Как сделать ордер на комнату в квартире, где проживают несколько человек - инструкция и рекомендации
₽ VIP
Мы с родителями проживаем вместе в трехкомнатной квартире, главный квартиросъемщик моя мама, а я сейчас живу у мужа, но хочу, чтобы за мной осталась комната, а так как мы с мамой в плохих отношениях, то думаю, что меня могут выписать из квартиры, мне посоветовали, что можно сделать ордер на комнату, и вот мне интересно узнать могу ли я это сделать и куда мне обратиться по этому вопросу, заранее благодарю за помощь.
Елена Геннадьевна..мне кажется вам особо беспокоится не нужно...прописка регистрация конечно важно..но она не порождает правовых последствий в жилищных правоотношениях..главное что вы являетесь стороной в договоре социального найма.. как и ваша мать.и что бы расторгнуть этот договор с вами нужны очень веские основания...они есть в законе.типа ..не платить коммуналку полгода...квартиру ломать...и так далее...я бы вам просто посоветовал..проверить договор социального найма..вписаны ли вы в него...если нет...добиться что бы вы были вписаны в договор..как наниматель......так сейчас требует ЖК РФ....
СпроситьЕлена Геннадьевна!
Выписать принудительно Вас могут только через суд.
Для того чтобы сохранить свое право пользование на квартиру, Вам необходимо регулярно оплачивать квартплату и коммунальные платежи, приходящиеся на Вашу долю, и не забирать все вещи из квартиры.
Для этого Вы можете отсылать суммы почтовым переводом своей маме, в графе - назначение перевода указывать - квартплата и коммунальные платежи. Квитанции все сохраняйте, в случае возникновения спора по поводу Вашего выселения (через суд), это Ваши доказательства того что Вы не имели намерения расторгать договор социального найма и добросовестно выполняли свои обязательства.
А ордер сейчас Вам никто не даст (это адм. распор. акт, подтверждающий выделение квартиры семье, действовавший один месяц, действовал во времена СССР)
СпроситьРазделить счета Вы также не можете, но можете обратиться в ДЭЗ , чтобы квитанции по оплате были разделены между лицами прописанными в квартире и по ней будете оплачивать и сохранять квитанции. С Уважением.
СпроситьВам необходимо регулярно оплачивать свою часть коммунальных услуг. Выселить Вас сейчас невозможно, так как иск о выселении может предъявить только собственник жилого поещения. Рекомендую Вам обратиться с иском в суд о признании за Вами права собственности в порядке приватизации. Дело сложное, но перспективное.
СпроситьЕсть комната в трехкомнатной квартире на деле (один коридор, две двери, одна напротив комнаты, и три комнаты), по документам комната числиться как отдельная комната в квартире где больше нет других комнат, а соседние комнаты имеют статус квартиры. Хотелось бы узнать можно ли приватизировать часть коридора, чтобы превратить нашу угловую комнату в отлельную квартиру с отдельным входом?
Здравствуйте. Никак, это места общего пользования, в собственность не передаётся
СпроситьТ.е. Нет никаких возможностей или лазеек? А если соседи будут не против и подпишут что надо?
И еще один вопрос, если дом будут сносить, то нам дадут бесплатно столько квадратов, сколько было в комнате(жилой зоны) или еще будут плюсовать коридор?
СпроситьЭто законом запрещено
Сколько по свидетельству у Вас и то не факт. Было бы соц. жильё, то да точно столько же.
А тут по выкупной стоимости
Жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.
Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение.
При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.
Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
СпроситьЗдравствуйте, живу в муниципальной квартире. Мои папа и мама умерли, осталась жить я и семья брата моего папы. Квартира из трёх комнат. После смерти мамы, родственники забрали площадь, ранее нами занимаемую, так как их прописано больше в этой квартире, осталась самая маленькая комната, в которой живу. Семья брата отбирает и в этой комнате метры, запрещают запирать комнату, из проходной комнаты заставляют убирать шкаф, так как эта площадь стала их,в коредоре уменьшили занимаемое мной площадь. Счёта разделять не хотят. Что будет с моей комнатой, правильно они поступили забрав площадь родителей? Можно комнату запирать?
Раз у Вас определено порядок пользования. То можно запирать.
Но Вам следует разобраться с вопросом, как получалась квартира, кому сколько комнат, разные ли были ордера, семьи и т.п.
Кто к кому вселялся.
Если на всех давалась жилплощадь, все были в найме и без указания конкретных комнат, то пользование по обоюдному согласию.
