Главный квартиросъемщик

Краткое содержание:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Советы юристов:

Главный квартиросъемщик выписался из муниципальной квартиры около 2 лет назад сможет ли она прописать я назад по своему желанию?

вопрос №17865692
прочитан 25 раз
Это лучший ответ
Здравствуйте, Ольга! Важно то, не расторгнут ли с ним договор социального найма (ст.79, 83 Жилищного кодекса РФ). Если нет, то сможет на основании заключенного договора зарегистрироваться по месту жительства согласно требованиям Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713) и Административного регламента МВД России по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утвержденного приказом МВД России от 31 декабря 2017 г. N 984).
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Не сможет, поскольку в силу ст. 83 ЖК РФ он утратил право пользования данным жилым помещением. В силу ст. 70 ЖК РФ для выселения потребуется разрешение все зарегистрированных в квартире.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте, Ольга! Не сможет, т.к это противоречит ст.83 ЖК РФ. Договор соцнайма она могла не расторгать, если бы не меняла "прописки". Поскольку она прописывалась в другую квартиру, то без расторжения не обойтись. Т.к. фактически она выбыла на другое место жительства.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте, Ольга! Чтобы ответить на ваш вопрос, необходимо знать договор социального найма переоформили на другого нанимателя? Или снятый с рег. учета наниматель так и является главным квартиросъемщиком? [u]Если договор переоформлен, то шансов зарегистрироваться обратно нет.[/u] Однако, если данный гражданин так и числиться главным квартиросъемщиком, то он может с договором снова получить регистрацию. [quote]Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 01.04.2019) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации"[/quote] Однако, я считаю, что в судебном порядке можно признать данного гражданина утратившим право пользования. [u]Он 2 года не жил в квартире, 2 года не оплачивал никакие платежи.[/u] Всех благ Вам!
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, на самом деле не важно расторгнут с ней договор соц найма или нет, при снятии её с рег учёта она утратила право проживания и пользования в данной квартире, И[b] БЕЗ ПИСЬМЕННОГО СОГЛАСИЯ ВСЕХ В НЕЙ ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫХ, ОБРАТНО ЕЁ В КВАРТИРУ НЕ ЗАРЕГИСТРИРУЮТ[/b]. процедурные вопросы для муниципального жилья регламентирует статья 70 Жилищного Кодекса. Именно этот документ содержит регламент вселения и оформления в жилье подобного статуса. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Легостаева А.В.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Квартира муниципальная. Кому достанется это право после смерти главного квартиросъемщика? Как правильно получить это право (главный квартиросъемщик)? Как мне можно переоформить это право сейчас при живом человеке? Можно ли без его согласия на правах сына? Какие документы и куда подавать?

вопрос №5630416
прочитан 2673 разa
Здравствуйте! В Квартире останется жить тот, кто в ней будет прописан. Обратитесь в муниципалитет для перезаключения договора согласно Гл.8 ЖК РФ.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Для этого нужно обращаться в администрацию (гл. 8 ЖК РФ)
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Это лучший ответ
Да, вы можете переоформить договор соцнайма при жизни нанимателя по ст.60.63,ЖК РФ-понятия квартиросъемщика сейчас в ЖК РФ нет. После смерти остаетесь проживать в квартире.
(текст отредактирован 13.12.2014, 20:02)
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Антон, здравствуйте! Согласно ст. 82 Жилищного кодекса РФ, граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений. Дееспособный член семьи нанимателя [b]с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя[/b] вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя. Как видите, замена нанимателя (так называемого, главного квартиросъемщика) допускается: - при его жизни: с его согласия и согласия всех иных членов семьи, зарегистрированных в данной квартире; - после смерти: одним из членов семьи по соглашению между всеми. Вместе с тем, как указано в ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, [b]члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности[/b]. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Поэтому, по большому счету, кто именно является нанимателем (главным квартиросъемщиком), юридически значения не имеет. Права и обязанности что у нанимателя, что у других членов его семьи, имеющих право пользования данным жилым помещением, абсолютно одинаковые.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
После смерти главного квартиросъемщика достанется право одному из остальных прописанных в этой квартире, при обоюдном согласии всех. Сейчас только лишь при ее согласии, идете и переоформляете договор социального найма. Договор социального найма может заключить на себя любой из прописанных с включением туда остальных членов семьи, и только с их согласия. И зачем такие трудности, подайте на приватизацию и распишите доли. После смерти "главного квартиросъемщика" вступите в наследство и все.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Уважаемый Антон! Вы пишите: "Квартира муниципальная. Кому достанется это право после смерти главного квартиросъемщика? Как правильно получить это право (главный квартиросъемщик)? Как мне можно переоформить это право сейчас при живом человеке? Можно ли без его согласия на правах сына? Какие документы и куда подавать?" Согласно статей 60, 61, 67 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК) по договору социального найма жилое помещение наймодателем передается [b]НАЙМОДАТЕЛЮ[/b], права и обязанности которого регулируются статьей 65 ЖК. Статья 67 ЖК. Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма 1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2) сдавать жилое помещение в поднаем; 3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; 4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; 5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг. 2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. 3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. 4. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. Так что после введения в действие у нас в РФ Жилищного кодекса РФ с 1 марта 2005 года по договору социального найма [b]жилое помещение передается нанимателю и членам семьи нанимателя[/b]. Такого понятия, как "[b]главный квартиросъемщик[/b]", у нас в Российском законодательстве сейчас не существует. Если ваш отец является [b]нанимателем[/b] этой квартиры, то Вы являетесь в данном случае [b]членом семьи нанимателя.[/b] И ваши права и обязанности, как члена семьи нанимателя жилого помещения, регулируются статьей 69 ЖК. Статья 69 ЖК. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма 1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. 2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. (в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ) 3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. 4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Если Вы хотите при жизни нанимателя этой квартиры стать нанимателем этой квартиры, то это можно сделать в соответствии со статьей 82 ЖК с согласия остальных членов семьи и нанимателя. Статья 82. Изменение договора социального найма жилого помещения 1. Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений. 2. Дееспособный член семьи нанимателя [b]с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя[/b] вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя. Антон, вам всем важнее сейчас рассмотреть вопрос с нанимателем квартиры о приватизации этой квартиры, так как Закон РФ № 1541-1 "О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" действует до 1 марта 2015 года. Все таки лучше будет, если эта квартира у вас будет в собственности, а не по договору социального найма. Более подробно разъяснить данный юридический вопрос возможно по договоренности после получения от Вас более полной информации по этому вопросу. Знать свои права и обязанности - это хорошо, но лучше уметь на практике пользоваться ими с пользой для себя, а не наоборот. В этом и может помочь разобраться конкретный юрист на основании полной информации по конкретному юридическому вопросу или по существующей проблеме. Удачи вам всем.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

