ТСЖ превратилось в ТСН, но собственники не получили уведомления. ТСН подает на меня в суд, хотя долг перед ТСЖ. Нужно ли было уведомление о смене правовой формы и по какой статье?
ТСЖ теперь стало ТСН. Но собственников об этом не уведомили. Теперь ТСН подало на меня в суд. Но задолженность по ком. услугам у меня перед ТСЖ, с кем заключен и договор. Должно ли было ТСЖ письменно уведомить о смене правовой формы? Согласно какой ст? Спасибо!
Смена формы произошла в силу закона, внесены были изменения. Изменение формы не влияет на права и обязанности.
Спросить
При смене организационно-правовой формы тсж на тсн некоммерческая организация заполнять 13001 и 14001 не обращать внимания на ооо.
А причем здесь ООО?
Вы не меняете ОПФ как таковую, а приводите документы в соответствие действующему законодательству, делаете новую редакцию Устава и заполняете форму 13001. Если будут вопросы- можете обращаться прямо на электронную форму указанную внизу данного сообщения.
СпроситьДоговор управления мной (собственником) с ТСЖ был заключен в 2009 году. За это время поменялось название ТСЖ на ТСН. Многими собственниками были оформлены в собственность техэтажи без решения О.С. собственников, а значит и площади общего имущества МКД изменились. ТСН об этом собственников не уведомил. Должен ли ТСН заключить по новому договор управления МКД с собственниками? Спасибо.
В 2019 г. вышла из членов ТСН. Договор с ТСН заключен не был, т.к.не сошлись в суммах, которые я должна была оплатить ТСН. Сейчас мне насчитали задолженность, приравняв сумму к членским взносам. С 2917 г.ТСН неправомерно отключило электричество. (задолженности не было). Должна ли я сейчас платить ТСН. Еще раз повторюсь-членом ТСН не являюсь. Договор с ТСН не заключен.
Здравствуйте, Екатерина. Статья 5 ФЗ от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ (в ред. от 03.08.2018 г.) Ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе
1. Ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.2. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
3. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
4. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
5. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
Таким образом, размер Вашей платы СНТ равняется размерам членских взносов. В случае неуплаты СНТ вправе взыскать их с Вас в судебном порядке.
Спросить
Екатерина, Вас неверно проконсультировали. Скорее всего, Вам просто сказали то, что Вы хотели услышать.
И ФЗ-66, ранее действовавший, предусматривал оплату за пользование инфраструктурой. Есть куча судебной практики по данному поводу...
Просто не все хотят слушать правду - многие хотят слушать "сказки"... но от того, что Вам расскажут "сказки", реальность-то не поменяется...
СпроситьЯвляюсь членом ТСЖ. В 2015 году ТСЖ перерегистрировалась в ТСН. Нужно ли перезаключение договора теперь ТСН с собственником?
нет.Но документы на смену стороны в договоре вы должны вывесить на видном месте.
Если у вас в ТСЖ были нежилые помещения. то надо оформить доп соглашение.
СпроситьОбязана ли УК выполнять свои обязанности если ТСЖ с кем заключен договор управления МКД было ликвидировано? И какие действия согласно ЖК должна сделать УК после ликвидации ТСЖ?
Добрый день! Если ТСЖ ликвидировано, а домом управляет УК, то у нее возникают все права и обязанности управляющей организации согласно действующему жилищному законодательству.
СпроситьУ нас заключён договор поставки продукции, на момент заключения договора форма собственности у Покупателя была ЗАО, теперь форма собственности ООО. Какой необходимо составить документ о смене формы собственности к договору (письмо, доп.соглашение)?
В уставе не написано, что нужно переизбирать председателя из-за смены правовой формы ТСЖ на ТСН. На основании какого документа нужны перевыборы? Председатель у нас не меняется.
Здравствуйте Лилия Дмитриевна, ст. 149 ЖК РФ указано, что председатель правления ТСЖ:
избирается на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года (п. 2 ст. 147 ЖК РФ);
обеспечивает выполнение решений правления;
имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для данных лиц обязательно;
действует без доверенности от имени товарищества;
подписывает платежные документы;
совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением или общим собранием членов товарищества;
разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входит обслуживание многоквартирного дома, положение об оплате их труда.
Спросить
В налоговой сказали заполнить форму 13014 а у нас смена председателя ТСЖ, форма 14001, может она ошиблась? Какие листы в форме заполняются при смене председателя ТСЖ.
Здравствуйте, форма 14001 утратила силу, новые формы утверждены Приказом ФНС России от 31.08.2020 N ЕД-7-14/617@ "Об утверждении форм и требований к оформлению документов...".
Поэтому вам все правильно сказали.
СпроситьПредстоит собрание собственников, всех уведомили. В повестке собрания стоит вопрос о создании ТСЖ. Упустили момент, что с сентября вступил закон о ТСН, т.е. как такового понятия ТСЖ сейчас нет, есть ТСН. Будет ли считаться изменением повестки собрания, если в бюллетене решения собственников будет прописано ТСН, а не ТСЖ?
Общим собранием собсьвенников было решено избрать способ управления дома ТСН "А". В апреле месяце было создано ТСН "А", которое взяло под управление 4 многоквартирных дома. Вместе с тем, данные дома в это же время находилились под управлением ТСЖ "А"
10 ИЮЛЯ ТСЖ "А" в стадии ликвидации (при этом с долгами перед нами-ресурсоснабжающей организацией)
20 июля ТСН "А" присылает уведомление о желлании заключить договор ресурсоснабжения
21 июля ТСЖ "А" присылает уведомление о намерении расторгнуть договор ресурсоснабжения.
Вопрос: Можно ли отказать ТСН
Можно ли выставлять непосредственно собственникам квитанции на оплату.
КАк вернуть долги от ТСЖ.
Если имеются долги у юрлица. То простая ликвидация не возможна, а только через банкротство.
МОжно отказать, так как ТСЖ не было ликвидировано, а управлять двумя УК нельзя, только после ликвидации старого.
Непосредственно собственникам можно выставлять, при соблюдении ряда условий.
Спросить