СпроситьМой сосед по коммунальной квартире получает отдельную квартиру. Наша коммуналка муниципальная двухкомнатная квартира. Ни одна из комнат не приватизирована. Я прописана в своей комнате одна. Что будет со мной в этой ситуации? Могут ли подселить кого-то вместо уехавшего соседа? Могу ли я получить вторую комнату и каковы мои права и шансы в этом деле?
Общая площадь квартиры 46,09 кв.м. Моя комната 13,85. Жилая площадь 26,45. Кухня 6,78. Балкона нет. Телефон мой (не коммунальный).
Заранее благодарю. Кира.
Уважаемая Кира! Ответ на Ваш вопрос регламентирован ст. 15 Закона г. Москвы от 11 марта 1998 г. N 6 "Основы жилищной политики города Москвы", в соответствии с которой:
1. Коммунальная квартира - квартира, состоящая из нескольких жилых помещений (комнат), принадлежащих двум и более пользователям и/или собственникам, не являющимся членами одной семьи, на основании отдельных договоров, сделок, иных действий, предусмотренных законодательством, совместно использующим вспомогательные помещения (места общего пользования квартиры) и инженерное оборудование в местах общего пользования.
2. Освободившееся изолированное жилое помещение в коммунальной квартире должно предоставляться проживающим в этой квартире гражданам, признанным в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий.
При отсутствии в квартире вышеуказанных граждан освободившееся жилое помещение должно предоставляться гражданам, проживающим в данной квартире и занимающим жилые помещения по договору социального найма размером менее установленной нормы предоставления на каждого члена семьи, с учетом права на пользование дополнительной площадью в соответствии с законодательством.
3. При принятии решения об улучшении жилищных условий граждан путем предоставления по договору социального найма освободившегося изолированного жилого помещения в коммунальной квартире учитываются жилые помещения (доли в праве на жилые помещения), в отношении которых граждане и члены их семей обладают самостоятельным правом пользования, а также гражданско-правовые сделки, совершенные гражданами и членами их семей с принадлежащими им жилыми помещениями (долями в праве на жилые помещения) за период, установленный законодательством города Москвы.
4. При отсутствии в квартире граждан, перечисленных в части 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение должно предоставляться иным гражданам, проживающим в этой квартире, по договору найма или передаваться по договору купли-продажи, в том числе с рассрочкой платежа.
5. При отсутствии в квартире граждан, перечисленных в частях 2, 4 настоящей статьи, иные граждане, проживающие в этой квартире, вправе обратиться в исполнительные органы государственной власти города Москвы с предложением о ликвидации коммунальной квартиры.
Исполнительные органы государственной власти города Москвы обязаны информировать граждан о возможности ликвидации коммунальной квартиры.
6. Граждане, желающие воспользоваться своим правом, установленным частями 2, 4, 5 настоящей статьи, должны в течение 30 дней со дня получения информации об освобождении жилого помещения подать заявление в исполнительные органы государственной власти города Москвы.
7. При отсутствии в квартире граждан, указанных в частях 2, 4, 5 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется другим гражданам в установленном законом порядке, за исключением граждан, проживание которых в коммунальных квартирах не допускается законодательством.
8. Не допускается коммунальное заселение квартир путем предоставления по отдельным договорам жилых помещений в свободных квартирах.
9. Не допускается обмен свободных жилых помещений в коммунальных квартирах, входящих в жилищный фонд города, на жилые помещения, занимаемые гражданами.
Таким образом комната должна быть присоединена Вам, либо Вам предложено ее выкупить. Порядок действий Вы можете уточнить в Положении о порядке и условиях продажи свободных жилых помещений в коммунальных квартирах, находящихся в собственности г. Москвы, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 27 августа 2002 г. N 706-ПП и Положении о порядке расселения квартир коммунального заселения при наличии свободных комнат, находящихся в собственности г. Москвы, утвержденное распоряжением Департамента муниципального жилья и жилищной политики г. Москвы от 22 ноября 1999 г. N 169. Советую Вам начинать действовать прямо сейчас. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьСтолкнулся с такой ситуацией, есть квартира, разделена на две комнаты, одна комната моя (приватизированная, есть ордер), во второй комнате (не приватизирована, ордера нет, принадлежит мерии города) проживает соседка, соседка сдавала комнату без договора найма, сама проживает в другом городе, сейчас оформила на кого то доверенность (ордера всё так же нет, люди "левые" вижу их второй раз, думаю что како го либо отношения к комнате они не имеют (говорят что у них есть доверенность), могу ли я их не впускать?