У меня квартира в Крыму не приватизирована. Я главный квартиросъемщик. Принимать гражданство Украины я не хотела, постоянно была в России на заработках. В России есть собственная купленная квартира. Имеется временная регистрация. И вот сейчас, когда Крым наш, российский хочу приватизировать квартиру в Крыму. Ордер на квартиру не могу найти. Какие документы нужны для приватизации? Могут ли мне отказать в связи с утерей ордера? Имеют ли право не заключать со мной договор найма?

вопрос №6829845
прочитан 95 раз
Ищите ордер. На основании его заключите договор социального найма согласно ст. 60 ЖК РФ.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Если откажутся заключать договор, то можете обжаловать отказ в суде, где и представите доказательства своего права на заключение договора (ст. 55 ГПК РФ)
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Не имеют право отказать. Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства. В случае смерти родителей, а также в иных случаях утраты попечения родителей, если в жилом помещении остались проживать исключительно несовершеннолетние, органы опеки и попечительства, руководители учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны (попечители), приемные родители или иные законные представители несовершеннолетних в течение трех месяцев оформляют договор передачи жилого помещения в собственность детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. Договоры передачи жилых помещений в собственность несовершеннолетним, не достигшим возраста 14 лет, оформляются по заявлениям их законных представителей с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или при необходимости по инициативе таких органов. Указанные договоры несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет, оформляются самостоятельно с согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства. Оформление договора передачи в собственность жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние, проводится за счет средств собственников жилых помещений, осуществляющих их передачу.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Отказать не могут в силу закона. См. Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" В суд можно будет обратиться согласно ст. 264 ГПК РФ.
(текст отредактирован 14.05.2015, 10:09)
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Уважаемая Марина Петровна, здравствуйте. Вы задали на этом Сайте ВИП (платный) юридический вопрос, [b]надеясь получить на него от юристов этого сайта разъяснения или консультации с ссылками на конкретные статьи нормативных актов[/b], а не краткие ответы без ссылок на нормативные акты или с ссылками не на те нормативные акты. Согласно жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) Вы не можете быть "главным квартиросъемщиком" в указанной квартире в Крыму, так как такого понятия, как "главный квартиросъемщик", в ЖК РФ не существует. В данном случае Вы можете быть НАНИМАТЕЛЕМ той квартиры в Крыму согласно статей 60, 61 ЖК РФ. Марина Петровна, Вам нужно самой очень внимательно ознакомиться с Законом РФ № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и согласно его положений уверенно действовать. Прилагаю для Вас действующий Закон РФ № 1541-1, который состоит всего из 20 статей, часть которых уже не действует. 4 июля 1991 года N 1541-1 РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ЗАКОН О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Настоящий Закон устанавливает основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определяет правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище. (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ) Целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда. (в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ) Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем. (в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ) Раздел I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ Статья 1 утрачивает силу с 1 марта 2016 года (Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. 28.02.2015)). Статья 1. Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ) Статья 2 утрачивает силу с 1 марта 2016 года (Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. 28.02.2015)). Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. (часть первая в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ) Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства. (часть вторая введена Федеральным законом от 11.08.1994 N 26-ФЗ; в ред. Федерального закона от 28.03.1998 N 50-ФЗ) В случае смерти родителей, а также в иных случаях утраты попечения родителей, если в жилом помещении остались проживать исключительно несовершеннолетние, органы опеки и попечительства, руководители учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны (попечители), приемные родители или иные законные представители несовершеннолетних в течение трех месяцев оформляют договор передачи жилого помещения в собственность детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. Договоры передачи жилых помещений в собственность несовершеннолетним, не достигшим возраста 14 лет, оформляются по заявлениям их законных представителей с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или при необходимости по инициативе таких органов. Указанные договоры несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет, оформляются самостоятельно с согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства. (часть третья в ред. Федерального закона от 28.03.1998 N 50-ФЗ) Оформление договора передачи в собственность жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние, проводится за счет средств собственников жилых помещений, осуществляющих их передачу. (часть четвертая введена Федеральным законом от 11.08.1994 N 26-ФЗ, в ред. Федерального закона от 22.08.2004 N 122-ФЗ) Статья 3. Утратила силу. - Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ. Статья 3.1. В случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными. Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности федеральными законами не установлено иное. (статья 3.1 введена Федеральным законом от 26.11.2002 N 153-ФЗ) Положение статьи 4, запрещающее приватизацию находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения, - в той мере, в какой оно распространяется на жилищный фонд, находящийся вне территорий соответствующих учреждений социальной защиты населения, - как аналогичное положениям, ранее признанным Конституционным Судом РФ не соответствующими Конституции РФ, не может применяться судами, другими органами и должностными лицами (Определение Конституционного Суда РФ от 10.12.2002 N 316-О). О применении части первой статьи 4 см. определения Конституционного Суда РФ от 02.11.2000 N 220-О, от 05.11.2003 N 350-О, от 21.12.2004 N 441-О. Статья 4 утрачивает силу с 1 марта 2016 года (Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. 28.02.2015)). Статья 4. