Нахожусь в официальном разводе, бывший муж продает квартиру, которую приобрел без моего согласия во время брака. Нужны ли мне документы на эту сделку?
Находясь со мной в браке, муж приобрел квартиру на свое имя, чтобы ускорить процесс купли-продажи он ее приобрел в процессе дарения без моего согласия. В браке у нас двое уже взрослых детей. Сейчас мы в официальном разводе, и бывший муж решил продать эту квартиру. Нужны ли с моей стороны какие-нибудь документы на эту сделку?
Если квартира приобретена по договору дарения на имя супруга - то ничего уже сделать нельзя - это его собственность, либо обращайтесь в суд с иском о признании сделки мнимой (притворной) то есть недействительной, если имел место договор купли-продажи. Тогда сможете квартиру разделить как общее имущество супругов - ст. 34-38 СК
Спросить
Может ли бывший муж продать автомобиль, купленный в браке, без согласия жены. Я (жена) подала иск на раздел имущества, а во время судебного процесса муж продал автомобиль. Судебный процесс на данный момент не завершен. Правомерна ли данная сделка купли-продажи? Как я могу признать эту сделку недействительной? Какое или какие ходатайства подать в суд?
Заранее спасибо!
Будучи в браке с мужем, муж приобрел квартиру без моего согласия. Чтобы ускорить процесс купли-продажи, ему ее просто дарят. В совместном браке мы имее 2-х детей 30 и 28 лет. В этом году мы развелись официально. У меня вопрос-имею ли я с детьми отношение к этой квартире? Что можно сделать?
К сожалению, к данной квартире вы никакого отношения не имеете. Ваши дети - также.
Спросить
Добрый день!
Дети однозначно никакого отношения не имеют, поскольку в разделе имущества родителей никак не участвуют.
По поводу Вас - вопрос весьма неоднозначный, но можно предпринимать попытки к разделу.
СпроситьМы с мужем в браке преобрели квартиру. Оформлена была на мужа. В июле 2008 г. мой отец выкупил у моего мужа с моего согласия эту квартиру по причине пьянства последнего. Квартира теперь оформлена на моего отца. Но отсутствует расписка в передаче денег за квартиру моему мужу. Сейчас мы в разводе. Может ли мой теперь бывший муж сейчас оспаривать сделку купли-продажи данной квартиры? Каков срок исковой давности оспаривания сделок купли-продажи?
Уважаемая Екатерина, г.Десногорск!
Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
ч.3.Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.
Исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать, что:
1)Если переход права собственности на квартиру зарегистрирован в ГУ ФРС РФ субъекта, что должно подтверждаться ЗАПИСЬЮ в Реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, то ваш отец является титульным собственником данной квартиры;
2)Оспаривание регистрации права собственности может происходить в судебном порядке через оспаривания документов-оснований перехода права собственности.
В вашем случае документом-основанием перехода права собственности является Договор купли-продажи квартиры.
3)Срок исковой давности для оспаривания договора купли-продажи составляет - ТРИ года.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 13 февраля 2011г
23:42 уф.вр.(21:42 моск.)
Спросить
Уточните, что указано в Договоре купли-продажи по поводу оплаты. Может там есть ссылка о способе и порядке оплаты, может сказано, что "деньги за квартиру в сумме такой-то продавцом получены"?
СпроситьМой муж является собственником квартиры, которую приобрел до брака. Сейчас мы состоим в официальном браке, есть несовершенолетний ребенок. Муж собирается продать квартиру (в которой мы все вместе проживаем). Я - против продажи. Будет ли являться сделка продажи квартиры законной, если нет моего согласия и требуется ли мое согласие?
Уважаемая Оксана.
Ваше согласие на продажу квартиры не требуется.
адвокат Арнст Елена Викторовна
СпроситьНаходясь в браке, мы с мужем приобрели квартиру по программе "молодая семья". Собственником квартиры являлся муж. После развода. Он решил продать квартиру, при этом пообещав что часть денег добавит нам на жилье. Я подписала согласие на продажу, после чего он исчез вместе с деньгами. На момент развода у нас было уже двое детей. Могу ли я признать сделку недействительной?
Уважаемая Гость! Нет, не можете. Покупатель не при чем применительно к Вашим договоренностям. Вы подписали сами согласие на продажу. Единственный вариант предъявление иска о разделе денег, т.е. выкупной цены, по договору купли-продажи и взыскании компенсации в размере половины продажной цены. Иск должен составить юрист. Сами не справитесь.
Спросить
Есть ли срок исковой давности по данному вопросу? С учетом того, что бывший супруг обещал рассчитаться около двух лет.
СпроситьЯ и мой бывший муж находясь в браке получили муниципальную квартиру затем с его согласия квартиру приватизировали на мое имя Сейчас мы развелись и квартиру решили продать Нужно ли его нотариальное согласие.
если квартира приватизированна на ваше имя тоесть муж отказался от приватизации в вашу пользу то она считается вашей личной собственностью и на её продажу согласия бывшего мужа не требуется а бывши муж отказавшис от приватизации преобрёл право бессрочного пользования квартирой независимо от смены собственника
Спросить
Надежда, если Вы являетесь единственным собственником в этой квартире тогда его согласие Вам ненужно.
СпроситьПри разводе бывшей супруге отошла квартира по договору дарения от бывшего супруга, бывшие супруги находясь в гражданском браке совместно проживают на данной площади владелица квартиры продала квартиру по фиктивной сделке, во время болезни бывшего супруга перенесшего инсульт. Имеет ли право бывший супруг. Даритель по договору дарения оспорить сделку купли продажи квартиры третьему лицу, или договор дарения? В настоящее время спорная квартира является единственным жильем для бывших супругов.
зачем спрашивается бывший супруг при разводе дарил квартиру? Чтобы признать сделку недействительной нужны существенные основания.
СпроситьМой бывший гражданский муж прописан в купленной мной квартире, (договр купли-продажи на моё имя). Я сейчас официально зарегистрировала брак с дугим мужчиной и хочу выписать бывшего сожителя из своей квартиры. Могу ли я без согласия сожbтеля выписать его из моей квартиры.
Спасибо.
Здравствуйте Нина Виктровна. Без его согласия Вы сделать это можете, но только по решению суда. Обращайтесь в суд с исковым заявлением.
СпроситьМы в разводе с супругом. Квартиру покупали в браке. Остались в хороших отношениях. Решили продать квартиру. Собственником квартиру являюсь я, совершиться сделка купли продажи, если супруг нотариально даст свое согласие на продажу квартиры. Или что то нужно другое для сделки.
Здравствуйте, Руслана,
имея на руках нотариальное согласие бывшего супруга, вы вправе продать квартиру.
СпроситьРазвожусь с мужем. Квартира куплена в браке совместная собственность пополам с мужем. Двое несовершеннолетних детей остаются со мной. Учитываются ли дети при разделе квартиры? Могу ли я увеличить долю квартиры на детей. Чтобы мужу осталась четвертая часть. Сейчас идет бракоразводный процесс. Может ли мой муж до развода продать или подарить свою долю квартиры без моего ведома, чтобы детям не досталось.
Добрый Вам день.
Уважаемая Мария, в данном случае уменьшить долю мужа Вы не сможете. Собственность у Вас разделена, так что формально может попытаться продать, однако, у Вас есть преимущественное право выкупа.
Спросить
