границы-то кем были установлены и какие? Колышки - заборчик? Кто их устанавливал? Что я могу сказать - пробуйте, сограсовывайте границы, при отказе подавайте в суд на установление границ по фактическому последнему межевани. На основании решения суда можете и получить в собственность дополнительные сотки. Опять же повторюсь, вопрос спорный.
СпроситьНе могли бы подсказать мне 1)на какую статью я могу сослаться в заявлении об изменении статуса земли с огороднитчества на ЛПХ, если исторически по факту сложился статус ЛПХ, и соседний участок, с кот. впоследствии будет объединение имеет статус ЛПХ? И 2)не могли бы дать образец заявления? Заранее благодарна.
"Исторически по факту" не имеет никакого юридического значения. Заявление пишется в произвольной форме, ссылки на статьи не требуются.
СпроситьКак перевести дачный участок из садоводства в ЛПХ?
Чтобы выполнить перевод в ЛПХ, нужно написать заявление на имя главы администрации. В нем указываются кадастровый номер участка, сведения о владельце, текущий и желаемый вид разрешенного использования, причины для перевода в ЛПХ.
для начала закажите в администрации (орган местного самоуправления) выписку из правил землепользования и застройки (ПЗЗ) применительно к территориальной зоне, в которой распложен Ваш земельный участок. Если в выписке из ПЗЗ указано разрешенное использование «ЛПХ» или «ИЖС» — это основные или вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в этой территориальной зоне, то разрешенное использование земельного участка Вы можете поменять самостоятельно, обратившись в МФЦ с заявлением об изменении вида разрешенного использования земельного участка, приложив к нему правоустанавливающие документы на земельный участок и выписку из ПЗЗ. Так же должны в первую очередь соблюдатся противопожарные нормы.
Спросить
Перевод садового участка в участок ЛПХ возможен по обращению собственника в администрацию муниципалитета, в котором находится участок. Но не всегда это бывает возможно, в любом случае следует обращаться в администрацию муниципалитета, там всё разъяснят. Удачи вам в решении вопроса.
Спросить