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 01.05.1999 N 88-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 29.12.2004 N 189-ФЗ, от 11.06.2008 N 84-ФЗ) Постановлением Конституционного Суда РФ от 30.03.2012 N 9-П часть вторая статьи 4 признана не противоречащей Конституции РФ, поскольку данное нормативное положение - по своему конституционно-правовому смыслу в системе действующего правового регулирования - не предполагает издание субъектами РФ нормативных правовых актов, непосредственно регулирующих право собственника муниципального жилищного фонда принимать решения о приватизации входящих в него служебных жилых помещений, в том числе устанавливающих основания и условия ее осуществления, и не препятствует собственнику муниципального жилищного фонда при реализации данного права по основаниям, на условиях и в порядке, установленных федеральным законодательством, издавать нормативные правовые акты, касающиеся принятия решений о приватизации отдельных служебных жилых помещений, при том что такие решения принимаются в порядке исключения и позволяют сохранять массив служебных жилых помещений в объеме, соответствующем их целевому предназначению. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения. (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 01.05.1999 N 88-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ) Статья 5. Исключена. - Федеральный закон от 20.05.2002 N 55-ФЗ. Статья 6 утрачивает силу с 1 марта 2016 года (Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. 28.02.2015)). Статья 6. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. (статья 6 в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ) Статья 7 утрачивает силу с 1 марта 2016 года (Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. 28.02.2015)). Статья 7. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ) В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. (часть вторая введена Федеральным законом от 11.08.1994 N 26-ФЗ) Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. (в ред. Федеральных законов от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 29.06.2004 N 58-ФЗ) Статья 8 утрачивает силу с 1 марта 2016 года (Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. 28.02.2015)). Статья 8. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. (в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ) Должностные лица, виновные в нарушении требований части первой настоящей статьи, привлекаются к ответственности в установленном порядке. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. (в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ) Статья 9. Утратила силу. - Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ. Статья 9.1 утрачивает силу с 1 марта 2016 года (Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. 28.02.2015)). Статья 9.1. Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований. (статья 9.1 введена Федеральным законом от 20.05.2002 N 55-ФЗ, в ред. Федерального закона от 22.08.2004 N 122-ФЗ) Статья 10. Утратила силу. - Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ. Раздел II утрачивает силу с 1 марта 2016 года (Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. 28.02.2015)). Раздел II. ОСНОВНЫЕ ПРИНЦИПЫ И УСЛОВИЯ ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ (в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ) Статья 11. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. (в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ) Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия. (часть вторая введена Федеральным законом от 11.08.1994 N 26-ФЗ, в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ) Статья 12. Утратила силу. - Закон РФ от 23.12.1992 N 4199-1. Статья 13. Утратила силу. - Закон РФ от 23.12.1992 N 4199-1. Статья 14. Утратила силу. - Закон РФ от 23.12.1992 N 4199-1. Статья 15. Утратила силу. - Закон РФ от 23.12.1992 N 4199-1. Исходя из системного толкования статьи 16 данного документа, статьи 158 ЖК РФ и статьи 210 ГК РФ после исполнения бывшим наймодателем (органом государственной власти или органом местного самоуправления) обязательства по капитальному ремонту жилых помещений, а также общего имущества в многоквартирном доме обязанность по производству последующих капитальных ремонтов лежит на собственниках жилых помещений, в том числе на гражданах, приватизировавших жилые помещения (Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за второй квартал 2007 года). Статья 16. Приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с настоящим Законом. При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда. (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ) Статья 17. Органы государственной власти или органы местного самоуправления, предприятия, учреждения вправе выкупать у граждан с их согласия жилые помещения, принадлежащие им на праве собственности, с целью более рационального их перераспределения. (в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ) Статья 18. При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ) Статья 19. Утратила силу. - Закон РФ от 23.12.1992 N 4199-1. Статья 20. Утратила силу. - Закон РФ от 23.12.1992 N 4199-1. Более подробно получить разъяснение на этот юридический вопрос можно по договоренности с юристом (для этого надо «подружиться» с ним на его странице этого Сайта), [b]сообщив ему полную и нужную информацию, при необходимости копии или фотокопии документов[/b]. Знать свои права и обязанности - это хорошо, но ещё лучше уметь пользоваться ими на практике с пользой для себя, а [b]не наоборот[/b]. Удачи Вам.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Согласно Закону "о приватизации жилищного фонда в РФ" - ст. 2 - у вас есть право на приватизацию квартиры, которую вы получили по договору социального найма. Если ордер не найдете и договор социального найма с вами не заключат - а это есть основание для передачи квартиры в собственность по договору приватизации - обращайтесь в суд. В суд подаете иск о признании права собственности на праве приватизации. Доказывайте что квартиру получили именно по ордеру, возможно придется допрашивать свидетелей. Ходатайствуйте о запросе документов из администрации муниципального образования, из управляющей компании.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Ордер вообще не нужен, уже 10 лет как ордер не является правоустанавливающим документом. Получите справку из ФМС (паспортного стола) о всех зарегистрированных (прописанных) в квартире, и обратитесь в жилищный комитет при администрации населенного пункта с заявлением о заключении договора соц. найма, все зарегистрированные должны присутствовать. Не заключить с Вами Договор не имеют права. После чего на основании Договора соцнайма обращайтесь в Администрацию (отдел по приватизации) с заявлением о заключении договора приватизации. Все. С уважением, адвокат Курилова М.А. Курск.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Главный квартиросъемщик в приватизированной квартире может выписать другого квартиросъемщик если у обоих равная доля в квартире.

