Документы на сделку купли-продажи квартиры / Документы - 2425 советов адвокатов и юристов

Ситуация: я продала квартиру за 1,4 млн, но в договоре купли-продажи прописано 1,6, так как покупатель, таким способом смогла получить какой-то капитал в 200 тыс. То есть мне пришли деньги с продажи 1,6, но 200 тыс я отдала ей. По факту получила 1,4 млн руб. Проблема в том, что я была собственником менее 3-х лет и мне нужно оплатить налог 13% (покупали за миллион, продали по документам за 1,6), то есть оплатить нужно налог с 600 тыс. Но на руки то я не получала 600, а только 400 соответсвенно. В чем вопрос: могу ли я как-то повлиять на покупателя, чтобы со своих этих 200 тыс вернула она налог? Я же этих денег не видела! Если она откажется оплачивать, я могу ведь подать на нее в суд, за то, что сделка была нечестной, и деньги она с государства просто выбила таким способом?

Я покупал квартиру и заверил покупку у натариуса. На сделку прошлый собственник приносил свой договор купли-продажи продажи когда он покупал эту квартиру. Сейчас я квартиру продаю и мне нужен тот самый договор купли продаже который приносил старый собственник, мой договор когда я купил эту квартиру у меня на руках дубликат его мне не нужен. Мне нужен дубликат договора купли продаже от предыдущего собственника. Могут ли мне в нотариальной конторе выдать дубликат данного документа, потому что я точно помню прошлый собственник его приносил так как без этого договора не было бы и сделки.

Покупал квартиру, оформлял сделку через нотариуса пол года назад, сейчас продаю квартиру в ипотеку, банк покупателя запрашивает, договор купли продаже предыдущего собственника у которого покупал квартиру я, якобы на основании чего эту квартиру купили они, то есть банк просит договор купли продаже прошлого собственника который купил эту квартиру. Потом купил уже ее я, так вот этот договор я видел 1 раз когда покупал квартиру у нотариуса в кабинете. Сейчас мне нужен это договор или его дубликат, позвонил предыдущему собственнику он сказал что у него этот договор потерялся, но его дубликат есть у натариуса, я позвонил натариусу, но там сказали что такие документы мне дать не могут, якобы должен предти второй человек с которым у меня и была сделка, почему я не могу получить тот самый договор купли продажи, ведь я тоже участник этой сделки и мне можно запрашивать такие документы

Могут ли покупатели отказаться от сделки купли-продажи? Продали квартиру 3 дня назад. Сделку оформили в мфц, деньги нам оплатили, мы ключи передали. В конце мая можно забирать документы купли-продажи. Сейчас на руках только опись документов. Покупатель передумал покупать, на основании, что сын против. Квартиру посмотрели перед покупкой, все их устроило. Деньги мы потратили, пока не ушли на ненужные мелочи, внесли кредит на машину, закрыли ещё 2 кредита). Что делать? Как поступить? Могут ли покупатели вот так просто сказать, отменяем, верните деньги?

Есть квартира приобреталась в браке в ипотеку, по документам я единственный собственник. Жена уехала в неизвестном направлении. Хочу переоформить квартиру на дочь, но как понимаю что дарственную и завещание оформить не смогу без согласия супруги, а она на связь не выходит. Можно ли оформить сделку, через куплю продажу? Зарегистрируют ли сделку без нотариального согласия жены?

Продали долю в комнате, коммунальной квартире, не уведомив меня ни почтой, ни через госуслуги, сделка совершена 14.02.2024, могу ли я оспорить данную сделку в суде, являюсь собственником общей долевой собственности, продажу осуществила сестра моего Отца без моего согласия, Документ-основания: Договор купли-продажи доли в общей собственности на квартиру 14.02.2024, также новый собственник отказывается выдавать ключи от входной двери, и от комнаты, грозится написать заявление о хищении имущества, если я взломаю замок и поставлю свой замок, могу я за проделанную работу через суд взыскать стоимость работ. Отказ собственника в предоставлении мне ключей от входной двери записан на диктофон

15 марта заключил договор с риэлторским агентством (ип) о том что в будущем заключим договор купли-продажи квартиры, но продавец не смог собрать все документы и сделка затянулись, продлевать соглашение отказались, аванс согласились вернуть, но сейчас кормят завтраками. Что делать в данной ситуации? На руках есть предварительный договор и гарантийное обязательство от ип.

