Согласие супруга при передаче доли квартиры в дар - необходимость или нет?
Я хочу сделать дарственную 1/2 доли квартиы на сына. Я нахожусь в браке мой муж отказался при приватизации в мою пользу. Квартира покупалась до брака. Нужно ли мне его согласие при сделки дарственной, спасибо.
Мой муж хочет подарить свою квартиру, купленную до брака, сыну от первого брака. Понадобится ли мое согласие при сделке дарственной?
Нет вашего согласия не понадобится, поскольку такое имущество было приобретено до вашего брака.
СпроситьМеня интересует может ли мой муж при разводе претендовать на раздел квартиры, если он отказался от приватизации в мою пользу? И если может, то что мне нужно сделать, чтобы этого избежать? Развестись, пока документы на приватизацию ещё не получены или оформить дарственную на сына 23 лет?
Претендовать - не может. Но право пожизненного проживания в ней он сохранит даже после развода.
Спросить
При отказе от участии в приватизации ваш муж приобрел ПОЖИЗНЕННОЕ право пользования этой квартирой.
Он не стал собственником. Поэтому никакого раздела требовать он не имеет права.
А проживать может. Что ещё спрашивать то?
СпроситьВ собственности квартира. 1/2 моя, 1/2 ребенка. Покупалась в период брака. Брак распался 1,5 года назад. Хочу сделать дарственную своей доли на ребенка. Что нужно от бывшего мужа?
Добрый день! Для оформления договора дарения, необходимо чтобы бывший супруг дал Вам нотариально заверенное согласие на дарение! Кроме того, т.к. Вы будете дарить долю квартиры, сделка будет в нотариальной форме, вы можете обратиться у нотариусу за составлением договора дарения, и согласия бывшего супруга.
СпроситьЯ состою в законном браке. Для мужа это второй брак. У него есть дети от первого брака.
У меня есть квартира, которую отписал мне мой отец (с помощью дарственной). В этой квартире мой муж не прописан.
Вопрос: в случае моей смерти могут ли дети от первого брака или мой муж претендовать на мою квартиру?
Наследниками являются супруг, родители и дети покойного
то есть на квартиру в порядке наследования будет претендовать муж, и ваши общие дети.
СпроситьКвартира в собственности на 2 х собственников, моя 1/3 доля и дочери 2/3 доли от квартиры.
Квартира оформлена в собственность до заключения моего брака.
В этой квартире с согласия собственников прописан мой муж на моей 1/3 доле.
Вопросы:
1. Полагается ли мужу что-то при разводе от квартиры? На что он может претендовать?
2. Нужно ли его согласие на дарение дочери, моей 1/3 доли?
Спасибо.
Добрый вечер, Галина. Если доля в квартире была приобретена Вами до вступления в брак, то супруг не сможет иметь права на раздел данного имущества. Вместе с тем, он может уклоняться от добровольного снятия с регистрационного учета по месту жительства, в таком случае, Вам как собственнику придётся обратиться в суд. Своим имуществом Вы вправе самостоятельно распоряжаться, его согласие на дарение доли не требуется.
СпроситьСобираюсь покупать квартиру в которой живем семья: муж, жена, их сын и дочь. Приватизирована в 2004 году, во время приватизации муж отказался от своей доли в пользу трех других членов семьи, так что нынешние хозяева - жена, сын и дочь, у каждого 1\3 собственности. На момент приватизации все были совершеннолетние. Все четверо прописаны в квартире. В договоре купли-продажи написано, что все обязуются выписаться в течение 14 дней после регистрации договора купли-продажи. Так как муж не является собственником, то в договоре купли-продажи его подпись не фигурирует. Поэтому встает вопрос - что мне, как покупателю, надо сделать, чтобы:
1) Он не мог оспорить сделку
2) Он не мог отказаться выписываться из квартиры.
3) Нужно ли нотариальное согласие мужа на продажу квартиры? (Приватизация в браке)
4) нужно ли нотариальное согласие жены сына на продажу квартиры? (Брак заключен после приватизации)
5) В случае, если у сына или дочери есть не прописанные в квартире несовершеннолетние дети, есть ли какой то риск для нас с этим связанный?
