Возможно ли продать квартиру без моего согласия

Ну так а вы собственник?

Оксана,

Без согласия всех собственников невозможно, но могут применять разные схемы.

Для получения консультации и решения данного вопроса рекомендуется обратиться к любому адвокату\юристу специализирующемся на данной отрасли права, как вариант на данном сайте, остальные источники являются менее приоритетными и надежными

если вы просто зарегистрированы то могут если вы сособственник то нет не могут

Если Вы тоже являетесь собственником, то продать квартиру без Вашего согласия не смогут.

Но могут продать свои доли в праве на квартиру, предварительно уведомив Вас о продаже.

Не могут.

Нормы права:

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

ст. 246, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 08.08.2024)

Собственник доли продать может с соблюдением 250 ГК РФ

Если Вы являетесь собственником, то гет, не могут!

Собственники вправе продать свои доли.

да

Требуется согласие всех собственников, если доли не выделены. Если выделены- могут продать доли. Количество зарегистрированных лиц никак не влияет на продажу

Без согласия всех собственников невозможно

После развода сиожет. С соблюдением права преимущественной покупки.

Да, сможет продать, если найдется покупатель. Согласие на продажу не требуется.

Согласно пункту 3 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации, для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки (абзац 2 данного пункта).

Сможет продать после развода

Сможет. Но для начала ей придётся предложить купить эту долю Вам (статья 250 ГК РФ), и если Вы в течение месяца не купите - она продаст её иному лицу (но по той же цене, по которой она Вам предлагала купить или выше, но не ниже - в этом случае Вы будете вправе оспорить такую продажу и потребовать от суда перевести на себя права и обязанности покупателя этой доли). Такие дела.

Сможет, если выделено по 1/2 доли каждому супругу.

Ваше согласие ей не нужно.

Здравствуйте, если квартира была куплена в браке, то нет.

Ваше согласия не требуется, но

Ваше согласие на нужно.

Но должен уведомить за месяц до продажи.

Без Вас не продадут, но могут через суд признать Вашу долю малозначительной и тогда ее выкупят.

ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли.

Без вас не продадут

Если есть доля, то вы сособственник, а как можно продать вашу собственность без вас?

Ответ: нет.

Нет, теоретически, могут продать только те 5/6 долей по правилам, установленным в ст. 250 ГК РФ.

Продать не могут, подарить могут.

Продать нет не могут.

Могут только свои доли продать, но через ст. ст. 165.1., 250 ГК РФ - направление вам предложения о продаже своих долей.

Без согласия не вправе

Здравствуйте, Елена!

Если квартира в ипотеке то он ее в принципе не может продать без согласия банка.

И без вашего согласия.

И без выдела долей.

Т.е. это в целом не реальная ситуация.

Вы через суд вправе разделить совместно нажитое имущество, выделить всем членам семьи доли. Разделить долг по ипотеке и платить каждый в отдельности или титульный заёмщик платить будет, затем взыщет через суд часть уплаченных им денег с вас.

Нет, как правило. С развой сделки не удерживаются алименты.

Это не доход.

Нет не платится. Алименты платится согласно решению суда.

Ответ отключен модератором

Уплата алиментов с продажи квартиры происходит только в том случае, если это является коммерческой деятельностью должника. Это означает, что цель продажи жилого помещения – это получение прибыли, например, работа риелтором. В таком случае алименты должны выплачиваться.

Обратите внимание! Продажа квартиры для приобретения нового жилья в личное пользование не относится к доходам и, соответственно, алименты с такой сделки не могут быть начислены

Нет

1) Нет - по закону. А фактически может - Вы же редко появляетесь. Хотя разборчивый наниматель не заключит договор с владельцем 2/3 вовсе.

ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

...

2) Это Ваши проблемы - не можете контролировать свою собственность - никто не будет заниматься. В полицию можете обращаться, но никто не будет заниматься скорее всего. Тем более - а что ВЫ полиции предъявите?

3) Продать можно всё. Многие за 3 копейки готовы хоть завтра купить. Ищите покупателя. Идите к нотариусу - ст. 250 ГК РФ нотариус соблюдёт.

Здравствуйте, Евгения! Давайте по порядку.