Продавец болен находится в городе Запорожье приехать не может что бы совершить сделку купли-продажи квартиры в Мелитополе может покупать приехать на территории города Запорожская и там совершить сделку купли-продажи квартиры, а потом вернуться в город Мелитополь и переоформить договор на русские документы и жить в квартире

Покупали квартиру однокомнатную два брата по 1/2. Расчет был наличными денежными средствами произведен. Расписка о получении денежных средств продавцом была у старшего брата. Сейчас спустя 2.5 года продавец решил расторгнуть сделку купли продажи в связи якобы с тем, что с ним полностью братья не рассчитались. Подал иск в суд с требованием вернуть ему квартиру. Брат у которого была расписка и все документы умер еще год назад от онкологии. И по этой же причине еще два года назад и продал собственно с братом эту квартиру. И вообще эта квартира уже продана несколько раз посторонним людям через ипотеку. Иск к ним двум, один умер и нет возможности найти документы в его квартире так как дочь после смерти продала его квартиру и все выкинула на мусорку. Дочь не наследовала после отца имущество, он ей дарственную делал на свою квартиру.

Купил однокомнатную квартиру в 2008 году за 950 тыс. рублей. В 2009 году вывел её из жилого фонда, по полученному свидетельству назначение обьекта-"нежилое" . Четыре года занимался там коммерческой деятельностью, потом официально сдавал его в аренду другим ИП под офис. На сегодняшний день решил продать. В местной налоговой сказали, что права на вычет при продаже этого помещения не имею, так как вел в нем коммерческую деятельность. Согласен. Хотел уменьшить доходную часть от сделки за счёт предоставления документов по фактически понесенных расходам по приобретению этой квартиры, чтобы уменьшить НДФЛ, тоже отказ, сказали, что вы платили за квартиру, а это нежилое! Собственник не менялся, я фигурирую во всех документах от покупки квартиры, до вывода ее из жилого как собственник. Вопрос: законно ли отказ от рассмотрения представленных документов о фактически понесенных расходов (договор купли-продажи с указанием стоимости) при покупке квартиры, после выведенной в нежилое?

Покупаю квартиру у своей матери с использованием маткапитала. Составили дкп, подали все в мфц, там сделка одобрена, получили документы. Написала заявление на распоряжение маткапиталом, одобрит ли пфр? Единственное у нас одинаковые фамилии с матерью

Есть однокомнатная квартира полученная по наследству после смерти отца. Документы на квартиру будут готовы у нотариуса в конце марта. У квартиры 2 собственника, 1 собственник имеет 1/3 квартиры, 2 собственник 2/3. Хотим продать не дожидаясь 3 х лет. Кадастровая стоимость примерно 1,8 млн. руб. Мы выставили на продажу за 3,5 млн. руб. Скажите, как мы будем выплачивать налог, каждый по отдельности или будет общий налог на квартиру? Сделку купли продажи будет оформлять 2 собственник у которого 2/3 квартиры.

У меня в собственности с матерью 2 к.квартира по 1/2 в долях. Так же у меня в собственности еще есть 1 к.квартира. Мы решили продать двушку, я взяла задаток на себя и по поручению матери. Теперь она отказывается приходить на сделку по продажи 2 к.кв., предлагая мне продать ей однушку по ДКП с рассрочкой. С ее слов она свою сумму от продажи 2 к.кв. отдает мне и далее в течении года доплачивает остаток по ДКП с рассрочкой. Я согласилась на ее условия. Вопрос в том, что если она сейчас даст мне задаток, а потом не придет на сделку 1/2 2 к.кв. Перезаймет деньги и далее после срыва сделки с 2 к.кв. будет требовать выход на сделку по 1 к. кв. или двойного возврата задатка. Получится что она и в 2 к.кв. будет иметь 1/2 и еще я буду ей обязана продать квартиру или вернуть двойной задаток по 1 к.кв. Как правильно и какие документы мне с ней оформить, что бы минимизировать риски быть обманутой?