Здравствуйте Дмитрий, а куда они все будут выписываться, ведь если человек отказывается выписаваться то сделать это можно только через суд, при этиом стоит помнить что по действующим законам отказавшись от приватизации, муж получил (пока на сегодняшний день) право постоянного пользования квартирой. И смена собственника на это не влияет.
Любую сделку можно оспорить, а на предмет чего.
Может и отказаться, пусть сейчас выпишится. Потом придется выписавать через суд.
Если у них законный режим совместно нажитого имущества (не по брачному договору) то любые сделки с недвижимым имущнестовом должны совершаться с оглсия супруга, в случае нарушения ее можно оспорить.
С уважением Дмитрий пишите lawwork@yandex.ru
СпроситьВ 2002 году мой муж учавствовал при приватизации квартиры и отказался в-пользу своего сына от первого брака, может ли как нибудь через суд вернуть себе долю, которую отдал сыну?
Может ли как нибудь через суд вернуть себе долю, которую отдал сыну?
Нет, это исключено.
Спросить
Здравствуйте. От приватизации нельзя отказаться в чью-то пользу, это не наследство. Если супруг оформил нотариальный отказ от участия в приватизации отозвать его невозможно. Даже если бы и существовала такая возможность, в любом случае, у Вас пропущены все разумные и неразумные сроки обращения в суд.
При этом Ваш супруг сохраняет пожизненное право пользования квартирой (статья 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации".
Спросить
Нельзя, Людмила, отказался и отказался. Забудьте...
У него там, правда, пожизненное право проживания, если он там продолжает жить и платить услуги. Если нет - могут выписать через суд...
Спросить
Только, если доказывать что супруг не отдавал отчет своим действиям (страдает психическим расстройством). Иначе никак.
Спросить
Я хочу сделать дарственную на квартиру на свою дочь. В квартире зарегестрировано 5 человек (я, дочь, мои родители и муж). Я являюсь собственником квартиры (все члены семьи отказались от своих долей в мою пользу). Муж в приватизации не участвовал, т.к он был зарегестрирован на момент приватизации по другому адресу, а после приватизации мы прописали его к себе. Нужно ли мне согласие мужа на дарение квартиры или нет?
Уважаемая Елена!
Так как квартира получена Вами по безвозмездной сделке, в порядке приватизации, то эта квартира не является совместным имуществом приобретенным супругами в период брака. Согласие супруга на дарение не нужно. Удачи Вам!
СпроситьВ период брака мне в собственность перешли две квартиры. Одна по наследству от умершего отца, вторая по приватизации муниципального жилья (Квартиру получали мои родители, прописаны были мама и я, но мама отказалась от своей доли в мою пользу и квартира была приватихирована только на меня).
Может ли мой муж при разводе притендовать на часть этих квартир? Спасибо.
Наследование ипотечной квартиры, супружеская доля. Ситуация следующая: законный брак, муж умер. Наследников двое-я (жена) и его мать. Спорный вопрос по приобретенной в браке квартире. Мной была продана моя квартира, купленная до брака, взята ипотека на мое имя (муж - созаемщик) и приобретена квартиру (уже в браке) - при этом собственниками новой квартиры являюсь 1/2 я и 1/2 мой несовершеннолетний сын (не от брака). Муж не работал, ипотека ежемесячно оплачивается с моего счета. Сейчас свекровь претендует на эту квартиру. Подскажите - на что она имеет право и как мне избежать того, чтобы эта квартира не перешла свекрови хоть в какой то доле!
К сожалению для вас у свекрови есть шансы Данную квартиру на основании п.2 ст34 СК РФ можно рассматривать как совместно нажитое имущество несмотря на то что 1/2 доли оформлена на вас
СпроситьСсылаться пусть ссылается, но не только имущество в браке должно быть приобретено для признания квартиры совместной собственностью. Необходимо, чтобы за счет общего имущества была приобретена квартира. А деньги полученные от продажи Вашей собственной квартиры не являются общим нажитым имуществом во время брака.
Так что пусть бабуля идет лесом. А Вы в свою очередь даже и не вздумайте ничего делать (в суд обращаться). Это нужно ей, пусть и идет. Вы главное все документы храните и не выкидывайте, в том числе документы о том, что именно Вы возвращали кредит, взятый мужем.
Спросить