вопрос №16658482
прочитан 3 разa
Если квартира приватизирована, то квартиросъемщиков уже быть не может. Лица, которые приватизировали, стали собственниками. Снять с регистрационного учета собственника очень сложно.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте. Если у вас приватизированная квартира, то там есть два СОБСТВЕННИКА помещения, имеющих равные права и обязанности. Понятие главный квартиросъемщик в данном случае неприменимо. Под термином квартиросъемщик (наниматель) понимается гражданин, который проживает в квартире после заключения договора социального найма с муниципалитетом, то есть в неприватизированной квартире. Права и обязанности собственников жилого помещения отражены в ст. 30 Жилищного кодекса РФ. Причем собственник жилого помещения по своей воле может быть как зарегистрирован (прописан) в данном помещении, так и может иметь прописку в совершенно другом помещении. Это никак не влияет на право собственности, и никакой другой собственник доли не в праве решать за собственника другой доли где он будет зарегистрирован (прописан). [quote]Статья 30.ЖК РФ Права и обязанности собственника жилого помещения 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. 5. Собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов. (часть 5 введена Федеральным законом от 29.12.2014 N 458-ФЗ; в ред. Федерального закона от 31.12.2017 N 503-ФЗ)[/quote]
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте. Нет никаких квартиросъёмщиков. Если квартира приватизирована, то есть собственники. По каким основаниям снять с регистрационного учёта? И зачем это нужно, если собственник все равно так и останется собственником своей доли с теми же правами и обязанностями, что и второй сособственник. Только договариваться о продаже.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Если квартира в собственности, то собственника снять с учета нельзя. Если квартира муниципальная, то возможно через суд прекратить право пользование, но это очень сложно. Для более подробной консультации обратитесь к юристу лично.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Может ли несовершенный ребенок претендовать на долю при приватизации квартиры. На доли претендуют бабушка, две ее дочери и дочь, одной из дочерей. Четверо. Все прописаны. При чем старшая дочь со своей дочерью не проживают в квартире и за коммунальные платежи не платят. Главный квартиросъемщик бабушка.