1) Нет. Отдельно долю сдать нельзя. Нужно общее согласие всех собственников. Согласно ст.247 ГК РФ:

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

2) Оформите доверенность на представителя (ст.185-185.1 ГК РФ), который бы был вправе проверять жилое помещение на предмет его сдачи. Полиция не занимается гражданско-правовыми спорами. Если поселит кого-то, то вопрос нужно будет решать через суд в порядке искового производства (ст.131-132 ГПК РФ) через иск на основании ст.209, 247 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ

3) Да, можете с соблюдением порядка преимущественной покупки. Согласно пункту 2 статьи 250 ГК РФ "продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу".

Отправьте другому собственнику ценное письмо с уведомлением и описью вложения, выждите 30 дней с даты получения и продавайте на тех же условиях, что предлагали ему. Договор по продаже доли подлежит обязательному нотариальному удостоверению согласно ст.42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Если один собственник хочет сдать в аренду свою долю, необходимо получить письменное согласие другого собственника.

Так как здесь речь идёт про общедолевую собственность.

Тайком сдать не получиться, через суд сможете взыскать неосновательное обогащение и неустойку тогда.

Как и сделку по аренде можно легко будет оспорить, если конечно будет договор найма.

Полиция при этом частные споры не рассматривает.

Здесь гражданско-правовые отношения по природе своей.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Что касаемо продажи - обязаны уведомить другого собственника, направьте по почте уведомление за месяц, при отказе или отсутствии ответа продавайте долю третьим лицам.

- см. ст. 161-181, 246-247, 250, 549 1102 ГК РФ, ст. 56, 131-132 ГПК РФ

С несовершенной летним ребенком не так просто. Там органы опеки.

Доьрый день.

Не может продать без Вас, так как Вы-законный представитель несовершеннолетнего.

Продажа с разрешения органов опеки.

Добрый день!

С своей долей она праве распоряжаться с учетом статьи 250 ГК РФ

Добрый день Маша. Нет не сможет так как законный представитель Вашего сына Вы, и Вы в приоритете по покупке общедолевого имущества. Сначала она должна обратиться к Вам с предложением о приобретении доли, ну а только потом уже выставить ее на продажу. Удачи Вам.

Здравствуйте, просто так продать у нее не получится, необходимо соблюсти ст 250 ГК РФ и в данном случае привлекается опека так как есть доля несовершеннолетнего.

Она может продать только свою долю сначала предложишь купить вам в порядке статьи 250 ГК РФ, если не купите вправе продать долю иному другому лицу

Без согласия опеки квартиру продать нельзя.

Маша, Вам не стоит даже беспокоиться. Органы опеки такую возможность исключат. Удачи. Будьте здоровы.

Может. Однако, прежде чем продать долю третьему лицу, он должен предложить Вам ее выкупить. При отказе выкупить долю или не получении от Вас ответа - может продавать кому угодно.

Здравствуйте, прежде чем продать сою долю, Ваш брат должен обратиться к Вам спредложением купить ее, установив срок для ответа. Поистечении этого срока брат сможет продать свою долю по цене не ниже той, котрая бвла предложена Вам.

Ирина для того чтобы вашему брату продать свою долю нужно направить предложение о выкупе в первую очередь вам, обратиться к нотариусу. Если вы не отреагируете в течении месяца то ваш брат имеет право продать третьему лицу.

Добрый день!

Только с разрешения органов опеки.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.

Добрый день. Может, предоставив детям равноценные доли в другом жилье и получив согласие органов опеки.

Чтобы продать квартиру с детьми, нужно согласие опеки и Ваше согласие в опеке на продажу. Удачи

Ей нужно согласие органа опеки, а опека попросит согласие обоих родителей.

Это незаконно.

Согласно ч 1 ст 26 ГК РФ несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 настоящей статьи, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя.

Согласно ст 28 ГК РФ за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

___________________________

Таким образом, исходя из буквально но толкования закона, нужно согласие обоих родителей.

Однако, согласно ч 6 ст 8.1 ГК РФ зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

Здравствуйте

Формально закон нарушен и вы можете требовать отмену сделки. Между тем если есть согласие опеки и имущественные права дочери не нарушены, а вас не причинен материальный вред, то суд оставит такую сделку в силе.

Имейте ввиду, что ответ предварительный, без изучения материалов дела.