Отец в состоянии алкогольного опьянения оформил сделку по купле продаже своей доли и подписал документ о получении денег. Жил в данной квартире 4 года после сделки Деннег соответственно не получал. На данный момент выгоняет его из квартиры покупатель Есть какой то выход оспорить сделку?

Можно ли продать свою долю в приватизированной квартире? Женщина хочет продать свою долю в приватизированной квартире. Один из собственников вроде как согласен купить. Из всех документов у нее на руках только справка из БТИ, где указано что вид собственности Общая собственность (всего 4 человека). Договор у другого собственника, который на связь не хочет выходить. В выписках из Госуслуг тоже сведений нет. Я правильно понимаю, что сначала всем собственникам надо прийти в Росреестр с заявлением о выделе долей, получить каждому выписку, а потом уже распоряжаться? Или можно просто прийти к нотариусу с договором купли-продажи (и если вдруг получится заполучить этот договор приватизации) и совершить сделку? У всех разные мнения.

Пожалуйста, могули я оспорить сделку купли продажи, если я в установленные законом сроки дал письменный ответ на предложение сособственника о продаже его дрои в квартире. Я ответил, что я согласен выкупить у него его долю. Ответ на его уведомление (почтовую телеграмму) я отправил ему сначала ценным письмом с описью, а затем письмо через нотариуса. Все документы у меня есть. Однако собственник, который делал мне предложение о продаже своей доли в квартире мои письма и письма от моего нотариуса отказался забирать. С третьим лицом вышел на сделку купли-продажи. Что мне делать? Куда обратиться? Могу ли я оспорить их сделку и признать ее недействительной без перевода права покупки на себя? Спасибо.

Можно ли взыскать с покупателя понесенный ущерб, не заставят ли через суд принудительно заключить договор, если я продавец приостановил регистрацию договора купли-продажи, деньги на данный момент на аккредитиве у покупателя, в связи с тем, что покупатель за 2 дня без уведомления снял обои, плитку, ламинат, натяжные потолки, вынес туалет, ванну, двери, нашёл под кафелем плесень, выставил претензию, требует возместить убытки на ремонт, не будучи собственником квартиры, провел экспертизу, подаёт в суд на принуждение к сделке, квартиру возвращать не хочет. Росреестр уведомил, что через месяц вернёт все документы, договор не зарегистрирует.

Скажите я имею право спустя 17 лет когда мне уже 31 год, я узнал что мать продала 1/3 моей квартиры и при этом не выделила доли и не открывала счет для внесения денег. Сейчас она делит квартиру и просит 1/2 от суда так как она была приобретена в браке, якобы она внесла деньги с продажи в эту когда я был 14 летним, нашол документ куплю продажи я даже и не знал. Скажите я сейчас могу отсудить долю по этой квартире спустя столько времени? И она тогда должна претендовать на меньшую часть квартиры, и вообще как доказывать срок исковой давности на раздел после развода?

Могу ли я приостановить сделку купли-продажи своей квартиры без оплаты штрафов и санкций в пользу покупателя? 4 февраля 2024 г. через риелтора подписали договор купли-продажи по Херсонскому сертификату с доплатой. В договоре указано, что покупать доплачивает 270 000 мне, но риелтор заранее попросил меня, чтобы я при встрече взяла с покупателя 270 000, а потом вернула риелтору 100 000 рубл. Я не охотно согласилась. Но, при подписании договора, риелтор со своей карты перевел мне 170 тысяч рублей, а покупателям сказал, что перевел 270 тысяч. Далее в МФЦ передали документы. Сегодня 3 день после подачи. Но, я все-же не хочу, чтобы риелтору перепадали эти недостающие мне 100 тысяч. Могу ли я на этом основании расторгнуть или приостановить сделку, не оплачивая неустойку покупателю? Ведь мы ещё заключили отдельное соглашение, что если я в момент продажи отказываюсь от сделки, то выплачиваю в качестве неустойки 30 тысяч покупателю.