вопрос №14294276
прочитан 8 раз
Несовершеннолетний имеет право на долю при приватизации в квартире. В настоящее время судебная практика очень община в связи с позицией Верховного Суда РФ.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Все прописанные законно и постоянно могут участвовать в приватизации квартиры, в том числе и не совершеннолетний. Перед приватизацией лучше выселить старшую дочь по суду. Это сложно, но возможно.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Добрый вечер. Не то, что может претендовать, а доля в собственности при приватизации положена ей в силу закона. При условии, что мать там не проживает и не оплачивает коммунальные платежи, в судебном порядке ее можно признать утратившей право пользования жилым помещением. С ребенком все сложнее. Ребенок не реализует свои права и не исполняет свои обязанности в силу возраста. Так что ребенка, скорее всего, даже выписать не получится.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Мы живем в не приватизированной квартире, главный квартиросъемщик - бабушка. Вопрос следующий: какие права мы будем иметь на квартиру после смерти бабушки, может ли она отписать квартиру кому-нибудь постороннему и возможно ли сделать обмен, если квартира не приватизирована?

вопрос №1063375
прочитан 92 разa
Уважаемая Евгения. Успокойтесь, квартира не является собственностью бабушки. И отписать её кому-либо постороннему она не сможет. У вас на квартиру ТАКИЕ ЖЕ ПРАВА как и у бабушки. Согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют РАВНЫЕ с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: - бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); - сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); - участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 1 статьи 26 ЖК РФ), - вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), - обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ). Обмен может быть произведён ТОЛЬКО с письменного согласия всех проживающих. ПОДРОБНО. В соответствии с частью 1 статьи 72 и статьей 74 ЖК РФ предметом договора обмена жилыми помещениями могут быть только жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, а субъектами обмена – наниматели социального жилья. Обмен жилых помещений, относящихся к фонду социального использования, на жилые помещения индивидуального, специализированного и жилищного фонда коммерческого использования («смешанный» обмен), а также обмен членом семьи нанимателя по договору социального найма приходящейся на него доли площади жилого помещения с другим лицом при условии вселения его в качестве члена семьи нанимателя («родственный» обмен) Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрен. Исходя из положений статьи 5 Вводного закона ограничения в отношении предмета и субъектов договора обмена жилыми помещениями применяются и к жилым помещениям, предоставленным гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005 года. Порядок и условия реализации нанимателем и членами его семьи права на обмен жилого помещения определены в статьях 72–74 ЖК РФ. Их нарушение может служить основанием для признания обмена жилыми помещениями недействительным (часть 1 статьи 75 ЖК РФ). Обмен может быть признан судом недействительным, кроме того, по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделок недействительными (например, фиктивность обмена, совершение обмена под влиянием обмана, вследствие заблуждения). Обязательным условием обмена занимаемого по договору социального найма жилого помещения является получение нанимателем письменного согласия всех проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих, а также наймодателя (часть 1 статьи 72 ЖК РФ), а если в жилом помещении проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семьи нанимателя, – также согласия органов опеки и попечительства. Наймодатель, согласно части 4 статьи 74 ЖК РФ, вправе отказать в даче согласия на обмен жилыми помещениями только в случаях, предусмотренных статьей 73 ЖК РФ и частью 5 статьи 72 ЖК РФ, содержащей требование о соблюдении учетной нормы общей площади на каждого вселяющегося в результате обмена члена семьи. Отказ наймодателя в даче согласия на обмен жилыми помещениями может быть оспорен нанимателем и членами его семьи в судебном порядке по правилам искового производства С уважением Тимошенко Владимир Андреевич.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Вы, как члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, имеете равные с нанимателем права и обязанности (ст.69 ЖК РФ). Потому, если вы указаны в договоре социального найма, то уход из жизни вашей бабушки, вам ничем не грозит, тем более, что ваша, как вы говорите, "не приватизированная квартира" не может быть наследственным имуществом, бабушка не может ею распорядиться при жизни и иным образом, поскольку квартира имеет собственника (скорей всего - орган местного самоуправления). Обменять квартиру вами занимаемую по договору социального найма на другую такого же статуса можно, но с согласия наймодателя (органа местного самоуправления) (ст.ст.72-74 ЖК РФ).
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Очень важно, чтобы Вы были зарегистрированы в этой квартире. В противном случае проживание придется доказывать в судебном порядке. В случае смерти бабушки действуйте в соответствии с п.2 ст.82 ЖК РФ. Статья 82. Изменение договора социального найма жилого помещения 2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Главный квартиросъемщик не дееспособный, как нам приватизировать квартиру?