Есть закрытый перечень случаев, когда не требуется согласие супруга на продажу квартиры:

1. Подарена одному супругу.

2. Досталась одному супругу в наследство.

3. Приобретена во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак.

4. Приватизирована в браке одним из супругов.

Вывод: Ваш случай не укладывается в пункты 1-4, однако ещё нужно вникать. Прикрепите письменный ответ от опеки.

Выход из ситуации:

1. Признать сделку незаконной в судебном порядке.

2. Применить двустороннюю реституцию - то есть вернуть в прежнее состояние (дочке возвращается 1/3 квартиры, продавцу - отцу возвращаются деньги).

Здравствуйте. Он не мог у дочери взять и отдать матери. Так как орган опеки и попечительства не должен был давать согласия. Если бы на нём не была доля дочки (то есть, например, орган опеки и попечительства не дал согласие оформить на отца долю), то он бы не смог передать матери. В общем это юридически незаконно. Все сделки купли-продажи недвижимости и дарения (включая долей) оформляются только через нотариуса. Вам нужно получить выписку ЕГРН и предоставить её любому юристу сайта для полного точного ответа.

Здравствуйте!

Ваш бывший муж не мог продать долю вашей дочери.

Продать могла она, по согласованию с ним.

Оформление долевых сделок оформляется только через нотариуса.

Вы хотя бы указали совершеннолетняя дочь или нет.

Если нет, то было разрешение органа опеки.

Без Вашего согласия такого разрешения дать не могли.

Если дочь совершеннолетняя, то не понятно почему такой вопрос.

Добрый день!

Все зависит от условий договора. Есть подобные случаи мошенничества.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.

Внимательно изучайте доверенность и договор оказания риэлторских услуг.

Всё может быть, прежде чем подписывать договор, доверенность и любые документы, читайте их, желательно с юристом

Не могут, если вы это право не дадите им в доверенности. В доверенности указывайте только те действия, кторые необходимы для оформления приватизации.

Да, и не платите им всю сумму заранее. Разбейте оплату по стадиям выполнения: получили бумажку из администрации - заплатили 10%. Получили другие документы - еще 10 %. И 100 % получат только после получения документов о приватизации.

Могут.

Какой смысл в агентстве?

Собрать несколько документов по списку жилищного отдела Вы и сами сможете, кроме того, все равно Вам все делать придется самому..

Если доверенность не предусматривает полномочий на продажу, то это не возможно

Здравствуйте Максим

Судя по всему отчим вашего отца может продать только 3/4 доли, только в том случае, если вы откажитесь выкупить у него эту 3/4 жилую долю.

Законно, нет не может.

Дело не в подписи. Если ВЫ продаете квартиру, то в договоре указаны должны быть и также расчет за квартиру в размере 1\4 должен ВАс на счет поступить, согласно договору.

Может, она собственник.

Конечно может. Она единоличный собственник.

Согласие на отчуждение квартиры кого-либо не требуется, если она единоличный собственник. На основании чего вы хотите её заставить подарить вам квартиру? Нет таких оснований. Заключайте договор купли-продажи/обмена/дарения и регистрируйте на себя.

Ваша дочь полноправный владелец квартиры и вправе распоряжаться принадлежащим имуществом по своему усмотрению.

Хочу уточнить. У дочки свой дом квартиру купила я после продажи дома для себя но чтобы получить в налоговой надо было сделать на неё временно. Но по обстоятельствам не удалось переделать ее на меня. Сейчас я хочу переделать но дочь не соглашается. Есть ли какие способы заставить её переоформить квартиру на меня.

Не возможно даже через суд? если есть свидетели знают что покупала эту квартиру. Я.

Добрый день

Она попытаться это сделать, при наличии письменного согласия органа опеки на совершение сделки, да может. Орган же опеки при дачи согласия, в том числе должен учесть мнение второго родителя.

Здравствуйте. Без Вашего согласия не имеет права. Опека потребует Ваше согласие.

Если квартира совместная, без Вашего согласия и органов опеки нельзя продать квартиру.

Здравствуйте, Екатерина!

Может, поэтому заключайте брачный договор. Если ипотека не погашена, то нужно согласие залогодержателя на продажу.

Нет, не может. Для продажи потребуется ваше письменное согласие.