Вы вправе пожаловаться в администрацию города на то что комната сдаётся в наём. Ордер это не свидетельство о праве собственности. Если администрация города пойдёт Вам на встречу то можно признать соседку утратившей право пользования жилым помещением и таким образом расширить себе жил площадь.
СпроситьЖиву с мужем и ребенком в коммунальной квартире 3 комнаты. В нашей комнате прописаны моя мама, я и дочь. Комната приватизирована, собственники мы с мамой. 12 кв. м.Одна соседка собирается съезжать, мы хотим выкупить эту комнату. Еще одна комната освободилась, женщина умерла, и эта комната в муниципальной собственности.. Могу ли я претендовать на эту пустующую комнату бесплатно? Проблема в том, что моя мама 7 лет назад купила комнату и оформила ее на меня, чтобы при разводе с папой она осталась у нее. Но я там не живу. Как нам можно поступит? Переписать те 20 кв. м на маму? Тогда можно будет претендовать на освободившуюся комнату бесплатно?
Бесплатно освободившаяся комната не будет выделена вашей семье независимо у мамы в собственности комната 20 кв.м или у Вас.
Освободившуюся комнату, в вашей квартире вы можете только выкупить.( ст. 59 ЖК РФ)
СпроситьОсвободивщуюся комнату Вы можете получить в дополнение к занимаемой на основании ст. 59 ЖК РФ. Чтобы получить ее по договору социального найма, необходимо чтобы Ваша жилищная обеспеченность не превышала норму предоставления, а также чтобы семья являлась малоимущей. Отчуждение комнаты матери проблему не решит, площадь также будет учтена при рассмотрении вопроса о предоставлении спорной комнаты.
СпроситьС рождения до 1998 года я была прописана с мамой, братом в 2 к.кв. В 1998 году мы ее продали (была приватизация). Было разделение на ордеры этой квартиры. Мы разменяли квартиру стала прописана в комнате с мамой. Комната НЕ приватизирована. И еще комната приватизированная досталась моему брату. Сейчас мама выписалась из моей комнаты. Могу ли я обменять эту комнату на приватизированную комнату или квартиру?
Спасибо!
Уважаемая Александра! Обмен муниципальной комнты на приватизированную был возможен до 1 марта 2005 г. - до вступления в силу нового (теперь уже не нового) ЖК РФ. Частью 2 ст. 72 ЖК РФ установлено, что "наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю". С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьЯ проживаю в трехкомнатной кваритире (комнаты 7,11 и 20 метров) вместе с родителями.
Квартира приватизирована в долевую собственность. У каждого в собственности 1/3 квартиры. С родителями очень плохие отношения и они фактически не пускают меня туда жить. Что я могу сделать со своей долей? Я могу, например, продать 1 комнату? Что я могу сделать в такой ситуации, какие у меня права.
Вы можете обратиться в суд с исковым заявлением о выделении вашей доли и определении порядка пользования комнатами. Если в квартире есть изолированная комната, соответствующая вашей доле, например 11 м.кв., то можно потребовать выделить ее. После принятия решения судом и оформления права собственности на эту комнату можно будет ее продать.
СпроситьКомната присоединена к уже имеющейся комнате, т.е. если я правильно понимаю в 2 комнатах-3 человека.
Помогите, пожалуйста, разобраться. 3-х комнатная коммунальная муниципальная квартира, в одной комнате первоначально прописаны: я,мой отчим и мой бывший муж. Комната была дана еще по ордеру. Ордер на договор не переоформлялся. Спустя некоторое время умирает соседка и одна комната освобождается, оформляется договор социального найма на моего бывшего мужа и в договоре указывается, что вместе с ним в комнату вселяются члены семьи: я и мой отчим. Комната присоединена к уже имеющейся комнате, т.е. если я правильно понимаю в 2 комнатах-3 человека. Счета приходили на 2 комнаты одним платежом., без разделения. Сейчас бывший муж выписывается. Нужно ли переоформлять этот договор? Не отберут ли у нас эту комнату? И как это можно сделать, с бывшим мужем отношения крайне плохие и добровольно переоформлять он ничего не будет однозначно. Спасибо.
Здравствуйте!После того,как ваш бывший муж осуществит процедуру снятия
с регистрационного учета,он автоматически потеряет право пользования и проживания в данной комнате.Это является основанием для внесения изменений в договор социального найма.Вы с отчимом должны будете обратиться в орган,заключавший с вашим мужем ранее указанный договор ,для внесения изменений в определенные его части.