вопрос №16408968
прочитан 3 разa
В соответствии с частью 2 статьи 82 Жилищного кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Аналогичное положение содержится в абзаце 2 части 2 статьи 672 Гражданского кодекса РФ. Оформляйте договор на дееспособного члена семьи и приватизируйте. Удачи Вам.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Уважаемая Оксана! От имени недееспособного действует опекун. Приватизация должна происходить и с учетом его интересов.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Главный квартиросъемщик может прописать свою жену к себе на жил площадь без ее присутствия, имея на руках ее российский паспорт?

вопрос №4634238
прочитан 19 раз
Нет, необходимо присутствие супруги.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
В отсутствие жены не сможет, даже с паспортом. Там необходимо писать заявления с двух сторон. Удачи.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Главный квартиросъемщик муниципальной квартиры против приватизации. Какие варианты возможны у членов семьи в этой квартире?

вопрос №2430565
прочитан 25 раз
Уважаемый, Алекс. Жилые помещения подлежат передаче в собственность граждан только на добровольной основе, при наличии согласия на приватизацию всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи. По существу, требуется либо участие всех проживающих в жилом помещении лиц в договоре безвозмездной передачи, либо их согласие на передачу жилья только одному или нескольким из них (отказ от приватизации). Других вариантов к сожалению, нет. Всего вам хорошего, есть вопросы, звоните.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Алекс, здравствуйте! На всякий случай, дополню, что если тот, кто против приватизации, уже использовал свое право на однократную приватизацию, то его согласие более не требуется. Если не использовал - увы... С уважением, Харченко О.В.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Живем в муниципальном доме. Бабушка главный квартиросъемщик. Дом 40 кв.м по документам, по факту 67. прописано 9 человек (3 семьи) . В случаи расселения, что ожидать и где в случаи не согласия где мы можем оспорить это решение?

вопрос №14281120
прочитан 1 раз
Если предоставляемое новое жилье не устраивает жителя аварийного дома, и он не желает переезжать в другой город – не стоит подаваться влиянию муниципальных органов власти, можно просто отказаться от переселения и получить выкупную цену за аварийную квартиру.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Главный квартиросъемщик мать а сын совершеннолетний прописан в другом месте возможно ли прописать сына проживающего более пяти лет с матерью без согласия квартиросъемщиков.

вопрос №4488682
прочитан 21 раз
Возможно ли прописать сына проживающего более пяти лет с матерью без согласия квартиросъемщиков, Н Нет нельзя нужно согласие, согласно ЖК РФ.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Главный квартиросъемщик

мать она больная я могу взять полномочья на приватизацию дома.

вопрос №15165290
прочитан 2 разa
Ваша мать может дать вам доверенность или отказаться от участия в приватизации. И то, и другое удостоверяется нотариально. Вы можете вызвать нотариуса на дом.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Главный квартиросъемщик не я счет не на меня просто прописан и есть долг арестовали зп, если выпишусь буду ли должен.

вопрос №10845630
прочитан 5 раз
Здравствуйте! Долг все-равно обязаны будете заплатить. После снятия с регистрационного учета текущие долги не смогут взыскать.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Муниципальная квартира получена на 3 человека, если мой отец главный квартиросъемщик в этой квартире женится и удочерит несовершеннолетнего ребенка из другого города (у ребенка в Другом городе есть 1/4 доля в квартире полученная на основании договора купли-продажи) сможет ли он прописать этого ребенка без согласия соседей в эту муниципальную квартиру, и сможет ли ребенок участвовать в приватизации.

вопрос №8782073
прочитан 55 раз
Да, отец может прописать своего несовершеннолетнего ребёнка без согласия других. Ребёнок может принять участие в приватизации.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Муниципальная квартира. Главный квартиросъемщик-муж; если прописанные в ней жена и дочь не живут и не платят уже больше 3 лет-можно ли их выписать из этой квартиры?

вопрос №6334283
прочитан 18 раз
Да подавайте иск в суд об утрате ими права пользования жильем и снятии с рег. учета. Нужна помощь, звоните. Ульяновск.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Могу ли я прописать жену в муниципальную квартиру (главный квартиросъемщик я) без согласия наших совершеннолетних детей?

вопрос №6226006
прочитан 70 раз
Нет, не можете. Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи 1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. 2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя. http://www.consultant.ru/popular/housing/55_10.html#p1027 © Консультант Плюс, 1992-2015
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Я главный квартиросъемщик, мой сын, женатый на гражданке Украины, временно прописал её до 2017 года. Сейчас мы планируем приватизацию квартиры. Будет ли его жена претендовать на долю в квартире после приватизации?