Нотариус отказывается оформлять сделку по итогам арбитражного суда по банкротству. Я вдаделица части квартиры. Другую часть разышрали в электронном пукционе. ФУ прислал мне договор о купле-продаже,. Нотариус ссылается. Что мои прпва нарушены. Мне не прислали уведомление о торгах. И после торгов.

В документах про владельцев частей квартиры, в которой я проживаю и зарегистрирована, ничего не указано. И посылают нас в суд, сначала к адвокату. Хотелось бы знать прпвомерность таких ответов. Ссылается на то, что еще не вступил новый закон. Который бы оправдывал подобную практику оыормления документов по упрощенной схеме.

10 лет назад оформили сделку купли-продажи квартиры в ипотеку. Притом что я была в это время в роддоме и муж поставил подпись за меня. Через год мы развелись-и он не стал платить ипотеку - вся ответственность легла н меня. Я платила много лет - но платеж был даже больше моей зарплаты. В итоге квартиру продали на торгах а нам выставили с бывшим мужем долги. Уже почти расплатились-и тут он увольняется с работы и говорит что ничего платить не будет. Впрочем как и алименты. Я узнала что можно было подать в суд на расторжение сделки только спустя 5 лет и мне сказали что срок давности прошел раз я вносила платежи. Можно ли подать сейчас иск о поддельных документах с привлечением экспертизы или уже нет смысла?

Купили квартиру. Почти. Деньги продавцу перечислили, отнесли документы в МФЦ, договор купли продажи. Сегодня сказали что сделка приостановлена, т.к. у продавца есть 7 ограничений на квартиру. Что делать, как можно решить этот вопрос.

Стала победителем торгов по банкротству ЮЛ, лот полностью оплатила. Заключили договор с КУ и подали документы в Росреестр. Сделку приостановили из за обременения о котором КУ якобы не знал и не указал в описании квартиры, а так же не указал, что в квартире есть прописанные и проживающие, в том числе 1 несовершеннолетний. И вот уже три месяца не может снять это обременение. Обременение это в пользу второго участника торгов и связано с возможностью его проживания в данном имуществе. Тем временем второй участник торгов подал иск в АС об отмене результатов торгов на основании того, что КУ не указал в описании, что есть обременение. АС принял решение запретить регистрацию на время рассмотрения дела. Скорее всего результат торгов отменят. Вопрос как и кто мне будет возвращать деньги если торги отменят? Я ведь ещё не собственник, так как ДКП не прошел регистрацию в Росреестре.

Расскажите пожалуйста, при продажи квартиры собственником была дочь 17 лет, прописана была в квартире, там же жила 3 х летняя дочь но без прописки. В купли продажи учавсвовола только старшая дочь. Опека знала за второго ребёнка но была не против. Щас купили дом, хозяйка старшая дочь, уже 2 года не может переделать документы по коммуналке на себя, долги растут. Как сделать так, чтобы хозяйкой стала 3 х летняя дочь? Чтобы я мог сам бегать и делать документы, а то старшая уехала и плевать на всё. Как то может сделку признать не действительной, надавить на органы опеки, по факту у младшей нет ни доли не прописки, я в в/ч прописан к себе прописать не могу? Какой есть выход! Всем спасибо.

У меня и у моих родителей в собственности долевой есть квартира на севере, мы ее сдаем и 3 года уже живем на юге. В этой квартире есть доля у моего несовершеннолетнего ребенка, по 1/4 я моя мама мой отчим и мой сын. Встал вопрос о продаже квартиры, мы хотим продать ее,свои доли мама и отчим отдают мне, и я хочу купить на эти деньги квартиру на юге где сейчас живу, но квартира по документам 25 кВ.м а у ребенка сейчас в собственности 13,5 кВ м. А если я куплю квартиру на юге получается я ухудшаю ему условия т.к при долях 1/2 у него будет 12.5 кВ и При продаже той квартиры я хочу заключить предварительный с продавцом квартиры в которой сейчас живу, договоренность уже есть я хочу в договоре указать что я ребенку выделяю 16.кв м а себе 9. Подскажите пожалуйста возможно ли такое? Даст ли опека разрешение на продажу его доли на севере и покупке жилья на юге