СпроситьИсходя из всего вышеизложенного,можно ли предположить,что мой бывший супруг имеет право потребовать прекращения договора социального найма в отношении всех лиц ,либо что-то в таком роде, чтобы лишить нас возможности пользования этим присоединенным помещением? Может ли то обстоятельство,что договор социального найма на одну из двух комнат был оформлен на бывшего мужа, а я с отчимом только в качестве вселяемых с ним лиц,послужить проблемой при приватизации этих комнат и имеет ли он право на какую-то долю? И еще один вопрос, внесение изменений в договор соцнайма означает снова сбор всех справок и прочих многочисленных документов? Малоимущей я не являюсь и боюсь,что если это так,то соц.жилье мне не полагается. Возможно ли это? Спасибо за ответ.
СпроситьНиколай! Повторение одних и тех же вопросов, бесконечные уточнения ранее заданных вопросов, не дадут желаемого результата. Вам рекомендовано выбрать специалиста, с кем вы хотите работать, и обратиться к нему непосредственно, на консультацию, которая может быть проведена на платной основе. Только таким образом, вы получите полный ответ на ваш вопрос.
СпроситьЯ живу в коммунальной квартире на 6 комнат. Одна комната муниципальная. Жильцы, которым была предоставлена эта комната, там не проживают. Они ее сдают. Имеют ли они право сдавать данную комнату? Интересует этот вопрос, так как соседи шумят в ночное время и курят в комнате. Куда обратиться за помощью? И если люди, которым предоставлена муниципальная комната в соц найм, не проживают в этой комнате, возможно ли ее отдать другим жильцам квартиры?
Ольга, если данные лица не пользуются жилым помещением по назначению, т. е. не проживают в ней, собственник данного жилого помещения, а именно муницапалитет может обратиться в суд с иском о признании данных граждан утративших права пользования жилым помещением.
Что же касается квартирантов, вы можете смело обратиться в суд и выселить их. Помимо этого Вы можете обратиться в полицию с заявлением о нарушении ими правил проживания.
Адвокат Л.Н.Носкова
СпроситьТакая ситуация, я мать одиночка, прописана вместе с несовершеннолетним сыном и с мамой в комнате социального найма 9 кв. м. У мамы ипотека, я снимаю квартиру. Отношения с мамой никакие. Мама не оплачивает жкх, я ежемесячно оплачиваю какую то часть. Образовалась задолженность немаленькая. Мама как главный квартиросъёмщик отказывается платить, делать перерасчёт и т.д. к данной комнате у меня нет даже доступа. Также не имею на данную комнату никаких документов, договора (ордера). Где его можно получить? Мама катигорично препятствует мне, хочет выписать но не может. Подскажите пожалуйста куда обратиться и что можно предпринять?
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 30.12.2021)
ЖК РФ Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма
Перспективы и риски споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 69 ЖК РФ
Развернуть
1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Копию договора можно затребовать у Наймодателя. Можно попробовать расторгнуть старый договор и составить новый уже без матери, но куда вы ее выгоните потом, на улицу?
СпроситьДоговор соцнайма оформляется с администрацией района. Далее в суд о вселении иск.
Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 30.12.2021)> Раздел III. Жилые помещения, предоставляемые по договорам социального найма> Глава 8. Социальный наем жилого помещения> Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи
Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи
1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
Статья 71. Права и обязанности временно отсутствующих нанимателя жилого помещения по договору социального найма и членов его семьи
Судебная практика и законодательство — Жилищный кодекс РФ. Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи
Определение Конституционного Суда РФ от 25.05.2017 N 1124-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Журавлева Александра Ивановича на нарушение его конституционных прав частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации"
1. В своей жалобе в Конституционный Суд Российской Федерации гражданин А.И. Журавлев оспаривает конституционность части 1 статьи 70 "Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи".
Определение Конституционного Суда РФ от 20.04.2017 N 849-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки Говорухиной Елены Васильевны на нарушение ее конституционных прав частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации"
В своей жалобе в Конституционный Суд Российской Федерации Е.В. Говорухина оспаривает конституционность части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи; наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы; на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Определение Верховного Суда РФ от 17.01.2017 N 201-КГ 16-53 Требование: О признании незаконным решения о снятии с учета нуждающихся в обеспечении служебными жилыми помещениями. Обстоятельства: Истец указал, что сын его супруги от первого брака, проживающий совместно с ним длительное время, был вселен в качестве члена семьи в арендуемое им жилое помещение, полагает, что подлежит обеспечению служебным жилым помещением с учетом сына его супруги от первого брака. Решение: Требование удовлетворено, так как при решении вопроса о том, кого следует относить к членам семьи военнослужащего, имеющим право на обеспечение жильем, следует руководствоваться нормами Жилищного кодекса РФ, по смыслу которых к членам семьи военнослужащего могут относиться не только родственники, но и иные совместно проживающие с ним лица.