вопрос №5837137
прочитан 21 раз
На приватизированное жилье претендовать никто не может и жена в том числе, приватизация это безвозмездная сделка и разделу жилье полученное путем приватизации в браке не подлежит по закону.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Главный квартиросъемщик мать, я сын, там прописан и внук. Может ли она продавать квартиру без нашего согласия.

вопрос №5436503
прочитан 14 раз
Наниматель... нет не может.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Главный квартиросъемщик отец, а я прописана с 2 детьми, может ли банк забрать квартиру и что он может описать?

вопрос №2316565
прочитан 27 раз
Банк забрать квартиру не может, если она не является предметом залога. Полномочиями описания имущества наделены судебные приставы после вступившего в законную силу решения суда или вынесения судебного приказа в порядке приказного производства. Ст. 446 ГПК РФ Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши; имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда; используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания; (в ред. Федерального закона от 02.10.2007 N 225-ФЗ) семена, необходимые для очередного посева; продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении; (в ред. Федерального закона от 02.10.2007 N 225-ФЗ) топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения; средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество; призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Главный квартиросъемщик умер можно ли приватизировать квартиру если есть несовершеннолетние дети которые находятся в детдоме их мать лишена родительских прав и с чего начать.

вопрос №1693332
прочитан 92 разa
Начать Вам нужно с того, что нужно переоформить договор социального найма. В приватизации будут участвовать все лица зарегистрированные в квартире.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Возможно ли подать на размен муниципальной квартиры, если главный квартиросъемщик не согласен. В квартире проживает 3 семьи.

вопрос №983824
прочитан 27 раз
Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю. Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. (ст. 72 ЖК РФ) Дело это сложное, надо подобрать варианты размена, написать грамотно исковое заявление, отстаивать позицию в суде. Поэтому лучше всего воспользоваться помощью специалиста в области права.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Подскажите пожалуйста, могу ли я выписать из квартиры, имея задолженность по коммунальным услугам. Главный квартиросъёмщик моя Мама.

вопрос №14295226
прочитан 9 раз
Здравствуйте, вы можете сняться с регистрационного учета. Однако, задолженность никуда не денется, платить все равно придётся. Удачи вам и всего наилучшего.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте! Конечно Вы можете выписаться в любое время но вместе с выпиской потеряете право пользования квартирой и право на участие в приватизации (если жилье муниципальное)
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Мама 4 года назад по программе пересечения получила компенсацию на одного человека и уехала в другой город, но не выписалась, она главный квартиросъёмщик. Сейчас я оплачиваю квартиру как в соц найме, за это время появился ребёнок, которого в эту квартиру прописали. Можно ли эту квартиру сейчас приватизировать и оформить на себя, доверенность от мамы есть.

вопрос №14295165
прочитан 1 раз
Здравствуйте! Если от мамы есть доверенность на выписку ее из квартиры, то тогда конечно. Но обычно это делается самим квартиросъемщиком и вам могут отказать. Сделайте проще. Сходите в Упр. компанию (пасп. Стол) и не спрашивайте "можно или нет", а просите о снятии вашей мамы с регистрационного учета и покажите доверенность. Возможно они еще потребуют личное заявление от нее. Это делается так: ваша мама в городе, где находится, идет к нотариусу и пишет собственноручно согласие о снятии ее с рег. учета в этой квартире. В паспортном столе ее снимают с регистрационного учета и тогда вы становитесь квартиросъемщиком. А далее - Бюро приватизации или МФЦ, где вас регистрируют как собственника квартиры.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Скажите пожалуйста, есть муниципальная квартира, там были прописаны я, моя сестра и мама. Мама главный квартиросъёмщик. Сестра в тихоря прописала двух своих несовершеннолетних детей. При приватизации какая доля мне достанется? Делится ли жил площадь и на детей тоже?

вопрос №14295534
прочитан 7 раз
Добрый день. Судя по всему в процессе приватизации, придется делить квартиру на всех жильцов в равной степени. Надо полагать, что в данной ситуации жилищные права детей не должны быть ущемлены.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Скажите пожалуйста такая ситуация.. была бабушка главной квартиросъёмщицей она умерла.. у неё два сына один из них тоже умер.. у них есть дети.. кто становится полноправным квартиросъёмщиком?

вопрос №9463531
прочитан 22 разa
С согласия членов семьи нанимателя - любой зарегистрированный совершеннолетний.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Кто еще прописан в квартире?
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Главный квартиросъёмщик не проживал 10 лет и не платил за жильё, остаются у него все права на жильё?