Если Вы собственник по Росреестру, то только свою долю может продатьв порядке ст.250 ГК РФ.

Добрый день! Если у вас долевая собственность, то супруга прежде всего должна предложить Вам купить ее долю.

Согласие супруга необходимо получить продавцу для проведения купли-продажи в следующих случаях: если недвижимость куплена в браке; при совместной выплате ипотеки; когда она была получена путём мены на другое совместное имущество; если брачный договор установил совместное владение объектом. От мужа или жены покупателя квартиры разрешение на подписание соглашения о купле-продаже не требуется.

Есть нотариусы которые оформят сделку без вашего согласия.

Кроме того, без нотариуса оформить сделку можно через МФЦ - там молодые работники редко обращают внимание на необходимость наличия согласия супруга.

Чтоб внести в Росреестр, Госуомрегистр Крыма или Севреестр сведения о запрете без вашего участия регистрировать сделки, мы можем подготовить и направить в эти органы соответствующее письмо от вашего имени.

Нет, если часть квартиры (доля) оформлена на Вас и имеется учетная запись в рег палате. Место Вашего временного нахождения.

Здравствуйте, Александр.

См.

Статья 246 ГК РФ. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

[

b]1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.[/b]

2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Статья 250 ГК РФ. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Т.о.,

продать квартиру без Вашего согласия сособственник не вправе. Кроме того,

поскольку Вы являетесь участником долевой собственности, при продаже собственником своей доли Вы имеете право преимущественной покупки доли сособственника.

Регистрации по месту временного пребывания юридического значения не имеет.

С уважением.

Если вы собственник, то не может.

А кто собственник новой квартиры? Если только сноха, то и без вашего ведома продаст.

Да,она может продать без вашего ведома, так как она собственник и не обязана никого извещать. Более того в этой квартире (скорее всего) вашей доли вообще нет и она вам никакого письменного обязательства не давала. Даже если вы обратитесь в суд, по ее не обяжут вам долю установить, только деньги взыскать. А еще - что бы продать квартиру с применением средств капитала и при наличии доли несовершеннолетних - нужно согласие органов опеки.

Здравствуйте, нет, без вашего согласия не может.

Нет, тут еще и согласие банка на первом месте стоит.

С уважением.

Нет, не можете рассчитывать на компенсацию, к сожалению.

Нет, вы не имеете право НИ НА КАКУЮ компенсацию (увы). Она просто не предусмотрена законом.

Вы имели возможность вступить в наследство и у вас была бы доля. Отказываясь от приватизации вы лишили себя возможности, так же как и не вступая в наследство. У вас просто не возникло право собственности.

А прописка и отказ от приватизации его не порождает. Вы имели право пожизненного проживания, но вас его лишили по суду.

Владимир Алексеевич, здравствуйте!

Ваша мать, как собственник вправе продать квартиру, что она и сделала.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 ГК РФ).

Нет никаких компенсаций, имущество вам не принадлежало.

Отказавшись от приватизации, вы лишились права собственности на долю.

В установленный срок (6 месяцев) наследство не приняли, тем самым лишились права собственности на долю.

Нет, не могут, сперва другого собственника уведомляют письменно и предлагают выкупить долю в квартире, только через месяц при Ваше отказе от покупки доли можно продать третьим лицам.

Добрый день. Без вашего согласия продать квартиру не могут. Вы имеете право преимущественной покупки долей. Можете оспорить сделку.

Технически можно ее продать без вашего согласия, если вам отправят письмо а вы его допустим не получили или не ответили на него, главное что бы порядок соблюдения вашего права преимущественной покупки был выполнен, однако если ее продадут без вашего согласия вы сможете оспорить сделку, однако это уже более сложный вариант.

Незаконно, сначала должны были вам предложить выкупить.

С уважением.

Здравствуйте.

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Люба, незаконную продажу вы вправе обжаловать в судебном порядке.

Если Вы полагаете, что Ваши права нарушены, то можете в течении трех месяцев обратиться в суд с иском о переводе на Вас прав и обязанностей покупателя. При обращении в суд с таким иском надо быть готовым к тому, что суд, в целях обеспечения исковых требований, может обязать Вас внести сумму, по которой прошла сделка на счет судебного департамента.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 31.07.2020)

""ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки

""3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.