Ч. 1 ст. 70 ЖК РФ устанавливает, что на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Из материалов дела усматривается, что в марте 2000 г. Лукашов А.А. заключил брак с Лукашовой Л.В., совместно с которой проживал ее несовершеннолетний сын - Каненков П.А.
Определение Верховного Суда РФ от 22.11.2016 N 74-КГ 16-32 Требование: О признании права пользования жилым помещением. Обстоятельства: Истица указала на то, что в спорное жилое помещение она была вселена в качестве члена семьи третьего лица - нанимателя, который выехал в другое место жительства. После выезда нанимателя она вместе со своими несовершеннолетними детьми осталась проживать в спорной квартире, занимает ее в настоящее время, вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, поскольку, принимая решение о признании за истицей и членами ее семьи права пользования спорным жилым помещением, суд не установил круг лиц, у которых данное право, по его мнению, возникло. Совершеннолетние члены семьи истицы к участию в деле не привлечены, однако спор об их правах судом разрешен.
В соответствии со статьей 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
Определение Верховного Суда РФ от 27.09.2016 N 74-КГ 16-29 Требование: О признании утратившими право пользования жилым помещением, об исключении из числа лиц, имеющих право на получение муниципальной квартиры. Обстоятельства: Истец ссылается на то, что он являлся нанимателем жилого помещения, в котором также были зарегистрированы ответчики, которые добровольно выехали из жилого помещения, в связи с чем утратили право пользования им. При этом дом, в котором расположена спорная квартира, признан непригодным для проживания и подлежащим расселению. Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку выезд ответчиков носил уважительный характер, был вызван непригодностью спорного жилого помещения для проживания. При этом ответчики продолжали вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что документально подтверждено.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.
Определение Конституционного Суда РФ от 19.07.2016 N 1715-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Яковлева Андрея Владиславовича на нарушение его конституционных прав рядом норм Гражданского кодекса Российской Федерации, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Жилищного кодекса Российской Федерации и Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации"
части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации;
статей 1 и 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации";
Определение Конституционного Суда РФ от 19.07.2016 N 1572-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Яковлева Андрея Владиславовича на нарушение его конституционных прав рядом норм Гражданского кодекса Российской Федерации, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Жилищного кодекса Российской Федерации и Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации"
части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации;
статей 1 и 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации";
Определение Конституционного Суда РФ от 26.04.2016 N 801-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки Архиповой Людмилы Евгеньевны на нарушение ее конституционных прав рядом положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищного кодекса Российской Федерации и Конституции Российской Федерации"
В своей жалобе в Конституционный Суд Российской Федерации Л.Е. Архипова просит признать не соответствующими Конституции Российской Федерации, ее статьям 17, 18, 19, 21 (часть 1), 25, 35 (част
Спросить1. После вступления в силу с 1 марта 2005 года "Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 30.12.2021) ордера на жилые помещения не выдаются Если с вашей матерью на эту комнату заключался договор соцнайма ст 60 ЖК РФ,то в жилищном отделе вашей местной администрации вы можете получить копию этого договора.
2.Что касается долга по ЖКУ, то солидарность (совместная ответственность) должников установлена законом В этой связи управляющая или ресурсоснабжающая организация вправе требовать с Вас и с вашей матери и солидарно оплаты долга, и при этом кредитору все равно, кто оплатит долг..
Коль вы прописаны в этой комнате с Вас имеют право требовать погашения долга в полном объеме. Согласно части 11 статьи 155 ЖК РФ ваше не проживание в этой комнате не снимает с вас обязанности по оплате ЖКУ.
Таковы в России законы. В этой связи вам особо нечего предпринять Долг вам с матерью в любом случае придется оплачивать. Чтобы на вас больше этот долг не капал, выход только один: выписаться из этой комнаты.
СпроситьЗдравствуйте
Алина
Вы вправе требовать устранения препятствий вселения в квартиру и доступа в нее (в подтверждение письменно на имя матери можете направить письмо, об устранении препятствий для вселения) . Данное требование позволит доказать вынужденное отдельное проживание вас в случае спора. Плюс вы платите коммунальные услуги. Запросить дубликат договора можно в администрации
Вы как член семьи мамы имеете равные с нанимателем права и обязанности по договору социального найма и несете солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма в соответствии с ч.2 ст.69 ЖК РФ.
Согласно п.24 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 1 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ).
Спросить