вопрос №3185746
прочитан 24 разa
Автоматически его право на жилье фактом отсутствия не прекращается. Для этого нужно судебное решение о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Ирина Михайловна, прежде сем ответить на этот вопрос необходимо понимать статус главного квартиросъемщика. Почему он являлся главным квартиросъемщиком? На основании каких документов? Что за причина по которой не проживает в квартире 10 лет. Удачи Вам! В случае возникновения вопросов, обращайтесь.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Права ли мама заявляющая взрослым детям что они не имеют права ее дом считать своим поскольку мама является главным квартиросъемщиком а взрослые дети всего лишь прописаны в ее муниципальной квартире. И поэтому мама заявляет, что это ее дом, который она заработала.

вопрос №9902327
прочитан 5 раз
Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем (п.2 ст.672 ГК РФ).
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Главный квартиросъёмщик отец. Какую долю в приватизации иметь будет сын, если они вдвоём проживают?-

вопрос №8947082
прочитан 18 раз
1\2 доли будет иметь каждый.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Если никто из проживающих не откажется от приватизации в пользу другого, то будут иметь по 1/2 доли каждый. В случае отказа от приватизации, отказавшийся будет иметь право пожизненного проживания, которое сохраняется даже при последующей продаже квартиры и очень трудно прекращается по решению суда.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Читайте по теме:
08.11.2020, 11:17
НовостиАферы с арендой квартир: как обманывают квартирантов и собственников ... юристами и риелторами рассказываем о главных мошеннических схемах с арендой ... нарушение режима самоизоляции. После оплаты квартиросъемщик выяснял, что таких квартир просто ... защититься от мошенников. Рекомендации АЮР Главный способ защиты от мошенников — ...
0 97
04.07.2020, 13:46
ЗаконыКаких прав лишаются собственники квартир, сдавая их в аренду ... встретить ситуацию, когда арендодатель и квартиросъемщики полностью довольны друг другом. Особенно ... имеет права требовать от неряшливых квартиросъемщиков протереть слой пыли или собрать ... не наносит вред его имуществу. Главное, чтобы при выселении все было ...
124 7 338
03.06.2020, 10:57
ОбществоЧто такое мобильный кондиционер? ... . Кому он может быть полезен? Квартиросъемщикам Ставить стационарный кондиционер на съемной ... . Все остальное — вторично. Мощность Это главный параметр, на который стоит обращать ...
4 53
02.06.2020, 13:39
ЮморТоржество абырвалга ... (даже 1-н). Свои квартиры квартиросъёмщики называют 1 нушками, 2 ушками ... , что она нужна мужчинам!» «И главное, в их глазах читается, огромный ... уже добавлено текста про дебаты, главная тема которой необходимость такой формы ...
0 79
09.04.2020, 07:08
5 махинаций, которые появились на карантине ! ... подписи. Поговорили с юристами о главных мошеннических схемах на рынке жилья ... самоизоляции», — пояснил Паршиков. После оплаты квартиросъемщик выяснял, что таких квартир просто ...
3 129
27.01.2020, 11:19
ЗаконыЧем рискуют собственники, сдающие квартиру неофициально: 5 серьезных неприятностей ... , которыми будет пользоваться арендатор. Но квартиросъемщик может неожиданно исчезнуть вместе с ... «Поделиться». Спасибо за внимание! 4 главных признака того, что продавец квартиры ...
11 5 161
28.12.2019, 12:49
Самоуправство в ЖКХ ... 3 семьи, и он является квартиросъемщиком, при том, послушным платильщиком, и ... полном объёме. А так же,главный бухгалтер, пригрозила арестом счетов пенсионера ...
1 238
05.12.2019, 17:01
Условия перевода, жилого помещения в нежилое помещение. ... можно получить в произвольной форме, главное, чтобы в документе были указаны ... собственников квартир, а не от квартиросъёмщиков или людей, которые там прописаны ... не туда подал пакет документов. Главная причина для отказа — это нюансы ...
27 652
14.11.2019, 21:18
Списание задолженности по ЖКХ: в каких случаях это возможно! ... " по желанию собственника или квартиросъемщика. Задолженность субъекта всегда находится ... за коммунальные услуги. И главное, начало процедуры банкротства не ... , "висящие" на домовладельце или квартиросъемщике. Родственники умершего должны направить копию ...
1 193
03.11.2019, 16:05
Муниципальная квартира после смерти квартиросъёмщика Муниципальная квартира после смерти квартиросъёмщика | ... изменить судьбу своего жилья, квартиросъёмщик ограничен положениями договора социального найма ... несут солидарную с основным квартиросъёмщиком ответственность. В итоге Квартира ... них посредством подписания нового соглашения. Главное, в данном случае, отсутствие ...
5 446
03.10.2019, 20:18
Проникновение в жилье на законных основаниях ... . Власти имеют право требовать выселения квартиросъемщиков по следующим причинам: -наниматель более ... ними можно только законными методами. Главное правило неприкосновенности жилья Мы живем ... это положение, то смело открывайте главный документ страны и ищите 25 ...
3 593

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение